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抵押協議書

時間:2022-06-02 02:12:27 協議書 我要投稿

抵押協議書

  在現在的社會生活中,越來越多人會去使用協議,協議的簽訂是雙方或數方之間權利義務的最好規范。寫協議需要注意哪些問題呢?下面是小編幫大家整理的抵押協議書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

抵押協議書

抵押協議書1

  ________縣_______鄉_______協議字第______號

  經中國農業銀行_________縣支行_________營業所(以下簡稱貸款方)與_________(以下簡稱借款方)充分協商,簽訂本合同,共同遵守。

  一、自______年____月_____日至______年____月____日,由貸款方提供借款方_______貸款________元。借款、還款計劃如下:

  分期借款計劃

  分期還款計劃

  日期

  金額

  利率

  用途

  日期

  借款本金

  二、貸款方應按期、按額向借款方提供貸款,否則,按違約數額和延期天數,付給借款方違約金。違約金數額的計算,與逾期貸款罰息同,即為_________%。

  三、貸款利率,按銀行貸款現行利率計息。如遇調整,按調整的新利率和計息辦法計算。

  四、借款方應按協議使用貸款,不得轉移用途。否則,貸款方有權停止發放新貸款,直至收回已發放的貸款。

  五、借款方如不按規定時間、額度用款,要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數,按借款利率的________%計算。

  六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期,借款方至遲在貸款到期前3天,提出延期申請,經貸款方同意,辦理延期手續。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續的逾期貸款,加收罰息。

  七、借款方以_________,價值_________元,作為借款抵押品,由貸款方保管(或公證機關保管)。公證費由借款方負擔。

  八、貸款到期后1個月,如借款方不歸還貸款,貸款方有權依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的.物資和財產,抵還借款本息。

  九、本協議書一式_________份,借貸款雙方各執正本1份,公證機關1份。

  十、本協議書經雙方簽字之日起即有法律效力。

  借款方

  借款單位(人) (章)

  負責人 (章)

  經辦人 (章)

  貸款方

  貸款單位 (章)

  審批組長 (章)

  信貸員 (章)

  公證單位

  公證機關 (章)

  公證人 (章)

  附件

  貸款到期通知

  “借款方”與貸款之間的空檔填寫貸款種類。

  _________單位(人):

  根據(_________)農借合字第_________號借款合同,你單位于_________年________月日向我行(社)借 ___________貸款(大寫)_________元,現尚余_________元將于_________年_________月_________ 日到期,請抓緊籌措資金按期歸還借款,如到期未還,我行(社)即依照借款合同有關規定予以處理。

  特此通知。

  _________行(蓋章):_________ 借款人(蓋章):________________

  簽收人(簽字):________________

  _________年________月_______日 _________年_________月________日

  保證人(蓋章):______________

  簽收人(簽字):______________

  _________年________月_______日

  此通知單由借款方、保證人簽收后,借、貸、保證人各留存一份。

抵押協議書2

  為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。

  甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

  雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。

  第一條

  甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。

  第二條

  根據主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

  第三條

  經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據主合同,雙方確認:乙方債權標的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。

  第四條

  甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

  第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。

  第六條抵押房地產現由___________________________使用。

  甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監督。

  在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。

  第七條抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,未經乙方書面同意,發生上述行為均屬無效。

  第八條

  抵押期間,甲方如發生分立、合并,由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

  第九條在本合同有效期內,未經甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的`,甲方可自行解除本合同。

  第十條

  本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議,協議未達成前,本合同各條款仍然有效。

  第十一條

  本合同在執行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

  第十二條

  在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續。

  第十三條

  抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協議的,按法定程序處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。

  第十四條本合同未盡事宜,按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

  第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,并經市房地產市場管理部門登記,方為有效。

  第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,房地產市場管理部門存檔一份。

  第十七條雙方商定的其它事項:

  甲方(簽章):甲方(簽章):

  法定代表人:法定代表人:

  委托代理人:委托代理人:

  地址:地址:

  聯系電話:聯系電話:

  合同簽定地點:

  合同簽定時間:年月日

抵押協議書3

  抵押人(借款人):

  地址:

  抵押權人(貸款人):交通銀行 分行

  地址:

  根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經濟合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定,抵押人和抵押權人在 年 月 日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”),特簽訂本抵押協議書(以下稱“協議書”)。

  一、抵押物和抵押登記

  1.釋義:

  (1)期房--指尚在建造中的商品房,抵押人在給付定金或預售金后,已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證,依法取得了商品房預購權。

  (2)現房--指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。

  2.抵押權:

  本項抵押物為抵押人向 (房產商)購買的位于 處的建筑面積為 平方米的 。該房產建筑平方米銷售價為 元,共 元。抵押人已于 年 月 日與房產商簽訂了 ,并據此向抵押權人辦理抵押。

  3.抵押登記:

  抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人,并到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用,抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人,并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》,并辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。

  4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。

  5.抵押人在此確認,無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》,抵押權人有權提前終止合同,并可立即向抵押人索償全部欠款。

  二、抵押人陳述與保證

  1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內,抵押人保證抵押物的安全和完整無缺,并同意隨時接受抵押權人的監督檢查。

  2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

  3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓,在本協議有效期內,不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

  4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利:在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前,抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的.全部權利轉讓給第三者。

  5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。

  三、抵押物的使用和檢查

  1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用,抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。

  2.抵押權人有權定期或不定期,對抵押房產檢查,抵押人應提供一切便利。

  四、保險

  1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價值,投保期應長于貸款期1-3個月,保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。

  2.在貸款沒有還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權人有權代為投保,一切費用及利息均由抵押人支付,抵押權人有權向抵押人追索。

  3.如抵押物發生意外毀損,滅失,保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時,抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足,否則,抵押人須提前償還全部欠款。

  五、抵押解除

  抵押人還清欠抵押權人的一切款項,方可辦理抵押注銷手續,抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。

  六、抵押權的行使

  1.按照“貸款合同”第十一條的規定,當抵押人發生違約事件時,抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后,仍不履行還款義務,抵押權人有權對抵押物加以處置。

  2.抵押權人有權委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余,退還給抵押人,不足清償債務時,其不足部分應由抵押人繼續負責清償,直至全部償清為止。

  3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

  七、適用法律及其他

  1.本協議適用中華人民共和國的法律,并按其解釋。

  2.本協議是《貸款合同》不可分割的組成部分,與《貸款合同》具有同等法律效力。

  抵押人:

  抵押權人:

  簽字日期:

  代表:

  見證律師:

  簽字日期:

  見證日期:

  簽字地點:

  本協議一式 份。

抵押協議書4

  甲方(債權人):_______________________

  乙方(債務人):_______________________

  為了使_______________________,雙方經過友好協商,就有關事項協議如下:

  第一條 還款內容

  1.還款金額:人民幣_____________________________________。

  2.還款期限:自簽訂此協議之日起至_________年_________月_________日前還清。

  3.利率:按照的利率執行,具體為:_______________________。

  第二條 抵押物

  乙方將________________作為還款的抵押。抵押期限:自本協議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部款項及利率為止

  第三條 甲乙雙方的'義務

  (一)甲方的義務:

  1.對甲方交來抵押物的單證妥善保管,不得遺失、損毀。

  2.在甲方到期還清所有本協議規定的款項后,將抵押物的單證完整交給甲方。

  (二)乙方的義務:

  1.應按照本協議規定時間主動償還對甲方的欠款及利率。

  2.乙方在簽訂協議之日起交付抵押物的所有權證書。

  第四條 違約責任

  乙方如因本身責任不按合同規定支付給甲方欠款及利息的,乙方應負責違約責任。

  第五條 本合同經________________見證后生效。

  本合同一式六份,甲、乙雙方各執二份,見證單位留存二份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  代表人(簽字):_______ 代表人(簽字):_______

  _________年____月____日 _________年____月____日

抵押協議書5

  抵押人(借款人):

  地址:

  抵押權人(貸款人):交通銀行 分行

  地址:

  根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經濟合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定,抵押人和抵押權人在 年 月 日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”),特簽訂本抵押協議書(以下稱“協議書”)。

  一、抵押物和抵押登記

  1.釋義:

  (1)期房--指尚在建造中的商品房,抵押人在給付定金或預售金后,已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證,依法取得了商品房預購權。

  (2)現房--指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。

  2.抵押權:

  本項抵押物為抵押人向 (房產商) 購買的位于 處的建筑面積為 平方米的 。該房產建筑平方米銷售價為 元,共 元。抵押人已于 年 月 日與房產商簽訂了 ,并據此向抵押權人辦理抵押。

  3.抵押登記:

  抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人,并到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用,抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人,并委托抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋所有權證》,并辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。

  4.辦理《房屋所有權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人承擔。

  5.抵押人在此確認,無論何種原因導致抵押人不能領取《房屋所有權證》和《土地使用證》,抵押權人有權提前終止合同,并可立即向抵押人索償全部欠款。

  二、抵押人陳述與保證

  1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內,抵押人保證抵押物的安全和完整無缺,并同意隨時接受抵押權人的監督檢查。

  2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

  3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓,在本協議有效期內,不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

  4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利:在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前,抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。

  5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。

  三、抵押物的使用和檢查

  1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用,抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發生的.全部費用。

