[薦]空調管理制度15篇

　　在現在社會，我們可以接觸到制度的地方越來越多，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規程或行動準則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規范或一定的規格。一般制度是怎么制定的呢？以下是小編整理的空調管理制度，希望對大家有所幫助。

空調管理制度1

　　加強對空調的使用和責任管理，確�？照{安全運行，更好的為廣大員工提供良好的辦公及生產環境。本著正確使用，安全管理，節能降耗的原則。本制度適用于公司內安裝有空調的辦公區域及生產區域，請全體員工遵照執行

　　一、辦公區域

　　1、辦公區域夏季室內溫度≥30攝氏度方可開啟制冷系統，溫度設置不得低于26攝氏度（≥26℃），冬季室內溫度≤5攝氏度方可開啟制熱系統，溫度設置不得高于20攝氏度（≤20℃）。

　　2、會議室空調由行政部統一管理，原則是誰使用誰負責關閉。

　　二、生產區域

　　1、涂裝車間生產區域的特殊性，對環境溫度濕度要求較高，需按照工藝要求對區域內空調進行調控。調控溫度范圍冬、夏天設定在22—24度（℃）間。

　　2、其余車間冬季室內溫度≤5攝氏度方可開啟制熱系統，設置不得高于20攝氏度（≤20℃）。夏季室內溫度≥30攝氏度方可開啟制冷系統，溫度設置不得低于26攝氏度（≥26℃）。如因特殊情況需開啟空調系統時需向相關領導請示后方可開啟。

　　三、空調管理

　　1、指定責任人實行專人負責制，行政部負責辦公室空調管理，各車間負責車間空調使用管理。各部門車間需指定1—2名現場監管責任人，并張貼在空調左上方。

　　2、日常安全使用及維護夏季開機前和秋季使用后需對空調內機過濾網進行清洗。車間因環境因素需每個月進行清洗，或按工藝要求更換出風口過濾器�？照{進出風口嚴禁放置遮擋物。不能隨意旋轉和一定空調�？照{開啟過程中若出現跳閘及異味等情況時，應立即關上空調并通知相關部門解決，以防意外事故發生。

　　四、違規責任

　　1、凡違反上述“空調使用條件”開啟空調的（特殊情況事先經批準的除外），給與現場責任人罰款200元/次。

　　2、凡發現空調區域內生產及辦公場地人員已下班離開工作場所，空調仍開放的.，最后離開的人員和部門領導作為第一責任人和第二責任人，將分別交納200元和100元的違規使用費。 3、如涉及使用不當或者故意損壞，由使用單位/部門或故意損壞者負責修理或承擔賠償責任。

　　本規定自通知之日起執行。

空調管理制度2

　　本酒店空調管理制度旨在規范空調設備的'使用、維護和管理，確保酒店環境舒適、節能高效，同時也保障設備的正常運行，延長其使用壽命。

　　內容概述：

　　1、空調設備操作規程：詳細規定空調開啟、關閉及溫度設定的標準流程。

　　2、維護保養計劃：定期進行設備檢查、清潔和維修，預防故障發生。

　　3、節能管理措施：推廣節能理念，控制空調能耗，降低運營成本。

　　4、應急處理方案：應對突發故障，確保服務不中斷。

　　5、員工培訓：提高員工對空調系統的理解和操作技能。

　　6、用戶反饋機制：收集客戶意見，不斷優化空調服務。

空調管理制度3

　　本《空調節能管理制度》旨在規范企業內部空調系統的'使用，提高能源效率，降低運營成本，同時兼顧員工舒適度。該制度將涵蓋空調設備的選擇、安裝、運行維護、監控以及節能措施等方面。

　　內容概述：

　　1、空調設備采購標準：明確設備的能效比、環保性能等指標，優先選擇高效節能產品。

　　2、安裝規范：規定空調安裝位置、角度、通風條件等，確�？照{系統運行效果最佳。

　　3、運行管理：制定合理的溫度設定、開關機時間，避免無效能耗。

　　4、維護保養：定期進行設備檢查、清潔，保證空調系統良好運行狀態。

　　5、監控系統：建立能耗監測機制，及時發現并解決能耗異常。

　　6、節能措施：推廣節能習慣，如合理利用自然通風，優化室內照明等。

空調管理制度4

　　一、空調的使用

　　1、空調作為辦公設施，僅限于辦公期間使用，不允許在非辦公時間使用空調。

　　2、使用空調時，應先關閉門窗，如需通風換氣要先關閉空調。下班要提前15分鐘關閉空調，堅決杜絕開窗使用空調現象。

　　3、辦公室在夏季室內最高氣溫達到30℃以上，方可開啟空調制冷，制冷溫度設置不應低于26℃，其余時間(晚間、陰雨天等)不得開啟空調;冬季室外氣溫達到0℃以下的，方可開啟空調制熱，室內溫度不得高于18℃。

