房屋抵債協議書（通用11篇）

　　在日新月異的現代社會中，協議的使用成為日常生活的常態，簽訂協議可以約束雙方履行責任。協議到底怎么寫才合適呢？下面是小編精心整理的房屋抵債協議書，希望對大家有所幫助。

　　房屋抵債協議書 1

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　甲、乙雙方經友好協商，就以房抵工程款一事達成協議如下：

　　一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

　　二、保證條款

　　1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;

　　2.甲方保證在本協議簽訂后不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權利無法實現;

　　3.甲方保證抵工程款的房屋無產權上的爭議，現階段已能辦理房地產權證;

　　4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

　　5.甲方保證在本協議簽訂之日起30日內辦理完畢抵工程款房屋的房地產權證。

　　三、本協議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(包括但不限于自用、出租、轉讓、抵押等)。

　　四、本協議書簽訂后，乙方有權立即辦理房屋產權登記手續，或暫不辦理登記手續時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產權登記手續。

　　五、物業管理費用

　　1.如乙方或業主是在本協議書簽訂后12個月內入伙的，則以實際入伙時間計交物業管理費用;

　　2.如在本協議書簽訂后超過12個月入伙的.，乙方或業主應按有關規定支付物業管理費用。

　　六、稅費、交易費用等

　　1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續，包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》，開具發票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工作;

　　2.甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。

　　七、房屋銷售

　　1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下;

　　2.自本協議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協議;

　　3.自本協議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋;

　　4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求，辦理相應一切手續(包括但不限于預購登記、辦理房地產權證等)。

　　八、違約責任

　　如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

　　九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產權證》為止。

　　十、未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、本協議，自各方簽字蓋章后生效。協議一式四份，雙方各執兩份。

　　甲方(蓋章)：_____________

　　乙方(蓋章)：_____________

　　授權代表(簽字)：_________

　　授權代表(簽字)：_________

　　_________年______月______日

　　_________年______月______日

　　房屋抵債協議書 2

　　甲方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯系電話：________________________

　　乙方：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯系電話：________________________

　　丙方：________________________公司

　　法定代表人：______________________

　　住址：____________________________

　　郵編：____________________________

　　聯系電話：________________________

　　本以房抵債協議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

　　鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院（_________）法經初字第_________號民事判決書，經充分協商，并根據三方于_________年_________月_________日簽定的《執行和解協議書》的有關內容，就乙方以房抵債事宜，三方經協商一致，達成以房抵債協議書，協議如下：

　　第一條 甲方與乙方共同確認，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元（按usd1=rmb8.3）。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業廠房（面積約___________平方米）直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣（以_________元／__平方米作價），余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續的過程中，需由乙方提供有關資料及出具證明，乙方應無條件協助。

　　第二條 由乙方負責付清拖欠工程隊的'工程尾款。

　　第三條 在辦理更名過戶手續的過程中，由甲方按_________市政府有關規定補交地價款。

　　第四條 在辦理更名過戶手續的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規定需由乙方承擔的各項契稅及相關費用應乙方負責繳納；按規定需由甲方承擔的各項契稅及相關費用由甲方繳納；如規定中未列明的，由甲、乙雙方共同協商解決。

　　第五條 違約責任

　　（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協議，應向守約方支付欠款總額_________％的違約金。

　　（2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。

　　第六條 生效條件

　　本協議自三方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　本協議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方（蓋章）：______________

　　乙方（蓋章）：______________

　　法定代表人（簽字）：________

　　法定代表人（簽字）：________

　　丙方（蓋章）：______________

　　法定代表人（簽字）：________

　　房屋抵債協議書 3

　　甲方：______

　　乙方：______

　　甲、乙雙方就以物抵債事宜，經協商一致，達成本協議，共同遵守執行。

　　第一條由甲方施工的保利天然城市花園工程，乙方在工程施工過程中給該工程供應商品砼，現經雙方協商以房抵債，由甲方與乙方共同確認的截止20________年12月31日，甲方所欠乙方的商品砼款為_____元（大寫商品砼款：_____元整）

