物業交接協議書（精選10篇）

　　現如今，用到協議的地方越來越多，簽訂協議能夠保證雙方合作愉快。協議到底怎么寫才合適呢？以下是小編精心整理的物業交接協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　物業交接協議書 1

　　甲方：________________ （以下簡稱甲方）

　　乙方：_________________（以下簡稱乙方）

　　根據____市人民政府____年第____次和第____次市長辦公會議精神，為了加強我市小區樓房的物業管理工作，經市政府研究決定成立____市房產物業管理公司，對我市小區物業實行規范化統一管理。為了給住宅樓房的居民創造整潔、文明、安全、便利的居住環境，經甲、乙雙方協商決定，將位于____路____街的____小區的物業管理工作移交乙方進行管理，有關事宜達成如下協議：

　　一、從____年____月____日起甲方正式將建設小區的物業管理工作移交乙方進行全面管理。

　　二、從____年____月____日起乙方按著《物業管理手冊》中指定的服務內容進行服務和管理。

　　三、為了加強小區物業管理工作，甲方在市物業辦公室指導下，組建小區業主管理委員會，使物業工作依法進行。

　　四、物業管理用房和供水等設施、設備產權不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。

　　五、甲方應將____年____月____日以前的物業管理工作中所發生的費用（雇用人員工資、電費、維修費等）結清，沒有結清的由甲方負責。

　　六、甲方應向乙方提供以下有關物業管理資料：

　　1、住宅小區規劃平面圖。

　　2、工程竣工總平面圖。

　　3、單體建筑、結構、設備竣工圖。

　　4、公用配套設施、地下管網工程竣工圖。

　　5、工程質量驗收合格證。

　　6、有關設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術資料。

　　七、關于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關規定應由市物業辦公室收取，由于該小區的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進行審核，經業主同意后，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。

　　八、甲方不向乙方提供物業管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的服務費解決，物業服務收費由乙方收繳，服務標準與收費情況無關，收費標準由乙方確定，但不得超出有關規定。

　　九、乙方可以根據業主的`委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

　　十、乙方的服務應按指定性服務內容和服務標準執行。乙方如違約或不按承諾實現，甲方有權通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業主無理拒交服務費，物業公司有權通過法律渠道解決。

　　十一、在物業公司管理該小區之前，甲方應向業主通知乙方進入管理及服務情況，經得業主的同意。

　　十二、未盡事宜，雙方協商解決。

　　十三、此協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負法律責任。

　　十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續簽。

　　甲方：____________

　　甲方代表：________

　　乙方：____________

　　乙方代表：________

　　二o____年____月____日

　　物業交接協議書 2

　　甲方：____________代表人：________

　　乙方：____________法定代表人：________

　　丙方：____________（甲方委托的物業公司）法定代表人：________

　　甲、乙雙方于20____年1月1日簽訂《____花園物業服務合同》，服務期限自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，現該合同期限已屆滿，雙方一致確認合同權利義務自然終止。

　　現甲、乙雙方就合同解除，并與丙方就合同解除后乙方將“____花園”的物業管理事務移交給丙方等善后事宜協商一致，自愿達成如下協議：

　　一.甲方已另行選聘丙方作為“____花園”物業管理服務企業，于_____年_____月_____日正式接手“____花園”小區物業管理服務。由甲、乙、丙三方共同辦理交接，乙、丙雙方應共同做好交接過程中的平穩過渡，以保障新舊物業公司交接后“____花園”的物業服務質量。

　　二.移交原則：

　　1.乙方在管理和服務“____花園”期間，向小區上手物業服務企業購置及新增的物品，其所有權歸乙方所有，由乙方于20____年1月4日前自行處置騰空。

　　2.甲、乙雙方同意按“____花園”開發建設單位——____房地產集團（____）有限公司（以下簡稱____集團）函達雙方的“關于漳州市薌城區____花園業主委員會有關____花園物業移交的答復函”的'要求辦理小區公共設施設備的交接。對于函中____集團提出的保留處分權的部分，由甲方自行與____集團協商解決。

　　3.對于____集團函達的“關于漳州市薌城區____花園業主委員會有關____花園物業移交的答復函”中小區專有部分的物業管理事宜，由丙方自行與____集團另行協商確定后續管理事宜。

