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家庭房產分割協議書

時間：2023-06-15 13:37:08 煒玲協議書我要投稿

家庭房產分割協議書（通用10篇）

　　在當今社會生活中，越來越多地方需要用到協議，簽訂協議是解決糾紛的保障。寫協議需要注意哪些問題呢？下面是小編幫大家整理的家庭房產分割協議書，希望能夠幫助到大家。

家庭房產分割協議書（通用10篇）

　　家庭房產分割協議書 1

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于甲乙雙方已于____年3月6日辦理結婚登記結為夫妻，為兌現雙方百年好合之承諾，互相督促履行夫妻忠實義務，經雙方平等協商，自愿訂立以下協議：

　　一、甲乙雙方應當互相忠實、互相尊重，在家庭生活中互相幫助，共同維護平等、和睦、文明的家庭關系

　　二、甲乙雙方有下列行為之一，則視為對另一方的不忠實，應承擔本協議第三條所約定之責任：

　　1、與某一異性的電話、郵件、短信、msn、qq等方式的聯絡過度頻繁，每天往來超過十次，每周超過五十次。能說明因工作原因等正常交往的除外。

　　2、與某一異性的通信聯絡中出現明顯的情感流露詞匯超過一定次數，收到的.信息超過三次（含），發出的信息中超過一次（含）能說明惡意騷擾的除外

　　3、與某一異性的親密照片一次以上（含），能說明系正常的同學或同事交往除外。但若配有親密的通信聯絡記錄的，不能以正常的同學或同事關系相推脫。

　　4、無正當理由在晚上超過十二點回家。一周應酬時間超過三次的，不能作為正當理由，仍應受處罰。

　　5、任何一方接到對方的親密異性朋友的信息的（信息形式不限，包括但不限于：電話、短信、郵件、書信、包裹等）。惡作劇除外。

　　6、出現以上五種情形之外，在一般的倫理道德所不能接受的情形的。

　　三、出現本協議第二條所列情形之一的，過錯方應向另一方支付精神補償費人民幣二萬元。補償應從個人財產中支付。從共同財產中支付的，應為四萬元，并視為共同財產中的四萬元約定為個人所有。

　　處罰可以溯及既往，也即事后發現以前曾有過違反情形的，可以累加處罰。

　　四、本協議第二條所列明的情形，雖并不必然表明違反一方有出軌情節。但足以說明違反一方未能正確處理好人際交往關系，未能注意到配偶的特殊情感需求最新夫妻協議書范本最新夫妻協議書范本。仍應受到處罰。

　　五、接受處罰后，能夠虛心承認錯誤，并積極改善夫妻關系的，可以酌情退回處罰，但不返還給個人，而是作為家庭度假基金。此條約定，并不表示鼓勵犯錯，只是表明雙方對婚姻的珍惜態度。

　　六、處罰超過三次的（含三次），視為雙方自愿將全部夫妻共同對產約定為另一方所有。此條約定，不以離婚為前提，只是雙方認為違反一方已無管理好夫妻共同財產的自律能力。并且，不因相關財產未交付或未辦理產權變更手續而影響夫妻共同財產歸另一方所有的約定。財產未交付或未辦理產權變更手續，視為雙方同意暫時由違反一方保管。

　　七、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　______年____月____日

　　家庭房產分割協議書 2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方為促進家庭的和諧發展，進一步提高生活質量以及保證婚姻生活美滿幸福，經協商一致，特制訂以下協議，以求共同恪守（以下正文內容甲乙雙方統稱老公老婆）：

　　一、后勤分工

　　以營造出清潔舒適、勤儉與享受、有秩序、有樂趣、有品質的家庭生活空間為目標，兼考慮老公在外地工作，所以當老公不在家時，由老婆全權負責家庭生活的后勤工作，負責買菜、做飯，打掃衛生、洗衣服被子，整理家居，定制家用消費品計劃并實施，家用電器的日常清理、家用電器及其他物品如遇故障請售后或維修、水、電、煤氣的繳納以及親朋好友之間的人情往來（這么賢惠能干的老婆，老公你可真好福氣啊）；老公假期回家時，如遇季節交替時節，負責收納換季的電器，如電風扇擦洗等，同時需在假期內積極協助老婆干家務活，具體事務由老婆統一安排并監督；

