辦理貸款要打首套房證明嗎

　　在平平淡淡的日常中，大家對證明都不陌生吧，證明具有憑證作用，持有者可以憑借它證明自己的身份、經歷或某事真實性。大家知道證明的格式嗎？以下是小編收集整理的辦理貸款要打首套房證明嗎，希望能夠幫助到大家。

　　首套房證明怎么開

　　1、首先，購房者應準備好身份證和戶口薄等有關的材料，前往房子所在的房管部分辦理手續。

　　2、購房者抵達房管部門以后，需到查詢窗口收取《開具新購住宅證明申請表》，而且認真填寫申請表上的有關內容，填寫完畢后將申請表和材料遞交給有關工作人員。

　　3、工作人員會將購房者的申請信息輸入到系統中，而且核實信息的實在性，如沒有其他問題，便可確定。

　　4、經工作人員審閱，假如購房者的有關信息無誤，而且契合相應的條件，工作人員便會給購房者開具購房證明。

　　如何認定首套房

　　1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。

　　2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

　　3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。

　　4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。

　　5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

　　6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。

　　7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

　　8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。

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