　　三.移交事項：

　　1.甲、乙、丙三方一致確認并同意，三方于20____年1月2日起至7日期間共同辦理完成____花園”小區物業管理事務的移交接收，移交工作由乙方和丙方進行，由甲方監督和見證。

　　2.于乙方在管理和服務“____花園”期間，所產生的財務事宜，甲、乙、丙三方一致確認并同意，按下列原則進行移交和處理。

　　1.乙方未計提給甲方的____花園小區公共設施設備專項維修資金計人民幣貳萬元（￥：_____元）。

　　2.乙方向業主預收的款項（含水費、物業費、停車費、公共部位經營收入）計人民幣肆仟肆佰壹拾陸元（￥：_____元）。（詳見附件1《____花園預收20____年度費用項目明細表》）

　　3.乙方向業主預收的____花園一至四期露天車輛停車費共計人民幣叁萬壹仟肆佰玖拾玖元（￥：_____元）

　　以上款項由乙方于20____年1月30日前一次性支付給甲方。

　　四.本協議未盡事宜，各方當事人應相互協商解決，并簽訂補充協議，與本協議具有同等法律效力。如協商不成，任何一方均可向物業服務區域所在地人民法院起訴。

　　五.本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約應負法律責任。

　　甲方：________乙方：________丙方：________

　　代表人：________代表人：________代表人：________

　　協議簽定日期：________________

　　協議簽定地點：________________

　　物業交接協議書 3

　　建設單位（甲方）：____________

　　接收單位（乙方）：____________

　　__________小區位于____、占地面積為____，總建筑面積____平方米，戶均建筑面積____平方米，磚混結構，層高__米。總投資為____萬元，其中國家投資____萬元，自籌____萬元；房屋土建____萬元，室外配套____萬元。____

　　甲、乙雙方根據依據國務院《物業管理條例》等相關規定，結合實際，本著平等協商的原則，達成如下物業管理職責移交協議：

　　一、甲方將位于______小區于20____年____月____日移交給乙方，并辦理相關移交手續。

　　二、移交手續辦理后，乙方對______小區物業享有永久產權。

　　三、在辦理物業承接、驗收手續時，甲方需向乙方移交的資料包括：竣工總平面圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；設施設備的安裝、使用和維修保養等技術資料；物業管理所必需的行業說明文件及其他相關資料等。

　　四、甲方應當按照國家規定的.保修期限和保修范圍，承擔移交給乙方的物業的保修責任。

　　五、甲方應保證如期向乙方交付上述物業，因甲方原因未能在協議約定日期前移交物業的，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。

　　六、本協議書一式陸份，甲、乙雙方各執一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　七、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　監接單位：________

　　建設單位：____________

　　接收單位：________

　　____年____月____日

　　物業交接協議書 4

　　移交方：____業主委員會（以下簡稱甲方）

　　接受方：____業主委員會（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方就甲方代管____物業管理的相關事宜，經甲乙雙方平等自愿協商達成如下協議：

　　一、交接時間：20____年____月____日。交接后，乙方有權獨立開展物業管理工作，甲方不得干涉。

　　二、交接項目：

　　1、甲方在代管____物業管理期間的物業管理收支帳務經雙方清算確認后全面移交給乙方，移交前的所有債權債務及所有遺留問題由甲方負責，與乙方無關。

　　2、____苑8棟2單元402物業管理用房一套，用作物業管理專用。

　　3、門衛室及苑內附屬設施設備交給乙方。

　　4、____內的供電房交給乙方管理，并提供本供電房所用用戶的詳細名單和底度。交接前，甲方與外界所發生的遺留問題由甲方負責，與乙方無關。從交接后____內的.配電房設備設施更換維修及相關責任與甲方無關。