　　4、辦公室人員離開辦公室，應即刻關閉空調，嚴禁室內無人情況下開啟空調。

　　5、夏季雷雨天氣應立即關閉空調，切斷電源，以免遭受雷擊。

　　6、為了保持空氣清新及個人和他人的健康，不得在辦公室開空調期間吸煙。

　　二、空調的責任管理

　　1、空調使用實行“專人負責制”，由部門指定現場責任人全權管理，并承擔相應的責任。有關責任人和員工應根據本制度規定使用、管理好空調，切實保障空調能發揮應有的作用，并避免能源浪費。

　　2、空調的清潔由各部門自行負責，維修、保養工作由行政部門負責。

　　3、空調一旦出現故障，有關現場責任人應及時向公司行政部報告，由公司行政部統一聯系維修。

　　三、空調使用注意事項

　　1、全體員工必須增強節約用電，安全用電意識。任何人不得隨意開啟空調外殼，不得私自拆裝空調開關，也不得在空調線路上亂接線。更不得讓部門以外其他任何人員進入辦公區域開啟空調(專職維修人員除外)。

　　2、空調需要按照使用說明規定進行操作，如發生故障應及時向行政部門報修，不得自行拆卸，否則責任自負。

　　3、空調使用中不得隨意改變風葉方向，因為人為因素造成空調設備或遙控器損壞的，所發生的維修費用由損壞人承擔。

　　四、違規責任

　　1、凡違反上述“空調使用”開啟空調的(特殊情況事先經批準的除外)，給與現場責任人罰款30元/次。

　　2、凡發現辦公室(區域)人員已下班離開工作場所，空調仍開放的，給與現場責任人罰款30元/次。

　　3、凡發現私自拆裝空調、挪動空調、開啟空調外殼等情況的，給與違規操作者罰款50元/次，若無人承認違規操作的'，由現場責任人承擔監督管理不力責任。

　　4、凡空調遙控器保管不當，導致違反本制度規定開啟空調的，除按上述對應條款處罰外，同時給與遙控器保管人罰款30元/次。

　　5、凡空調遙控器造成丟失或損壞的，由遙控器保管人照價賠償，賠償金額直接從工資中扣除。

　　6、如涉及使用不當或者故意損壞，由使用部門或故意損壞者負責修理或賠償的責任，行政部將視設備損壞情況會同設備保養部對故意損壞者做出相應的處理，并處以罰款。

　　7、凡違反本制度規定的，由行政部就處理情況通告全公司，罰款金額從當月工資中扣除。

空調管理制度5

　　第一條總則

　　1、目的：為合理使用空調設備，延長空調機的使用壽命，確保公司正常用電需要，切實為廣大員工提供舒適的辦公環境，特制定本管理制度。

　　2、原則：本著正確使用、安全管理、節能降耗的原則。

　　第二條適用范圍

　　1、本制度所指空調是所有辦公區域的空調設備。

　　2、本制度適用于公司全體員工（包括在外作業員工，若有使用空調，請遵照本制度執行，現場工作有特別規定的除外）。

　　第三條空調使用規定

　　1、溫度條件：夏季，室內最高氣溫達到30℃以上，方可開啟空調制冷，制冷溫度設置不得低于26℃；冬季，室內氣溫低于10℃以下，方可開啟空調制熱，制熱溫度設置不得高于20℃。

