小區給排水管理制度

　　在生活中，我們可以接觸到制度的地方越來越多，制度是要求成員共同遵守的規章或準則。想學習擬定制度卻不知道該請教誰？以下是小編為大家整理的小區給排水管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

小區給排水管理制度1

　　(1)給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內的給排水系統,如:水管、水池、水箱、水泵,開關閥門及分閥門位置。

　　(2)應定期巡視水泵操作是否正常,供水系統有無損壞或滴漏,水箱是否清潔,必須定期安排清洗水池(箱),水池(箱)每六個月清洗消毒一次,以保持衛生。并記錄在《水池(箱)清洗及消毒記錄表》上。

　　(3)發現水管爆裂時,必須盡快關上相關的閥門,大水管爆裂,則總閥門關閉,并及時發出通告,立即安排緊急維修。

　　(4)注意水池、水箱的保養,預防破裂和滲漏,并且緊蓋水池(箱),防止蚊蟲滋生。

　　(5)救火用的輸水設備,要經常檢查,如有損壞,應立即維修,同時嚴禁使用消防喉作其它用途。

　　(6)經常檢查溝渠及沙井是否暢通,及時清理渠道上的垃圾,以防止下雨時渠水受阻而水浸。

　　(7)加強日常檢查巡視

　　a、各上、下水井口(包括閥門井和下水井)封閉是否嚴實;

　　b、露于空間的管道和設備,需定期檢查,涂刷反腐材料;

　　c、冬季應做好室內、外設備的防凍保溫工作,對室外的閥門、管道、消火栓應加上保溫材料,確保給排水的正常。

　　(8)樓宇外墻的`公用下水管渠發生破裂,應立即維修,以免污水流出影響環境衛生。

　　(9)樓宇底層溝渠有臭味溢出時,就立即檢查及維修。

　　(10)安裝及維修樓宇外的供水系統設備,如自身無法承擔,應與自來水公司聯系修理安裝。

　　(11)樓宇內外的水表發生故障時,應告知用戶,并立即檢修。

　　(12)接到自來水公司發出的停水通知時,應及時向住戶發出通知,使住戶有所準備。

　　(13)污水管道每年進行四次檢查,并在《給排水系統檢查記錄表》上做好記錄備案。

小區給排水管理制度2

　　一、目的

　　確保給排水設備(設施)處于良好技術狀態,保證生活、消防用水的需要。

　　二、適用范圍

　　小區給排水設備(設施)的運行管理。

　　三、職責

　　1、機電人員負責給排水設備的`操作、監控、記錄及異常報告。

　　2、機電主管負責給排水設備(設施)綜合管理及上述工作的檢查監督。

　　3、工程部主管負責上述工作的檢查監督。

　　4、管理處負責向用戶通知停水情況。

　　四、工作程序

　　1、管理人員工作程序

　　(1)機電人員

　　(a)機電人員負責給排水設備的運行、操作、每天對泵房及相關設備設施巡視不少二次,對設備運行狀態進行監控,并記錄于《水泵運行日志》。排水控制盒(箱)每周手動運行檢查一次,再打回自動位(或下水池位)。

　　(b)水泵房每周打掃一次,機組每月清潔一次,設備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。

　　(c)按《給排水設備檢查保養計劃表》及《給排水設備(設施)檢查保養表》要求進行維修保養。

　　(2)機電主管

　　(a)機電主管負責給排水設備(設施)的綜合管理,外委修理的聯系工作。

　　(b)對給排水維修保養提供工作指導及檢查監督。

　　(c)每年12月制訂下一年度《給排水設備(設施)檢查保養計劃表》、并按運行情況制定中修、大修計劃。

　　(3)工程部主管

　　(a)不定期組織有關人員對給排設備(設施)進行檢查。

　　(b)審核《給排水設備(設施)檢查保養計劃表》、《給排水設備維修記錄表》、《給排水設備保養記錄表》、中修、大修計劃。

　　2、水泵房管理工作程序

　　(1)非工作人員進入水泵房須經機電主管或管理處主任批準后,由機電人員陪同,方可進入。

　　(2)水泵房內機電設備由機電人員負責操作,其他人不得擅自操作。

　　(3)控制柜上轉換開關,無特殊情況下應打在'自動'位置。生活固定變頻泵每隔15天進行輪換。(適用于陽光一期、陽光二期及銀峰苑。其它小區因采用變頻自動循環控制方式可不必改線輪換)