  2.抵押權人有權定期或不定期,對抵押房產檢查,抵押人應提供一切便利。

  四、保險

  1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價值,投保期應長于貸款期1-3個月,保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。

  2.在貸款沒有還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險,如抵押人中斷保險,抵押權人有權代為投保,一切費用及利息均由抵押人支付,抵押權人有權向抵押人追索。

抵押協議書6

  (為抵押方,以下簡稱借款人)向 (為受押方,以下簡稱放款人)借入外匯人民幣經雙 方協商,借款人同意將其抵押給放款人,雙方確認財產抵押的條件如下:

  一、借款人同意將全部(或部分)抵押給放款人。 在貸款期間(指貸款本息未全部清償前,下同)抵押品歸放款人所有,借款人只能在正常營業下,運用抵押品進行經營管理,無權對抵押品進行出售和轉讓。借 款人在運用抵押品的過程中,應注意維修和愛護使用,避免不應有的損失。

  二、借款人在貸款期間,抵押財產必須全部向中國人民公司投保財產險,抵押品的保險單的受益人應轉讓給放款人(保險單應交放款人保管)。借款人同意在貸款本息清償前,對抵押品按期續保,保險費由借款人負擔。一旦發生險災,保 險賠款應先歸還放款人的.貸款本息(包括逾期)。

  三、放款人對借款人來說是第一人,未經放款人同意,借款人不能將抵押品再抵押給第三者,或將抵押品轉讓、變買處理,也不得將放款人的應收款和任何物抵押給第三者。

  四、借款人如果未能按期償還貸款本息及逾期罰息,或因違反貸款協議及財產抵押契約的各項規定,給放款人造成經濟損失,放款人有權不必征詢借款人的意見,可以自行處理抵押品,包括將抵押品再抵押出去,或將抵押品變賣處理,抵押品 價值原則上按原值的%作價,但為照顧到借款人的利益,經放款人同意,借款人可自行變買抵押品,處理抵押品的收入,優先歸還貸款的本息及逾期罰息,剩余部分交借款人處理。

  五、本契約的各項抵押條件是連續的,在貸款未清償前一直有效。在此期間如借款人地址、名稱、機構等發生變化,本契約應繼續執行。

  六、在執行本契約的過程中如雙方發生爭執,經友好協商不能解決的,根據中華人民共和國經濟的規定,雙方均可向國家規定的合同管理機關申請調解或仲裁,也可向人民法院起訴。

  七、本契約由雙方法定代表報經借款人所在地公證機構公證(公證費由借款人負責)后生效,成為對雙方約束力的法律文件。

  八、從放款人收回全部貸款本息(包括逾期罰息)之日起,本財產抵押契約即告失效,原移交給放款人的財產保險單應退交借款人。

  九、本契約一式三份,借款人、放款人及公證機關各執一份。

  借款單位放款單位 代表法人代表 公證機關 年月日

抵押協議書7

  抵押人:______企業性質:______

  立協議人:

  抵押權人:中國人民建設銀行_______行

  為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務,恪守信用,根據《中華人民共和國經濟合同法》等有關法律、法規和《中華人人建設銀行貸款抵押管理規定(試行)》,特簽定本《抵押協議》,以茲共同遵守。

  一、抵押人自愿以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押權,擔保借款人____與中國人民建設銀行____行于__年__月__日簽訂之借款合同,按期履行債務償還借款。該貸款種類為____,金額____萬元,用于____。貸款期限為__年__月至__年__月。借款合同編號為____。

  二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時,抵押權人有權依照我國法律規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還。

  三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產依照國家法律規定擁有____(所權或經營管理權)。并在抵押期內將所有抵押財產的產權證書交由抵押權人占管。

  四、____抵押在此之前已設有抵押。抵押額為:____萬元;抵押期限為:____。

  五、經雙方協商此項抵押的抵押額為____萬元,抵押率為____%,抵押期限為____年。隨____號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重復抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的,應在再行設定抵押數之前書面通知抵押權人。

  六、根據協商,雙方占管抵押物采取下列方式:

  七、抵押人對自己占管的抵押物,在抵押期間負責維修、保養、保證抵押物的好,并隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權人的書面同意,不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所占管的抵押物。抵押權人發現抵押人對所占管的抵押物保管不當或有減損其價值的`行為時,抵押權人有權要求抵押人恢復原狀或提供其他等價的財產充當抵押物。抵押人不予執行的,抵押權人可以停止發放新貸款或收回部分直至全部貸款。