　　2、使用空調時，應先關閉窗戶，如需通風換氣要先關閉空調。下班前提前15分鐘關閉空調，堅決杜絕開窗使用空調及下班后未關閉空調的情況。

　　3、辦公人員離開或辦公室無人超過30分鐘以上的，應關閉空調，嚴禁長時間無人辦公開啟空調。

　　4、夏季雷雨天氣應立即關閉空調，切斷電源，以免空調遭受雷擊受損，引發安全事故。

　　第四條責任劃分

　　1、空調使用由總經辦行政部門統一負責管理，定期檢查空調開啟、運行、清洗、維護等管理工作，確�？照{使用安全，避免能源浪費。

　　2、獨立辦公室空調由辦公室人員負責空調使用，辦公大廳空調，由總經辦行政部門指定專人負責使用。

　　3、空調一旦出現故障，全體員工均有義務及時向總經辦行政部門報告，由行政部門統一聯系維修。

　　第五條空調使用注意事項

　　1、全體員工必須增強節約用電，安全用電意識。任何人不得隨意開啟空調外殼，不得私自拆裝空調開關，不得在空調線路上接線（專業維修人員除外）。

　　2、空調需按照使用說明規定進行操作，如發現電路或空調故障要及時停止使用，向總經辦行政部門報修，不得強行使用，自行拆卸，否則責任自負。

　　3、不得私自更改本制度規定的空調使用設定溫度，不得在室內溫度未達到空調開啟條件時開啟空調。

　　第六條罰則

　　1、凡違反第三條“空調使用規定”任何一款規定開啟空調的（特殊情況事先經批準的除外），經查實，確定責任人的，給予扣罰當月績效50元/次的`處罰，若當月累計違反超過2次，自第3次違反使用條件開始按100元/次扣罰績效，并通報批評。

　　2、凡發現辦公室（區域）人員已下班離開工作場所，空調仍開放的，給與相關責任人扣罰當月績效100元/次的處罰。

　　3、如涉及使用不當或者故意損壞，由使用部門或故意損壞者負責修理或承擔賠償責任，屆時總經辦行政部門將視空調設備損壞情況對故意損壞者做出相應的處理。

　　第七條執行規定

　　本制度自公布之日起執行。

空調管理制度6

　　酒店空調、給排水系統管理制度，旨在確保酒店的'日常運營中，這些關鍵設施能夠高效、安全、節能地運行。空調系統為客人提供舒適環境，而給排水系統則保障了衛生條件與用水安全。有效的管理制度能預防設備故障，減少維護成本，提高客戶滿意度，同時符合環保法規要求。

　　內容概述：

　　1、設備維護：定期進行設備檢查，包括空調濾網清洗、冷凝器維護，以及給排水系統的管道檢查與疏通。

　　2、能源管理：監控空調能耗，實施節能措施，如合理設定溫度、優化運行時間等。

　　3、應急處理：制定應急預案，如設備突發故障時的快速響應機制。

　　4、培訓與教育：對員工進行系統操作和故障識別的培訓，提高其應對能力。

　　5、記錄與報告：建立設備運行記錄，定期分析并報告設備狀態及能耗情況。

　　6、合規性：確保所有操作符合相關法規標準，如水質檢測、廢棄物處理等。

空調管理制度7

　　為了延長空調使用年限，合理使用好空調，提高空調的利用率、節約能源，確保安全，特制訂管理制度如下，請全體同學及相關責任人遵照執行。

　　一、空調由班主任老師負責管理，不得隨意拆卸、移動、觸摸和隨意調整空調，保證空調使用的安全，發現問題及時向學校匯報，樹立愛護空調人人有責的'意識。

　　二、所有教室空調采用統一送電,按班級實際用電量向學生征收電費，然后上交學校的方式管理，具體由學�？倓仗幇才艑Ｈ烁鶕�氣溫負責配電箱的開關�？倓仗幰�定期檢查和維護供電線路，在使用的過程中發現機體或線路有異�，F象迅速向學校匯報，班主任要教育學生不觸摸空調主機和線路，保證用電的安全可靠。

　　三、空調使用不能隨意開關，各班班主任負責開關機，關機時還要把空氣開關關掉�？照{開機運行后不得再頻繁開關機，防止損壞壓縮機。

　　四、空調溫度夏天應設定為26℃以上，冬天應設定為18℃以下。設定溫度與房間現有溫度差過大空調的效能反而降低并會大幅增加能耗。而且如果學生進出教室時溫差過大，會容易感冒，影響身體健康。

　　五、使用空調時應關閉門窗，有陽光時應拉上南側窗簾;堅決杜絕開門、開窗使用空調。體育課、課間操及其它教室無人情況下，務必關閉空調。當天氣暖和時，班主任也可靈活掌握空調的開關，注意節約用電。

