電梯管理制度15篇[熱]

　　在不斷進步的社會中，人們運用到制度的場合不斷增多，制度泛指以規則或運作模式，規范個體行動的一種社會結構。什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編精心整理的電梯管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

電梯管理制度1

　　一、電梯安全管理員必須經特種設備安全監查機構培訓考核,合格后取得操作員證才準予上崗。操作員證每兩年進行復審。

　　二、電梯安全管理員每天在開啟廳門進轎廂之前,應看清轎廂是否確實停在該層站。

　　三、有司機電梯,必須由專職司機操作,當司機需暫時離開轎廂,應將轎廂電源開關關閉,并關閉廳門。

　　四、定時使用的電梯每日工作完畢,安全管理員應將電梯駛回基站,并在離開前斷開轎廂電源,并關閉廳門。

　　五、在電梯機房內或附近設置值班室,應有通訊設施,無關人員禁止入內。

　　六、應保持電梯警鈴、電話、應急照明完好,保證轎內外有效地聯絡。

　　七、加強對電梯日常檢查,當電梯運行有異響、振動、沖擊等其它異�，F象,應停用檢查。

　　八、應保證電梯在額定載重范圍內工作,嚴禁超載;不允許裝運或攜帶易燃易爆的危險品乘用電梯;不允許通過安全窗去搬運超長物件。

　　九、電梯在運行中,不允許做檢修試驗,不允許抹試、保養任何電梯部件。

　　十、嚴禁在廳、轎門開啟的情況下,通過應急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;不允許以手動啟閉轎門作為電梯的啟動和停止;不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號;不允許隨意拆除消防功能;不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。

　　十一、不允許乘用人員隨意扳弄操縱箱上的開關、按鈕等電器元件。

　　十二、禁止轎內吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯上和轎廂內。

　　十三、應自覺接受安全監察的件查,對其提出的意見應及時整改完善,確保安全運行。

　　十四、電梯應實行四級維修保養制(例行周保養、月保養、季保養、年保養),保證電梯隨時都處于良好的技術狀態。

　　十五、電梯應由專業電梯公司負責維修保養,無維修保養資格的單位和個人不得擅自維修保養電梯。

　　十六、維修保養電梯時,應在各梯層廳門懸掛警示標牌。

　　十七、應自覺接受省安全檢驗機構每年一次的'安全檢驗,檢驗合格方可投入使用,安全檢驗合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗合格證的電梯不得使用。

　　十八、發生事故,應立即向安全監察機構報告,并負責保護現場。發生人員傷亡的,應立即組織搶救,防止事故擴大,并按有關規定向有關部門報告。

電梯管理制度2

　　1.0目的

　　規范電梯運行管理工作,確保電梯良好運行。

　　2.0適用范圍

　　適用于物業管理公司轄區內電梯的運行管理。

　　3.0職責

　　3.1機電維修部主管負責檢查電梯運行管理工作的實施情況。

　　3.2機電維修部班組長負責電梯運行管理工作的組織實施。

　　3.3電梯管理員具體負責電梯的運行管理。

　　4.0程序要點

　　4.1巡視監控

　　4.1.1電梯管理員每天應對小區內所有的主要部位至少巡視一次。

　　4.1.2巡視監控的主要內容如下:

　　a)曳引電機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注潤滑油,螺栓是否松動;

　　b)減速想是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動;

　　c)指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸動作是否正常,有無異常聲響;

　　d)變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無過熱現象;

　　e)制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污;

　　f)曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常,;有無異常聲響;

　　g)通訊設施是否靈敏暢通,指示牌、標示牌是否完好,盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置;

　　h)轎照明是否正常,廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常;

　　i)廳門及轎門踏板是否清潔干凈;

　　j)轎廂和對重導靴油盅油量是否足夠;

　　k)電梯運行有無異常振動或聲響,舒適感有無明顯變化;

　　l)開關門有無異常(順暢),轎廂內應急燈是否可靠;

　　m)底坑限速器、張緊裝置、開關可碰鐵距離是否異常;

　　n)補償鏈是否有異響;

　　o)底坑有無積水或贓物。

　　4.1.3巡視過程中如發現上述情況有不正常時,電梯管理員應及時采取措施予以解決。處理不了的問題應及時如實地匯報給機電維修部主管,在主管的協同下加以解決。整改時,應嚴格遵守《電梯維修保養標準作業規程》。