　　(4)保持良好通風及照明,門窗開啟靈活無破損。

　　(5)不得擅自改動機房線路、器材,若需改動,須經上級領導同意后,方可進行。

　　(6)消防設施完好,禁止吸煙。

　　(7)保持機房整潔無積塵,不得堆放雜物。

　　3、停水管理工作程序

　　因工作維修等原因停水,管理處應提前24小時通知用戶。因突發事件停機,機電人員應及時進行搶修,并在恢復供水后24小時內向用戶作出解釋。

　　五、相關方件及記錄

　　1、《設備管理控制程序》

　　2、《水泵運行日志》

小區給排水管理制度3

　　一、給排水管理員必須了解、熟悉小區內的供水系統,如:水管、水池、水箱、水泵,開關閥門及分閥門位置。

　　二、應定期巡視水泵操作是否正常,供水系統有無損壞或滴漏。

　　三、發現水管爆裂時,必須盡快關上相關的閥門,大水管爆裂,則總閥門關閉,并即時發出通告受影響的住戶,同時立即安排急維修。

　　四、注意水池的保養,預防破裂和滲漏,并且緊蓋水池蓋,防止蚊蟲滋生。

　　五、救火用的輸水設備,要經常檢查,如有損壞,應立即維修,同時嚴禁使用消防喉作其他用途。

　　六、經常檢查溝渠及沙井是否暢通,及時清理渠道蓋上的垃圾,以防止下雨時渠水受阻水浸。

　　七、樓宇處墻的`公用下水管渠發生破裂,應立即維修,以免污水流出影響環境衛生。

　　八、樓宇底層溝渠有臭味溢出時,應立即檢查及維修。

　　九、安裝及維修樓宇外的供水系統設備,應與自來水公司聯系修理。

　　十、樓宇內的水表發生故障時,應告知用戶,并即檢修。

　　十一、接到自來水公司發出的停水通知時,應及時向客戶發出通知,使客戶有所準備。

　　十二、化糞池每年進行四次檢查,寫出書面材料,定出抽糞方案,并作好記錄備案。

小區給排水管理制度4

　　為規范物業管理中給排水管理服務工作，明確給排水管理工作內容，特制訂如下管理制度：

　　一、管理責任

　　1、管理服務中心維修組負責給排水系統的運行維護等管理工作，維修主管負責組織、維修人員實施。

　　2、給排水管理人員必須了解、熟悉樓宇內的供水系統，如：水管、水箱、水泵，開關閥門及分閥門位置。

　　3、實行設備管理責任制，劃分各類設備管理責任人。

　　4、管理服務中心主任負責給排水管理工作的監督和檢查。

　　二、巡視制度

　　1、定期巡視水泵操作是否正常，供水系統有無損壞或滴漏，水箱是否清潔，必須定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消殺一次，確保用水衛生。

　　2、發現水管爆裂時，必須盡快關上相應的閥門，大水管爆裂時應將總閥門關閉，并即時發出通告，按照《供水處理緊急方案》立即安排緊急搶修。

　　三、保養制度

　　1、注意水箱的保養，預防破裂和滲漏，水箱蓋應保持密封，每次開啟后及時鎖好，防止蚊蟲滋生。

　　2、救火用的輸水設備，要經常檢查，如有損壞，應立即維修，平時嚴禁使用消防水作其他用途。

　　四、檢修制度

　　1、經常檢查溝渠及沙井是否暢通，及時清理渠道蓋上的垃圾以防止下雨時渠水受阻引起水浸，并按規定填寫相關記錄。

　　2、供水設備每年按保養計劃進行保養，保養情況按年度保養計劃填寫。給排水設備，除了按年度保養計劃保養外，還必須按規定進行正常的巡視檢查，以便及時發現設備在運行中出現的問題。建立二次供水管理制度，嚴格按法規要求，實施定期維修保養。