　　六、不準在空調上放任何物品，不準在空調面板上亂貼亂畫。

　　七、為不影響空調的使用效率和壽命，各班級在打掃衛生時最好拖地，掃地前必須先灑水，建議用濕抹布擦拭黑板，防止灰塵堵塞空調過濾網，并確保每月清洗過濾網一次。

　　八、各班級要切實愛護空調設備，如有人為損壞或丟失要照價賠償�？倓仗帉⒉欢ㄆ谶M行檢查，如發現有某班級違規使用空調，將通報批評;如發現空調被惡意損壞，將追究責任人，予以100元以上經濟處罰和記過處分。

　　九、各班應根據學校統一規定的時間及時向學校交該班所消耗的電費。

　　十、本制度自20xx年12月5日起執行。

空調管理制度8

各區縣衛生監督所：

　　為了預防空氣傳播性疾病在公共場所的傳播，保障公眾健康，近期我市各級衛生監督機構大力開展了公共場所集中空調通風系統的衛生監督管理工作。為進一步規范該項工作，現依據《公共場所衛生管理條例實施細則》（以下簡稱《實施細則》）和《公共場所集中空調通風系統衛生規范》，提出如下意見，望遵照執行。

　　一、依據《實施細則》第二十三條第二款的規定。公共場所經營者申請衛生許可證時，使用集中空調通風系統的，應當提供集中空調通風系統了衛生檢測或者評價報告。不能提供者，不予公共場所衛生行政許可。

　　二、依據《實施細則》第十一條第二款、第三十七條第一款第（七）項和《公共場所集中空調通風系統衛生規范》的規定，公共場所采用集中空調通風系統的，應當符合公共場所集中空調通風系統相關衛生規范和規定的要求；未經衛生檢測或檢測結果不符合標準而投入使用的，應依漢予以相應的行政處罰。

　　三、依據《實施細則》第八條第一款第（五）項的規定。公共場所經營者應當建立集中空調通風系統的清洗、消毒情況的衛生管理檔案。對未建立衛生管理檔案的.，可給予相應的行政處罰。

　　對于因無法出示集中空調通風系統衛生檢測合格報告，未能取得衛生許可證的公共場所經營者，應依據《實施細則》第三十五條，給予行政處罰。因集中空調通風系統未經衛生檢測或檢測不合格而投入使用的公共場所經營者，依據《實施細則》第三十七條，首次查實的，給予限期責令改正；逾期不改正的，應依法給予行政處罰。

空調管理制度9

　　為改善老師和學生的辦公、學習條件，本著合理使用，安全管理，節能減排的原則，根據季節氣溫的變化，對空調的使用與管理作如下規定：

　　一、使用空調，應注意節約。嚴格控制空調使用開啟溫度，依據本地氣象臺的預報，夏季室外溫度高于30℃�？照{啟用的'總時段為6月上旬至9月中旬，具體視氣溫情況而定。電源由總務處負責掌控。

　　二、開啟時，制冷溫度設置為26℃。早讀時段和上、下午溫度適當時段不開啟空調，只有溫度高、悶熱時才啟用空調。

　　三、各辦公室、教室使用空調期間，要將辦公室、教室門窗關閉，以確�？照{器的使用效果;人員進出也要注意順手關門，切忌開空調時又開門或窗。辦公室、教室較長時間沒有人時應關閉空調，下班放學前必需關閉空調。

　　四、空調遙控器必需由專人保管并負責開啟及關閉。

　　五、遇有雷雨天氣時，要及時關閉空調，切斷電源，以免遭受雷擊損壞。

　　六、落實空調使用管理責任制，辦公室、功能室及教室空調按照“誰使用、誰負責”的原則，確定管理責任制追究責任制。各級部主任、處室主任、行政值班老師和總務處齊抓共管，配合聯動監督檢查。

　　七、要加強對空調的規范使用和日常維護工作，及時清理空調表面塵土和污染，消除個別班級和學生將垃圾、雜物等塞入空調機內，遇有異常速報知總務處。

　　八、不按規定設置開啟溫度或常開不關空調造成能源浪費的班級、辦公室，總務處將通知相關責任人到學校財務室繳納非正常使用能源費;經常違規使用空調的，要切斷空調器電源，禁止其使用。

