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銷售計劃

時間：2023-08-08 09:59:54 銷售計劃我要投稿

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銷售計劃8篇（實用）

　　時間過得可真快，從來都不等人，又迎來了一個全新的起點，寫一份計劃，為接下來的工作做準備吧！那么你真正懂得怎么制定計劃嗎？以下是小編為大家收集的銷售計劃8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

銷售計劃8篇（實用）

銷售計劃篇1

　　創業難，守業更難，面對即將到來的20xx年，外貿的形勢仍然相當嚴峻，全球經濟不穩定將成為一種常態，內、外部環境仍有許多不穩定、不確定的因素，我們無法樂觀，我們只有借助公司深化改革的動力，弱化對國家政策的依賴、強化自身核心競爭力的提升;弱化低成本的擴張、強化企業的轉型升級;弱化單一的量的提升、強化效益型的質的突破;弱化老產品的改造、強化新產品的開發;弱化傳統的管理模式、強化市場導向的新的管理理念。增加使命感和責任感，圍繞市場的需求，運用各種手段，做足做好各個環節的工作，才有可能實現新的目標，爭取新的突破。

　　1、通過市場和銷售的分離，加強市場職能的建設，改變銷強營弱的現狀

　　加強市場部的力量，通過對市場深入細致的分析研究和競爭對手的動態把握，更清晰、更準確地把準市場的命脈，找到市場的突破口，制訂完整的、可靠性高的市場營銷策略，擴大市場份額，讓市場帶動銷售的提升，銷售推動市場發展。

　　2、加大目標市場的拓展力度，加快培育新的優勢市場和客戶，尋找新的增長點

　　在做好市場分析的基礎上，通過各種渠道和手段，有前瞻性和針對性地對目標市場和客戶加大拓展力度，尋找新的市場亮點，今年我們除了對原有的優勢市場繼續挖潛外，還要把目光轉向巴西、俄羅斯、南非等迅速崛起的潛在市場，希望在新的一年在這些目標市場取得突破。

　　3、加快高附加值的新產品開發，進一步改善外貿出口產品的結構，改善公司的經營效益

　　針對全球購買力不足的狀況，要改變目前出口產品盈利能力不足的狀況，除了繼續調整結構以外，要加大、加快高附加值，有一定技術含量的新產品開發(如商用產品二、A++節能產品二、高端產品柜、大產品一等)，搶占市場先機，提高企業的'盈利水平，讓的外貿出口量質并舉。

　　4、重視市場反饋的各類問題，提高反應能力，提高市場滿意率

　　產品質量的好壞最終要放到市場去評判和衡量，針對市場出現的質量問題，我們要高度重視，要積極去改善。我們要像生產TT產品一樣，高標準、嚴要求，把好質量關，精益求精，把產品做好，用好的產品去爭取市場和贏得客戶，用好的質量和好的信譽去體現產品在行業的地位。

　　5、加強企業核心價格觀的培養和核心競爭力的提升

　　公司的管理改革會讓公司今后的發展更加有序、有效和有力，也會讓企業的核心價值觀和核心競爭力更好地適應市場發展的需要，我們一定要借助這次改革，完善相關的管理工作，提高工作效率、提高企業抗風險抗沖擊能力，讓各項管理工作更好地圍繞市場而展開。

　　攻城莫怕堅，攻堅莫畏難。盡管明年出口市場大多不被看好，盡管明年的工作中我們還會遇到這樣那樣的困難，但這些難不倒我們。我們堅信，有公司管理提升的推動，有全公司上下對外貿工作一如既往的高度支持，我們有信心和決心在20xx年去沖擊新的目標，實現新的突破。

銷售計劃篇2

　　工作中沒有計劃就像是一團亂麻，不知道從何順理，只有計劃好了，一切才會有規律的進行，所以說工作中離不開工作計劃。

　　作為一名服裝銷售我深感到責任的重大，多年來的工作經驗，讓我明白了這樣一個道理：對于一個經濟效益好的零售店來說，一是要有一個專業的管理者;二是要有良好的專業知識做后盾;三是要有一套良好的管理制度。用心去觀察，用心去與顧客交流，你就可以做好。

