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隨州購房合同

時間:2024-05-10 16:33:03 購房合同 我要投稿
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隨州購房合同

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,我們用到合同的地方越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家整理的隨州購房合同 ,僅供參考,大家一起來看看吧。

隨州購房合同

  隨州購房合同 篇1

  出賣方:___________

  身份證號碼:______________________

  地址:______________________

  郵政編碼:___________

  委托代理人:___________

  身份證號碼:______________________

  地址:______________________

  郵政編碼:___________

  電話:___________

  買受方:___________

  身份證號碼:______________________

  地址:______________________

  郵政編碼:___________

  電話:___________

  第一條房屋的基本情況

  出賣方房屋坐落于___________位于第___________層,共__________,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積____________________平方米,房屋用途為____________________出賣方的車庫位于第層,建筑面積為平方米,共間。該房屋平面圖見本合同附件一,為_______________。

  第二條房屋面積的特殊約定

  該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___________%時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

  1、買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_______利率付給利息。

  2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

  第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____________土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條價格

  按計算,該房屋售價為每平方米____________元,總金額為__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。該車庫售價為每平方米____元,總金額為_______萬_______千______百_____拾______元整。

  第五條付款方式

  買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金______拾______萬______千______百_____拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條交付期限

  出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。出賣方應(yīng)于買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內(nèi),將車庫付給買受方。

  第七條買受方逾期未付款的違約責(zé)任

  買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,才能進場裝修。逾期未付清房款,出賣方有權(quán)拒絕乙方進行裝修或終止合同,由此造成的損失,出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用,買受方所預(yù)交的購房款的'20%,抵作甲方損失。

  第八條出賣方逾期未交房的違約責(zé)任

  出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方,逾期未交房、建造質(zhì)量不合格,出賣方須支付乙方預(yù)交購房款的20%作為賠償,此賠償金要求在________年____月____日前一次性付清。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同甲方須在________年____月____日前一次性退還乙方預(yù)交的購房款。

  第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的________%賠償買受方損失。

  第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。

  第十二條本合同未盡事項,由出賣方、買受方雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

  第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十五條本合同之日起生效。

  第十六條本合同連同附表共___________頁,一式_________份,出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份,_________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  出賣方:____________出賣方代理人:______

  ________年____月____日

  買受方:____________買受方代理人:______

  ________年____月____日

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