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地產合作意向書

時間：2024-11-07 18:12:51 意向書我要投稿

2023地產合作意向書

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2023地產合作意向書

2023地產合作意向書1

　　甲方：__________

　　住所地：__________

　　法定代表人：__________

　　乙方：__________

　　身份證號碼：__________

　　住所地：__________

　　鑒于甲方系具有豐富商業資源及投資開發經驗的房地產開發公司，與乙方有著良好的合作基礎，甲方愿與乙方共同合作開發本協議項下項目。現甲、乙雙方本著自愿、平等、公平和誠實信用的原則，依照國家相關法律法規的規定，就雙方合作開發建設項目事宜，經充分協商一致，達成本協議。

　　第一條：項目概況

　　1、土地位置和面積：位于____市______區，東至______路，南至______路，西至______路，北至______路，占地面積約為平方米（折合約畝）。

　　2、土地現狀：本項目土地目前為______村集體土地，由乙方承租，乙方在該宗地上自建建筑____平米，現尚有年租期。

　　3、項目規劃：項目暫定名為，計劃規劃為寫字樓、精品住宅、酒店等為一體的城市綜合體（此處建設內容根據項目的具體情況確定）。

　　第二條：合作方式

　　1、甲、乙雙方本著誠信的原則，履行各方項下承載的權利義務。

　　2、甲、乙雙方在項目獲取及項目開發過程中，充分利用各方優勢資源，為雙方創造最大的經濟效益和社會效益。

　　3、甲、乙雙方以甲方項目公司為合作平臺，甲方負責按本協議約定籌措建設資金、掛牌招標取得土地使用權、并負責建設項目運營管理，乙方按照本協議約定負責招標土地上的拆遷及安置工作以及村民的工作。

　　4、為保障規劃的合理性以及開業后的運營安全性，甲、乙雙方同意本項目的建設工程由甲方委托給甲方推薦/指定的總承包施工單位施工建設，具體內容由甲方與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。

　　第三條：雙方權利義務

　　1、甲方權力及義務

　　1.1、甲方負責籌措資金，按照約定的條件競買土地，取得《國有土地使用證》并開發建設本項目。

　　1.2、甲方負責項目的整體開發及運營管理包括，承建項目前期報批、承建項目的規劃和設計方案、項目開發所需的各項手續的辦理、承建項目后期開發和宣傳營銷工作。

　　1.3、甲方負責協調與政府部門的'關系，按照國家政策開發施工，確保不影響本項目的開發進度。

　　1.4、甲方有權獲取最終利潤的50%分成。

　　2、乙方權利義務

　　1.1、乙方指派負責人______（身份證號：____）按政策全權負責本宗地地上建筑拆遷工作，協調與各方關系（包括與周邊村民、村委、承租租賃戶等），確保與各租賃戶簽訂拆遷補償協議，該費用由乙方自行承擔，作為合作條件。

　　1.2、乙方承諾在____年____月____日之前（最晚應在_____年_____月____日之前），撤離和疏散項目土地上相關租戶及人員，并負責將項目土地達到“三通一平”條件，促成項目土地達成公開出讓條件。

　　1.3、乙方有配合甲方辦理各項行政手續時的必要協助義務。

　　4、乙方有權獲取最終利潤的50%分成。

　　第四條：經營管理

　　1、該項目全部由乙方開發、運作管理，實施開發事宜。

　　2、甲方同意乙方參與本建設項目的決策和運營，涉及重大事項甲方須征求乙方意見。

　　3、乙方參與甲方財務管理，指派固定人員分擔財務工作，與甲方共同管理，對乙方財務管理進行監督。

　　4、開發時間：本項目總體要求年內完成，年底完工。

　　第五條：利潤分配

　　甲、乙雙方同意，本項目預售后取得的銷售收入，先扣除甲方前期投入的開發建設費用、管理費用及其他費用（比如：營銷費用、到期銀行貸款本息和應繳納的營業稅及預征稅費等）并預留必要的開發建設費用，最后依法形成的利潤，雙方按照各占50%的分成比例進行利潤分配。