　　具體歸納為以下幾點：

　　1、認真貫徹公司的經營方針，同時將公司的經營策略正確并及時的傳達給每個員工，起好承上啟下的橋梁作用。

　　2、做好員工的思想工作，團結好店內員工，充分調動和發揮員工的積極性，了解每一位員工的'優點所在，并發揮其特長，做到量才適用。增強本店的凝聚力，使之成為一個團結的集體。

　　3、通過各種渠道了解同業信息，了解顧客的購物心理，做到知己知彼，心中有數，有的放矢，使我們的工作更具針對性，從而避免因此而帶來的不必要的損失。

　　4、以身作則，做員工的表帥。不斷的向員工灌輸企業文化，教育員工有全局意識，做事情要從公司整體利益出發。

　　5、靠周到而細致的服務去吸引顧客。發揮所有員工的主動性和創作性，使員工從被動的“讓我干”到積極的“我要干”。為了給顧客創造一個良好的購物環境，為公司創作更多的銷售業績，帶領員工在以下幾方面做好本職工作。

　　首先，做好每天的清潔工作，為顧客營造一個舒心的購物環境;其次，積極主動的為顧客服務，盡可能的滿足消費者需求;要不斷強化服務意識，并以發自內心的微笑和禮貌的文明用語，使顧客滿意的離開本店。

　　6、處理好部門間的合作、上下級之間的工作協作，少一些牢騷，多一些熱情，客觀的去看待工作中的問題，并以積極的態度去解決。

　　現在，門店的管理正在逐步走向數據化、科學化，管理手段的提升，對店長提出了新的工作要求，熟練的業務將幫助我們實現各項營運指標。新的一年開始了，成績只能代表過去。我將以更精湛熟練的業務治理好我們華東店。

　　面對20xx年的工作，我深感責任重大。要隨時保持清醒的頭腦，理清明年的工作思路，重點要在以下幾個方面狠下功夫：

　　1.加強日常管理，特別是抓好基礎工作的管理;

　　2.對內加大員工的培訓力度，全面提高員工的整體素質;

　　3.樹立對公司高度忠誠，愛崗敬業，顧全大局，一切為公司著想，為公司全面提升經濟效益增磚添瓦。

　　4.加強和各部門、各兄弟公司的團結協作，創造最良好、無間的工作環境，去掉不和諧的音符，發揮員工最大的工作熱情，逐步成為一個最優秀的團隊。

銷售計劃篇3

　　在20xx年一年的時間中，經過工程組全體員工共同的努力，完成工作如下：

　　1、累計客戶位;

　　2、實現銷量噸;

　　3、實現回款萬元，回款率 %;

　　4、詳細列舉各個工程項目銷售明細：

　　從銷售業績上看，我們的銷售量較去年有了下滑，這不僅是市場大環境的影響，更有我們工作做得不好的多種因素，銷售工作在20xx年我們還是有很多失敗的地方，有待我們大家一起努力，去改進去完善。

　　客觀上的因素雖然存在，但是工作中還是存在的一些問題，主要有以下幾方面：

　　1、我本身以及部門銷售人員在公司客戶拜訪量上比較少，以至于客戶潛力開發工作停滯不前，客戶拜訪工作總體來說做的不好，這是銷量沒有提升的一個重要原因，也是我們需要改進的方面之一。

　　2、與客戶溝通不夠深入。銷售人員與客戶溝通過程中，不能把公司產品的`實際情況給客戶講解的十分清晰，有時不能真正的了解客戶的想法和意圖，對客戶提出的某些建議不能做出迅速的反應。在傳達產品信息時不了解客戶對我們的產品有多少了解或接受到什么程度，對銷售工作造成了不良的影響。