　　九、因不規范使用或塞入雜物或管理不善等人為因素，造成空調器、遙控器損壞或丟失的，所發生的維修費用由其責任人承擔和賠償。

空調管理制度10

　　一、空調系統檢查巡視內容

　　1、設備巡查

　　巡查運行中的空調設備要注意觀察運行狀態,聽有沒有異常聲音;觀察電壓、電流是否在正常范圍;檢查水位是否在正常位置,水泵、閥們和管道有沒有漏水、滲水、溢流等現象。

　　2、空調機房

　　(1)主機是否正常,油溫是否在正常溫度,油位是否正常;三相電壓是否正常;水壓是否在正常壓力。

　　(2)巡查水泵運行狀態,檢查進出水壓力、運轉馬達聲音是否正常,運行中有無過熱現象,檢查閥門、y型過濾器、軟接頭止回閥、水流開關有無漏水、損壞、不能開啟等故障。

　　(3)空調控制室內,水泵起動箱有無故障指示。

　　3、冷卻塔、水箱檢查

　　(1)冷卻塔:檢查水塔有無溢流、缺水,風機運行時是否發出噪音,風機起動電柜有無故障指示。

　　(2)膨脹水箱:檢查有無溢流、缺水,浮球是否正常工作。

　　4、風機等檢查

　　(1)組合式風機:檢查運行時有否發出噪音,起動箱指示燈是否正常,塵網有無堵塞,塵網是否干凈,運行有無噪音,去水冷凝盤去水是否順暢。

　　(2)吊裝式風機:運行時有否發出噪音,塵網有無堵塞。

　　二、空調系統操作規程

　　(一)開機程序

　　1、檢查電源、三相電壓是否有380v。

　　2、檢查并確保冷凍水、冷卻水系統注滿水,靜水壓力正常。

　　3、檢查并確保需用主機冷凍水、冷卻水出入水管閥門在開啟狀態。

　　4、檢查冷卻塔補給水是否正常。

　　5、檢查并確保冷卻塔出入水管閥門在開啟狀態。

　　6、根據室外氣溫高低決定冷卻塔風扇開啟臺數。主機運行中,冷卻水出水溫度升高至30℃時需要加開冷卻塔風扇。

　　7、檢查膨脹水箱補水是否正常。

　　8、檢查并確保需用冷凍水泵、冷卻水泵出入水管閥門在開啟狀態。

　　9、啟動冷凍水泵和冷卻水泵。

　　10、檢查冷凍水泵和冷卻水泵運行電流是否正常。

　　11、檢查并確保需用主機冷凍水管、冷卻水管、電動閥已經在開啟位置。

　　12、檢查蒸發器、冷凝器出入水壓差(約1 kg/cm2)。

　　13、檢查主機油箱油位在上鏡的半鏡位置。

　　14、檢查主機、油溫是否在65℃~68℃之間。

　　15、啟動主機。

　　16、檢查主機運行數據,待主機運行平穩后才可離開機房。

　　(二)關機程序

　　1、關機前記錄主機運行數據。

　　2、按停主機。

　　3、主機完全停止后3分鐘停冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風機,也可根據需要繼續運行冷凍水泵供冷。開啟多少臺主機,根據負荷及水溫而定,每開一臺主機應開一組水泵配合。