　　第六條：違約責任

　　1、甲、乙方各方應按本合同約定嚴格履行，若由于任何一方違約造成對方損失的，違約方應負責賠償。

　　2、本協議生效后，如項目公司或乙方任一方違反本協議各方項下約定的義務，守約方均有權要求違約方立即停止違約行為、并支付違約金萬元。

　　第七條：其他約定

　　本協議是甲、乙雙方關于項目合作的原則性、框架性約定，具體事宜甲、乙方另行協商，簽訂補充協議或備忘錄，與本協議具有同等法律效力。

　　本協議由甲、乙雙方簽字蓋章生效，一式份，甲、乙雙方各執份。

　　甲方（蓋章）：__________

　　乙方（簽名）：__________

　　法定代表人（簽名）：__________

2023地產合作意向書2

　　甲方：_____________

　　法定代理人：_____________

　　聯系電話：_____________傳真：_____________

　　郵政編碼：_____________

　　乙方：_____________

　　法定代表人：_____________職務：_____________

　　聯系電話：_____________郵政編碼：_____________

　　甲方是根據中華人民共和國法律，在_____________省_____________市注冊成立的_____________有限責任公司，營業執照號碼為_____________。

　　甲方現已建立并完善成型了用于餐飲經營的具有統一性的服務體系——“_____________特許經營機構”。該體系包括但不限于甲方的注冊商號、商標、標識、經營管理標準、服務質量標準以及店鋪裝修標準、商品陳列方式等一系列與經營有關的不可分割的統一系統。

　　現乙方自愿申請加盟“____________特許經營機構”，并承諾遵守該體系的一系列經營規則。經甲乙雙方友好協商，就加盟事宜達成以下一致，共同遵照執行：

　　1、從本意向書簽訂之日起，甲方同意乙方在省市區路的范圍內尋找合適開辦“_____________加盟店的店址。甲方對乙方選擇加盟店店址提供指導意見。

　　2、有效期限：從_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。在該期限內，甲方承諾不再同意并協助第三方在上范圍內選擇加盟店店址。

　　3、本意向書簽訂之日，乙方應向甲方交付加盟誠意金額_____________萬元。

　　4、簽訂本意向書后，甲方應開展對乙方選擇的加盟店所處區域進行前期市場調查、投資收益情況分析，以供乙方參考。

　　5、開辦特許經營加盟店的必備條件時，甲乙雙方應在本意向書有效期內簽訂正式的特許經營合同。

　　6、不適合在該區域內開辦“_____________”加盟店，應書面通知乙方，本意向書在該書面通知發出之日期終止。

　　7、若在本意向書有效期內，雙方未能簽訂特許經營合同，雙方均不承擔違約責任。但甲方在乙方進行前期市場調查、投資收益情況分析的活動中產生的`費用（市場調查費、投資收益分析費、同行業分析費、店面評估費、差旅費）每次計三千元整。均由乙方承擔，由甲方在乙方所交的加盟誠意金中予以相應扣除，剩余部分無息退還給乙方；若給加盟誠意金不足以彌補甲方的實際支出的費用，則乙方應在甲方發出書面通知之日起日內補足。

　　8、本協議一式二份，雙方各持一份，具有相同法律效力。自雙方簽訂（蓋章）之日起生效。

　　甲方：__________________________

　　_______年_____月_____日

　　乙方：__________________________

　　_______年_____月_____日

2023地產合作意向書3

　　甲方：_______________（以下簡稱甲方）

　　乙方：_______________（以下簡稱乙方）

　　為使_______________項目（以下簡稱本項目）在市區實現產業化，根據國家法律以及地方法規、政策，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本意向書。

　　一、土地安排

　　1、土地位置及出讓方式

　　甲方同意本項目進入在市區實現產業化。初步確定項目建設地點位于占地約畝。其中獨自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。

　　2、土地價格

　　為體現對本項目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由在單位參照項目單位納稅中在（政府某級）財政收益部分給予相同額度的扶持。

　　3、付款方式

　　市區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。

　　二、工程建設

　　1、開工條件

　　（1）按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于___年___月___日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。

　　（2）甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。

　　2、工程進度

　　乙方必須在___年___月___日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。

　　3、竣工時間

　　乙方必須在___年___月___日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。

　　三、違約責任

　　1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的千分之零點五繳納滯納金。逾期九十日而未全部付清的`，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。

　　2、乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金百分之五的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。

　　3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金百分之五的違約金。

　　4、為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向市區稅務機關繳納的各種稅金（退稅或創匯獎勵），低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種（退稅或創匯獎勵）金額的百分之五十時（優惠政策除外），乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額x50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。

　　四、其他事宜

　　1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

　　2、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。

　　3、本協議一式份，甲、乙雙方各執份。份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。

　　4、本協議于___年___月___日在中華人民共和國簽訂。

　　5、本協議有效期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：____________________（章）法定代表人（委托代理人）：____________________

　　法人住所地：____________________

　　郵政編碼：____________________

　　電話號碼：____________________

　　乙方：____________________（章）