法國日常住宿生活小常識指導(dǎo)

　　電、燃氣及電話的訂用

　　法國日常生活中不可缺少的電、燃氣和電話目前主要由法國電力公司(EDF)、法國燃氣公司(GDF)和法國電信公司(FRANCE TELE-COM)提供。這些公司的服務(wù)均采用實名訂用制度；訂用申請須以房屋承租人的名義進行登記。在簽訂住房租約后，即可憑租約和身份證件在住房所在街區(qū)的電力、燃氣和電話公司營業(yè)處辦理訂用手續(xù)，所訂服務(wù)至多在一個星期之內(nèi)即可開通使用。

　　電、燃氣和電話發(fā)票通常兩個月支付一次。發(fā)票金額包括兩個部分，一是固定訂用費，另一部分是各類服務(wù)的實際消費金額。目前EDF的固定用電訂費為每個月4.20歐元；GDF的燃氣固定訂費為每月2歐元；電話固定訂費為10.49歐元。

　　需要注意的是，應(yīng)當妥善保存EDF(法國電力公司)、GDF(法國燃氣公司)和FRANCETELECOM(法國電信公司)的發(fā)票，因為在法國辦理某些行政手續(xù)時，通常要求出示最新的電費或電話費發(fā)票，以證明當事人的實際居住地址。

　　住房租約

　　房主與房客之間就房屋租賃的期限、租金、雜費、提前搬離預(yù)告期、擔保金額、延期方式等事項達成的契約；租約訂立費用通常由承租人負擔。經(jīng)雙方簽字后，承租人應(yīng)保存一份原件，作為其住所和所付租金的憑據(jù)。

　　住房擔保

　　在租用住房時，房主要求第三人作保，以便一旦在承租人不能繳付房租時，由擔保人代替繳納。大學(xué)生租房時，通常要求由父母親出面作擔保。

　　居住稅

　　依照法國法律規(guī)定，凡于每年一月一日擁有或租有一住所者均須繳納一項居住稅。居住稅屬于一種地方稅，也即稅率由市鎮(zhèn)、省和大區(qū)各級地方政府確定。因此，納稅金額會因居住地方不同而各異，有的地方可達兩個月的房租。居住稅按完整年度繳納。納稅通知在每年 10 月 15 日左右發(fā)出，并須在12月15日前付清。

　　預(yù)告期

　　預(yù)告期是一個在住房租約或其它契約中經(jīng)常遇到的重要概念。預(yù)告期是指房客在提前終止租約時，應(yīng)預(yù)先通知房主的最少提前時間量，通常為三個月，在租約中明確規(guī)定。如房客不遵守這一預(yù)告期，則意味著房客即便已搬離住房，也必須按規(guī)定支付這一時期的房租。預(yù)告期有時可視情況與房主進行商議，并通過推薦接替房客等其它方式，爭取把期限縮短到一個月。

　　房租收據(jù)

　　房租收據(jù)是每月繳納房租的憑據(jù)。在法國辦理許多手續(xù)時，它又被用作住所的證據(jù)，所以應(yīng)當加以妥善保管。

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