　　4.2異常情況處置

　　4.2.1發生火災的處置:

　　a)樓層發生火災時,電梯管理員應立即擊碎玻璃按動“消防開關”使電梯進入消防運行狀態,電梯運行到基站后,應使乘客保持鎮靜,疏導乘客迅速離開轎廂;

　　b)井道內或轎廂發生火災時,電梯管理員應即刻停梯,疏導乘客迅速離開轎廂,切斷電源。用干粉和1211滅火器滅火控制火勢蔓延;

　　c)對于上述兩種情況,電梯管理員應及時通知小區消防中心,按《火警、火災應急處理標準作業規程》處置。

　　4.2.2電梯濕水的處置:

　　a)當底坑內出現少量進水或浸水時,應將電梯停在二層以上,斷開電梯總電源;

　　b)當樓層發生水淹而使井道或底坑進水水時,應將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電源總電源;

　　c)當底坑、井道或機房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源總開關;

　　d)發生濕水時,應迅速阻斷漏水源;

　　e)對濕水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風吹干(溫度不能太高)、自然通風(用工廠用鼓風機)、更換管線等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。

　　4.2.3停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援標準作業規程》處理。

　　4.3電梯機管理

　　4.3.1非值班人員不準進入機房,如需要進入,須經機電維修部主管同意,并在值班人員的陪同下方可進入機房。

　　4.3.2機房內嚴禁存放易燃、易爆或危險物品,機房內應配足消防器材,禁止吸煙。

　　4.3.3每周打掃一次機房的`衛生,做到地面、墻壁、天花、門窗、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬無污物,油漆完好、整潔光亮。

　　4.3.4機房應當通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活。

　　4.3.5機房應當做到隨時上鎖,鑰匙由當值管理員保管,管理員不得私配鑰匙。

　　4.4交接班要求

　　4.4.1接班人員應準時來接班。

　　4.4.2接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看《電梯運行日記》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《電梯運行日記》表上簽名。

　　4.4.3有下列情況之一者不準交接班:

　　a)上一班運行情況未交代清楚;

　　b)記錄不規范、不完整、不清晰;

　　c)機房不干凈;

　　d)接班人未到崗;

　　e)事故正在處理中或交接班時發生故障,應由交班人負責繼續處理,接班人協助進行。

　　4.5對于電梯運行情況,應完整、規范的記錄在《電梯運行日記》表內,于每月的3號前將上一個月的記錄整理成冊后交機電維修部存檔,保存期為兩年。

　　5.0記錄

　　《電梯運行日記》

　　6.0相關支持文件

　　《電梯維修保養標準作業規程》

電梯管理制度3

　　電梯維修管理制度是確保電梯安全運行的'重要規范，它涵蓋了電梯日常維護、故障處理、維修人員資質、應急響應、記錄管理等多個方面，旨在保障乘客安全，延長電梯使用壽命，降低運營成本。

　　內容概述：

　　1.日常維護計劃：制定定期檢查和保養計劃，包括清潔、潤滑、調整和部件更換等任務。

　　2.維修人員資質：規定維修人員必須具備專業證書，定期進行技能培訓和評估。

　　3.故障報告與處理：建立故障報告機制，規定故障發生后的應急措施和維修流程。

　　4.安全操作規程：明確電梯操作和維修的安全規定，防止意外發生。

　　5.配件采購與管理：規范電梯配件的采購、存儲和使用，保證配件質量。

　　6.記錄與檔案管理：記錄每次維修活動，建立電梯維修檔案，便于追蹤和分析。

　　7.性能測試與驗收：維修完成后進行性能測試，只有通過驗收的電梯才能重新投入使用。

電梯管理制度4

　　電梯鑰匙管理制度，其主要作用在于確保電梯的安全運行，防止未經授權的人員擅自操作電梯，降低意外事故的發生概率。通過對電梯鑰匙的嚴格管理，可以有效地控制電梯的使用權限，保障物業區域內的人員安全，同時也有助于維護電梯設備的正常使用壽命。

　　內容概述：

　　電梯鑰匙管理制度主要包括以下幾個方面：

　　1. 關鍵人員的指定：明確電梯鑰匙的保管人，通常為物業管理人員或專門的電梯維護人員。

　　2. 鑰匙的分配：根據工作需要，合理分配電梯鑰匙，如維修人員、保安等，并記錄鑰匙的領取與歸還情況。

　　3. 鑰匙的'使用規定：制定電梯鑰匙使用流程，如緊急情況下的鑰匙使用權限，非工作時間的鑰匙借用規定等。

　　4. 鑰匙的保管：設立專用的鑰匙存儲箱，確保鑰匙安全存放，防止丟失或被盜。

　　5. 鑰匙的替換與回收：定期檢查鑰匙狀態，損壞或丟失時及時更換，并對廢舊鑰匙進行回收銷毀。

　　6. 培訓與教育：定期對相關人員進行電梯鑰匙管理的培訓，增強他們的安全意識。

電梯管理制度5

　　豐民醫院電梯管理制度旨在確保醫院內電梯的安全運行，優化患者和工作人員的.垂直交通體驗，預防意外發生，提高醫院運營效率。它不僅規范了電梯的日常管理，也保障了公眾的生命財產安全。