　　二、孩子教育

　　這是家庭中重之又重的工作！當老公不在家時，由老婆全權負責孩子的照料及教育，負責每日營養、饑飽冷曖，每天接送孩子上下學、檢查作業、特長興趣的培養，豐富孩子業余生活，幫助孩子解決學習以及生活中遇到的困難，經常和老師溝通；老公平時要多打電話問候孩子，關心孩子的成長狀況，和孩子談談心，假期回家時一定要陪孩子一起玩耍，參與孩子愛玩的游戲中，要多多給予孩子來自爸爸的男人胸懷的另外一種愛。

　　當孩子任性時，老公老婆意見須保持一致，如果實在不能達成一致，則寧可放棄當時的管教，事后再作處理。

　　三、收入分配

　　考慮孩子獨立性尚處于幼弱階段，老婆辭職在家暫沒有收入，由老公全權負責通過不斷努力工作贏得工資薪酬作為家庭經濟的主要來源，同時為充分保護老婆作為全職太太的權益和為家庭作出的犧牲，老公需從收入中抽取和老婆辭職前相同工資水平的部分付與老婆的工資卡上，作為老婆現在沒有工資的補償，直至老婆以后重新工作為止（只不過走了一種形式罷了，但奇怪，這樣老婆心里舒服多了，好象有了心理上的一種平衡和經濟獨立的安全感呢），但這部分收入同樣作為家用補貼，統一到家庭財務管理中，老婆更不得將這筆收入私存小金庫。

　　四、財務管理

　　為充分發揮老婆是財會專業出身的優越性，家庭財務由老婆進行統一管理最新夫妻協議書范本最新夫妻協議書范本。老公每月工資要如數上繳，老婆要爭取在扣除每月還貸、生活費、水電費、電話費、Internet費、保教費、培訓費等日常開支的情況下，每月有一定工資結余。另：每月15日老婆有義務向老公提供500元的零花錢，具體用作：煙費、社交費，同時老公不得以其他借口向老婆索要超額現金，如有超額開支，需及時向老婆說明開支去處，老婆酌情而定并根據情況決定是否要從次月零花錢中扣除其超支部分。老公不得私存小金庫。

　　老公未經過老婆允許，不得隨意承諾借錢給親戚朋友或向親戚朋友借錢。

　　五、投資理財

　　經濟基礎決定上層建筑，為讓家庭的未來生活過得更好更富裕，必須開源節流，做好家庭理財工作。這項工作由老公老婆共同負責，目前投資才起步，種類僅為股票投資，雖處于被套的階段，但老公老婆要保持良好的心態，通過在股票市場的不斷實踐，在失敗中總結分析經驗，為將來更好更全面的投資和家庭理財計劃做好準備最新夫妻協議書范本合同范本。

　　六、打戰約法

　　當老公老婆之間發生意見沖突時，首先要制怒，老公年長幾歲，要讓著點老婆，雙方堅絕杜絕使用“離婚”、“趁早散伙”、“你自己過吧”之類不負責任的言語刺激對方，如若犯規，事后要擦50遍地板以示懲罰。

　　當雙方出現冷戰局面時，老公要主動給老婆打電話，發短信，但不得使用火上澆油的銳利話語，老婆有行使權拒接老公的`電話、短信，但要適可而止。

　　七、匯報溝通

　　老公不在老婆身邊的日子，要每天打電話問候老婆，及時匯報一天來的工作及思想狀況。老婆的電話老公要及時接聽，即使在開會或者有事時也要立即發送短信回應。

　　老公老婆須每月做一次家庭總結，促進交流，總結現階段家庭規劃及孩子教育問題，揚長避短，共同展望未來。

　　老公無論在工作崗位上處于什么地位，在老婆面前永遠不得有帶有工作氣氛的大男子主義出現。

　　八、每月外出

　　老公每月需安排時間陪老婆孩子外出游玩，地點由老公老婆雙方討論決定，老婆具有最終決定權。每月要陪老婆逛街一次，逛街時老公要有耐心的充分當好陪伴者、建議者及拎包大使，要讓老婆逛得開心，此時老公享有牽老婆小手的權利最新夫妻協議書范本最新夫妻協議書范本。每月要創造和老婆單獨相處的時光，帶老婆重溫戀愛時的浪漫與深情，還有愛的甜蜜蜜……

