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沈陽小升初學區房購買的注意事項有哪些
一、名校的分校越來越多，教學質量能包管嗎？
掛著名校的名頭，辦學不是新鮮事兒了，但是真的能包管教學的質量嗎?名校，如同美酒，需要時間的陳釀!功成名就于師資與學校校本文化的建設!很難相信這各處開花的分校真的能得到名校本部的真傳!
據說現在的長白126分校原本是134想在長白建分校，但134考慮到盲目擴張怕影響整體質量，就把學校轉給了126。
二、二手學區房需謹慎！水很深！
按照沈陽的情況，名校多集中于市內五區的老小區，《虎媽貓爸》中，賣掉豪宅，搬進舊公房的事情，在我們身邊也會出現。過來人告訴你，買二手房，坑點多多!更需擦亮眼睛!
要特別注意：房子的學位和戶口是否已被使用，如果戶口已經被使用，則要求前業主遷出，以便利本身戶口遷入后子女獲得入學學位。這點不要以為你不會碰見呢!出于各種原因，房東也許賣掉房子，但是戶口遲遲不愿遷出，這下等著遷入戶口為孩子讀書的你，只能哭去吧!據說警察也不會管這類民事糾紛!因為沒有哪項規定，賣了房子戶口必需遷出!對此，買賣雙方最好約定戶口遷定的時間及違約責任。
同時，名校對于學位房的學位占用也有限制：沈河、和平、鐵西的熱點學校一個學位重復實用的年限少的要間隔3年，所以下手之前，需要去核實該房子學位被使用情況。
三、學區房買早買晚都有可能出錯！
買早了，劃片會出現變更，也許你買的學區房，到你家孩子上學的時候就不合錯誤口了，根據沈陽這大搞城建的趨勢，名校搬家都有可能!南昌總校要搬遷的消息這幾天不是一直嚷嚷的很歡嗎?買晚了，火急火燎，好不容易辦妥戶口房產證，等待你的也許就是學校的一紙文書：落戶年限滿X年!
四：名校也有差班！
不要以為，孩子進了名校，就進了保險箱!再好的學校里，依然存在成績平平的學生，雞頭與鳳尾之間的悖論，相信你我都懂，只不外有人不肯意承認。現在雖然是陽光分班，但在老師配備上也是有說到的，便條生的配備的老師能跟片區進來的老師一樣嗎?所以，當你在削尖腦袋擠進名校的時候，便條生在考慮的是如何擺設個好老師!
所以，與其在變賣老本，買學區房的同時，不如真正關心哈孩子的學習生活習慣的問題，培養孩子良好的學習能力!更加實在!孩子的教育成果，是由家庭與學校共同影響完成的!成績好的學生，在哪里都成績好!名校也有學習成績渣的孩子!警醒!
五：一手學區房，開發商的話不行信！
就近入學是指在距離居住地必然范圍內的學校就讀。就近的距離是按照教育局劃片的距離來的!所謂“就近”指的是“相對就近”概念，而非絕對位置的遠近，不是指某個學生的家庭住址距離某間學校比來就能就近入學;也不是指某一所小學距離某一所中學近，就能就近入學。買房時要向各區教育主管部門詳細咨詢學區范圍，了解該樓盤的開發商是否繳納了必然的教育配套設施費，看小區是屬于哪個學區，并向學校詳細詢問是否可以入學，不克不及只聽開發商的片面之詞。
如果學校已建好，應先去學校咨詢了解是否與開發商承諾一致，如未建好可讓開發商出示學校的招生協議，并可將這些名校分校入學作為購房合同條款寫入合同。由于現在新房供應較多的區域，許多學校僅在規劃中，什么時候建成、什么時候招生、是否對口劃片都沒有落到實處，所以家長們選房時要特別留心。
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