　　第二條甲方提供位于烏魯木齊市蘇州路天然城市花園11號樓1單元601、502兩套房產直接抵付所欠乙方商品砼款， 601室房產面積_____㎡，單價_____元/㎡，502室房產面積125.72㎡，單價_____元/㎡。確定兩套房產總價款為_____元，清償所欠乙方_____元的'商品砼款，差額_____元，由乙方向甲方出具_____元的欠據，此款如何清償甲方，由雙方另行協商。

　　第三條乙方自本協議簽訂起三日內，與甲方辦理完畢財務手續，甲方所欠乙方_____元的商品砼款清結，該項債權債務關系歸于消滅。

　　第四條本協議生效后二十日內，乙方自行到保利房產公司辦理房屋產權證書的有關手續，由該房產辦理入住手續產生的一切費用及房屋辦證所需稅費由乙方自行負擔。

　　第五條本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第（二）種方式進行解決：

　　（一）提交_________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向天山區人民法院提起訴訟。

　　第六條本協議自雙方授權代表簽署并加蓋公章之日起生效。

　　第七條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：___________

　　乙方（蓋章）：___________

　　授權代表（簽字）：_______

　　授權代表（簽字）：_______

　　_________年_____月_____日

　　______年_____月_____日

　　房屋抵債協議書 4

　　甲方（原借款人）：

　　身份證號碼：

　　乙方（原貸款人）：

　　身份證號碼：

　　甲方做生意需要，向乙方借款_____元整。 至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權債務問題，現甲、乙雙方就有關還款事宜達成如下協議：

　　第一條 現鑒于甲方無法償還上述債務，甲方自愿將自有房產用于抵償所欠乙方的上述全部債務，抵債房產信息如下：

　　1.房屋坐落： ；

　　2.房產證號： 登記面積： __平方米共 間，附屬房屋： __平方米共 間；

　　3.土地證號： 登記面積： __平方米，附屬其他土地證號： 面積： __平方米；

　　4.四至范圍：東至： ，南至： ，西至： ，北至： ；

　　5.同時包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構筑物、設施、設備、樹木等地上物的所有權；與房屋和土地使用相關的現有水、電、電信等各項公共服務設施設備的使用權或所有權。

　　第二條 在本協議簽訂5日內，甲方將上述抵債房產的 房屋所有權證、集體土地使用權證 等證件原件交給乙方，房產交付乙方占有、使用，乙方取得該房產的所有權及土地使用權，雙方債權債務歸于消滅。

　　第三條 無論何時甲方有義務確保其抵債房產可以取得農村集體土地各種確權登記證。

　　第四條 甲方承諾：若該房產發生動遷情況，動遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補償費、土地補償金、安置補償費等歸乙方所有，甲方無條件協助乙方領取上述款項。

　　第五條 抵債金額為:上述抵債房產協商作價為 萬，大寫金額為 （含預期升值及動遷補償款收益）。

　　第六條 甲方必須保證該抵債房產來源合法、手續齊全，交清相關稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產情況，致使乙方無法正常行使權利或使乙方合法權益受損的，甲方應承擔相應責任，雙倍賠償乙方因此所受的`損失。

　　第七條 違約責任

　　1. 若甲方反悔或違反本協議第二條、第四條項下合同義務，甲方需清償 欠款，每日支付相當于抵債金額的百分之 的違約金；

　　2. 若該抵債房產因甲方自身原因而被有關部門查封、拍賣或甲方擅自轉讓或抵押給第三人的，甲方應向乙方支付違約金_____萬元，并應立即返還所欠債務。

　　第八條 若本協議在履行過程中出現糾紛，雙方應先協商解決,如協商不成，向人民法院提起訴訟解決。

　　第九條 本協議書經甲、乙雙方簽字后即生效。本協議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：

　　日期：

　　乙方（簽字）：

　　日期：

　　房屋抵債協議書 5

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　丙方：_____________________

　　甲、乙、丙三方就以物抵債事宜，經協商一致，達成本協議，共同遵守執行。

　　第一條關于乙方所欠甲方_________元的債務，丙方自愿以自有財產清償乙方所欠甲方的該項債務。

　　第二條丙方提供下列_________套房屋(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方__________元的債務：____________;上述房屋作價人民幣_________元。

