如何開購房證明?什么人需要開具購房證明?

　　在學習、工作乃至生活中，許多人都寫過證明吧，證明具有憑證作用，持有者可以憑借它證明自己的身份、經歷或某事真實性。大家知道證明的格式嗎？以下是小編為大家收集的如何開購房證明?什么人需要開具購房證明?，歡迎大家分享。

　　隨著生活水平的提高，房子已經成為了人們生活中必不可少的一部分。不過，大部分人在購房時都需要款，而款的大小及利率的優惠與自身的購房情況有很大關系。為了獲得更多的優惠，很多人會選擇購買首套房。但是，這就需要開具首套購房證明。那么，究竟什么是購房證明？開具購房證明需要什么材料？開具首套房購房證明的流程是怎樣的呢？

　　首先，什么是首套房？首套房指購房者購買僅擁有一套的住房。所謂的“首套房”需要同時滿足以下三個條件：購房者年滿18周歲；購買的房子是平方米以下的，包含90平方米的普通住房，平方米以下包含90平方米的普通住房是享受契稅稅率的優惠的；購房人的名下沒有單獨或共同擁有的住房。不過，之前與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房都是例外。按照中國人民銀行的規定，我國城市購買第一套住房享有按揭款利率優惠。

　　其次，開具首套房證明需要攜帶哪些材料呢？需要到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。首先，需要預約號，然后進行查詢、繳費、蓋章等四個步驟。在預約時需要攜帶本人或夫妻之間誰到場拿誰的、。查詢時以家庭為單位，所有周歲以上的人需本人到場，不能。時需持委托公證書；同時需要本人以及一份。

　　開具首套房證明的流程是怎樣的呢？辦理這個證明大概需要十個工作日左右，具體可能會根據不同的地區和政策略有所不同，具體情況需要查看當地政策文件。另外，需要注意的是，如果首套房業務款額度超過90%，則首套房證明將會在款審批后開具。

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