　　九、保持健康

　　身體是革命的本錢，老公老婆要保重身體，經常鍛煉，情感上經常溝通，做無論身體還是心理上都健康的人。

　　十、本協議自簽署即日起生效。

　　本協議一式兩份，雙方各執一份，終生不變。

　　甲方：（簽字）

　　乙方：（簽字）

　　______年____月____日

　　家庭房產分割協議書 3

　　甲方（父母方）：

　　乙方（長子方）：

　　丙方（次子方）：

　　為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為坐落于兩套房屋（房屋土地使用證編號A房為：__________________B房為：____________）今后的分配歸屬問題，達成如下協議，以共同遵守：

　　第一條 A房為甲方現在居住用房，其土地使用權登記為甲方。

　　第二條 B房為甲、乙、丙三方共同出資購買，（甲方出資萬元，乙方出資萬元，丙方出資萬元），甲方擁有分配權、居住權。

　　第三條 本協議所屬房屋，經甲、乙、丙協商一致，B房由方使用、居住，其所有權歸方所有，與方無關；A房待甲方百年歸老后其所有權、使用權由方繼承，與方無關。

　　第四條 經三方協議，為確保甲方將來生活有依靠，甲方有權選擇隨乙、丙方共同生活、使用和居住A房及B房的權利。

　　第五條 甲方本著平等、關愛每個兒子的原則進行承諾，在享有上述房屋所有權、使用權、居住權期間，不對該房屋做出任何處置行為（包括但不限于出賣、抵押等行為）。

　　第六條 本協議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務，也不改變乙、丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額的權利。

　　第七條 本協議所述房屋在甲方在世之年，乙、丙方不得以出資為由，未經甲方同意，對A、B兩房屋做出任何處置行為。

　　第八條 本協議一式三份，每方各執一份，自三方共同簽名之日起成立。

　　第九條 本協議效力約定：除新的三方書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何協議或單方指定均不得改變本協議內容。本協議法律效力高于除新三方協議之外的'任何協議及其他指定行為(包括公證文書在內)。

　　第九條 三方約定的其他事項：

　　甲方（簽印）：

　　乙方（簽印）：

　　丙方（簽印）：

　　訂立時間：______年______月______日

　　家庭房產分割協議書 4

　　甲方(父母方)：__________________________________

　　乙方(兒子方)：__________________________________

　　丙方(女兒方)：__________________________________

　　為促進家庭和諧，保持，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于

　　__________________________________房屋今后的分配歸屬問題，達成如下協議，以共同遵守：

　　第一條、__________________________________房屋為房改房，房屋登記證書號為____________________________，登記的房屋所有權人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的`房改福利房)。

　　第二條、本協議所述房屋，原甲乙丙三方曾有，由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后，由甲丙雙方共同居住，其所有權歸甲方享有。待甲方百年之后，該房屋所有權由丙方繼承，與乙方無關。由于丙方長期在外工作，且目前出現了困難，急需錢周轉，故三方共同協商一致，并征求女婿與兒媳意見后，共同決定改變原。

　　第三條、本協議所述房屋，由乙方出資八萬元交付丙方，房屋所有權仍歸于甲方;但甲方百年之后，該房屋所有權由乙方繼承，丙方對本協議所述房屋無繼承權。

　　第四條、甲方本著平等對待每個兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權與使用權期間，不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈送等行為)。

　　第五條、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔;如費用過大，甲方征得乙丙雙方同意后，由三方共同出資。

　　第六條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經甲、丙兩方同意，對本協議所述房屋作出任何處置行為。

　　第七條、本協議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務，也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何份額的權利。

　　第八條、本協議訂立后，乙、丙雙方每年都應抽出一定時間，帶上家人，到此房屋內陪甲方居住一段時間，以盡精神贍養之義務。

　　第九條、本協議，每方各執一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬元整時生效。女婿與兒媳作為見證人在本協議上簽名。

　　第十條、本協議效力約定：除新的三方書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何協議或單方指定均不得改變本協議內容。本協議法律效力高于除新三方協議之外的任何協議及其他指定行為(包括公證文書在內)。