  八、抵押權人占管之抵押物,如因抵押權人過錯造成抵押物及有關文件損壞、遺失的,由抵押權人承擔責任并賠償損失。

  九、抵押權人占管、保管抵押物及有關文件、憑證,按照有關規定由抵押人向抵押權人交納保管費____元,本協議生效后三十日內結清。

  十、本抵押所保證的借款合同期滿,借款人未按合同約定償還全部貸款本息的,或在抵押期間抵押人依法被宣告破產的,抵押權人有權依照國家有關法律、法規采取____方式處分抵押物。處分抵押物所得價款,按下列順序分配:

  (一)支付處分抵押物所需費用(含稅金);

  (二)支付抵押人欠交抵押權人占管抵押物的保管費用;

  (三)償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息;

  (四)支付應由借款人支付貸款銀行的其他有關費用;

  (五)清償上述款項后所余金額交還抵押人。

  處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息的,抵押權人仍有權追索債務。

  十一、借款人按借款合同規定償還全部貸款本息后,抵押權人將自己占管的抵押物及有關文件退還抵押人。

  十二、抵押人應按照規定辦理抵押物的財產保險,保險期不得短于抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間,抵押權人為抵押財產保險的第一受益人。如遇意外損失,財產保險賠償首先交由抵押權人處理。

  十三、抵押期間,各種抵押物的孳息歸財產所有人或經營管理權人所有。

  十四、其他約定:

  1.

  2.

  3.

  (說明:其他約定中應包括抵押時間財產保險賠償處理方式和有價證券到期是否兌付等約定)

  十五、雙方當事人必須全面履行本《抵押協議》所規定的權利與義務,任何一方不得擅自變更或者解除。

  十六、本《抵押協議》為____號借款合同的補充文件。一式____份,抵押人與抵押權人各執____份。

  股份制企業、合資合營企業、承包經營企業董事會或發包人審核意見:

  (簽字、蓋章) 年 月 日

  抵押人(公章): 抵押權人(公章):

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  年月日 年月日

抵押協議書8

  抵押人(以下簡稱甲方): 住址: 身份證號碼:

  抵押權人(以下簡稱乙方): 住址: 身份證號碼:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《借款合同條例》和《城市房地產抵押管理辦法》等法律、法規和規章的規定,遵循自愿、平等、公平和誠實信用的基礎上,甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同,以資共同遵守。

  第一條 甲方向乙方借款金額為人民幣(大寫): 元整(¥ 元)。上述借款項用于 。

  第二條 甲、乙雙方約定:甲方向乙方借款期限為 月,自 年 月 日至 年 月 日止,乙方自 年 月 日向甲方提供本合同項下的資金,提供方式為下述第 種方式:

  1、 現金交付;

  2、 銀行轉帳;

  3、 其它方式: 。

  第三條 甲、乙雙方約定:上述借款的年息為 ,折合月息為 ,自甲方借款之日起計息,但不計算復利。如遇國家對利息作政策調整,雙方對本合同約定的借款利息采取下述第 種方式:

  1、仍按本合同約定的利息執行,不作調整;

  2、對本合同約定的利息作調整,調整的標準為: 。

  第四條 甲乙雙方約定,甲方還款方式采用下述第 種還款方式:

  1、一次性還款方式;

  2、每月等額還款方式,每月還款 元整;

  3、其他方式: 。

  第五條 甲方以位于: 市 區 街 小區 號樓 單元 門 。總建筑面積 平方米,自有房屋做抵押,向乙方提供擔保。

  本合同抵押權的效力及于抵押物所生孳息(包括質物分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的從物、從權利、代位權、附和物、混合物、加工物等。

  甲方向乙方陳述和保證:本合同簽訂之日,本合同項下的抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經設定抵(質)押權或被采取強制措施等的情況如下:

  第六條 抵押擔保范圍為借款本金、利息、違約金、賠償金以及實現債權和擔保物權的費用(包括為收回貸款所產生的公證、評估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用)。

  第七條 本合同項下有關的評估、運輸、鑒定、保險、登記、保管等事宜必須經乙方確認,費用均由甲方承擔。

  第八條 抵押期間,抵押財產由甲方占有的,甲方有義務妥善保管抵押財產,保持抵押財產完好無損,并隨時接受乙方的檢查。

  第九條 甲方的行為不得使抵押財產價值減少,否則乙方有權要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財產價值減少的,則甲方應在十五天內恢復抵押財產的價值或提供與減少的價值相應的擔保。甲方不予恢復且未按要求提供擔保的,乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財產,所得價款優先提前清償債務或轉為保證金擔保。

  第十條 抵押期間,未經乙方書面同意,甲方不得贈與、轉移、出租、轉讓、再抵押(質押)或以其他任何方式處分本合同項下的抵押財產。

  第十一條 抵押期間,經乙方書面同意,甲方轉讓抵押財產所得價款應優先提前清償其所擔保的債權或轉為保證金擔保。

  第十二條 發生下列情況之一,乙方有權處分抵押財產并實現抵押權:

  (1)甲方未能清償到期(含提前到期)債務或履約能力出現風險的;

  (2)甲方的經營狀況和/或財務狀況惡化、或借貸尚未清償、或涉及重大經濟糾紛;

  (3)甲方被宣告破產、停業、歇業、解散、被停業整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營業執照、或被撤銷、解散(甲方為自然人的,還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被采取強制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產等導致履約能力可能出現風險的);

  (4)甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛,或發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的情形;

  (5)甲方違反本合同中關于當事人的權利義務的約定;

  (6)抵押財產被采取查封、扣押或其他強制措施或依法被監管的;

  (7)甲方違反本合同第五條、第九條、第十條、第十七條的約定或嚴重影響債權實現的其他情況;

  若發生上述各項情況的,將被視為本擔保出現風險。

  第十三條 本合同履行期限屆滿(含提前到期)甲方未能全部或部分清償本合同約定擔保范圍內的.全部被擔保債務或發生本合同項下約定的實現抵押權的情形,乙方有權以法律允許的方式處分抵押物,并對所得的價款優先受償。

  第十四條 乙方依法行使抵押權所得價款,有權根據需要選擇不同順序對以下各項進行清償:

  (1)支付行使抵押權等擔保物權所產生的公證、評估、拍賣等全部費用;

  (2)支付乙方為實現債權和擔保物權所發生的訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理、差旅費等全部費用;

  (3)清償債務人所欠乙方的利息;

  (4)清償債務人所欠乙方的借款本金、違約金、賠償金等。

  第十五條 甲方的債務到期(含提前到期)無款支付或不足支付的,乙方有權將該未履行部分債務轉入甲方的逾期貸款戶,并按照有關規定計收違約金,甲方仍繼續承擔抵押擔保責任。

  第十六條 在本合同有效期間,如果乙方與甲方協議變更本合同條款(包括變更還款方式、債務履行期限的起始日或截止日變更等),甲方同意仍由其對變更后的合同項下的主債權、利息、違約金、賠償金以及實現債權和擔保物權的費用(包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執行、律師代理等全部費用)承擔抵押擔保責任。

  第十七條 甲方陳述并保證:本合同項下抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定抵(質)押權、出租等情況如下,且本合同簽訂后,未經乙方書面同意,甲方不得贈與、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押財產或權利,如因此給乙方造成經濟損失的,應由甲方向乙方全額賠償:

  第十八條 本合同履行期間,甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更本合同時,須經雙方協商同意,達成書面協議。

  第十九條 本合同爭議解決方式

  甲、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產發生爭議的,可以協商解決;協商不成的,甲、乙雙方同意按照下述第 種方式解決:

  1、向 仲裁委員會申請仲裁;

  2、向人民法院起訴。

  第二十條 本合同由甲、乙雙方法定代表人(授權代理人)簽章或加蓋公章后生效(甲方為自然人的,由甲方及共有權人簽章)。

  第二十一條 本合同需簽署四份或四份以上,每份均被視為正本,具有相同法律效力,其中:甲方一份,乙方二份,登記機關一份,公證機關(若有)一份。

  第二十二條 其他約定

  一、未經乙方書面同意,甲方不得將本合同項下任何權利、義務轉讓予第三人。 二、除另有約定外,雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯系地址,任何書面通知只要發往該地址,均視為有效。甲方承諾在通訊及聯系地址發生變更時,以書面形式及時通知乙方。

  三、除非有可靠、確定的相反證據,乙方有關本金、利息、費用和還款記錄等內容的內部帳務記載,乙方制作或保留的債務人辦理提款、還款、支付利息等業務過程中發生的單據、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證,均構成有效證明本合同項下債權債務關系的確定證據。甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據、憑證由乙方單方制作或保留,而提出異議。

  更多其他約定,具體為: 。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

抵押協議書9

  由于宋斌在20xx年12月3日向曲學進借現金叁拾伍萬元整(¥35萬元)至今沒有償還,雙方本著公平、平等的.原則訂立如下協議:

  1、宋斌自愿將臨工沃爾沃挖掘機一臺(型號(300)出廠編號:VLG06300006140090)抵押給曲學進。

  2、抵押期間曲學進有權利用該設備進行施工,本設備施工所產生的利潤,根據結算后的實際金額(除去本車所產生的費用,如修車保養、司機工資、調動托運費等)剩余款項用來償還欠款。