　　3、工作沒有一個明確的目標和詳細的計劃。銷售人員沒有養成一個寫工作總結和計劃的習慣，銷售工作處于放任自流的狀態，從而引發銷售工作沒有一個統一的管理，工作時間沒有合理的分配，工作局面混亂等各種不良的后果。

　　4、新業務的開拓不夠，業務增長小，個別業務員的工作責任心和工作計劃性不強，業務能力還有待提高。

　　市場形勢是嚴峻的。技術發展飛快地今天，假如沒有把銷售做好，沒有抓住這個機遇，我們很可能失去這個蓬勃發展的機會。因此我們要積極做好銷售工作的調整，以積極的心態迎接來年的工作：

銷售計劃篇4

　　隨著手機銷售市場的競爭日益激烈，手機零售也被稱之為手機終端銷售。隨著手機渠道的進一步競爭，終端銷售的利潤空間也逐漸縮小。如何做好手機銷售工作，便成了每個店員每個人必須重視的問題。以下是手機銷售工作計劃：

　　一、市場分析

　　（1）市場狀況：

　　新生在手機及手機配件方面的需求比較大，在校的大二大三的學生對你手機配件的需求比較大，但是他們不知道營業廳的存在，所以還需要推廣；

　　（2）位置狀況：

　　位于給xx職業技術學院培訓1號樓1樓，方便同學們購買手機配件方面的需求；

　　（3）產品分析：

　　因為初創立，貨源種類不是很多，可能不能很好的滿足同學們的需求；但是產品質量較好；

　　（4）競爭分析：

　　在郵電營業廳的對面有一家入駐學院的天翼手機裝賣店，它的地理位置更容易被學生們發現，但是其沒有手機配件，不能滿足同學們這方面的需求；在學院的門口外面的上社街有很多類似的手機店鋪，而且質量、價錢均相差不大，而且同學們大部分喜歡逛街；

　　（5）SWOT分析

　　優勢：

　　能比學院的天翼店更好的滿足同學們的需求，在培訓1號樓，會有很多培訓人員經過，位置醒目；大一新生剛到學院，對手機需求比較大，并且他們對學院外面的熱鬧街市并不熟悉；

　　劣勢：產品的.質量價格跟對面的天翼手機專賣店和外面的上社街的手機攤位差不多；地理位置比上社街好，但是比天翼專賣店差；

　　機會：學院支持，能經常在宿舍區擺攤銷售，方便讓同學們熟知并支持；

　　威脅：學院天翼店的招牌更加醒目，更容易受同學們的關注，學院外面有一條比較繁華的街道，同學們經常出去逛街，也會順便在外面買需要的手機配件。

　　二、營銷思路

　　（1）樹立全員營銷觀念，真正體現“營銷生活化，生活營銷化。”

　　（2）綜合利用產品、價格、促銷、服務等營銷組合策略，形成強烈的營銷組合策略。

　　三、銷售目標

　　（1）營銷目標：

　　大部分廣州市以外的新生都會在學校買一臺手機，因為他們要有帳號上網，另外還有兩只隊伍和我們一樣在買同樣的產品，同樣的價格，故而營銷目標就是全部新（1000人）的1/3，再減去不需要買手機的，即200人。

　　（2）市場份額目標：占領新生市場的20%。

　　四、營銷策略

　　目標市場：xx職業技術學院的新生

　　價格：因為學校的學生大部分都需要買學校的卡才能綁定寬帶上網，故而推銷買卡+買手機，手機價錢立減400元；

　　定價：手機（399）+卡（100）+寬帶（300）=799

　　卡+寬帶=400

　　五、團隊管理

　　（1）20人指引，4人推銷，2人填單

　　指引：將師弟師妹指引至我們銷售手機的攤位推銷：將套餐詳細信息介紹給師弟師妹，分析利益，引發師弟師妹的購買x

　　填單：辦理此次套餐的一張憑證，完善前面的工作

　　（2）在讓此團堆上崗之前，將會對他們進行崗前培訓，讓他們對套餐有一定的熟悉程度，能夠快速為同學們解答疑問。

　　六、費用預算

銷售計劃篇5

　　回顧是公司品牌的起點，品牌的風格定位，店務形象，營銷網絡，營銷模式，都在嘗試搜索，調整中得到總結，工作在此基礎上根據品牌定位。樹立品牌經營理念。輸出品牌的系統管理，認真規劃市場區域。