　　甲方(父)：

　　甲方(母) 乙方：

　　乙方愛人見證：

　　丙方：

　　丙方愛人見證：

　　訂立時間：______年____月____日訂

　　立地點：

　　家庭房產分割協議書 5

　　協議人(甲方)：_________________

　　協議人(乙方)：_________________

　　甲、乙雙方經自由戀愛，準備依法登記結婚。現根據公平、自由原則，對雙方的婚前財產作以下約定，以供婚后共同遵守。

　　一、甲方的婚前財產有：(略)

　　二、乙方的共同財產有：(略)

　　三、甲、乙雙方婚前財產的所有權，歸甲、乙各自所有。若發生離婚等原因致婚姻關系終止，任何一方不得對另一方的婚前財產主張所有權。

　　四、甲、乙雙方對各自的.婚前財產擁有自由處分的權利，任何一方不得對另一方處分婚前財產的行為進行干涉。

　　五、甲、乙雙方婚前各自所產生的債務，由各自獨立承擔，另一方不負清償責任。

　　六、其它(略)。

　　七、本協議正本一式兩份，由甲乙雙方各持一份。

　　八、本協議自甲乙雙方簽字即行生效。

　　協議人(甲方)：_______(簽名)

　　協議人(乙方)：_______(簽名)

　　___________年_______月_______日

　　家庭房產分割協議書 6

　　甲方(母)：__________ ，身份證號：__________ ，聯系方式：__________ 。

　　乙方(兒)：__________ ，身份證號：__________ ，聯系方式：__________ 。

　　甲方系乙方母親，為了促進家庭成員間的和睦相處，避免家庭成員間無謂的紛爭，現根據家庭房產的實際情況，并經甲乙雙方共同協商，現對家庭房產提出如下協議，以便家庭成員共同遵守。

　　第一條房產信息

　　1、第一處房產：__________位于_______________________，房屋登記證書號為____________，由乙方父母共同出資購買，登記的房屋所有權人為乙方父母，由于乙方父親于______年______月______日去世，該房產現由乙方母親即甲方所有。該處房產于______年______月______日，甲方以人民幣______元整轉讓給第三人。

　　2、第二處房產：__________位于_______________________，房屋登記證書號為____________，登記的房屋所有權人為乙方，但房屋的實際所有人為甲方。該處房產于______年______月______日由甲方實際出資人民幣______元整繳清首付，并且由甲方實際負責每月還貸______元人民幣。

　　第二條房產變更

　　1、甲乙雙方約定，甲方將出售第一處房產所得價款的一部分即75萬元人民幣贈與給乙方個人。

　　2、乙方將第二處房屋過戶給甲方，并由甲方承擔房貸償還義務。甲方秉持關愛子女的原則，承諾待乙丙雙方的孩子出生后，甲方自愿將該房產過戶給乙丙雙方的孩子。

　　第三條目前第二處房屋登記權屬人為乙方，由于條件所限，暫時無法申請變更甲方為房屋登記人。待本協議簽訂后，其有關證件和票據都交給甲方保管，今后條件允許如需要變更乙方應予以配合。

　　第四條甲方本著關愛子女的原則進行承諾，在享有第二處房屋使用權、居住權期間，不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈送等行為)。

　　第五條為了確保甲方居住有保障，安享其晚年，便利幸福地生活并不受任何影響，當甲方提出與乙方共同居住時，乙方的居住處須提供甲方一間臥室和一間廚房，以供甲方無償地居住和使用，直到終身。乙方也不得以任何借口變相占用留給甲方的房屋。

　　第六條在甲方能自理的情況下，不要求乙方承擔生活費，但隨著時間的推移，甲方年邁，乙方對甲方的贍養問題，要按照國家的有關法律規定和社會公德，履行自己應盡的義務。

　　第八條其他事項

　　1、雙方承諾對該協議書的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等，簽署即表明對本協議的認可。2、若本協議部分條款被認定為無效，不影響其他部分的效力。

　　3、本協議一式三份，每方各執一份，自三方共同簽名之日起成立，三份內容完全相同，具同等法律效力。

　　4、在履行本協議發生爭議的`，協議各方應先行友好協商，可以和解或者要求有關主管部門調解。和解、調解不成的，協議雙方可以向有管轄權的法院起訴處理。

　　5、本協議效力約定：除新的三方書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何協議或單方指定均不得改變本協議內容。本協議法律效力高于除新三方協議之外的任何協議及其他指定行為(包括公證文書在內)。