　　5、原甲方聘請的物業管理人員（含保安和清潔工）的工資及相關待遇由甲方負責，與乙方無關。乙方聘請物業管理人員，甲方不得干涉。

　　三、____苑各單元樓梯間的線槽由甲方負責督促開放商填補。

　　四、違約責任：

　　1、若甲方不按時全面交接，在此期間所發生的一切后果由甲方承擔。

　　2、若甲方交接給乙方的帳務，乙方發現有差錯，乙方有權隨時向甲方追還，甲方必須無條件配合。

　　3、自協議簽定之日起甲方有權終止對____內相關義務與責任。

　　五、本協議的未盡事宜、雙方另行協商，簽訂補充協議，其補充協議與此協議具有同等效力。

　　此協議一試三份，甲乙雙方各執一份，一份送社區存檔。甲乙雙方簽字之日生效。

　　甲方簽字：________

　　乙方簽字：________

　　在場人：________

　　20____年____月____日

　　物業交接協議書 5

　　甲方：________小區前期物業公司

　　乙方：__________物業管理有限公司

　　根據《物業管理條例》、《____市物業管理辦法》相關規定及藝墅小區業主大會決議，就藝墅小區物業管理交接過程中達成以下協議：

　　一、關于物業管理費：甲方相關物業費收取問題由業委會協調解決，乙方正式進駐接管后從新制定物業費收繳周期，與業委會協定物業費收繳起止日期。

　　二、關于專項費用：專項維修資金屬全體業主所有，專項用于物業保修期滿后園區共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協議簽訂前，甲方應就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應出具公共維修資金未使用說明，并加蓋其公章。

　　三、本協議簽訂前，甲方應將涉及物業的水表、電表的表底進行抄底記錄，以本協議簽訂之日為據，之前所產生的費用由甲方負責結清，之后的'費用由乙方承擔。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協議簽訂后，由乙方統一管理。甲方應協助乙方到相關單位辦理用戶名稱變更手續，將小區使用用戶變更為乙方。

　　四、在本協議簽訂前，甲方如有隊小區業主做出優惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業主收取的押金(如裝修押金、車證押金)應退還給業主，尚未退還業主的部分(附明細)，應全額轉交乙方保管。乙方不承擔因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉交明細的責任。否則由此產生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關。

　　五、根據物業相關法規的要求，甲方有義務完整移交小區的相關設備、設施、通訊器材、辦公設備等固定資產和必要資料，包括但不僅限于小區內的產業資料、竣工圖紙、業主資料、物業費收繳明細、小區各項租賃協議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書面移交手續，為乙方能夠繼續管理好小區創造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認，在本協議簽訂之日，小區內涉及物業管理得公共設施、共用設備等運行良好，無任何故障，并由雙方專業人員進行交接確認。

　　六、甲方應提供本協議簽訂之日為止的財務報表和往來明細依據，作為本協議附件，以便乙方今后管理小區工作的順利開展。

　　七、甲方所聘小區物業管理從業人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。

　　八、在本協議簽訂前，由于小區的物業管理而發生的經濟糾紛，由甲方承擔，直至糾紛問題徹底解決。本協議簽訂之日，小區的物業管理即由乙方正式接管，乙方接管小區之后所發生的一切物業管理責任由乙方承擔。

　　九、設備交接過程中，如有短時間難以辨別的問題，甲方應在規定時間內繼續配合乙方對設備的檢修、驗收工作，確保交接無遺漏。

　　十、本協議中如有未列出的其他問題由業委會協調甲乙雙方，協商解決。

　　十一、本協議一式三份，業委會及甲乙雙方各執一份。

　　甲方：_________乙方：_________業委會：_________

　　日期：_________日期：_________ 日期：_________

　　物業交接協議書 6

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　___________花園商住小區棟樓宇，已通過_____________市有關部門驗收合格，您所購買的'棟座號_______________現已具備入伙條件。

　　甲方已按購房契約交付乙方使用，現通過本物業交接協議予以確認，乙方已檢查了該物業的建筑質量和初裝修情況，雙方一致認為該物業可交付使用。乙方愿意接受該物業，因此雙方簽訂本交接協議，并確認下列條款：

　　一、乙方在此確認，確已收到該物業的房門鑰匙條。

　　二、四方確認盡管該物業已交付給乙方，但甲方仍負有聯絡開發商合同中規定的乙方自有部位的保修義務。

　　三、本交接協議自雙方簽字之日起生效。

　　四、本交接協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：_______________乙方：_______________

　　____________年_________月________日____________年_________月________日

　　物業交接協議書 7

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　代表簽字：________________________代表簽字：________________________

　　_______年_______月_______日

　　序號_______交接驗收表名稱_______移交人_______接收人_______交接日期_______備注_______

　　物業交接驗收備忘錄

　　編號：

　　根據物業交接報告(交接編號)，雙方在交接xx小區的設備或設施中，尚有以下問題沒有交清，特簽訂此備忘錄，甲方同意在xx年xx月xx日之前，將上述問題解決，若到期仍不能解決，乙方有權采取乙方認為應該采取的辦法解決，直至交接工作全部完成。