　　內容概述：

　　1.電梯設備維護：定期進行設備檢查，確保電梯硬件設施完好，及時維修更換故障部件。

　　2.操作人員資質：所有電梯操作員需持證上崗，定期接受專業培訓，確保其操作技能和應急處理能力。

　　3.使用規程：制定乘客使用規則，包括但不限于正確使用電梯按鈕、禁止超載、不得亂按緊急按鈕等。

　　4.應急響應：建立完善的應急預案，對電梯故障、被困等情況進行快速響應。

　　5.監控與記錄：設置監控系統，記錄電梯運行狀態，以便及時發現并解決問題。

　　6.安全宣傳：定期開展電梯安全知識宣傳教育，提高用戶的安全意識。

電梯管理制度6

　　1熟悉并執行電梯有關的國家政策、法規，結合本單位的實際情況，制定相應的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為。

　　2熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。

　　3監督電梯作業人員認真執行電梯安全管理制度和安全操作規程。

　　4編制電梯定期檢查和維護保養計劃，并監督執行。

　　5負責按國家規定要求向政府部門申請定期監督檢驗。

　　6根據單位職工培訓制度，組織電梯作業人員參加政府部門舉辦的培訓班和組織內部學習。

　　7組織、督促、聯系有關部門人員進行電梯事故隱患的整改。

　　8負責組織電梯一般事故的調查分析，及時向政府部門報告電梯事故的情況。

　　9負責建立、管理電梯技術檔案和原始記錄檔案。

　　10組織緊急救援演習。

　　電梯作業人員守則

　　1、嚴格遵守國家有關特種設備的安全規定，服從政府部門的管理。

　　2、電梯作業人員必須經地、市質量技術監督特種設備安全監察部門培訓考核合格后，方可上崗。

　　3、電梯作業人員必須嚴格遵守《電梯駕駛人員安全操作規程》和《電梯日常檢查和維護安全操作規程》，不違章作業、違章指揮、違反勞動紀律。

　　4、熟悉自己操作電梯的.性能、原理、構造、用途。

　　5、認真學習業務知識，掌握新技術、新規程，不斷提高自身的技術水平。

　　6、及時報告電梯事故隱患，不使用故障電梯，不使用無安全合格標志或安全標志已過有效期的電梯，不使用未注冊登記的電梯。

　　7、不擅自離崗，做到文明服務。

　　8、正確處理電梯運行中突然出現的停車、失控、沖頂、蹲底等情況。

　　電梯駕駛人員

　　1熟悉并執行國家有關電梯的政策、法規。

　　2嚴格遵守電梯安全操作規程，做到持證操作，定期復審。

　　3有高度責任性和職業道德，愛護設備。

　　4做到懂性能、懂原理、懂構造、懂用途，會操作，不斷提高業務水平和服務質量。

　　5協助電梯日常檢查與維護保養人員對電梯進行檢查和維護。

　　6發現電梯存在事故隱患與故障及時向有關部門人員報告，不開故障電梯。

　　7負責作好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。

　　8保持電梯轎廂與地坎清潔、衛生。

　　電梯日常檢查與維護保養人員

　　1熟悉國家有關電梯的政策、法規，認真按照電梯日常檢查表的要求逐項檢查，不漏檢，誤檢。

　　2熟悉電梯的基本原理、性能，根據電梯使用維護說明的要求實施日常維護。

　　3根據國家規定參加安全技術培訓，做到持證上崗。

　　4嚴格遵守《電梯日常檢查和維護安全操作規程》。

　　5對發現的電梯事故隱患及時報修、及時處理。

　　6發生電梯事故應立即向上級部門或有關管理人員報告。

　　7認真做好電梯日常檢查和維護保養記錄，認真填寫報修單。

　　8正確使用勞動保護用品。

　　9參與電梯一般事故的調查分析。

電梯管理制度7

　　一、電梯設備的維修保養工作以合同方式委托給有資質的專業電梯維修單位（維保公司），電梯維保單位定期對電梯進行維修保養工作，對電梯正常運行及安全負責，不能以質量保證替代日常維護、保養工作，保證每年度質量技術監督局對電梯的安全檢驗合格。

　　二、工程部負責對電梯的日常運行及安全進行監督管理，以保證電梯的用電、消防、防雷、通訊和報警系統安全可靠，每月進行抽檢，并將抽檢結果記錄于《月維修保養記錄表》，確認電梯的'安全系統是否可靠，電梯巡視及保養記錄是否完整，電梯各部門的維修保養質量是否合格，在電梯檢查中發現的問題及時通知維保單位，責令維保單位限期整改。

　　三、每年度應對電梯維保單位的營業執照、維修保養的資質證明，安裝改造大修的資質證明和現場維修工的各種作業操作證等進行驗證，確保其有合格資質。

　　四、電梯發生安全事故后，各部門應積極采取措施搶救受傷人員，嚴防事態擴大，責成電梯維保公司保護事故現場及有關證椐，查明事故原因，防止類似事故再次發生，配合質量技術監督部門對事故進行調查。