　　6、本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

　　甲方(母)：__________

　　乙方(兒)：__________

　　簽訂時間：________年 ________月 ________日

　　簽訂地點：__________

　　家庭房產分割協議書 7

　　甲方(父母方)：

　　乙方(兒子方)：

　　丙方(女兒方)：

　　為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于(漢陽井崗村門窗廠單元樓111號二樓201室)房屋拆遷分配歸屬問題達成如下協議，以共同遵守。

　　第一條：(漢陽井崗村門窗廠單元樓111號二樓201室)房屋為被拆遷房屋，房屋登記證號為( )登記的房屋所有權人為甲方，具體為乙、丙之父(乙、丙之父周德祥以過世，其房屋遺產受益人為尚凱華、周小鋒、周蕓三人共同繼承。

　　第二條：本協議所訴房屋以被拆遷，拆遷補償方式有以下幾項： 1，拆遷費共記( )金額。經濟適用房兩套。

　　2，包括經濟適用現房壹套面積65平方，現房地址( )，總價值( ) 經濟適用期房壹套面積85平方，期房地址( )，總價值( )

　　3，拆遷費余款還剩( )金額。

　　第三條：本協議所訴房屋拆遷補償分配如下:：

　　1，經濟適用現房壹套面積65平方，現房地址( )房屋所有權歸于丙方。

　　2，經濟適用期房壹套面積85平方，期房地址( )房屋所有權歸于乙方。

　　3，拆遷費余款( )歸于甲方。

　　第四條：甲方本著平等對待每個兒女的原則承諾，在享有該兩套經濟房居住權期間，不對該房作出任何處置行為。其拆遷費補償余款應公開，公平的使用。(每筆應記帳) 附：由于乙方經濟條件困難，甲方應對乙方之女上學所需贊助費給于補貼( )金額。

　　第五條：本協議所訴兩套經濟房如需裝修，需由甲、乙、丙三方共同協商。

　　第六條：本協議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務，也不改變乙、丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額權利。

　　第七條：本協議訂立后，乙、丙雙方每年都應抽出一定時間，帶上家人，到以上所述房屋內陪甲方居住一段時間，以盡精神贍養之義務。

　　附：對甲方日后贍養問題的'處理：

　　甲方(母親)由二位子女輪流負責服侍照顧，(按子女排行從大到小輪流進行，所輪子女確有特殊原因，應和其他子女協商費用解決)對甲方日常生活治療花銷，應以甲方的存款，工資支付。用盡后，由子女平攤出資進行。

　　第八條：對甲方的存款，工資處理問題：考慮到甲方今后年齡漸高不能自理后，甲方的存款，工資由子女幫助保管并花銷，為此應公開透明，實進記帳制度。并附有開支登記薄冊。

　　第九條：本協議共兩頁，一式三份，每方各執一份，自三方共同簽名之日起成立。

　　第十條：本協議效力約定：

　　除新的三方書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何協議或單方指定均不得改變本協議內容，本協議法律效力高于除新三方協議之外的任何協議及其它指定行為(包括公證文書在內)

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　訂立時間：訂立地點：

　　家庭房產分割協議書 8

　　男方：

　　女方：

　　為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙雙方為座落于__________房屋今后的分配歸屬問題，達成如下協議，以共同遵守：

　　第一條、房屋登記證書號為____________________________，登記的房屋所有權人為甲方具體為乙之父(該房屋系乙之父母離婚前財產)。

　　第二條、本協議所述房屋，甲方承諾房屋所有權與使用權分為三份（分別為甲方三分之一，乙方2人各占三分之一）。

　　第三條、該房屋自簽協議日起，甲乙都享有居住權，任何一方不得擅自對房屋作出任何處置行為（包括出賣、抵押、贈與等行為）。

　　第四條、甲方本著平等的原則承諾，今后對房屋做出任何處置，出賣，抵押等行為，要乙方同意并且在場，所得財物均為三份（分別甲方一份，乙方一人一份）。

　　第五條、本協議不改變乙方對甲方應盡的法定贍養義務，也不改變乙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額的.權利。