　　五、正常給排水

　　1、管理服務中心維修主管負責給排水的技術指導、監督和檢查，負責樓宇供排水設施設備的運行管理工作，保證24小時不間斷供水。

　　2、運行維修人員在設備發生故障時應立即報告主管領導并積極進行搶修。

　　六、正常停水

　　1、當接到自來水公司的停水通知后，應立即通知客戶服務中心，并做好記錄。

　　2、當按計劃保養必須停水時，應提前一天將停水的范圍和時間通知客戶服務中心，在得到客戶服務中心的許可后方可進行保養。

　　3、由于工程的需要，對消防系統停水時，必須通知消防人員后，由消防人員進行操作，并做好相關記錄。

　　七、水質保障

　　1、每年組織專業人員對生活水箱進行兩次清洗，并按規定取得《供水衛生許可證》及衛生防疫部門的水質化驗合格證明。

　　八、異常情況處理

　　1、樓宇外墻的公用下水管渠發生破裂，應立即維修，以免污水流出影響環境衛生。

　　2、樓宇底層溝渠有臭味溢出時，應立即檢查及維修。

　　3、安裝及維修樓宇外的供水系統設備，應與自來水公司聯系修理。

　　4、樓宇內的.水表發生故障時，應告知用戶，并立即檢修。

　　5、接到自來水公司發出的停水通知時，應及時向住戶發出通知，使住戶有所準備。

　　6、化糞池每季度進行一次檢查，化糞池滿時及時組織人員清理，并將檢查清理結果進行記錄。

　　7、當發生突然停水事件時，客戶服務中心應及時與自來水公司取得聯系，了解恢復供水的時間，主動與客戶服務中心聯系，幫助做好對客戶的解釋工作。

　　8、認真做好檢查記錄，日常的巡視檢查記錄在值班記錄中，定期的檢查保養記錄在相應的檢修保養記錄表中。

小區給排水管理制度5

　　一、責任范圍:

　　給水管道:自小區進水管總表后至各建筑物分戶水表(不包括分戶水表)。

　　雨水、污水排水管道:自建筑物室內排水主管至小區外城市排水干管上的'檢查井止。

　　二、區內給排水管道應每周巡視一次,其主要職責是:

　　1、檢查管道是否有堵塞、滲漏現象,如有應及時排除;

　　2、有否違章接水用水情況,如有,應及時處理;

　　3、各種檢查井蓋是否蓋好,有否損壞或丟失,如有應予以處理;

　　4、水表裝置是否完好,表封有無損壞,表針走動是否靈活,有無反轉現象,有無障礙物影響抄表、修表,如有均應予以處理;

　　5、沿途管道上部地面有無塌陷情況,如有應報主管部門處理;

　　6、室內外消防栓是否完好,周圍是否有影響消防栓使用的障礙物,如有應及時處理。

　　7、大雨天應對雨水管道進行特別巡視,除按上述要求檢查外,還應注意觀察雨水排出情況,注意檢查井處有無反水溢水情況,如有應查明原因進行處理;

　　8、檢查閥門是否靈活,是否有漏水。應經常加油、更換填料,保證閥門靈活,不漏水,加油后應將閥門開關一次;

　　9、閥門及管道如有銹蝕應除銹并刷防銹漆防銹;

　　三、每次巡視檢查,均應填好《給排水管道巡視記錄表》,檢查人員應在記錄本上簽字。

　　四、我公司出租房的室內給排水管道故障和損壞,屬承租人使用不當造成的,應由承租人負責維修處理。

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