電梯管理制度8

　　電梯維保公司應對管轄電梯設備日常維護保養應嚴格按照《電梯使用管理與維護保養規則》及其他有關規定抓好落實。

　　1、作業人員要求。電梯維保應由取得作業證書的電梯維修保養人員負責進行，進入作業現場人員必須有2人以上的維修保養人員同時進行。

　　2、電梯半月維保。電梯維修保養每半月（14天）對電梯的主要機構和部件進行一次維護保養并進行全面的清潔除塵、潤滑調整工作。電梯巡檢和維保項點應包含《電梯日常維護保養項目（內容）和要求》有關內容。

　　3、季度維保。電梯維修保養人員每3個月對電梯的各重要機械部件和電氣裝臵進行一次細微的調整和檢查。

　　4、半年維修保養。電梯維修保養人員在季度維修保養基礎上，對電梯易于出現故障和損壞的部件進行較全面維護。

　　5、年度定期檢驗。電梯每運行年，維保公司組織人員對電梯的`機械部件和電氣設備以及各輔助的設施進行一次全面綜合性檢查，接受特檢院檢查，對特檢院提出問題認真整改。及時對存在問題進行判斷，對電梯更換部件提出更換部件建議。

　　6、維保公司應對機房的電氣和機械設備做定期的巡視檢查，及時清理轎廂、機房、底坑衛生。

　　7、維保公司要做好火災、水淹、斷電、困人等各種非正常情況下應急處理工作，不得延誤時間，不得違章作業，建立《電梯運行記錄》并詳細填寫對故障及原因的數據記錄。

　　8、故障應急處臵流程明確如下：

　�。�1）一般場所電梯設備故障。維保公司發現或被告知設備故障后，應15分鐘內趕到現場，排除隱患、消除故障、認真檢修，修復正常后即刻上報電梯公司項目部，并做好記錄。

　�。�2）重點場所電梯設備故障。維保公司發現或被告知設備故障后，應5分鐘內趕到現場，排除隱患、消除故障、認真檢修，修復正常后即刻上報電梯公司項目部，并做好記錄。

　　9、建立重點場所電梯設備日常巡視檢查制度。維保公司應于每日16時開始對重點場所電梯設備進行巡視檢查，做好記錄，并于每周五18時將本周巡視檢查情況記錄報電梯公司項目部。