  3、設備抵押期間(注:欠款未還清期間),宋斌與其他單位和個人,發生的任何經濟糾紛與曲學進無任何關系。

  4、如果在此期間,曲學進無法對該設備正常使用。宋斌所欠款項根據實際金額由宋斌繼續償還。

  5、曲學進使用該設備純利潤達到所欠款項,雙方清算后該協議自動解除。

  6、本協議未盡事宜雙方本著平等協商共同解決,如無法解決可起訴至當地法院。

  7、本協議一式兩份,雙方各執一份。簽字后即刻生效。

  借款人:債權人:

  證件編號:證件編號:

  年月日

抵押協議書10

  出讓人: XXX(以下簡稱甲方)

  受讓人:XXXX (以下簡稱乙方)

  甲方和乙方在充分協商的情況下達成以下協議:甲方將本人擁有產權的一輛發動機號為: 車架號為: 的 轎車一輛轉讓給乙方,現簽訂本協議,供雙方遵照執行:

  一、該車出讓價人民幣(大寫): XX(¥: )

  二、付款方式及時間:乙方于 年 月 日付給甲方現金 人民幣(大寫) 作為購車款項。(另有收據為憑)

  三、 年 月 日以前,甲方將該車的.各種有效手續(1、行駛證;2、附加費證;3、相關證件、保險過戶費用由甲方承擔)和隨車工具移交給乙方,甲方在 年 月 日前還清該車銀行按揭本金利息并辦理好過戶手續,費用由甲方承擔。如果甲方不能及時辦理過戶手續,則甲方賠償乙方所有經濟損失,乙方協助甲方辦理過戶手續。

  四、本協議在過戶前因該車產權引起或發生的債權債務、經濟責任由甲方承擔,車輛移交給乙方后該車車禍事故的法律和經濟責任由乙方承擔。在該車輛未過戶之前乙方同樣不得以該車作為任何形式的抵押或償還任何債務。

  五、本協議發生糾紛,由甲乙雙方協商解決,協商不成的,向受讓人住所地人民法院提起訴訟。

  六、本協議甲方一份、乙方一份,雙方簽字及手印后生效。

  甲方: XXXX

  乙方:XXXX

  XXXX年XX 月 XX日

抵押協議書11

  抵押權人:xx有限公司(以下簡稱甲方)

  抵 押 人:xx大廈(以下簡稱乙方) xx年xx月xx日,xx有限公司與xx實業有限總公司簽訂協議書一份,規定浙江xx有限公司將2萬平方米xx山莊用地退還給xx實業有限總公司,xx實業有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江xx有限公司。乙方杭州xx大廈愿為xx實業有限總公司按協議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協議:

  第一條 抵押擔保的債權

  乙方提供的房產抵押擔保的'主債權為根據xx年xx月xx日甲方與xx實業有限總公司簽訂的協議書規定的大xx實業有限總公司應支付的xx萬元補償款,其支付期限分別為xx年xx月xx日支付xx萬元;xx年xx月xx日支付xx萬元。

  第二條 抵押物

  乙方愿提供座落于xx市xx路 號的xx大廈的房產作xx實業有限總公司履行義務的抵押擔保,該房產面積xx平方米,屬框架結構,屬乙方所有,其房產權證號為xx;土地使用證號 。

  第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與xx實業有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。

  第四條 抵押期間,乙方應妥善保管、使用抵押的房產。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

  第五條 本抵押協議簽訂后,乙方應向甲方提供抵押房產的房地產權證書和土地使用權證號,由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記,評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

  第六條 因本抵押協議履行過程中發生爭議的,由抵押物所在地人民法院管轄。

  第七條 本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,另一份送有關機關登記備案。

  甲方: 乙方:xx大廈

  代表: 代表:

  年 月 日

抵押協議書12

  抵押人(甲方):

  身份證號碼:

  聯系電話:

  住 址:

  抵押權人(乙方):

  身份證號碼:

  聯系電話:

  住 址:

  為確保______年____月____日簽定的借款合同(以下稱主合同)的履行,甲方愿意以其有權處分的車輛作抵押。乙方經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的車輛抵押。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列車輛抵押事項訂立本合同,共同遵守。

  第一條 甲方用作抵押的車輛品牌: 型號: 車牌號: 車架號 發動機號: 。

  第二條 根據主合同,雙方確認:乙方債權標的額(本金)為人民幣:___________(大寫),__________(小寫)

  借款期限自______年____月_____至_____年____月____。本抵押合同自借款全部清償之日終止。

  第三條 本合同抵押擔保范圍:借款本金、實現抵押權的費用。

  第四條 甲方保證上述車輛權屬清楚,若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的'經濟損失,甲方負責賠償。

