物業維修部管理制度

　　隨著社會一步步向前發展，很多情況下我們都會接觸到制度，制度是國家法律、法令、政策的具體化，是人們行動的準則和依據。那么什么樣的制度才是有效的呢？下面是小編為大家收集的物業維修部管理制度，歡迎閱讀與收藏。

物業維修部管理制度1

　　1、接班人員應準時接班。

　　2、接班人員應認真聽取交班人交代，并查看交接班記錄，仔細檢查工具和其他物品是否齊全。

　　3、有下列情況之一者不準交班：

　　（1）上一班運行情況未交代清楚。

　　（2）記錄不規范、不完整、不清晰。

　　（3）設備間不干凈。

　　（4）接班人未到崗。

　　（5）事故正在處理中或交班時發生故障，此時應由交班人負責繼續處理，班人協助進行。

物業維修部管理制度2

　　1、本部工具分為公用工具、各專業自用工具及個人工具三部分，公用工具及專業自用工具由領班負責保管及使用，個人工具由個人自行保管及使用。

　　2、所有工具保管人必須認真負責并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必須定期檢修并保養所屬工具，每月一次，以保證各類機具的.正常使用。

　　3、工具保管人必須認真建立工具臺帳，做到工具與臺帳相符。

　　4、全體員工必須愛護工具，必須正確使用工具，凡不正確使用工具、不愛護工具者，將被扣除當月獎金及工資人民幣100元至300元，凡因此造成工具損壞者，將按工具原價賠償，并同時扣罰當月工資300元人民幣。

　　5、公用工具的借用，必須執行公用工具的臨時借用辦法，工具借用最長時間為三天，如因工作原因，需再繼續使用時，必須重新辦理借用手續，工具用完后立即主動歸還，不得拖延。

　　6、專業自用工具必須由領班進行每日清點，并保持完好，特別是常用小型工具，不得遺失或損壞，如有遺失或損壞，須由使用人照價賠償。

　　7、借用公用工具歸還時，須由領班和使用人共同進行檢驗，如有遺失或損壞，須由使用人負責照價賠償，如借用工具時未按規定填寫《工程部借還物品記錄》，或無法確定使用人時，造成公用工具的遺失或損壞，由當班人員負責照價賠償。

　　8、所有工具一律不得外借，如因情況特殊，必須經主管批準后方可借出，員工擅自外借、帶出，經查實要嚴肅處理，不得用工具干私活。

　　9、所有工具要愛惜使用，工具按規定的使用年限到期時，無論公用工具還是個人領用工具，一律以舊換新。

物業維修部管理制度3

　　1、除值班人員掌握一套外，其余鑰匙交維修部統一保管。

　　2、任何人不得私自配鑰匙。

　　3、凡非24小時值班機房，值班完成后將鑰匙交24小時值班機房保管，以備發生緊急情況后，能打開機房門。

　　4、無關人員不得借用機房鑰匙。

　　5、遺失鑰匙須立即報告。

　　6、無人值班機房借用鑰匙需登記。

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