　　第三條丙方應于本協議簽署之日起_________個工作日內將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。

　　第四條丙方應于本協議簽署之日起_________個工作日內，負責辦理房屋產權證書的有關手續，房屋辦證所需稅費由甲、丙雙方按照法律規定各自負擔。

　　第五條丙方保證對所交付房屋擁有所有權，房屋產權無爭議，亦不存在法律上的瑕疵。

　　第六條丙方保證所交付的`房屋及其土地使用權未設定抵押或權利受到其它限制。

　　第七條產權人為甲方的房屋產權證書的辦理完畢之日起，甲乙雙方于《合作經營合同》項下的債權債務即告清結，該項債權債務關系歸于消滅。

　　第八條本協議簽署之日起_____個月內，因任何原因導致房屋產權證無法辦理到甲方名下，甲方有權向乙方繼續追索________元債務，并自本協議簽署之日起按每日萬分之______收違約金，丙方對此承擔連帶責任。

　　第九條各方對因本次協議而獲知的對方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　第十條本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

　　第十一條任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協議或遲延履行本協議，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十二條本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。協商不成的，選擇下列方式第______種方式進行解決：

　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條除法律本身有明確規定外，法律變更對本協議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本協議進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十四條本協議自三方授權代表簽署并加蓋公章之日起生效。

　　第十五條本協議一式三份，乙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________

　　授權代表(簽字)：_______授權代表(簽字)：_______

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

　　丙方(蓋章)：___________

　　授權代表(簽字)：_______

　　_________年_____月_____日

　　房屋抵債協議書 6

　　甲方：____________；身份證號碼：____________電話：____________

　　乙方____________：；身份證號碼：____________電話：____________

　　丙方：____________；身份證號碼：____________電話：____________

　　甲乙丙三方經平等自愿、友好協商一致，就乙方為丙方實際使用而向甲方借款未能清償而以房折價抵債進行償還債務相關事宜，達成如下協議條款，各方共同遵守履行：

　　第一條：甲乙丙三方一致確認，乙方于____年____月____日從甲方處借款_____萬元實際是給丙方經營使用，雙方約定借款利息為____________；現因丙方未能按期償還導致乙方對甲方的該筆借款已逾期未能償還，且未按約定支付借款利息；

　　第二條：現丙方自愿用于____年____月____日與房屋折價抵償給甲方，用于償還乙方所欠甲方并由丙方實際使用的借款本息債務，并同意甲方持該協議及丙方所簽訂《購房合同》原件，以甲方自己名義與簽訂新的《購房合同》；甲、乙方同意丙方以該已購得房屋折價抵償所欠甲方借款債務本息。

　　第三條：該由丙方折價抵付拖欠乙方及乙方拖欠甲方債務的房屋坐落于，樓號，房號，建筑面積__平方米；丙方保證對該抵債房屋擁有完全處分權利，且不存在與任何人有任何的房屋產權爭議或糾紛，該抵債房屋產權自甲乙丙三方簽訂本協議之日起即全部歸甲方所有。

　　第四條：房屋折價及相關費用承擔，經甲乙丙三方協商一致并確認該抵債房屋按建筑面積__平方米計算，該房屋抵債折價為每__平方米_____元（人民幣），折價抵償債務總金額為人民幣____萬元；該房屋抵債折價總額不足清償乙方拖欠甲方的.借款本息債務的差額部分，由乙、丙方另行向甲方承擔清償責任，直至清償完畢。