　　一．營銷網絡經營的管理：

　　只有在內求升級管理，外求拓展，才是公司發展的根本，內部機制的規范性，合理性，直接影響代理商辦事處，加盟商對企業的認可度。直接影響終端建設目標，銷售目標的完成。因此，作為公司的最終實現零售終端的管理，對內部的深化升級管理是迫在眉睫的事情，是我們今年內求整合的基礎。

　　銷售管理：

　　1. 加強銷售管理工作的計劃性，有目標，有重點，有步驟地開展工作做到目標到人責任到人。

　　2. 強化規范管理建立信息反饋系統報表，通過分析與提煉，了解市場需要與競爭動態，為銷售政策，促銷方案的制定跟進，以及產品開發提供決策依據，同時適應銷售工作的補給，供貨需要防止貨物，在公司倉庫辦事處倉庫直營網點的沉淀積壓，加快周轉減少庫存.

　　3. 公司決策權，管理層對代理商，加盟商提出的問題予以高度重視，摸清情況后盡力解決。這樣可提高代理商，加盟商的`自身價值，增加歸屬感，認同感。

　　4. 強化學習培訓。既培訓經銷商，加盟商。也在員工中開展學習與培訓，提高工作能力，為市場發展儲備人才。

　　5. 推動標準店務，標準陳列。開展時令促銷，節日促銷。主題促銷的策劃,推廣。零售終端網絡的管理

　　（一）終端分級：根據終端店鋪的位置，營業面積，社區經濟條件，營業額知名度等情況，把零售終端網絡分為三級

　　A級定位工作重點

　　B級作為培養重點

　　C級作為教訓的總結，研討

　　（二）合理的培訓督導周期，根據終端類別設計培訓和督導周期

　　（三）明確明標，具體任務，一個優秀的終端作業人員，應該明白自己的工作目標，規定

　　每天巡查幾家終端店鋪，每家店鋪的貨品陳列要做何種規范。各終端店鋪的存活率達到多少等，每天填寫終端作業的報表，每周填寫終端作業周報表，每月填寫工作總結表，不斷地評價和反饋市場信息（包括同行信息），不斷積累經驗，提高工作效率和作業能力。

　　總而言之，終端管理作業員主要工作應包括以下幾個方面：

　　1. 終端優質服務

　　2. 終端銷售技巧

　　3. 終端貨品陳列

　　4. 終端POP促銷

　　5. 終端價格控制

　　6. 終端營銷通路理順與渠道管理

　　7. 終端客情分析及管理

　　8. 報表及信息反饋

　　9. 終端企業文化與理念宣傳貫徹。

　　二．市場規劃及各區域的工作計劃

　　公司針對各分公司（辦事處）的工作重點

　　1. 在管理好總公司直營店的同時，拓展代理商和加盟商。

　　2. 向代理商灌輸公司及品牌發展的思路與規劃，引導代理商經營理念，經營行為為與協同一致

　　3. 在代理商共同分析當地市場狀況，確定主次市場，制定市場拓展計劃，使銷售工作更針對性，目的性.

