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有效租房合同

時間：2024-07-15 13:16:25 租房協議我要投稿

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有效租房合同

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的有效租房合同，希望能夠幫助到大家。

有效租房合同

有效租房合同1

　　廉租房轉讓協議有效嗎

　　它是無效的。因為這類住房是屬于國家所有的，不是屬于個人或者私人所獲得的。據相關標準表明，承租者是沒有權利將這類住房轉借、轉租以及更改用途的，所以將廉租房轉讓屬于違法行為，協議自然也是無效的。

　　廉租房裝修注意事項有哪些

　　1、材料選擇技巧

　　通常來講，這類住宅的戶型都會比較狹小，所以在透光性方面沒有很好，建議在選擇窗戶材料時盡量以透光性良好的為佳，尤其是對于玻璃的選擇相當重要。同時在家具的'選擇上，盡量以淺黃色以及白色為主，這樣可以讓居室顯得更加寬敞以及明亮。

　　2、巧妙利用各個墻面拐角

　　對于小居室來說，由于居住范圍比較狹小，所以對于居室中的每一塊區域都要利用起來，尤其是對于人多的家庭來說，收納功能會顯得更加重要。另外對于烹煮區內的柜子以及其它居室中的一些大小儲物柜，都應當以小巧為主，增加空間利用率。

　　3、充分利用墻壁的空間

　　對于很多人來說，都想要在擁有一個寬敞的客廳以及整潔的臥室，這時你可以沿著墻面搭建一些小小的樓梯，將居室改成兩層，這樣樓梯下方空間也可以充分利用起來，當然如果你有很多書，也可以將其做成書柜，將書放在上面也是一道亮麗的風景線。

有效租房合同2

　　一、二房東擅自轉租房屋合同還有效嗎

　　1、二房東擅自轉租房屋房屋轉租合同無效。二房東未經大房東同意擅自轉租的、大房東在簽訂的合同中明確表示不允許轉租的、二房東協商轉租大房東予以拒絕的，轉租行為不具有法律效力，大房東可以依法解除房屋轉租合同。

　　2、法律依據：《民法典》

　　第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　第七百一十七條承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

　　二、哪些房屋轉租合同無效

　　1、違章建筑的轉租。法律規定出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的'臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效，此時轉租合同由于基礎法律關系的喪失而失去了有效存在的依據。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。

　　2、超過建筑物使用期的轉租合同。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。建筑物的使用期與建設用地使用權期限相關，一般是70年，超過部分由于建設用地使用權要收回或者繼續繳納使用費，房屋轉租合同無效。

　　3、承租人拖欠租金的。交付租金是承租人應當履行的法定義務，承租人拖欠租金的，出租人有權解除租賃合同，房屋轉租合同也會因此而無效。

有效租房合同3

　　出租方：______________(以下簡稱甲方) 證件號：______________

　　承租方：______________(以下簡稱乙方) 證件號：______________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

　　一、甲方將位于市街道(路) 小區號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年__月___日至_____年__月___日，計個月。

　　二、本房屋月租金為人民幣元，按月結算。每月月初日內，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

　　五、在房屋租賃期間，任何一方要求終止合同，須提前通知對方，合理商量，甲方出租該房屋，乙方有優先租賃權。

　　六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的`其它費用，由乙方承擔。

　　七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

　　九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天拉薩人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　十、本合同連一式份，甲、乙雙方各執份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：______________ 乙方：______________

　　_____年__月___日

有效租房合同4

　　甲方（房主）：___________簽名/蓋章（紅印）

　　乙方（承租人）：___________簽名/蓋章

　　身份證號碼：______________________________________________（需本人填寫）

　　一、甲方將___________________________________的房屋出租給乙方作為租賃住房使用。

　　二、租期_______，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

　　三、租金為人民幣_______元/月（作為甲方凈收入），租金共支付（計大寫__________________元整）。

　　四、保證金

　　1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣_____________元整（小寫：______元人民幣）。

　　2、保證金支付方式：a）現金支付；b）上期轉入；c）其他形式

　　3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管；當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行，老協議自行作廢。

　　五、乙方租用后應注意以下事項：

　　1、乙方應遵紀守法，并自行辦理相關手續、承擔相關責任。

　　2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。

　　3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。

　　電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用（包括治安、政府部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。

　　以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。

　　附：電表底數___________；水表底數___________；電視費______________；以上數據由乙方自行核對，自行填寫。

　　4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。

　　5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的`任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。

　　6、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，按協議繳清所有應付款項，另要支付違約金給甲方。

　　7、乙方承租到期應完好歸還所有設施，鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責相應賠償。

　　六、有關續租的事項

　　1、原租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議。

　　2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。

　　七、本協議經甲乙各方協商一致、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期；本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準（復印件不能作為正式協議使用）；