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投資項(xiàng)目合作意向書

時間：2024-09-06 20:49:01 意向書我要投稿

投資項(xiàng)目合作意向書集合

　　在日常生活和工作中，意向書使用的情況越來越多，意向書有兩個特點(diǎn)，一個是協(xié)商性，一個是靈活性，想必許多人都在為如何寫好意向書而煩惱吧，下面是小編精心整理的投資項(xiàng)目合作意向書集合，希望能夠幫助到大家。

投資項(xiàng)目合作意向書集合

　　甲方:__________單位

　　乙方：__________公司

　　為加快推進(jìn)__________工作，依據(jù)各級人民政府關(guān)__________工作的意見和通知，積極拓寬思路，本著優(yōu)勢互補(bǔ)，促進(jìn)政企共同發(fā)展。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著"平等、互利、合作、共贏"的原則，就__________工程合作建設(shè)相關(guān)事宜達(dá)成如下意向：

　　一、項(xiàng)目概況、建設(shè)范圍、建設(shè)周期、投資規(guī)模

　　擬建__________項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)，由住宅樓、配套商業(yè)、服務(wù)用房等配套建筑物組成。總建筑面積69萬平方米其中地下室面積8.3萬平方米，住宅樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，層數(shù)11—14層;配套商業(yè)和服務(wù)用房多為框架結(jié)構(gòu)，3層居多，綠化率35%。總投資額約16億元，項(xiàng)目建設(shè)期24個月，建設(shè)范圍具體見雙方正式簽訂的投資建設(shè)合同和圖紙。

　　二、合作模式

　　本項(xiàng)目采用"投融資+施工總承包"模式實(shí)施。通過招標(biāo)程序，若乙方中標(biāo)，甲方將本項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行投融資、施工總承包，工程建成并交付使用后，甲方按照約定的回購時間和方式將投資額及其產(chǎn)生的融資費(fèi)用支付給乙方。

　　三、投資額確認(rèn)及調(diào)整原則

　　1、施工圖預(yù)算依據(jù)甲方交付的施工圖設(shè)計文件及__________省現(xiàn)行各專業(yè)定額、及各專業(yè)定額配套的計價標(biāo)準(zhǔn)足額進(jìn)行編制。材料價格依據(jù)當(dāng)?shù)囟~站發(fā)布的《工程造價信息》計取。

　　2、項(xiàng)目建設(shè)期間依據(jù)當(dāng)?shù)囟~站發(fā)布的《工程造價信息》，分月按實(shí)調(diào)整建設(shè)期當(dāng)期的人工、材料、機(jī)械價差;《工程造價信息》中未包含的材料，或規(guī)格、品牌、型號與實(shí)際使用不符的材料，或者《工程造價信息》發(fā)布的價格與實(shí)際采購價有明顯偏差時，以甲、乙雙方共同調(diào)查并確認(rèn)的價格為準(zhǔn)。

　　3、工程變更、簽證以及在合同約定工期內(nèi)(含經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工期順延時間)定額費(fèi)率、人工、規(guī)費(fèi)、稅金等發(fā)生省、地市政策性調(diào)整時，按照有關(guān)規(guī)定調(diào)整。甲方設(shè)計變更或工程更改不能降低乙方的合同價款及利潤空間。合同范圍以外增減的工程量，及因甲方需提前竣工或征地拆遷造成施工延期發(fā)生的費(fèi)用，執(zhí)行上述相應(yīng)計價原則確定價款。

　　4、因甲方增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)生重大設(shè)計變更以及征地拆遷等原因?qū)е碌牟糠止こ虩o法按期完工的，甲方應(yīng)甩項(xiàng)驗(yàn)收，并按本協(xié)議約定的計劃完工時間結(jié)算并支付工程款或回購款。

　　5、各單位工程完工或具備驗(yàn)收條件后，乙方按照約定的計價依據(jù)、程序提出結(jié)算報告，甲方在收到報告后60日內(nèi)組織審計并確定工程造價。

　　四、雙方主要權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方的主要權(quán)利和義務(wù)

　　(1)甲方承擔(dān)本項(xiàng)目的前期工作，包括但不限于征地、拆遷、安置等工作，創(chuàng)造建設(shè)本項(xiàng)目的必要施工條件。

　　(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本工程涉及的相關(guān)部門、各利益責(zé)任方關(guān)系，協(xié)助乙方辦理涉及本項(xiàng)目的各種手續(xù)及文件。

　　(3)在約定的時間完成本項(xiàng)目的征地拆遷工作并交付工作面，負(fù)責(zé)處理因征地拆遷等引起的任何糾紛、訴訟、賠償以及其他相關(guān)事務(wù)。

　　(4)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本項(xiàng)目的勘察和設(shè)計工作，并在約定的時間內(nèi)向乙方提供各項(xiàng)報告和圖紙。

　　(5)工程交工、竣工后，組織相關(guān)單位驗(yàn)收，并及時、足額按約定支付各種款項(xiàng)。

　　2、乙方的主要權(quán)利和義務(wù)

　　(1)履行融資、投資責(zé)任，做好投資建設(shè)的一切準(zhǔn)備，保證工程建設(shè)資金到位。

　　(2)建立項(xiàng)目建設(shè)管理的基本框架確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，成立工地現(xiàn)場項(xiàng)目部。