　　4. 指導，培訓代理商推動整套店務管理，銷售管理，信息管理陳列管理，促使代理商，零售商銷售規范，管理規范。

　　5. 指導代理商根據當地實際，靈活制定適合當地市場及促銷活動方案

　　三．公司品牌發展目標

　　走品牌經營道路，倡導時尚系列.提供優質產品和優質服務，對應公司品牌知名度，達成公司和代理商，加盟商共同長期健康成長。

　　四．銷售策略

　　1. 實行品牌終營策略，穩健經營。培育市場。樹立品牌，實現長久發展。

　　2. 實行與代理商，加盟商建立緊密，長期合作的政策，兼顧眼前與長遠利益，實現共同長期成長！

　　3. 實行全國零售應統一管理標準，達到所有零售應設計及，裝修，陳麗，促銷，信息反饋，服務的標準統一。

　　4. 價格政策，實行二級價格

　　5. 發展加盟商，按揭選擇加盟商，保證加盟商具備升級加盟店的經濟實力，經營觀念，管理能力

　　6. 更具當地市場狀況，銷售情況，策劃有針對性的促銷活動

　　綜合以上所述公司的品牌的發展戰略是不斷超越，力求完美，把企業優秀的代理商，加盟商集合在同一共識上，互惠互利，共同成長，把終端零售當成品質，當成文化前沿，吧公司的經營理念通過終端傳遞的是一個誠實，創新經營境界

銷售計劃篇6

　　一、提高員工整體業務水平

　　1)產品知識：熟悉我公司提供的設備的技術參數、材料特性、規格、型號和原材料特性，知道如何使用產品；了解行業內競爭產品的相關情況；

　　2)客戶需求：了解客戶的投資心理、購買水平和對產品的基本要求。

　　3)市場知識：了解冰淇淋和燒烤市場的動態和變化，根據客戶的投資情況進行市場分析。

　　4)拓展知識：進一步了解其他加盟信息，以便更好地與不同客戶達成共識，在業務領域進行溝通，從而實現更好的合作。

　　5)服務知識：了解接待和接待的基本禮儀，細心、認真、快速處理客戶情況；有效溝通公司信息，獲得信任。

　　二、及時更新設備及其產品種類

　　隨著廣告宣傳的'深入和人們對多元化的關注，需要及時更新一些有特色、引人注目的設備和產品，以滿足客戶的需求。明年的市場一定會有很大的競爭，這也是我們脫穎而出的重要砝碼。

　　建議：

　　1)加強專業R&D人才隊伍建設；

　　2)定期推出新的暢銷設備。

　　三、完善售后服務

　　隨著明年業務量的增加，為了保證客戶的利益，減少公司的麻煩和投訴，售后服務必須改進。

　　1)來自倉庫的貨物必須與經理簽署的配置清單一致；

　　2)指派專門的售后人員，客戶反映的問題要盡快解決。名片畢業后一定要發，避免客戶只找運營商的問題。

　　四、了解并掌握員工的心態與動向

　　團隊的表現不是一個人的功勞，需要團隊成員共同努力完成收獲，所以每一部分都很重要。培養一個銷售人員需要1-3個月的時間，前期的溝通都需要運營人員做鋪墊。所以相關領導一定要充分了解自己的心態和工作狀態，多溝通，多關心，多幫助，出現問題及時調整，避免人員不必要的損失。

　　五、領導者應提高對市場的前瞻及把控性

　　任何行業都有其發展趨勢和軌跡，這與大環境和市場需求密切相關。作為領導者，我們需要敏銳的洞察力和判斷市場趨勢、廣告量的增減、客戶需求點等。通過我們自己的相關經驗。只有這樣，我們才能在逆境中領先。

　　20xx是蓬勃發展的一年，公司的發展也有賴于大家的集體智慧。以上是我工作中的一些想法，希望能有一點點幫助。明年，我們市場部的所有員工都將繼續提高自己，為我們的最終目標而努力沖刺！請永遠做我們最堅實的后盾！

銷售計劃篇7

　　成功的電話銷售簡單理解就是在與客戶未見面的情況下，通過電話的形式銷售你的產品，并且達到讓客戶購買的目的。這樣的銷售模式是難度很大且非常鍛煉，若沒有周詳的工作計劃成功的

