購買學區房需注意哪些事項

　　古時孟母為了孟子有一個適宜的成長環境而“孟母三遷”，當下為了孩子獲得優良的教育資源，很多父母更是殫精竭慮，不惜血本巨資購買學區房，真是可憐天下父母心。據相關數據顯示，買“學區房”儼然成為刺激二手房市場的一個重要因素。所以欲購學區房的業主，購買學區房的同時應該保持理性。

　　衡量自身經濟實力，量力而行

　　學區房價格普遍偏高，這就需要欲購學區房的家長具備一定經濟實力，但對很多工薪階層，對一個靠工資吃飯的三口之家來說，是不小的經濟負擔，如果考慮將來升息的因素，家庭財務還可能吃緊，所以要量力而行，不要不顧一切背上沉重的財務負擔。建議家長可將目光鎖定學區內小面積的老工房，即使單價偏高，總價也能承受，將來出手也比較容易。

　　入學規則易變，謹防風險

　　由于入學規則每年都在變，因此即使買了名校旁邊的學區房也不表示就可以高枕無憂。例如，買房時該校規定落戶兩年就能就近入學，如今可能變成了五年，等您孩子上學時條件又有可能變了;購房時物業在學校地段內，入學時有可能被劃出地段;購房時只注意到前業主的戶口已全部遷出，入學時卻不料前業主的孩子還在名校就讀沒有畢業，按照一戶一人的規則，購房者的子女可能與名校失之交臂。購買學區房的風險不是孩子家長所能駕馭的，所以在選購學區房時要謹慎防范風險。

　　學校的情況是動態的，綜合衡量

　　學校的教學條件是動態的，不會一成不變。比如，一些學校幾年前還是默默無聞，幾年后教學育人的質量提高很快，再過幾年很可能就變成家長趨之若鶩的名校了。有的學校名聲在外，在校與校的競爭中進步不快，幾年后就落后了。另外還有一個情況也得防范，有的小學和初中被企業收購后變為私立學校，學校的體制變了，入學的規則也會相應發生變化。這些變化對孩子教育和學區房的價值都會有影響。所以在購買學區房的時候要要綜合衡量學校教學條件。

　　選擇適合自己孩子的學校

　　每一所成名的學校都有自己的辦學特色，這種特色只有符合了你的孩子的特長或者發展方向，這所名校才有價值。有家長認為，花大價錢買學區房就是為了孩子能與家庭背景好的孩子做同學，編織一張優良的社會關系網，但如果你的孩子在同學中感到自卑，喪失自信，進而厭學，造成更壞的影響，豈不事與愿違。所以名校雖好，但不一定適合你的孩子，在選購學區房時一定要結合自己孩子特大，選擇適合的學校，適合的學區房。

　　最后，建議各位家長不要一窩蜂地集中在名校周圍選購學區房，多深入研究那些正在成長的學校，無論對孩子的教育投資還是房產投資都是有潛力的好學校，千萬不要盲目迷信名校，一定要在適合自己孩子的學校周圍購買學區房!

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