家長購買學區房注意事項

　　可憐天下父母心，作為一個特殊的購房群體，為了讓小孩贏在起跑線上，家長寧愿花更多的錢、更多的心血，為孩子未來教育資源投資。從這種意義上來說，學區房承載了比一般房子更多的意義。

　　那么，家長買學區房時要注意哪些問題？離學區近就是學區房嗎？最新的學區房政策又有什么變化？

　　1、學區房和學位房的區別

　　學區房是指在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為規劃而失去學位。入學名額是對應的學校按照學區劃分的辦法分配的，每年劃分都會有相應的變化，所以是否在學校招生范圍內，購房者應該仔細考察。

　　學位房大多是開發商將知名學校引進到項目或與知名學校簽訂協議，送給符合條件的購房者子女就學的樓盤，但這類房源不一定是學區房。購房者需要注意的是，不是所有購買贈送學位項目的房源都會得到贈送的學位，一定要咨詢清楚。

　　2、買房時，有哪些注意事項

　　（1）摸清楚學位年限。小編要提醒的是，部分學位是有年限限制的，要提前摸清楚，別等到孩子長大，準備讀書了，才發現學位過期了。

　　（2）學位有人數限制。學位并不一定能夠滿足所有業主子女的要求，因此開發商才會有學位先到先得的說法。尤其在旺季，要提前下手。

　　（3）查明學位指標是否被占用。這主要是針對購買二手房而言，購房者需搞清楚該房學位是否已被占用，如果戶口已經被使用，則要求前業主遷出，以方便自己戶口遷入后，孩子獲得學位。

　　（4）要摸清各個學校對學位的特別規定。在購買房子之前，家長摸清各個學校對學位的特別規定，一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以要事先打探清楚。

　　（5）謹慎看待“就近入學”。“就近”指的是相對就近概念，而非地理位置的遠近。

　　3、小心學區房政策變化

　　此前，教育部下發了一則文件，對小學、初中的招生方式有了新要求——

　　“在目前教育資源配置不均衡、擇校沖動強烈的地方，要根據實際情況，積極穩妥采取多校劃片，將熱點小學、初中分散至每個片區，確保各片區之間大致均衡。

　　實行多校劃片的，應通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應就近安排至其他學校入學。”

　　此次“多校劃片”的舉措，旨在進一步為“學區房”降溫。對此，很多家長擔心，買的學區房是不是白買了？實際上，教育部此次出臺的文件，是規定了招生的“大方向”，究竟何時落地，還要看各地招生政策的規定。所以，家長們要持續關注當地的招生政策。

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