買賣私人房屋合同范本

　　在當今不斷發展的世界，合同對我們的幫助越來越大，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的買賣私人房屋合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

買賣私人房屋合同范本1

　　甲方（出賣方）______身份證號：____________地址：____________________

　　乙方（受讓方）______身份證號：____________地址：____________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等有關政策法規之規定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。

　　第一條：房屋基本情況。

　　1坐落：______市______區_____________________________。

　　地號：____________幢號：_________室號：____________ 。

　　2房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________。

　　3國有土地使用權證編號：_______________________________。

　　4產權登記建筑面積：______________________________平方米。

　　產權登記附記：閣樓 ________________________________；

　　汽車庫_______________________________；

　　自行車庫_______________________________。

　　5房屋用途：________________________________。

　　6建筑結構：________________________________。

　　7房屋建成年份：________________________________年。

　　第二條：房屋其它情況。

　　1該房屋其它所（共）有權證狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　（1）出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權證。

　　（2）該房屋登記簿記載其它所（共）有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權人的同意。

　　2房屋抵押狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。

　　（2）該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

　　3房屋租賃狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　（1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。

　　（2）該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

　　4房屋物業管理狀況為下列第_____項。（僅選一項）

　　（1）該房屋目前由__________________負責物業管理。

　　（2）該房屋目前尚未納入物業管理范圍。

　　5隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。

　　第三條：房屋價款。

　　該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的價款為人民幣（￥______元）________________________________元整。

　　買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。

　　第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規定收取房屋價款。

　　房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。（僅選一款）

　　（1）一次性付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣（￥___________元）________________________元整。

　　（2）分期付款：

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元） _______________________元整；

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整；

　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣（￥___________元）_______________________元整。

　　（3）貸款支付：

　　（4）其它方式：

　　第五條：買受方逾期付款違約責任。

　　1買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：（不作累加）

　　⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；

　　⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，合同繼續履行。

　　2在_____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第____項方式處理。（僅選一項）

　　（1）買受方不向出賣方支付違約金。

　　（2）______________________________________________。

　　第六條：房屋交付。

　　買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。（僅選一款）

　　（1）_____年____月____日。

　　（2）買受方付清房款之日起______天。

　　（3）房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。

　　出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

　　由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：______________________________________________。

　　第七條：出賣方逾期交房違約責任。

　　出賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加）

　　1逾期不超過___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行；

　　2逾期超過___天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。

　　第八條：房屋維修基金狀況為下列第______款。（僅選一款）

　　（1）出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　　（1）出賣方承擔。

　　（2）出賣方已經交付的`該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　　（1）該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。

　　（2）買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。

　　第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實，致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

　　第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

　　房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第____ 款方式處理。（僅選一款）

　　自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失部分的______（或（協商）或（評估））價值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。

　　第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的承諾。

　　本合同生效之前出賣方______（（有）（無））落戶于該房屋的相關戶口。（僅選一種）

　　出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

　　第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。

　　自買受方付清房款之日起______天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任；造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

　　1屬于出賣方責任的，處理如下：（不作累加）

　　⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行；

　　⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。

　　2屬于買受方責任的，處理如下：（不作累加）

　　⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行；

　　⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，合同繼續履行。

　　第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。

　　1該房屋國有土地使用權類型為______（（出讓）（劃撥）（））（僅選一種）

　　2房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　　（1）出賣方承擔。

　　第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。

　　1房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　　（1）買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。

　　2房屋買賣居間代理傭金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）

　　（1）買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。

　　（2）買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。

　　3物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發生的應當由買受方承擔。

　　4房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移（變更）登記完成之日起___天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。

　　第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

　　第十七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解；協商、調解不成的，按下述第___款方式解決。（僅選一款）

　　（1）提交當地仲裁委員會仲裁。

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本合同內容相抵觸的條款。

　　第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

　　第二十條：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網上管理系統備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、______（或（貸款銀行））各執一份。

　　第二十一條：本合同網上備案以后，買賣雙方依據本合同相關條款約定行使單方解除合同權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續；對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權利，然后再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本合同網上備案注銷手續。