　　第五條：丙方保證對本該折價抵債房屋享有完整的處分權，若因本協議項下的房屋產權問題產生爭議，由丙方負責承擔由此給甲方帶來的一切損失（包括但不限于房屋價款、裝修費用、為維護權利所支付的訴訟、保全、律師費等），乙方自愿對因該折價抵債房屋產權爭議或糾紛造成甲方損失承擔連帶責任。

　　第六條：交付日期，甲乙丙三方簽訂本協議之日，由丙方直接將該折價抵債房屋按現狀交付給甲方，包括該抵債房屋內的附屬設施及《購房合同》原件、房屋鑰匙及該抵債房屋交易有關的一切物品材料，且配合甲方辦理房屋登記。

　　第七條：甲乙丙三方任何一方違反本協議約定或不履行本協議，均視為違約并自愿向權利方承擔房屋折價抵付總額一倍的違約金責任；因履行本協議發生糾紛，應由三方友好協商解決；如協商不成，任何一方有權向法院訴訟解決。

　　第八條：本協議共2頁，自甲乙丙三方簽字之日起生效，一式四份，甲乙丙三方各持一份，均具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：

　　___年____月__日_____年____月______日____年_____月___日

　　房屋抵債協議書 7

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　_____________有限公司已于_____年_____月與__________公司正式簽訂債權轉讓協議，甲方以_____萬元現金購買__________公司擁有的__________股份有限公司__________元人民幣債權，目前該協議已生效并履行情況良好，至_____年_____月_____日該協議將履行完畢。為了解決乙方所欠甲方債務問題，甲、乙雙方經平等協商，達成如下協議：

　　1.乙方以其擁有的、經_____人民法院判決取得的_____%的房產所有權抵償所欠甲方債務，根據評估結果，雙方商定該項資產抵債金額為_____萬元_____元整)。

　　2.為了盡快收回資金，甲方委托乙方將上述房產依法變現，變現款應在_____月內全部支付給甲方。因將上述房產變現而發生的.費用由乙方承擔。不論何種原因導致該資產變現后的款項不能支付給甲方，乙方均應給予甲方相應的補償或賠償。

　　3.有關本協議的爭議，由甲、乙方雙方共同協商;協商不成，則應由甲方所在地人民法院管轄。

　　4.本協議一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。

　　5.本協議由雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　法定代表人：____________

　　法定代表人：____________

　　______年______月______日

　　______年______月______日

　　房屋抵債協議書 8

　　債務人：__________（以下簡稱甲方）

　　債權人：__________（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方依據我國《合同法》、《民法通則》等相關法律法規，經充分協商自愿達成如下協議：

　　一．乙方同意甲方以自有房產號樓單元層號商品房，建筑面積㎡抵欠款______元，兩年包燒費______元，兩年衛生費______元，進戶費______元，裝修保證金______元。共計抵銷______元欠款，乙方須向甲方提供欠款收據。

　　二．甲方對該房產手續的合法性負責，該房產自乙方簽訂認購協議書之日起，該房產產生的一切費用概由乙方完全承擔，與甲方無關。

　　三．該房產由甲方協助乙方辦理房產證事宜，其中發生費用由乙方承擔。

　　四．本協議生效后，乙方減少甲方應收工程款______元（大寫：______），甲、乙雙方須以本協議做為雙方在工程款的.賬務處理。

　　五.乙方與甲方簽訂本協議后，任何一方不得反悔。如果一方出現違約，應向對方支付違約金_____萬元。

　　六.甲乙雙方就履行本協議發生糾紛時，可進行協商，協商不成時，應向甲方住所地的人民法院提起訴訟。

　　七．本協議一式三份，甲方兩份，乙方一份。

　　八．甲乙雙方在本協議上簽字后立即生效。

　　甲方：乙方：

　　___年___月___日___年___月___日

　　房屋抵債協議書 9

　　抵償人：

　　受償人：

　　抵償人： （以下簡稱甲方）

　　受償人： （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就甲方以其安置房屋向乙方折價償還到期債務的相關事宜簽訂本合同，以資雙方共同信守執行：