　　三、空調系統運行管理規定

　　1、空調系統的設備運行由空調組負責,暖通、給排水管理員進行監督。

　　2、每班當值人員每兩小時巡查空調機組和外圍設備一次,并將運行運行情況記錄在空調系統運行表上,未經主管管理員批準,不得擅自更改運行參數。

　　3、按大樓空調運行時間表準時啟�？照{系統。

　　4、在不影響大樓正常營運的前提下,積極探索并實施有效的節能方法。

　　四、空調系統維修保養規程

　　1、冷水機組維修保養和水處理由專業公司負責。

　　2、空調班組負責空調系統輔助設備(水泵、電機和風機)的維修,并按空調系統保養計劃做好設備保養。

　　2、主管管理員每年12月制訂下年度的空調系統保養計劃,并負責組織實施。

　　3、當值人員巡查發現系統設備故障,應立即進行維修,并報告主管管理員。

　　4、設備維修過程所要更換的零件,必須做詳細記錄。

　　5、根據系統設備的特點,重點做好除塵、潤滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作。

　　6、工作過程中注意環保,對有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。

　　7、注意用電、防火安全,如需燒焊,須辦理動火證,并嚴格遵守動火作業規定。

　　8、系統保養以不影響大廈正常營運為原則。對突發性故障應在4小時內排除,逾期應向上級報告以便及時通知受影響的用戶。

　　9、系統維修保養工作結束后應填寫維修保養記錄表。

　　五、中央空調系統應急處理方案

　　(一)冷水機組

　　1、巡查發現運行中的冷水機組故障,應馬上停止該機,并開啟備用機組。

　　2、發現故障的技工將情況報告主管管理員并聯系設備保養商維修。

　　3、設備保養商接通知后,辦公時間4小時內到場維修,非辦公時間12小時內到場維修,并在事后做維修報告。

　　(二)水泵

　　1、巡查發現運行中的水泵異常,應先停該泵對應的主機,后停異常水泵,開啟備用水泵,并啟動主機繼續供冷。

　　2、發現故障的技工檢查維修,可當場解決的問題即時修復并記錄在當值日志上。

　　3、水泵故障較嚴重,應報告主管管理員,由其安排組織維修,并在事后作維修報告。

　　(三)冷卻塔

　　1、水塔電機故障

　　(1)巡查發現運行中的水塔電機故障,應立即停止該機。

　　(2)發現故障后及時檢修,可當場解決的問題即時修復,并記錄在當值日志上。

　　(3)屬較嚴重的故障應報告主管管理員,由其組織維修,并在事后作維修報告。

　　2、水塔穿底漏水

　　(1)巡查員工發現水塔穿底漏水,應即刻開啟備用水塔,并將漏水水塔平衡管閥關閉。

　　(2)立刻將情況報告主管管理員,由其組織修補水塔,并在事后作維修報告。

　　3、水塔溢漏

　　(1)巡查發現水塔溢漏應馬上檢查相應的浮球開關,可當場解決的即時修復。

　　(2)浮球開關損壞則即刻停止該塔,關閉對應的進水閥,并開啟備用水塔。

　　(3)將情況報告主管管理員,由其組織人員維修并在事后作維修報告。

　　(四)管網系統

　　1、主管道

　　(1)發現或接報主管道漏水應迅速關閉冷水機組和水泵。

　　(2)現場用沙包攔住電梯口、走廊口,以防水浸入電梯井和用戶單元,并將水引入地漏;如地漏排水量不夠,則將漫出的水導人走火梯。

　　(3)用薄鐵皮將裂口圍住,并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂射。

　　(4)將空調機房內管道底部排水口打開排水,留意水泵房污水泵抽水情況;一旦發現集水坑水位過高,則需關閉排水口。

　　(5)報告主管管理員,由其安排搶修并在事后作維修報告。

　　2、水平管網

　　(1)發現或接報空調水平管網漏水,應迅速將事故樓層風機房內的.空調水平管閥門關閉。

　　(2)現場用沙包攔住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯和用戶單元,將水導入洗手間地漏。

　　(3)用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射。

　　(4)報告主管管理員,由其安排搶修并在事后作維修報告。

　　3、空調機房內的伸縮節

　　(1)發現或接報機房內伸縮節破裂,應按急停掣停止冷水機組,并按急停掣停止水泵。

　　(2)將破裂伸縮節上的閘閥關閉,漏水停止后開啟備用泵和冷水機組。如閘閥關閉不嚴,則立即將破裂的伸縮節拆除,將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口,停止漏水后再開啟機組和備用泵。

　　(3)報告主管管理員,由其組織維修,并在事后作維修報告。

　　4、空調機房內的管道

　　(1)發現或接報空調機房內管道漏水,應停止機組水泵并將電房內的機組系統供電總開關拉斷,以防電氣短路。

　　(2)用鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊,以防水到處亂射。

　　(3)用沙包攔住附近用戶單元門口以防水浸。

　　(4)開啟機房內對應管道底的排水口排水。

　　(5)注意水泵房污水井的水位,如水位過高則增加一臺潛水泵輔助抽水至另一污水井。

　　(6)報告主管管理員,由其組織搶修。

　　(五)通知受影響用戶

空調管理制度11

　　本著正確使用、安全管理、健康節能的原則，根據季節氣溫的變化，我公司對空調的啟用、管理作如下規定：

　　一、空調的啟用

　　1、嚴格控制辦公區、工作區空調機使用開啟溫度，夏季室內溫度高于27攝氏度方可開啟制冷系統；冬季室內溫度低于10攝氏度方可開啟制熱系統。

　　2、空調的啟用要嚴格按照操作程序開啟，嚴禁在冬天開啟制冷或夏季開啟制熱，否則，將會對壓縮機造成嚴重損害，影響正常的使用。

　　3、為節約能耗和延長空調的使用壽命，空調開啟后，設置的溫度要適中：制熱溫度應設置在22度以下，制冷溫度應設置在23度以上：以免空調長時間工作，壓縮機發熱影響正常使用。