　　遺留問題如下：________________________

　　問題原因：________________________

　　解決辦法：________________________

　　本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　代表簽字：________________________

　　代表簽字：________________________

　　_______年_______月_______日

　　物業交接協議書 8

　　甲方（原物業管理公司）：

　　名稱：______________________

　　法定代表人：________________

　　地址：____________________

　　聯系電話：________________

　　乙方（新物業管理公司）：

　　名稱：______________________

　　法定代表人：________________

　　地址：____________________

　　聯系電話：________________

　　鑒于甲方與____小區業主委員會的物業服務合同已到期或經雙方協商一致提前解除，乙方將承接該小區的物業管理服務，為確保物業交接工作的順利進行，保護業主利益，甲乙雙方經友好協商，達成以下協議：

　　一、交接范圍

　　物業資料

　　包括但不限于小區規劃圖、竣工圖、設備設施清單、維修保養記錄、業主信息資料、物業服務合同、財務賬冊（截止至交接日期）等所有與物業管理相關的文件資料。甲方應確保資料的完整性和準確性，并按照清單目錄向乙方移交。

　　物業設施設備

　　小區內的.共用設施設備，如電梯、消防系統、給排水系統、供電系統、監控系統、門禁系統、停車場管理系統、公共照明系統、綠化設施等，甲方應保證設施設備在交接時處于正常運行狀態（如有故障應詳細記錄并告知乙方），同時向乙方移交相關的設備操作手冊、維修保養合同等資料。

　　物業服務用房

　　按照規定向乙方移交物業服務辦公用房、值班宿舍、倉庫等物業服務用房，確保房屋結構完好、附屬設施齊全。

　　二、交接時間和地點

　　交接時間：____年__月__日至____年__月__日

　　交接地點：____ 小區物業管理辦公室

　　三、雙方權利和義務

　　甲方權利和義務

　　積極配合乙方完成交接工作，指定專人負責交接事宜，按照本協議約定的交接范圍和時間，向乙方全面、如實移交相關資料、設施設備和物業服務用房等。

　　在交接期間，應維持小區物業服務的正常秩序，保障小區內設施設備的正常運行，直至交接完成。對于已收取但未提供服務期間的物業費用，應按照規定與乙方協商處理。

　　協助乙方與小區內的相關供應商（如水電費代收單位、設備維修保養單位等）進行溝通協調，確保服務的連續性。

　　乙方權利和義務

　　有權要求甲方按照本協議約定進行全面、準確的交接。

　　在交接期間，安排專業人員對交接內容進行檢查、驗收，如發現問題應及時與甲方溝通。對于甲方移交的資料和設施設備等，應妥善保管和使用。

　　自交接完成之日起，全面負責小區的物業管理服務工作，承擔相應的權利和義務。

　　四、交接程序

　　在交接開始前，雙方共同對交接內容進行清點、核對，制作交接清單，明確交接的項目、數量、狀態等信息。

　　對于設施設備，雙方共同進行運行測試，記錄測試結果。如有問題，甲方應在交接前負責修復或與乙方協商解決方案。

　　在交接過程中，如發現資料缺失、設施設備損壞等問題，雙方應及時協商解決。如協商不成，可提交小區業主委員會協調處理。

　　交接完成后，雙方在交接清單上簽字確認，交接清單一式三份，甲乙雙方各執一份，報送小區業主委員會一份存檔。

　　五、費用結算

　　甲方應將已收取但未使用完的專項維修資金、公共收益等相關費用移交給乙方，并提供詳細的收支賬目。

　　對于交接過程中產生的費用，如設備維修費用、資料整理費用等，由責任方承擔。如雙方對費用承擔存在爭議，可協商解決或通過法律途徑解決。

　　六、違約責任

　　若甲方未按照本協議約定履行交接義務，導致交接工作延誤或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

　　若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成接收工作，或在接收后因自身原因未能履行物業管理服務義務，給業主或甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

　　七、爭議解決

　　本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至交接工作完成。

　　本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　乙方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　物業交接協議書 9