　　第一條 20__年1月27日，甲方借到乙方借款_____元（大寫：壹拾叁萬伍仟圓整），甲方向乙方出具借條一張，甲方承諾在20__年2月6日前向乙方歸還該借款。現借款歸還時間已到期，但甲方無力償還該借款，經甲乙雙方協商，甲方將其與貴陽市白云區房屋征收管理局在20__年10月28日簽訂的《貴陽市白云區房屋征收產權調換補償協議》中約定置換給甲方屬于甲方的120__平方米的安置房折價抵償給乙方，該安置房位于貴陽市白云區麥架鎮商專安置點。

　　第二條 折價抵償方案：

　　甲方將其所有的_____平方米的房產全部抵償給乙方，甲方欠乙方的_____元債務清償完畢，合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并抵償給乙方。乙方將其所有的貴AL778起亞轎車和人民幣_____元作為補償給甲方的差價。即在折價抵償后，甲方所有的120__平方米的安置房的產權及相應的土地使用權屬于乙方所有，乙方所有的貴AL778轎車屬于甲方所有，并同時向甲方支付人民幣_____元。

　　第三條 甲方折價抵償的房屋，系其與貴陽市白云區房屋征收管理局簽訂《貴陽市白云區房屋征收產權調換補償協議》中約定，征占甲方原位于貴陽市白云區麥架鎮麥架村印臺組42號的房屋后，補償安置給甲方位于貴陽市白云區麥架鎮商專安置點的安置房屋。安置房屋總面積為240__平方米，因該房屋系甲方與其前妻鄒賢敏的夫妻共同財產，甲方已與其前妻離婚，甲方將屬于自己的120__平方米房產贈送給兒子黎浩然，現贈送的安置房還未修建，也未交付給黎浩然，甲方撤回對兒子的贈送，將該120__平方米安置房屋折價抵償給乙方。

　　第四條 甲方應當保證對所折價抵償的房屋享有完全、合法、獨立的處分權，保證屬于個人所有財產，并保證符合國家有關規定，且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　第五條房屋交付及產權登記的約定：

　　1、甲方應于本合同項下的房產修建完成交付之日起10天內將本合同項下房屋全部交付給乙方。

　　2、甲方應當在取得房地產權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》）之日起20天內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

　　第六條稅費分擔：

　　1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

　　2、甲方將房產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

　　第七條 乙方應當在本合同生效后30日內協助甲方將貴AL778轎車過戶到甲方名下，過戶相關的費用由甲方承擔。

　　第八條 乙方在本合同生效之日向甲方支付差價補償款_____元，剩余補償款_____元在本合同約定的折價抵償房屋過戶至乙方名下后再向甲方支付。甲方在20__年1月27日向乙方出具的借條，乙方在本合同約定的折價抵償房屋過戶至乙方名下后歸還給甲方。

　　第九條 以甲方名義償還的安置房的房屋樓層、戶型及還房套數的確定，及抽簽、選號、房屋權屬證書的辦理、過戶至乙方名下等全部事宜由乙方辦理，甲方應當出具授權委托書，并與乙方辦理授權委托公證。

　　第十條 房屋建設期間的周轉過度費約定。甲方與貴陽市白云區房屋征收管理局簽訂《貴陽市白云區房屋征收產權調換補償協議》中約定的前18個月的過度費屬甲方所有。如過度期超過18個月，本合同約定的折價抵償房屋仍未交付，超過期間的過渡費或者相關補償屬乙方所有，如該費用由甲方領取的，甲方應當在過渡費領取后三日內支付給乙方，并同時向乙方出示過渡費的計算依據。