　　4、空調運行時間：9：00~11：00 16：00~18：00，由行政人事部統一管理。

　　5、空調開啟時應啟用自動運行模式；

　　二、空調的使用與責任管理

　　1、辦公室空調開啟時，應將門虛掩，不得影響室內正常辦公。

　　2、空調作為辦公設施，僅用于各辦公室在辦公期間使用，不允許在非辦公期間使用空調，辦公人員離開或辦公室無人的`情況

　　內部文件

　　下應關閉空調器，嚴禁室內長期無人空調機照開。

　　3、空調遙控器由行政人事部統一進行妥善保管，未經批準私自調取使用空調遙控器造成丟失或損壞的，要照價賠償。當空調出現故障時，要及時報修，不得私自維修，長時間不用空調應將插頭拔下、作好防塵處理，同時將遙控器內裝電池取出。

　　4、雷雨天氣應立即關閉空調，切斷電源，以免遭受雷擊。

　　5、為了保持空氣清新及個人和他人的健康，請不要在辦公室開空調期間吸煙。

　　三、本制度自公布之日起實施。

空調管理制度12

　　本制度適用于集中空調通風系統衛生管理，集中空調管理部門員工必須熟知并遵照執行。

　　一、建立集中空調通風系統衛生管理檔案，主要包括空調系統設計說明書、竣工圖、主要設備的.相關資料，空調系統衛生管理制度，日常衛生維護記錄，清洗消毒資料記錄，衛生學評價報告，空調系統故障處理情況記錄，空調系統突發事件應急預案等。

　　二、進行室內裝飾裝修等活動產生的氣體污染物，不得通過集中空調對其他區域產生污染。

　　三、開放式冷卻塔啟用前應進行全面清洗消毒，運行期間應保持冷卻水中消毒藥物的有效濃度，并每三個月對冷卻水水質進行嗜肺軍團菌檢測。

　　四、冷卻（凝）水檢出嗜肺軍團菌時，應立即消毒。

　　五、設施設備管理要求：

　　1、空調系統機房內應保持清潔干燥，不得存放無關物品。冷凝水應及時排走。

　　2、送、回風口應設防鼠裝置，并保持風口表面的清潔。冷凝水盤應定期清洗消毒，并保持排水口暢通；

　　3、空氣過濾網、過濾器應每個月至少清洗一次；空調機組應每6個月清洗一次。

　　六、空氣傳播性疾病在本地區暴發流行期間管理措施：

　　1、采用全新風方式運行。

　　2、開放式冷卻塔、過濾網、過濾器、凈化器、風口、空調機組、表冷器、加熱（濕）器、冷凝水盤等設備或部件應當每周進行清洗、消毒或者更換。

　　3、空調系統導致或者可能導致空氣傳播性疾病時，應當及時關閉所涉及區域的空調系統。

　　七、每兩年對集中空調通風系統風管內積塵進行衛生學檢測，經檢測不符合衛生要求時對系統進行清洗。

　　八、對集中空調通風系統進行清洗后，應嚴格驗收，簽訂合格驗收單，并留檔保存。

　　九、建立清洗、維護及消毒藥物余量檢測等各項工作記錄，并留檔保存。

空調管理制度13

　　空調機房是大樓中央空調系統的中心,為加強管理,特制定以下制度:

　　1、機房的全部設備,必須由值班制冷工操作,非值班人員禁止操作,無關人員須經工程部辦公室書面許可方可進入空調機房。

　　2、保持良好的室內照明和通風。

　　3、做好運行記錄,每班至少巡查一次,巡查內容包括:聽有無異常的聲音,看機組各處的'壓力和溫度是否正常,發現異常及時修理并上報。

　　4、每半年定期檢查一次,及時更換磨損的零件,作好記錄。

　　5、根據空調負荷的變化,調節機組,使其達到節能運行的效果。

　　6、機房每周打掃一次,機組每月擦一次。

　　政策制定人審批人執行日期

空調管理制度14

　　空調系統設備保養管理規程

　　1、目的

　　確保系統安全正常地工作，保障空調設備系統具有良好的性能。

　　2、范圍

　　公司管理的大廈空調設備，包括空調柜機，冷卻水塔，冷卻水泵，冷凍水泵，空調主機所有管線閥門。

　　3、職責

　　由機電安裝維修部空調工負責。

　　4、內容

　　1）月保養：

　　（1）水系統的保養：

　　a、檢查冷卻水塔冷卻水是否清潔，若不清潔應全部更換；

　　b、清洗冷卻水塔、塔盤。

　　c、清洗冷卻水管上的過濾器；

　　d、在冷卻水系統中加入緩蝕劑。

　　e、檢查冷卻塔和膨脹水箱補水浮球閥是否正常。

　　f、檢查系統閥門有無滲漏，清潔系統設備的表面。

　　（2）盤管風機的'保養：

　　清潔過濾網、風機傳動部位注油，檢查電磁閥和溫控開關。

　　（3）水泵保養：見《水泵定期保養》。

　　2）半年保養：

　�。�1）主機保養：

　　主機由外委廠家維修單位每半年全面保養一次。機電安裝維修部空調工檢查合格后在保養記錄上簽字。

　　（2）副機的保養：

　　a、冷凍泵、冷卻水泵保養見《水泵定期保養》。

　　b、控制柜保養見《低壓配電柜、控制柜保養》

　　c、電動閥開啟與關閉性能、電器元件檢查。

　　3）冷卻塔：

　�。�1）風葉螺柱緊固，檢查轉動時是否振動，刮塔壁。

　�。�2）齒輪箱油位檢查、補油。軸承溫升檢查補加潤滑油。

　�。�3）布水器轉動情況檢查。

　�。�4）塔盤、塔體傾斜校正。

　　4、管道系統：

　�。�1）閥門漏水檢修，保溫層修補。

　　（2）冷卻水管道加藥除垢、除水藻。

　�。�30冷凍水管道加藥除水垢。

　　5、相關文件及記錄

　　1、空調月保養記錄

　　2、空調半年保養記錄

空調管理制度15

　　1目的

　　為加強空調使用管理，特制定本辦法。

　　2職責

　　2.1空調一律由行政部負責聯系空調專業維修站進行安裝和維修，如發現空調故障，必須及時與行政部聯系，其他人員一律不得移動空調或擅自拆卸空調零部件。

　　2.2各部門(各寢室)或各辦公室指定責任人負責空調的`管理，由各責任人到行政部領取空調遙控器并登記。會議室由行政部負責開、關機，責任人必須在下班后或散會后檢查空調的關機情況。

　　2.3各責任人請勿將空調遙控器隨意借出。

　　3使用

　　3.1空調的使用時間安排：上班、加班及員工就寢時方可使用空調，具體空調開啟時間如下：

　　3.1.1辦公室空調開啟時間：8：30-17：30;

　　3.1.2治安員及工程維修人員宿舍空調開啟時間：根據各班次就寢時間開啟，時間限定8小時;

　　3.1.3其他部門員工宿舍空調開啟時間：22：00-6：00;

　　3.1.4員工餐廳空調開啟時間：11：00-14：00。

　　3.2空調的溫度控制：依據當地市電視臺天氣預報，氣溫低于13℃時方可取暖，且溫度設定不得高于22℃，氣溫高于30℃時方可制冷，且溫度設定不得低于28℃，風力設定不得高于中風，并做到人走關機。其他時間一律不得使用空調。長時間停用必須拔下空調插頭。

　　3.3為避免空調因使用時間過長造成機器損壞及安全事故，即使是上班或加班，空調連續工作8小時必須關機半小時。

　　3.4為保證空調使用效果和辦公環境的清潔舒適，空調內機濾網必須及時清洗，5月底和10月底各清洗一次，由行政部督促水電工實施，保潔員配合。

　　3.5行政部將隨時對空調的使用情況進行檢查，如發現未按規定使用，對責任人每次處以罰款50元。

　　4附則

　　4.1本制度由行政部負責解釋并監督執行。

　　4.2本制度自批準之日執行。

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