　　甲方（移交方）：

　　公司名稱：____________________

　　地址：____________________

　　聯系電話：________________

　　法定代表人：________________

　　乙方（接收方）：

　　公司名稱：____________________

　　地址：____________________

　　聯系電話：________________

　　法定代表人：________________

　　根據____，甲乙雙方就 ____ 的物業交接事宜達成如下協議：

　　一、交接背景

　　因____，現需進行物業交接工作，以確保小區物業服務的順利過渡和持續穩定。

　　二、交接內容

　　人員交接

　　甲方應將原物業工作人員名單、崗位信息、勞動合同等相關資料移交給乙方。對于愿意繼續在小區從事物業服務工作的人員，乙方應根據自身用工需求和相關法律法規，在平等自愿、協商一致的基礎上進行錄用。

　　財務交接

　　甲方需向乙方移交財務賬目，包括但不限于物業費、停車費、水電費等收入明細，以及物業運營成本支出明細（如員工工資、物資采購、設備維修等）。同時，移交物業專項維修資金的賬目及余額信息，確保賬目清晰、數據準確。

　　雙方共同核對截至交接日期的各項財務數據，并對未結清的費用（如業主欠費、供應商欠款等）進行梳理，明確責任和處理方式。

　　物業區域及附屬設施交接

　　物業區域包括小區內的建筑物、道路、綠地、停車場等公共區域。甲方應保證物業區域的完整性和現狀符合相關規定。

　　附屬設施涵蓋給排水系統、供電系統、消防系統、電梯、通信網絡設施、安防監控系統、休閑娛樂設施等。甲方應提供設施設備的清單、技術資料、運行記錄、維修保養記錄等，并協助乙方進行現場檢查和測試，確保設施設備能夠正常運行。如發現設施設備存在問題，應明確責任方并協商解決方案。

　　三、交接時間與方式

　　交接時間：自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　　交接方式：雙方成立交接工作小組，在小區業主委員會或相關主管部門的監督下，按照交接內容逐一進行核對、驗收和移交。交接過程中應做好記錄，對于存在爭議的問題，應及時協商解決或提交業主委員會協調。

　　四、雙方責任

　　甲方責任

　　在交接期間，保持小區物業服務的正常開展，不得故意中斷或降低服務質量，確保業主的正常生活不受影響。

　　積極配合乙方完成交接工作，如實提供相關資料和信息，不得隱瞞或故意遺漏。對于因甲方原因導致交接工作無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

　　協助乙方與小區內的第三方服務供應商（如保潔公司、綠化公司、電梯維修公司等）進行溝通協調，確保服務合同的順利交接或重新簽訂，保障服務的連續性。

　　乙方責任

　　按照本協議約定的時間和要求，認真履行接收工作，對接收的.人員、財務、物業區域及附屬設施等進行妥善管理和使用。

　　在交接完成后，盡快熟悉小區情況，制定合理的物業服務計劃，為業主提供優質、高效的物業服務。如因乙方原因導致物業服務出現問題或給業主造成損失的，乙方應承擔相應的責任。

　　五、糾紛解決

　　在交接過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向物業所在地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應保持克制，不得影響交接工作的正常進行和小區的穩定。

　　六、其他事項

　　本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，報小區業主委員會備案一份。

　　本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　乙方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　物業交接協議書 10

　　甲方（移交方）：

　　名稱：______________________

　　法定代表人：________________

　　地址：____________________

　　聯系電話：________________

　　乙方（接收方）：

　　名稱：______________________

　　法定代表人：________________

　　地址：____________________

　　聯系電話：________________

　　鑒于甲方與______業主委員會的物業服務合同終止，乙方將接管該物業項目的管理服務，為確保交接工作順利、有序進行，保護業主和雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：

　　一、交接原則

　　雙方遵循合法、公正、透明、有序的原則進行交接，確保物業交接期間物業服務的連續性和穩定性，保障物業及相關設施設備的正常使用和管理。

　　二、交接內容及要求

　　（一）物業資料交接

　　文件資料

　　包括但不限于物業項目的規劃設計圖、竣工圖、各類設備設施的說明書、安裝調試報告、維修保養記錄、業主清冊（含業主基本信息、房屋面積、聯系方式等）、物業服務合同文本、前期物業管理招投標文件、物業驗收文件等。甲方應將這些資料整理成冊，編制目錄清單，保證資料的完整性和準確性。

　　財務資料

　　甲方需向乙方移交物業費、停車費、公共收益（如廣告位出租收入、場地租賃收入等）等相關財務賬目，包括收支明細、會計憑證、發票存根、未收款項清單及欠費業主名單等。同時，還應移交物業專項維修資金的收支情況、賬戶信息和余額情況，以及與財務相關的其他資料，如財務報表、審計報告等。