　　10、加強電梯設備運行換季（冬春季、秋冬季）管理。

　�。�1）換季前應更換電梯設備潤滑油脂。

　�。�2）加強換季期間的電梯設備檢查，重點檢查機械傳動裝臵、隨行電纜、門系統控制線路，及時處理隱患。

　　（3）維保公司應加大重點場所電梯設備換季巡視檢查力度，換季期間，增加巡視檢查頻次。

　　11、其他事宜

　�。�1）無論是維保作業還是故障處理，均應按照規定設置安全防護警示標志。

　　（2）維保公司定期對所有管轄電梯調取故障代碼，一般場所每月調取一次，重點場所每周調取一次，調取記錄按

　　時上報電梯公司。

　�。�3）重點場所電梯設備維護保養作業時間規定為：夜間22時至次日5時。

　�。�4）維修完后各種防護安裝到位、雜物清理干凈，機具擺放整齊有序。

　�。�5）維保公司對需要更換的影響安全運行（重要部件）即時通知項目部有關人員確認。

　　12、考核

　　（1）維保公司因維保不到位、巡視檢查不到位的，巡檢記錄不齊全者，每發現一處考核維保公司維保費100元。

　�。�2）維修作業后沒有做到工完料凈，機具亂放的，每次考核維保公司維保費100元。

　�。�3）作業人員被檢查發現沒有作業證或作業證過期，作業人員作業過程中不戴安全帽及未使用防護用品的，每發現一次考核維保公司維保費100元。

　�。�4）因維保作業、故障處理未按照規定設置安全防護警示標志或輕微故障處理不徹底，每次考核維保公司維保費500元。

　�。�5）被段主要領導發現問題，主要責屬于維保公司每次考核維保公司1000元

　�。�6）被路局領導發現問題主要責任屬于維保公司或導致影響電梯設備安全運行重大問題，每次考核維保公司維保費壹萬元。

電梯管理制度9

　　一、每周對機房進行一至兩次全面清潔，保證機房和設備表面干凈、無灰塵。

　　二、機房內除必備的工具、設施外不得堆放其它雜物，禁放易燃品。

　　三、保證機房應清潔干燥，保持通風良好，機房內懸掛溫度計、機房溫度控制在規定的范圍內（5~ 40℃）。

　　四、保證機房照明良好，消防滅火器（干粉滅火器）和盤車、開閘工具掛于顯眼處。

　　五、機房門窗應完好并上鎖，并注意采取措施防止小動物進入。

　　六、電梯機房只允許維修保養人員進入維修保養，非機房工作人員不準進入機房，進入時應經部門領導同意，在機房管理人員的.陪同下進入。

　　七、按照規定定期對機房內設施和設備進行維修保養。

　　八、電梯長期不使用時，應將電梯總電源斷開。

　　九、每天巡視機房，發現達不到上述規定的要求，應及時處理。

電梯管理制度10

　　1.電梯日常運行管理

　　2.電梯安全檢查與維護

　　3.緊急情況處理程序

　　4.電梯使用者行為規范

　　5.電梯維保單位選擇與監督

　　6.事故報告與應急預案

　　7.居民參與與溝通機制

　　內容概述：

　　1.設備管理：涵蓋電梯的日常操作、故障報修及設備更新。

　　2.安全管理：確保電梯的安全運行，防止意外發生。

　　3.服務管理：對電梯維修保養單位的`服務質量進行監控。

　　4.用戶教育：提高居民對電梯安全的認識和使用規范。

　　5.應急機制：建立快速響應的應急處理流程，降低事故影響。

電梯管理制度11

　　1、電梯管理機構（人員）職責

　　（1）本單位電梯管理由工程部（動力設備科或相關人員）具體負責。電梯管理人員參加本單位電梯的訂購、設備進廠、安裝驗收和試車工作；

　　監督檢查本單位電梯的運行、維護、檢修工作；組織編制電梯維修、檢驗計劃，并負責貫徹實施，填寫有關記錄。

　�。�2）電梯管理機構（人員）應認真貫徹執行國家有關電梯安全的法律法規和有關規定；

　　組織制定本單位電梯安全管理規章制度，安全操作規程。

　�。�3）電梯管理機構（人員）負責收取控制電梯廳外自動開、關門鎖的鑰匙、操縱箱上電梯工作狀態轉移開關的鑰匙（一般的載貨電梯和醫用病床電梯可能沒有裝設）、機房門鎖的鑰匙等。

　�。�4）電梯司機和維護人員應符合條件，經質量技術監督部門培訓考核合格取證后方可上崗獨立操作。電梯管理機構并應會同教育、安全部門，做好電梯檢驗人員、維護人員、操作人員的安全技術培訓和技術考核。

　�。�5）收集和整理電梯的有關技術資料，包括井道及機房的土建資料，安裝平面布置圖，產品合格證，電器控制說明書，電器原理圖和安裝接線圖，易損件圖冊，安裝說明書，使用維護說明書，電梯安裝及驗收規范，裝箱單及備品備件明細表，安裝驗收試驗和測試記錄以及安裝驗收時移交的資料和材料，國家有關電梯設計、制造、安裝等方面的技術條件、規范和標準等。

　　（6）清理、核對、收集并妥善保管電梯備件、備品、附件和專用工具。編制備品、備件采購計劃。

　　（7）建立電梯管理、使用、維護保養和修理制度并組織實施。

　　（8）熟悉電梯技術資料和性能，在安裝、檢修保養后組織電梯的試運轉。

　　（9）組織或參加電梯事故的搶險救護、事故報告，協助調查和善后處理。

　　2、電梯操作人員職責

　�。�1）電梯司機、維修人員應熟悉電梯相關技術，并經質量技術監督部門考核合格取得資格證書后方可獨立上崗作業。

　�。�2）認真執行電梯安全運行管理制度、作業規程和工作紀律，（3）對任何有害電梯安全運行的違章指揮，拒絕執行。

　�。�4）發現不安全因素或不安全現象時，應及時采取措施直到停止使用。

　�。�5）努力學習業務知識，不斷提高操作技能。

　　3、電梯安全管理制度

　�。�1）國家對電梯實行制造、安裝（維修、保養、改造）許可制度，企業購買的電梯必須是已取得相應制造許可的企業生產的合格產品。其安裝（維修、保養、改造）須由電梯制造單位或其通過合同委托、同意并取得相應許可的與本單位簽訂書面協議的專業維修保養單位維修保養。

　�。�2）單位電梯管理由工程部（動力設備科或相關人員）具體負責。宣傳貫徹國家電梯特種設備管理有關規定，制訂實施電梯安全管理規章制度，電梯年度維修維護計劃、電梯運行交接班制度等并組織實施。

　�。�3）單位使用的電梯有司機控制的電梯由專職司機負責運行，無司機控制的電梯配備管理人員負責管理。電梯的檢查維護由專職管理人員負責。

　�。�4）電梯的工作條件和技術狀況應符合隨機技術文件和有關標準的規定。

　�。�5）電梯發現故障，應立即停梯，及時通知維保人員檢修，排除故障后方可再行使用；

　　電梯停用一周以上重新起用前，應全面檢查和試運行后投入使用。

　�。�6）經常檢查電梯的使用、管理情況，電梯至少每15天進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。