  第五條 甲方保證按主合同履行其承擔的義務,如因甲方延誤造成經濟損失的,甲方承擔賠償責任。

  第六條 抵押車輛現由甲方使用,并由甲方連續投保機動車輛保險,包括強制險、車損險、第三者責任險、盜搶險等。甲方在抵押期間對抵押的車輛承擔維修、養護義務并負有保證抵押車輛完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監督。

  第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押車輛,不得重復設定抵押,未經乙方書面同意,發生上述行為均屬無效。

  第八條 抵押期間,甲方如發生危害抵押車輛價值事由時,或甲方不按時履行主合同、或甲方出現財政危機,嚴重危害主債權的實現時,乙方有權要求提前處分其抵押車輛。

  第九條 本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,車輛管理部門備案一份。自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方: 乙方:

  合同簽定時間: 年 月 日

抵押協議書13

  甲方:________________________公司

  法定代表人:______________________

  住址:____________________________

  郵編:____________________________

  聯系電話:________________________

  乙方:____________________________

  法定代表人:______________________

  住址:____________________________

  郵編:____________________________

  聯系電話:________________________

  丙方:________________________公司

  法定代表人:______________________

  住址:____________________________

  郵編:____________________________

  聯系電話:________________________

  本以房抵債協議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

  鑒于:甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院(_________)法經初字第_________號民事判決書,經充分協商,并根據三方于_________年_________月_________日簽定的《執行和解協議書》的有關內容,就乙方以房抵債事宜,三方經協商一致,達成以房抵債協議書,協議如下:

  第一條 甲方與乙方共同確認,截止_________年_________月_________日,乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元,折合人民幣為_________元(按usd1=rmb8.3)。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業廠房(面積約_________平方米)直接抵償給甲方,雙方商定的價款為_________元人民幣(以_________元/平方米作價),余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續的過程中,需由乙方提供有關資料及出具證明,乙方應無條件協助。

  第二條 由乙方負責付清拖欠工程隊的工程尾款。

  第三條 在辦理更名過戶手續的過程中,由甲方按_________市政府有關規定補交地價款。

  第四條 在辦理更名過戶手續的過程中,按_________市國土局、_________市房管局的規定需由乙方承擔的各項契稅及相關費用應乙方負責繳納;按規定需由甲方承擔的'各項契稅及相關費用由甲方繳納;如規定中未列明的,由甲、乙雙方共同協商解決。

  第五條 違約責任

  (1)除不可抗力的原因外,任何一方違反本協議,應向守約方支付欠款總額_________%的違約金。

  (2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務,而使守約方遭受損失,則守約方有權要求違約方予以賠償。

  第六條 生效條件

  本協議自三方的法定代表人或其授權代理人在本協議上簽字并加蓋公章之日起生效。

  本協議一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執_________份,另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據,其他用于履行相關法律手續。

  甲方(蓋章):______________ 乙方(蓋章):______________

  法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):________

  丙方(蓋章):______________

  法定代表人(簽字):________

抵押協議書14

  抵押人(甲方):_________

  住所:_________

  通訊地址:_________

  電話:_________

  開戶金融機構及賬號:_________

  抵押權人(乙方):_________

  住所:_________

  電話:_________

  授權代理人:_________

  為確保_________號《_________銀行個人消費借款協議書》(以下簡稱《借款協議書》)的履行,甲方愿意以其有權處分的財產作抵押,乙方經審查,同意接受甲方的財產抵押,甲、乙雙方根據有關法律規定,經協商一致,約定如下條款:

  第一條甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產設定抵押。

  第二條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元,貸款期限為_________年,自乙方將借款劃入《借款協議書》規定的賬戶之日起計算,即 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  第三條甲方保證對抵押物依法享有所有權或經營管理權。

  第四條甲方在本協議書生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方,抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

  第五條抵押擔保的范圍:貸款金額(大寫)_________元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)、賠償金以及實現借款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

  第六條本協議書的效力獨立于被擔保的借款協議書,借款協議書無效不影響本協議書的效力。

  第七條本協議書項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

  第八條抵押期間內,甲方有義務妥善保管抵押物,保持抵押物完好無損,并隨時接受乙方的檢查。

  第九條乙方認為抵押物在抵押期間需辦理財產保險的,甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險。

  在財產保險單上應填寫或注明乙方為被保險人,并與保險人在保險單中特別約定,一旦發生保險事故,保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。

  甲方應將保險單證交由乙方代為保管。

  第十條抵押期間內,如果因第三人的.行為導致抵押物價值減少的,損害賠償金應作為保證金,由甲方存入乙方指定的賬戶,在借款人未足額清償債務之前,甲方不得動用。抵押物價值未減少的部分,仍作為債權的擔保。