　　第二十二條：本合同自______（（雙方簽章）（網上備案）（公證））之日起生效。（僅選一種）

　　附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無效）

　　一、裝飾狀況為下列第______種。（僅選一種）

　　（1）裝修房：

　　（2）毛坯房：

　　二、設施設備狀況為下列第____________________________種。（可以全選）

　　（1）供水：

　　（2）供電：

　　（3）供氣：

　　（4）廚房設備：

　　（5）衛生設備：

　　（6）通訊設備：

　　（7）電器設備：

　　（8）防盜設備：

　　（9）停車位：

　　（10）家具：

　　（11）其它：

　　三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。（可以全選）

　　（1）附屬閣樓：

　　（2）附屬汽車庫：

　　（3）附屬自行車庫：

　　四、其它。

　　附件二：合同補充協議（黏貼無效）

　　合 同 各 方 當 事 人 簽 章

　　出賣方： 買受方：

　　本人（簽字或蓋章） 本人（簽字或蓋章）

　　法定代表人（簽字或蓋章） 法定代表人（簽字或蓋章）

　　法定代理人（簽字或蓋章） 法定代理人（簽字或蓋章）

　　委托代理人（簽字或蓋章） 委托代理人（簽字或蓋章）

　　簽署日期：______年___月___日 簽署日期：______年___月___日

　　簽于：______________________________

　　打印人：__________________ 打印日期：______年___月___日

買賣私人房屋合同范本2

　　甲方：_______

　　乙方：________

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套。

　　第二條：付款方式

　　1、雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。（以收據收條為準）

　　3、辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收據收條為準）

　　4、余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方

　　5、買賣上述房產交易過程中產生的.一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　第三條：房屋過戶

　　甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

　　第四條：雙方責任

　　1、甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　2、甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方（以銀行劃撥余款日為準）。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

　　3、甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。

　　4、甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。

　　5、乙方貸款數額不足時，應用現金補齊，否則視為違約。

　　6、房屋公共維修基金隨房產轉移。

　　第五條：合同變更

　　1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內（書面通知發生三日內）簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

　　2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第六條：違約責任

　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

　　第七條：合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　第十條：其他約定

　　甲 方：________ 乙 方： ________

　　身份證號：________ 身份證號：________

　　電 話： ________ 電 話： ________

　　現 住 址：________ 現 住 址：________

　　簽約日期：________ 簽約日期：________

買賣私人房屋合同范本3

　　賣 方： 甲 方

　　買 方： 乙 方

　　經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫）____ 。

　　1，房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫）

　　房屋座落：

　　幢 號

　　室 號

　　建筑結構

　　總層數

　　建筑面積（平方）

　　用 途

　　2，該房屋的所有權證號為： ；國有土地使用權證號為： 。

　　3，該房屋的土地使用權取得方式＂√＂：出讓（ ），劃撥（ ）本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣（ $ ）____元， 大寫：____ 佰 ____拾____ 萬____ 仟 ____佰____ 拾____ 元整，乙方在____年____ 月____ 日前分____ 次付清，付款方式： ____。

　　乙方支付房款具體約定為：

　　1，于 ____前，支付甲方房款 ；

　　2，于 ____前，支付甲方房款 ；

　　三、甲方于 ____年____ 月____ 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水，電，煤氣，電話，有線電視，物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應就該房屋的所處環境，用途，內部結構，狀態，設施，質量等現狀，情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境，用途，內部結構，狀態，設施，質量等現狀，情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方將戶口于 ____年____ 月____ 日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起____ 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之 的違約金。

　　八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的.契稅由____ 方承擔，營業稅由____ 方承擔，印花稅由____ 方承擔，個人所得稅由____ 方承擔，向房產交易部門交納的手續費由____ 方承擔。其它稅費約定情況： 。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲，乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為____

　　十三、其它約定事項：

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　共有權人： 地址：

　　地址： 聯系電話：

　　聯系電話：

　　____年 ____月____ 日

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