　�。�7）編制電梯年度維修作業計劃，由維修人員分解執行。經常檢查維護（修）人員對電梯維護（修）作業計劃執行情況和作業質量，降低設備故障率；

　　保證電梯維護材料、備件及工具、儀表的有效使用和管理，及時審查申報維護人員提交的材料、備件采購計劃。

　　（8）經常檢查電梯技術狀況、管理情況，嚴格電梯安全操作規定，糾正不正確的使用電梯方法，糾正處理違章作業，消除事故隱患；

　　檢查維護人員各項原始記錄，考核維護（修）工作質量，及時解決維護（修）工作中存在的各種問題。

　　（9）發生電梯事故，及時做好事故應急處理并及時向質量技術監督部門報告，配合做好事故調查處理，做好事故的善后工作。

　�。�10）指導電梯維護（修）人員、電梯司機進行技術業務學習和崗位練兵，提高技術業務素質，開展安全技術教育，提高安全意識。

　�。�11）根據電梯使用率和設備狀況，確定電梯大修理周期，編報電梯大修理計劃，組織電梯大修理的實施和大修理后的驗收。

　　4、使用的電梯基本安全檢查要求

　　（1）電梯機房門必須緊鎖；

　　通往機房的通道必須暢通。機房不得堆放其它雜物、居住人員，機房應保持清潔衛生干燥。

　�。�2）電梯機房內保持空氣流通，提供足夠照明，配備消防器材。

　　（3）電梯機房防止墻面和房頂滲水，門窗玻璃齊全。臺風或暴雨時，機房門窗應關妥，防止機電設備淋雨損壞。

　�。�4）保持電梯轎廂內外及檻槽的清潔。電梯轎廂頂部應定期清掃，除電梯固定設備外，轎頂不得放置其它雜物。

　�。�5）電梯絕不準帶病運行，發現電梯有異常情況，應立即停梯，及時通知維修保養人員檢修。

　�。�6）除特別設計的載貨電梯外，轎廂內不要用機動叉車裝卸貨物。

　�。�7）電梯井道底坑必須能夠防止積水，井道底坑應定期清掃。

　�。�8）電梯照明電源和動力電源應分開供電；電梯電氣設備的一切金屬外殼必須采取保護性接地或接零措施。

　　（9）電梯停用超過一周后重新使用時，使用前應進行認真檢查和試運行后方可交付繼續使用。

　　（10）井道內應有永久照明燈，轎頂和底坑應有照明燈，燈具安全可靠，照明電壓不應超過36V。

　�。�11）轎廂內應設有應急燈，當斷電后保證轎廂內有一定的亮度。

　�。�12）電梯應具有消防功能裝置，轎廂內必須裝有與外界聯系的.電話或對講機等通信裝置。

　�。�13）勿讓幼兒單獨搭乘電梯，勿用硬物敲打電梯按鈕，以免發生意外。

　　5、電梯運行前的檢查

　�。�1）進入轎廂打開照明，檢查轎廂是否清潔，層門轎門地坎槽內有無雜物垃圾，轎內照明燈、電風扇、裝飾吊頂、操縱箱等器件是否完好，所有開關是否在正常位置上。

　�。�2）打開電源開頭，層站召喚按鈕、指示燈、檢查訊響器以及層門及轎內層樓指示燈工作是否正常，（3）進機房檢查，曳引機、限速器、極限開關、控制屏、選層器等是否正常，機械結構有無明顯松動現象和漏油狀況，電器設備電線接頭有無脫落松動，接地是否可靠。

　�。�4）進行試運行。試運行中要作單站停車，直接和緊急停車試驗，并檢查其操縱箱上各開關按鈕動作是否正常，召喚按鈕、信號指示、消號、層樓指示等功能是否正常。電梯與外部聯系的通信，如電話、警鈴也應正常。