　　（二）人員交接

　　甲方應向乙方提供物業項目現有在職人員名單、崗位信息、勞動合同、工資福利情況等資料。對于愿意繼續在物業項目工作且符合乙方用人條件的員工，乙方應在遵守勞動法律法規的前提下，優先錄用，并妥善處理勞動關系的轉移事宜。

　　對于在交接期間需要甲方協助處理的人員相關問題，如員工離職手續辦理、工資結算等，甲方應積極配合。

　　（三）物業設施設備交接

　　共用設施設備

　　涵蓋小區內的供電系統、供水系統、排水系統、消防系統、電梯、智能化系統（包括監控系統、門禁系統、停車場管理系統等）、路燈、景觀照明、健身設施、兒童游樂設施等。甲方應保證設施設備在交接時處于正常運行狀態，如有故障或正在維修的情況，應詳細告知乙方，并提供維修計劃、維修記錄和相關的技術資料。

　　配套設施

　　包括物業服務用房（辦公用房、員工宿舍、倉庫等）、垃圾收集站、自行車棚、宣傳欄等。甲方應確保這些設施的完整性和正常使用功能，并向乙方移交相關的產權證明或使用協議等資料。

　　三、交接時間和地點

　　交接時間：____年__月__日至____年__月__日。

　　交接地點：______物業辦公室及相關設施設備所在地。

　　四、雙方權利和義務

　　（一）甲方權利和義務

　　有權要求乙方按照本協議約定履行接收義務。在交接過程中，應積極配合乙方進行資料核對、人員溝通、設施設備檢查等工作，解答乙方提出的問題。

　　負責在交接前清理與物業項目有關的債權債務關系，但因業主欠費等原因產生的后續追收問題，應與乙方協商妥善處理方案，并向乙方提供相關證明材料和協助。

　　在交接完成前，確保物業項目的正常運營和管理，維持原有的服務質量，保障業主的正常生活秩序。

　　（二）乙方權利和義務

　　有權要求甲方全面、如實、及時地移交本協議約定的交接內容。在交接期間，乙方應安排專業人員對資料、人員和設施設備進行詳細的檢查和評估，如發現問題應及時與甲方溝通協商解決。

　　自交接完成之日起，全面承擔物業項目的管理責任，按照法律法規和物業服務合同的要求，為業主提供優質的'物業服務。同時，乙方應妥善保管和使用接收的資料和設施設備，對其安全和完整負責。

　　五、交接程序

　　在交接開始前，雙方共同成立交接工作小組，制定詳細的交接計劃和時間表。

　　按照交接內容的分類，逐一進行交接。對于資料交接，雙方核對清單并簽字確認；對于人員交接，辦理相關手續并進行溝通協調；對于設施設備交接，進行現場檢查、試運行和技術資料的移交，并記錄設備的運行參數、現狀等信息。

　　在交接過程中，如發現問題或爭議，應及時記錄并暫停交接相關事項，雙方協商解決。如協商不成，可提交物業項目業主委員會或相關主管部門協調處理。

　　交接完成后，雙方簽署交接完成確認書，明確交接的內容、時間和結果。交接完成確認書一式三份，甲乙雙方各執一份，報業主委員會備案一份。

　　六、費用結算與處理

　　甲方應將已收取但未提供服務期間的物業費、停車費等費用轉交給乙方；對于甲方已支付但應由乙方承擔的費用（如預付費的水電費、設備維修保養費等），乙方應在交接時向甲方支付相應款項。

　　對于公共收益的結算，以交接日期為界限，雙方核對賬目后進行劃轉。物業專項維修資金按照規定進行賬戶變更和余額交接。

　　如在交接過程中產生額外的費用（如臨時維修費用、資料整理費用等），由責任方承擔。如雙方對費用承擔存在爭議，可協商解決或通過法律途徑解決。

　　七、違約責任

　　若甲方未按照本協議約定履行交接義務，導致交接工作延誤、資料丟失或設施設備損壞等情況，給乙方或業主造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

　　若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成接收工作，或在接收后因自身原因未能履行物業管理服務義務，給甲方或業主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

　　八、爭議解決

　　本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、其他條款

　　本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至交接工作全部完成。

　　本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　乙方（蓋章）：____________________

　　法定代表人（簽字）：________________

　　簽訂日期：____年__月__日

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