　　第十一條如本合同約定的房產因開發商原因導致不能在拆遷協議約定的時間內交付或者辦理房地產權屬證書，或者第三方原因導致不能交付或者辦理房地產權屬證書的.，甲方應當依法及時通過協商、訴訟等途徑，要求開發商或者第三方及時將交付房產辦理房地產權屬證書，以便及時將房產交付給乙方和過戶給乙方。

　　第十一條 本合同未經雙方書面一致同意，任何一方不得擅自變更、撤銷、終止、解除本合同或者請求確認合同無效。

　　第十二條違約責任：

　　1、如因甲方保證義務不屬實，導致本合同被變更、撤銷、解除或者確認無效、部分無效的。甲方應當及時向乙方歸還_____元的借款，從借款之日起至該款還清之日止，按照同期銀行貸款利率的四倍向乙方支付利息；返還乙方已支付的差價補償款；歸還乙方已交付的貴AL778轎車，并支付車輛使用費_____元，并同時按照合同被變更、撤銷、解除或者確認無效、部分無效時約定折價抵償房屋的市場價100%的比例向乙方支付違約金。

　　2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，除應當及時交付給乙方外，自本合同規定的交付期限屆滿的次日起至實際交付之日止。每延期一日，甲方按約定折價抵償房屋應當交付給乙方時的市場價值千分之三的比例向乙方支付違約金。

　　3、甲方如未按照本合同約定的房地產權屬證書過戶時間及時將房地產權屬證過戶給乙方，除應當及時將房地產權屬證過戶給乙方外，自本合同規定的交付期限屆滿的次日起至實際交付之日止。每延期一日，甲方按約定折價抵償房屋應當交付給乙方時的市場價值千分之三的比例向乙方支付違約金。

　　4、任何一方違反本合同之約定，除按照合同約定向守約方支付違約金外，如給守約方造成其他損失，全部由違約方賠償，包括直接經濟損失和間接經濟損失，如訴訟費、律師費、交通費、誤工費、住宿費、伙食補助費等。

　　第十三條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

　　第十四條特別約定：

　　1、房屋辦理過戶登記后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，屬乙方所有。

　　2、如因非甲乙雙方協商一致，第三人原因導致本合同約定的交易房屋未能修建，因未能修建本合同約定房屋所獲得的一切賠償屬乙方所有，甲方應當積極主張權利，將獲得的賠償款全部交付給乙方。

　　第十五條免責條款：

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；

　　2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十六條陳述和承諾條款：

　　1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的所有權、處分權。

　　2、乙方承諾：真實地愿意用對甲方的債權及相關權益抵換本合同項下的房屋。

　　第十七條本合同簽訂地為貴州省貴陽市白云區，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　第十八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　附：甲乙雙方身份證、拆遷協議復印件、甲方離婚證復印件。

　　甲方：

　　身份證號碼 ：

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方：

　　身份證號碼

　　地址：

　　聯系電話：

　　見證人：

　　簽訂時間： 年 月 日

　　房屋抵債協議書 10

　　甲方（出借人 / 債權人）：

　　姓名：__________________

　　身份證號：__________________

　　聯系地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　乙方（借款人 / 債務人）：

　　姓名：__________________

　　身份證號：__________________

　　聯系地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　鑒于乙方于____年__月__日向甲方借款人民幣______元（大寫：元整），用于（借款用途），雙方約定借款期限為______，借款利息為______。截至____年__月__日，乙方尚未歸還借款本金及部分利息，經雙方友好協商，就乙方以自有房屋抵償所欠甲方債務事宜，達成如下協議：

　　一、抵債房屋基本情況

　　房屋坐落：位于______市______區______街道______小區______號樓______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______。

　　房屋現狀：該房屋目前為 [毛坯房 / 精裝修，簡述裝修程度，如墻面、地面、廚衛設施情況等]，附屬設施包含 [羅列如空調、冰箱、家具等附屬物品，注明品牌、型號、數量等細節，若無附屬設施則注明無]。