　�。�5）運行中要注意電梯上下運行導軌潤滑，有無撞擊聲或異常聲響和氣味。

　�。�6）檢查層門電氣聯鎖開關工作是否正常，門未閉合電梯不能起動，層門關閉后應不能從外面開啟，層門開啟關閉靈活可靠無顛動響聲。

　�。�7）運行中要檢查電梯制動器工作是否正常，電梯運行速度正常，電梯停站后轎廂無滑移情況，轎廂平層準確，平層誤差應在規定范圍內。

　　6、電梯運行注意事項

　�。�1）電梯司機工作中不能撤離電梯。必須離開時，應將電梯開到基站，關閉電源開關并關好層門。

　�。�2）電梯司機負責監督控制轎廂的載重量，不得超載，貨物應放置在轎廂中間。

　�。�3）在沒有采取預防措施前，轎廂內不準裝載易燃、易爆、有毒危險品。

　�。�4）電梯運行時要注意電梯上下運行導軌潤滑，注意有無撞擊聲等導常聲響和異味。

　�。�5）在手動開關門的電梯行駛中，不得利用層門電氣聯鎖開關使電梯起動或停止。

　�。�6）轎廂尚未停穩層站，不準開啟轎門與層門讓乘客進出。

　　（7）電梯在運行中不準突然改變運行方向。

　�。�8）電梯運行中，乘客不準將頭、手、腳伸出轎門外，其攜帶的物品也不能伸出轎門。

　�。�9）告訴乘客不要在轎廂內蹦跳。

　　7、電梯停駛后的注意事項

　�。�1）工作完畢，電梯應返回基站停放。

　　（2）電梯司機應做好當天電梯運行記錄，對存在問題及時報告有關部門和檢修人員。并做好清潔衛生工作。

　　（3）做好交接班，如發現接班人員精神異常不交班；

　　無接班人員不離崗，并及時報告有關領導。

　�。�4）接班人員應認真聽取上一班的情況介紹，翻閱運行記錄和留言內容。

　�。�5）關閉電源開關及轎內照明等，關好轎門和層門。

　　8、電梯運行交接班制度

　�。�1）電梯司機交班前對當日電梯的運行情況、異�，F場、故障及處理結果要作好有關記錄，必要時應及時填寫報修單。

　�。�2）接班司機應認真聽取上一班情況介紹，翻閱運行記錄或留言內容。

　�。�3）檢修人員對日常維修保養要做好記錄。每次故障修理后要對修理部位、更換的零配件、故障原因和處理結果等做好記錄。

　　9、電梯的維修、維護保養

　　（1）單位的電梯維修、維護保養必須是電梯制造企業或其通過合同委托、同意的并取得電梯維修、維護保養許可證、并與本單位簽訂維保協議的單位進行。

　　（2）電梯出現故障，簽訂維保協議的維保修理單位接通知后應在45分鐘內趕到現場進行故障的排查處理。

　　（3）電梯安全管理機構（人員）應按規定編制電梯維護保養計劃，督促維保單位定期開展電梯維護保養工作。遇有故障，應立即通知維修、維保單位檢修，作好記錄。

　�。�4）電梯安全管理機構（人員）應及時檢查電梯維保單位的維保質量，核對維保項目、維保內容，并做好維保記錄，（5）參加電梯維修、維保后的驗收、試運行，并檢查其維修、維保質量。

電梯管理制度12

　　物業電梯管理制度旨在確保電梯安全運行，提高物業管理效率，保障業主及住戶的人身安全，主要內容涵蓋電梯的日常維護、故障處理、使用規定、安全管理、責任劃分等方面。

　　內容概述：

　　1. 電梯日常管理：包括定期保養、清潔、檢查，確保電梯設備正常運行。

　　2. 故障應急處理：制定詳細的操作流程，確保在電梯發生故障時能迅速響應并進行有效處置。

　　3. 使用規定：明確電梯使用人員的行為準則，防止不合規操作導致的.安全隱患。

　　4. 安全管理：設立安全警示標識，定期進行安全培訓，提升用戶安全意識。

　　5. 責任劃分：明確物業管理部門、電梯維保單位、業主及使用者各自的責任和義務。

電梯管理制度13

　　1.0巡視監控

　　1.1專職人員每天應對所有電梯的主要部位至少巡視一次。

　　1.2巡視監控的主要內容如下:

　　曳引機有無異常噪音或氣味,是否溫度過高(燙手),曳引電機軸承是否需要加注

　　a.潤滑油,螺栓是否松動;

　　b.減速箱是否需要加注潤滑油,油色、油位是否正常,聯軸器是否牢固可靠,螺栓有無松動;

　　c.指示儀表、指示燈是否正確,各繼電器、接觸器動作是否正常,有無異常聲響;

　　d.變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常,有無過熱現象;

　　e.制動器動作是否正常,制動線圈是否過熱,制動輪上是否有油污;

　　f.曳引輪、曳引繩、限速器、測速機等運行是否正常,有無異常聲響;

　　g.通訊設施是否靈敏暢通,指示牌、標示牌是否完好,盤車手輪、開閘扳手等救援工具是否已放置在指定位置;

　　h.轎廂照明是否正常,廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常;

　　i.廳門及轎門踏板是否清潔干凈;

　　j.轎廂運行有無異常振動或聲響,舒適感有無明顯變化;

　　k.電梯運行有無異常(順暢);

　　l.開關門有無異常(順暢);

　　m.底坑限速器、張緊裝置、開關和碰鐵距離是否異常;

　　n.補償鏈是否有異響;

　　o.底坑有無積水或臟物。

　　1.3巡視過程中如發現上述情況有不正常時,應及時采取措施予以解決。整改時,應嚴格遵守《電梯維修保養規程》。

　　2.0異常情況處理

　　2.1發生火災的處置:

　　a.樓層發生火災時,專職人員應立即擊碎玻璃按動'消防開關'使電梯進入消防運行狀態,電梯運行到基站后,應使乘客保持鎮靜,疏導乘客迅速離開轎廂;

　　b.井道內或轎廂發生火災時,應即刻停梯,疏導乘客迅速離開轎廂,切斷電源。用干粉滅火器滅火控制火勢蔓延;

　　c.對于上述兩種情況,專職人員應及時通知消防中心,《安全管理手冊》中《應急處理程序》處理。

　　2.2電梯濕水處置:

　　a.當底坑內出現少量進水或浸水時,應將電梯停在二層以上,斷開電梯總電源;

　　b.當樓層發生水淹而使井道或底坑進水時,應將轎廂停于進水層站的上一層,斷開電梯總電源;

　　c.當底坑、井道或機房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源總開關;

　　d.發生濕水時,應迅速阻斷水源;

　　e.對濕水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭、熱風吹干(濕度不能太高),自然通風(用工廠用鼓風機)、更換管線等。確認濕水已消除,各絕緣電阻達到要求并且試梯運行無異常后,方可投入正式運行。

　　2.3停電造成停梯或故障造成停梯時的困人救援按《電梯困人救援規程》處理。

　　3.0電梯機房管理

　　無關人員不準進入機房,若需要進入,需經服務中心主任同意,并在專職人員的`陪同下方可進入機房。

　　3.1機房內嚴禁存放易燃、易爆、危險物品。機房內應備齊消防器材,并放置在方便、顯眼處。機房內嚴禁吸煙,嚴禁明火。

　　3.2每周打掃一次機房衛生,做到地面、設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物、油漆完好、整潔光亮。

　　3.3機房應當通風良好、光線足夠、門窗開啟靈活。

　　3.4機房都應當做到隨時上鎖,鑰匙由工程部保管,不得私自配鑰匙。

　　4.0交接班要求

　　4.1接班人應準時接班。

　　4.2接班人員應認真聽取交班人員交代,并查看《電梯運行記錄》,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后在《電梯運行記錄》上簽名。

　　4.3有下列情況之一者不準交接班:

　　a.上一班運行情況未交代清楚;

　　b.記錄不規范、不完整、不清晰;

　　c.機房不干凈;

　　d.接班人未到崗;

　　e.事故正在處理中或交班時發生故障此時應由交班人負責繼續處理,接班人協助進行。

　　5.0當值管理員應將電梯的運行情況規范、詳細、清晰地記錄在《電梯運行記錄》內,并將記錄整理成冊存檔,保存期為兩年。

電梯管理制度14

　　1、盤車救人應由至少二人進行。維修人員應了解轎廂所處的位置，被困人員數量及建康狀況，用對講機通知乘客不要靠在轎廂門邊。

　　2、盤車前必須切斷總電源開關。一人用開閘板手打開制動器，另一人盤車。

　　3、盤車應緩慢進行，尤其是當轎廂輕載狀態下往上盤車時，防止因對重側重造成溜車。

　　4、當將轎廂盤到最近層樓面(轎門地坎距離廳門地坎不超過500mm)時，應停止盤車，使制動器復位。

　　5、讓司機或乘客在轎內打開廳門或用鑰匙打開緊急門鎖，協助乘客離開轎廂。

電梯管理制度15

　　一、商場電梯設備的維修保養工作以合同方式委托給有資質的專業電梯維修保養公司，電梯維保公司應定期對電梯進行維修保養工作，對電梯的正常運行及安全負責，不能以質量保證替代日常維護保養，保證每年度質量技術監督局對電梯的安全檢驗合格。

　　二、由物業安全部電工組負責電梯日常運行及安全的監督管理，以保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通訊和報警等系統安全可靠。每月進行抽查，并將檢查結果填寫在《月維修保養記錄表》。

　　三、公司物業部每月對物業管理項目電梯進行抽查，抽查內容包括電梯的安全系統是否可靠，電梯巡視及保養記錄是否完整，電梯各部位的維修保養質量是否合格。在電梯的檢查中發現的問題及時通知維保公司，責令電梯維保公司限期整改，當班電工對對整改內容進行復查。

　　四、物業安全部每年度對物業管理項目的電梯進行安全普查并建立年度電梯安全檢查檔案。

　　五、物業安全部每年度對電梯維保公司的'營業執照、維修保養資質證明、安裝改造大修的資質證明和現場維修工的特種作業操作證等進行驗證，確保其有合格資質。

　　六、電梯發生安全事故后，物業管理項目各部門采取措施搶救受傷人員，防止擴大損害后果，責成電梯維保公司保護事故現場及有關物證，查明事故原因，防止類似事件重復發生。配合質量技術監督行政部門對事故進行調查。

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