　　我從事電話營銷工作已經三年多的時間，從剛開始的拒絕率達到90%以上，到現在我已積累幾百客戶。其中的滋味真是一句話難以形容。正因為這些拒絕讓我的心態變得更好，更成熟，能有今天的成就我感謝這些客戶。以下是我做出的xx-xx年電話銷售工作計劃：

　　在年度銷售工作計劃里我主要將客戶信息劃分為四大類：

　　一;對于老客戶，和固定客戶，要經常保持聯系，在有時間有條件的情況下，送一些小禮物或宴請客戶，好穩定與客戶關系。

　　二;在擁有老客戶的同時還要不斷從各種媒體獲得更多客戶信息。

　　三;要有好業績就得加強業務學習，開拓視野，豐富知識，采取多樣化形式，把學業務與交流技能向結合。

　　四;今年的銷售工作計劃我對自己這樣要求：

　　1：每周要增加5個以上的新客戶，還要有5到10個潛在客戶。

　　2：一周一小結，每月一大結，看看有哪些工作上的失誤，及時改正下次不要再犯。

　　3：見客戶之前要多了解客戶的狀態和需求，再做好準備工作才有可能不會丟失這個客戶。

　　4：對客戶不能有隱瞞和欺騙，這樣不會有忠誠的客戶。在有些問題上你和客戶是一直的.。

　　5：要不斷加強業務方面的學習，多看書，上網查閱相關資料，與同行們交流，向他們學習更好的方式方法。

　　6：對所有客戶的工作態度都要一樣，但不能太低三下氣。給客戶一好印象，為公司樹立更好的形象。

　　7：客戶遇到問題，不能置之不理一定要盡全力幫助他們解決。要先做人再做生意，讓客戶相信我們的工作實力，才能更好的完成任務。

　　8：自信是非常重要的。要經常對自己說你是的，你是獨一無二的。擁有健康樂觀積極向上的工作態度才能更好的完成任務。

　　9：和公司其他員工要有良好的溝通，有團隊意識，多交流，多探討，才能不斷增長業務技能。

　　10：為了今年的銷售任務每月我要努力完成?到?萬元的任務額，為公司創造更多利潤。

銷售計劃篇8

　　房地產營銷計劃的內容

　　在房地產市場營銷中，制訂出一份優秀的營銷計劃十分重要。一般來說，市場營銷計劃包括：

　　1.計劃概要：對擬議的計劃給予扼要的綜述，以便管理部分快速瀏覽。

　　2.市場營銷現狀：提供有關市場，產品、競爭、配銷渠道和宏觀環境等方面的背景資料。

　　3.機會與問題分析：綜合主要的機會與挑戰、優劣勢、以及計劃必須涉及的產品所面臨的問題。

　　4.目標：確定計劃在銷售量、市場占有率和盈利等領域所完成的目標。

　　5.市場營銷策略：提供用于完成計劃目標的主要市場營銷方法。

　　6.行動方案：本方案回答將要做什么？誰去做？什么時候做？費用多少？

　　7.預計盈虧報表：綜述計劃預計的開支。

　　8.控制：講述計劃將如何監控。

　　一、計劃概要

　　計劃書一開頭便應對本計劃的主要目標和建議作一扼要的概述，計劃概要可讓高級主管很快掌握計劃的核心內容，內容目錄應附在計劃概要之后。

　　二、市場營銷現狀

　　計劃的這個部分負責提供與市場、產品、競爭、配銷和宏觀環境有關的背景資料。

　　1.市場情勢

　　應提供關于所服務的市場的資料，市場的規模與增長取決于過去幾年的總額，并按市場細分與地區細分來分別列出，而且還應列出有關顧客需求、觀念和購買行為的趨勢。

　　2.產品情勢

　　應列出過去幾年來產品線中各主要產品的銷售量、價格、差益額和純利潤等的資料。

　　3.競爭情勢

　　主要應辨明主要的競爭者并就他們的規模、目標、市場占有率、產品質量、市場營銷策略以及任何有助于了解其意圖和行為的其他特征等方面加以闡述。