　　二、抵債金額及債務確認

　　雙方確認，截至本協議簽訂之日，乙方所欠甲方債務本金為人民幣______元，利息為人民幣______元，本息合計人民幣______元（大寫：______元整）。

　　經協商一致，乙方同意以上述房屋作價人民幣______元（大寫：______元整）抵償所欠甲方債務，抵債金額與所欠債務的差額處理方式為 [若抵債金額大于債務，甲方應在房屋過戶完成后__日內，將差額以 [現金 / 轉賬等具體方式] 支付給乙方；若抵債金額小于債務，乙方應在本協議簽訂后__日內，以 [現金 / 轉賬等方式] 補齊差額給甲方]。

　　三、房屋交付及過戶安排

　　乙方應在本協議簽訂之日起__日內，將抵債房屋及相關附屬設施完整交付給甲方，并保證房屋交付時狀態與本協議約定一致，交付時應同時交付房屋鑰匙、門禁卡、房屋所有權證等相關物品及證件。

　　房屋過戶手續由 [甲方 / 乙方 / 雙方共同] 負責辦理，辦理過戶手續所產生的稅費 [按照法律法規規定各自承擔 / 約定由某一方全部承擔，如甲方承擔契稅、印花稅等，乙方承擔個人所得稅、增值稅等]，應在辦理過戶手續前按規定繳納至相應稅務部門，雙方應積極配合提供辦理過戶所需的各類材料，確保過戶手續在____年__月__日前辦理完成。

　　四、雙方權利義務

　　甲方權利義務：甲方有權要求乙方按本協議約定交付房屋并辦理過戶手續；在接收房屋后，應妥善管理、使用房屋，不得擅自改變房屋結構、損壞附屬設施；按照約定處理抵債金額與債務的差額。

　　乙方權利義務：乙方有權要求甲方按約定處理抵債金額與債務的差額（若有應得款項情況）；有義務保證抵債房屋產權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵，如有糾紛導致甲方無法正常接收、過戶房屋，乙方應承擔全部法律責任及賠償甲方損失；按約定交付房屋、配合辦理過戶并承擔相應稅費。

　　五、違約責任

　　若甲方未按約定支付抵債金額與債務的差額（在應支付情況下），每逾期一日，應按照未支付金額的__% 向乙方支付違約金。逾期超過__日，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還房屋，同時甲方應按所欠債務總額的__% 向乙方支付違約金。

　　若乙方未按約定交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應按照抵債金額的'__% 向甲方支付違約金。逾期超過__日，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即償還所欠全部債務，同時乙方應按所欠債務總額的__% 向甲方支付違約金。若因乙方原因導致房屋存在權利瑕疵，無法完成過戶，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于已支付的稅費、裝修費用預期、房屋差價損失等。

　　六、爭議解決

　　本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、其他條款

　　本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　乙方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　簽訂日期：____年__月__日

　　房屋抵債協議書 11

　　甲方（債權人）：

　　姓名：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　常住地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　乙方（債務人）：

　　姓名：__________________

　　身份證號碼：__________________

　　常住地址：__________________

　　聯系電話：__________________

　　鑒于乙方因 [具體債務原因，如生意周轉、個人消費等] 于____年__月__日向甲方借款人民幣______元（大寫：元整），約定還款期限為，還款方式為 [具體還款方式，如分期還款、一次性還本付息等]，然而截至____年__月__日，乙方未能如約履行還款義務，經雙方平等、自愿、充分協商，就以房屋抵償債務事宜訂立本協議。

　　一、抵債房產詳情

　　房產地址：坐落于______省______市______縣（區）路______號______小區______棟______層______號，房屋建筑面積______平方米，戶型為______室______廳______衛，房屋結構為 [磚混 / 框架等結構類型]，該房屋對應《不動產權證書》編號為。