　　第六條、本協議訂立后，由見證人見證簽字，手印，見證人承諾見證。

　　第七條、本協議一式三份，每人各執一份，由雙方共同簽名之起日成立。

　　第八條、本協議效力約定：除新的雙方書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何協議或單方指定均不得改變本協議內容。本協議法律效力高于除新三方協議之外的任何協議及其他指定行為(包括公證文書在內)。

　　雙方對以上協議均無異議，以后不的反悔！

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人：

　　訂立時間：

　　訂立地點：

　　家庭房產分割協議書 9

　　男方：

　　女方：

　　見證人：

　　_________(男)與_________(女)自_________年結婚以來，長期感情不合，雙方經協調決定離婚。現就家庭財產分割的'有關事宜達成如下協議：

　　1、夫妻關系存續期間財產包括_________，存款_________元，以及家庭日常用具若干。由于女方撫養孩子，家里的財物_________只取走自己的衣物、書籍，其余均歸女方所有。

　　2、_________，_________婚前財產仍歸各自所有，雙方對各自所有物并無爭議。

　　3、_________，_________現住房，系男方單位所有。_________待離婚申請批準后自動搬出。

　　以上協議是_________(男方單位)工會主持下，本著平等、自愿原則進行的，希望民政機關予以認可。

　　本家庭財產分割協議書范本一式四份，男女雙方各一份，見證人一份。

　　男方(簽字)：_________ 女方(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　家庭房產分割協議書 10

　　出租方(甲方)：_______

　　承租方(乙方)：_______

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方權利義務關系，經雙方友好協商一致，簽訂本合同。

　　第一條：概況

　　甲方將自有的坐落于______________________________的房屋兩棟，出租給乙方作____________使用。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期暫定為六年，甲方自______年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至______年____月____日收回。乙方有如下情形之一的，甲方有權終止合同，收回房屋并且凍結預交押金。

　　1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、抵押或與他人調劑交換的;

　　2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3、拖欠租金____個月或空置____個月的。

　　4、租賃期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限，租金另行商定。

　　第三條：租金支付

　　1、租金以兩棟為整體計算，前兩年租金為33萬元/年，第三年起每年上浮5%;

　　2、合同簽訂時，乙方須預交一個季度的租金計82500元給甲方作為履約押金，同時支付首月租金27500元，往后須在每月到期前5天內一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿辦理退租手續后無息歸還：

　　3、稅費、水費、電費、有線電視費、電話費、寬帶費、垃圾清運費等相關費用由乙方承擔。

　　第四條：房屋修繕及維護

　　1、租賃期間，房屋由乙方進行裝修和維護，其所需費用由乙方自理，但其裝修方案須經甲方同意且不能損壞、變更原房屋建筑結構;

　　2、租賃期間，房屋設備及管線維護是乙方的義務，如出現問題，乙方須及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明)和門窗好，以保障房屋安全正常使用;

　　3、租賃期滿后，乙方支付完畢租金及相關費用后，乙方可拆除和搬走其購置的設施和用具，但不能拆除裝修的非活動性物件，以保持原建筑物的完整性。

　　第五條：租賃雙方變更

　　租賃期內，甲方出售房屋時，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;租賃期內，如甲方按法定手續程序將房屋所有權轉移給第三方時，甲方須將租賃合同一并轉讓予新的房產所有者，并協助乙方與新的房產所有者簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則甲方須免收乙方半年租金;租賃期內，如乙方需要與第三方互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求，乙方須協助甲方與第三方簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則乙方須向甲方支付半年租金作為補償;

　　第六條：違約責任

　　1、乙方逾期交付租金的，除仍應補交欠租外，另按租金的_______%以天數計算向甲方交付違約金;

　　2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付，但相關政府部門委托代收的除外;

　　3、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的_______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金;

　　4、乙方擅自對房屋進行修繕或者施工方案不合理而導致房屋結構變更、損壞的.，經相關評估機構進行評估后，乙方須向甲方賠償損失并且承擔相關費用;

　　5、合同期滿后，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的_______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　6、租賃期內，雙方如有非正常退租違約情況，違約方須向對方支付半年租金作為賠償。

　　第七條：免責條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任;

　　2、因政府征收、拆遷或其他原因，甲方須提前一個月書面告知乙方，甲乙雙方因此而造成的損失，互不承擔責任;

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第八條：爭議解決方式