　　(3)科學(xué)制定適用于項(xiàng)目的管理辦法，對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行管控確保項(xiàng)目順利完成。

　　(4)自覺接受甲方、監(jiān)理等單位的監(jiān)督管理、組織竣工驗(yàn)收自檢。

　　五、項(xiàng)目前期費(fèi)用

　　1、為體現(xiàn)乙方的實(shí)力和誠信，乙方提供2億元人民幣作為本項(xiàng)目前期借款，供甲方在本項(xiàng)目前期拆遷等使用，借款期限3個月。

　　2、借款分兩次匯入，該借款年利率為15%。自到賬之日起順延至97日前一次性償付乙方借款本金及利息。若乙方中標(biāo)且該借款3個月使用到期后尚未返還，若一方對此款提出使用或劃轉(zhuǎn)等要求，雙方可協(xié)商解決，在協(xié)商期間該借款計算利息的計算相應(yīng)順延;若乙方未能中標(biāo)，則甲方在本項(xiàng)目開標(biāo)后7日內(nèi)，將該借款本金、利息及2億元3%的投資收益支付給乙方。

　　六、工程回購及回購價款支付

　　1、本項(xiàng)目回購期為3年，自工程開工之日起2年后，為本項(xiàng)目首次回購基準(zhǔn)日;分期開工的以各單位工程完工或自檢具備驗(yàn)收條件之日，為首次回購基準(zhǔn)日。按照回購總額的4：3：3的比例在3年的回購期內(nèi)支付完畢。即在首次回購基準(zhǔn)日內(nèi)支付40%，在首次回購基準(zhǔn)日順延第12個月內(nèi)支付30%、在首次回購基準(zhǔn)日順延第24個月內(nèi)支付30%、在第30個月內(nèi)及第36個月內(nèi)分別支付回購總額的15%、15%。

　　2、本項(xiàng)目回購總額由回購基數(shù)和建設(shè)期融資費(fèi)用和回購期投資收益組成�；刭徎鶖�(shù)為該項(xiàng)目經(jīng)審計后的工程結(jié)算價款。

　　3、如甲方不能按照本框架協(xié)議約定及時、足額支付建設(shè)費(fèi)用，須承擔(dān)所欠建設(shè)費(fèi)用及其延期支付的融資費(fèi)用(利息按年利率12%計算)，同時還應(yīng)承擔(dān)延期支付每日0.5‰比例的滯納金(以延期支付款作為計算基數(shù))。

　　七、建設(shè)期融資費(fèi)率、融資費(fèi)用與投資收益

　　1、建設(shè)期融資費(fèi)率為年利率12%，以每月已完工作量為基數(shù)計算，自當(dāng)月25日開始計息，每季度結(jié)付一次。

　　2、建設(shè)期融資費(fèi)用的計算為∑(每月已完工作量+當(dāng)月變更)×月利率×至回購點(diǎn)內(nèi)實(shí)際占用時間。

　　3、計算建設(shè)期融資利息時，時間不足一個月的按整月計算;回購時利息隨項(xiàng)目投資額同期同比例支付。

　　4、回購期投資收益的計算為，審定的項(xiàng)目總造價×3%，回購期投資收益隨項(xiàng)目投資額同期同比例支付。

　　5、支付首次回購款時審計未完成以乙方申報的投資額暫計，審計完成后據(jù)實(shí)調(diào)整。

　　八、回購擔(dān)保(只需選擇其中的一種方式)

　　1、甲方提供回購列入__________市財政預(yù)算的人大決議、政府回購承諾、及乙方認(rèn)可的由國有銀行或__________省信用擔(dān)保集團(tuán)出具不可撤銷保函。

　　2、提供與項(xiàng)目投資額價值相等的已儲備的土地，甲方應(yīng)為乙方辦理他項(xiàng)權(quán)證作為擔(dān)保，土地價值以雙方共同確認(rèn)的評估價為準(zhǔn);甲方提供的用于回購擔(dān)保的土地出讓時，所得出讓金優(yōu)先支付本項(xiàng)目回購款。甲方應(yīng)保證相應(yīng)的擔(dān)保合法有效。

　　九、其他

　　1、本項(xiàng)目工程審計由甲方或授權(quán)單位在收到乙方遞交的完整竣工結(jié)算送審資料后的三個月內(nèi)完成對本項(xiàng)目的最終審計，并出具審計報告。

　　2、在合同約定回購時間工程決算價款未審結(jié)的情況下，暫按乙方遞交的完整竣工結(jié)算支付回購金，所發(fā)生的差額后期再作調(diào)整。

　　3、本協(xié)議為雙方的合作基礎(chǔ)，是今后簽訂正式投資建設(shè)合同的前提條件。本協(xié)議未盡事宜或需對本協(xié)議有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行磋商并加以明確的，由甲乙雙方另行商定。

　　4、本協(xié)議壹式陸份，雙方各持叁份。

　　甲方(蓋章)：__________

　　法定代表人：__________

　　或授權(quán)代表：_____(簽字)

　　乙方(蓋章)：__________

　　法定代表人：__________

　　或授權(quán)代表：_____(簽字)

　　日期：_____年_____月_____日