　　房屋配套設施：屋內配備有 [詳細列舉，如 3 臺格力牌空調，型號分別為 KFR - 35GW 等、一套全友牌實木家具，包含沙發、床、衣柜等，注明數量規格；廚房有華帝牌爐灶、抽油煙機等器具]，一并作為抵債資產隨房屋交付甲方。

　　二、債務核算與抵債作價

　　經雙方仔細核對賬目，確認乙方至今尚欠甲方借款本金人民幣______元，按約定產生利息累計人民幣______元，違約金（如有約定）人民幣______元，總計債務金額人民幣______元（大寫：______元整）。

　　雙方一致同意，上述房屋經合理評估與協商，作價人民幣______元（大寫：______元整）用于抵償乙方所欠甲方債務。針對抵債作價與實際債務的差額處置如下：若抵債房屋價值高于債務總額，甲方應在房產過戶手續辦理完畢后的______個工作日內，將超出部分金額人民幣______元（大寫：______元整），通過 [銀行轉賬 / 現金支付等方式，注明收款賬號等信息] 支付給乙方；若房屋價值低于債務，乙方需在本協議簽訂之日起______日內，另行籌齊差額人民幣______元（大寫：______元整）支付給甲方，支付方式同前。

　　三、房屋交付與產權變更

　　交付期限：乙方承諾在本協議簽訂后______日內，騰空房屋、清理個人物品，將房屋及附屬配套設施完整無損地交付甲方，交付時一并移交房屋水電費、物業費等繳費憑證及相關票據，確保費用結清至交付日。

　　過戶責任及稅費承擔：房屋產權過戶手續由 [明確責任主體，如甲方主導，乙方全力配合 / 雙方共同委托中介辦理等方式] 負責推進實施。涉及過戶產生的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，[詳細劃分承擔方，如甲方承擔契稅、乙方承擔個人所得稅與增值稅、雙方按比例分擔土地出讓金等情況] 各自承擔相應部分，在辦理過戶手續前按稅務部門要求足額預存至指定賬戶，確保過戶流程順利推進，爭取在____年__月__日前完成產權變更登記至甲方名下。

　　四、雙方權責界定

　　甲方權責：甲方有權依據本協議按時接收符合約定的抵債房屋及附屬設施，監督過戶進程；妥善維護房屋及設施，不得進行違法違規處置；按約定處理房屋價值與債務的差額款項。

　　乙方權責：乙方有權獲取抵債房屋價值超出債務的'部分款項（若有）；務必保證抵債房屋產權明晰，不存在司法查封、抵押、租賃（如有需提前解除并告知甲方）等影響過戶及甲方權益的事項，如有隱瞞或違約致使甲方權益受損，承擔全部賠償責任；全力配合交付、過戶事宜及承擔約定稅費。

　　五、違約罰則

　　甲方違約：若甲方未按約定支付房屋價值與債務的差額（應支付情況），逾期每日按未支付金額的______% 支付違約金給乙方，逾期超過______天，乙方有權收回房屋，甲方需支付所欠債務總額______% 違約金，并賠償乙方相應損失。

　　乙方違約：若乙方延遲交付房屋或協助過戶，每日按抵債房屋作價金額的______% 支付違約金給甲方，逾期超______天，甲方可解除協議，要求乙方立即清償全部債務，另加付所欠債務總額______% 違約金，同時賠償甲方已投入費用（如為準備接收房屋的裝修設計費用等）及預期可得利益損失。

　　六、糾紛解決途徑

　　雙方如在協議履行期間產生爭議糾紛，優先通過友好協商化解；協商無果，則提交至 [房屋所在地 / 合同簽訂地，明確選擇其一] 的人民法院訴訟裁決，訴訟期間除涉爭議部分外，雙方仍需繼續履行本協議無爭議條款。

　　七、附則

　　本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，雙方各執一份，效力等同。

　　本協議如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議沖突之處，以補充協議為準。

　　甲方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　乙方（簽字 / 蓋章）：__________________

　　簽訂日期：____年__月__日

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