  第十一條抵押物價值減少,甲方應在3天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保。

  第十二條抵押期間內,抵押物造成環境污染或造成其他損害,應由甲方獨立承擔責任。

  第十三條抵押期間內,未經乙方書面同意,甲方不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本協議書項下抵押物。

  第十四條抵押期間內,經乙方書面同意,甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

  第十五條借款協議書履行期限屆滿,借款人未能清償債務,乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償,實現抵押權。

  第十六條抵押期間內,發生下列情況之一,乙方有權提前處分抵押物實現抵押權、停止發放借款協議書項下貸款或者提前收回借款協議書項下已發放的貸款本息:

  1.甲方違反本協議書第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務或發生其他嚴重違約行為;

  2.借款人被宣告失蹤,而其財產代管人拒絕履行本協議書的;

  3.借款人喪失民事行為能力,而其監護人拒絕履行本協議書的;

  4.借款人死亡或被宣告死亡而其財產合法繼承人拒絕繼續履行本協議書的;

  5.借款人連續三個月不履行還款義務或有其他缺乏償債誠意的行為;

  6.借款人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力。

  第十七條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,應向乙方支付借款協議書項下貸款金額_________%的違約金。

  違約金不足以彌補乙方損失的,甲方還應就不足部分予以賠償。

  乙方有權就甲方應承擔的違約金、賠償金直接從甲方存款賬戶中的資金予以相應的扣劃。

  第十八條乙方依法處分抵押物所得的價款,按下列順序分配:

  1.支付處分抵押物所需的費用;

  2.清償借款人所欠乙方貸款本息;

  3.清償借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金等;

  4.支付其他費用。

  第十九條其他約定事項:

  1._________。

  2._________。

  3._________。

  第二十條協議書爭議的解決

  本協議書在履行過程中發生爭議,各方可以協商解決,也可直接向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

  在協商或訴訟期間,本協議書不涉及爭議部分的條款各方仍須履行。

  第二十一條本協議書滿足以下條件后生效:

  1.本協議書“抵押物清單”中的抵押物須依法登記的已辦理登記;

  2.本協議書經雙方簽字或蓋章。

  第二十二條本協議書正本一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

抵押協議書15

  甲方(出借人、抵押權人):,身份證號碼:。

  乙方(借款人、抵押人):,身份證號碼:。

  本合同雙方根據法律、法規,在平等自愿的基礎上,為明確責任,恪守信用,經協商一致簽訂本合同,并保證共同遵守。

  借款條款

  一、借款金額:甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。(小寫:元)

  二、借款用途:用于經營投資。

  三、借款利率:月利率按照每萬元貳佰元計算。

  四、借款期限:十二個月,自年月日到年月日止。如實際借款數額和實際放款日與該借款合同不符,以實際借款數額和日期為準。乙方收到借款后應當出具借條,乙方出具的借據為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

  五、借款本金歸還和利息的支付:借款本金在借款到期日一次性歸還,借款期限屆滿未能全部歸還本金和利息,乙方除照付利息外,還應按欠款金額的百分之二十加計違約金給付甲方。

  每月利息應于每月25日前存入甲方在農業銀行的賬戶(賬號:),不得拖欠。乙方遲延支付利息超過一個月,甲方有權中止合同,提前要求乙方歸還本金,并支付借款金額百分之二十的違約金。

  六、本合同的有效期內,發生下列事項的之一的,甲方有權宣布本合同下的`借款提前到期,要求借款人在規定期限內償還本金及利息而無需為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。

  1、乙方違反本合同借款條款中的任何條款。

  2、根據擔保條款的約定,因抵押人、抵押物發生變故或者抵押人違法擔保條款的約定,致使抵押人需要提前履行義務的。

  3、乙方發生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

  七、本合同涉及相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。

  抵押條款

  一、現抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押,為本《借款合同》下的借款做擔保。抵押物基本情況詳見所附房屋所有權證、國有土地所有權證復印件。

  二、抵押擔保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實現債權的其他費用(包括但不限于法院訴訟費、律師費等)。

  三、抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。

  四、抵押期間,未經過抵押權人書面同意,抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。

  五、本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效,不影響抵押條款的效力,抵押人仍應當按照約定承擔責任。

  六、抵押人應保證該抵押物權屬沒有爭議,且本人及其家人不得以該房屋是唯一住處等任何理由抗辯執行。

  其他條款

  一、本合同自甲方、乙方簽字并經公正后生效,本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。

  二、本協議一式四份,具有同等效力。甲、乙雙方各執一份,公證處和抵押登記部門各存一份。

  三、如本合同發生爭執或糾紛,甲、乙雙方同意向人民法院提起訴訟。

  甲方:

  乙方:

  合同簽訂日期:年月日

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