　　4.宏觀環境情勢

　　應闡明影響房地產未來的重要的宏觀環境趨勢，即人口的、經濟的、技術的、政治法律的、社會文化的趨向。

　　三、機會與問題分析

　　應以描述市場營銷現狀資料為基礎，找出主要的機會與挑戰、優勢與劣勢和整個營銷期間內公司在此方案中面臨的問題等。

　　1.機會與挑戰分析

　　經理應找出公司所面臨的主要機會與挑戰指的是外部可能左右企業未來的因素，寫出這些因素是為了要建議一些可采取的'行動，應把機會和挑戰分出輕重急緩，以便使其中之重要者能受到特別的關注。

　　2.優勢與劣勢分析

　　應找出公司的優劣勢，與機會和挑戰相反，優勢和劣勢是內在因素，前者為外在因素，公司的優勢是指公司可以成功利用的某些策略，公司的劣勢則是公司要改正的東西。

　　3.問題分析

　　在這里，公司用機會與挑戰和優勢與劣勢分析的研究結果來確定在計劃中必須強調的主要問題。對這些問題的決策將會導致隨后的目標，策略與戰術的確立。

　　四、目標

　　此時，公司已知道了問題所在，并要作為與目標有關的基本決策，這些目標將指導隨后的策略與行動方案的擬定。

　　有兩類目標-----財務目標和市場營銷目標需要確立。

　　1.財務目標

　　每個公司都會追求一定的財務目標，企業所有者將尋求一個穩定的長期投資的蓋率，并想知道當年可取得的利潤。

　　2.市場營銷目標

　　財務目標必須要轉化為市場營銷目標。例如，如果公司想得180萬元利潤，且其目標利潤率為銷售額的10％，那么，必須確定一個銷售收益為1800萬元的目標，如果公司確定每單元售價20萬元，則其必須售出90套房屋，目標的確立應符合一定的標準： ·各個目標應以明確且可測度的形式來陳述，并有一定的完成期限。 ·各個目標應保持內在的一致性，如果可能的話，目標應分層次地加以說明，應說明較低的目標是如何從較高的目標中引申出來。

　　五、市場營銷策略

　　應在此列出主要的市場營銷策略綱要，或者稱之為”精心策劃的行動”。在制定營銷策略時往往會面對多種可能的選擇，每一目標可用若干種方法來實現。例如，增加10％的銷售收益的目標可以通過提高全部的房屋平均售價來取得，也可以通過增大房屋銷售量來實現。同樣，這些目標的每一目標同樣也可用多種方法取得，如促進房屋銷售可通過擴大市場提高市場占有率來獲得。對這些目標進行深入探討后，便可找出房屋營銷的主要策略。策略陳述書可以如下所示：

　　目標市場：高收入家庭，特別注重于男性消費者及各公司，注重于外企。

　　產品定位：質量高檔的外銷房。有商用、住家兩種。

　　價格：價格稍高于競爭廠家。

　　配銷渠道：主要通過各大著名房地產代理公司代理銷售。

　　服務：提供全面的物業管理。

　　廣告：針對市場定位策略的定位的目標市場，開展一個新的廣告活動，著重宣傳高價位、高舒適的特點，廣告預算增加30％。

　　研究與開發：增加25％的費用以根據顧客預購情況作及時的調整。使顧客能夠得到最大的滿足。

　　市場營銷研究：增加10％的費用來提高對消費者選擇過程的了解，并監視競爭者的舉動。

　　六、行動方案

　　策略陳述書闡述的是用以達到企業目標的主要市場營銷推動力，而現在市場營銷策略的每一要素都應經過深思熟慮來作回答：將做什么？什么時候去做？誰去做？將花費多少？等等具體行動。

　　七、預計盈虧報表

　　行動方案可使經理能編制一個支持該方案的預算，此預算基本上為一項預計盈虧報表，主管部門將審查這個預算并加以批準或修改。