物業管理保潔服務合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的物業管理保潔服務合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業管理保潔服務合同1

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方就日常保潔事宜，經友好協商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

　　一、 服務內容

　　乙方為甲方位于________項目________區域根據本合同的要求提供日常保潔服務。

　　二、 服務期限

　　自 ________年 ________月____日起至 ________年 ________月____日止。

　　三、 服務范圍和標準

　　服務范圍、要求和標準由雙方另行約定。

　　四、 保潔服務費用和付款方式

　　1、 保潔服務費用

　　保潔服務費用按每人每月 _____元，共 _______人，(本保潔服務費用每年____月____日根據社保繳費、最低工資標準的調整，作相應調整;本保潔服務費用系綜合包干單價，該綜合單價包括乙方人員的薪酬、社會保險費、勞動關系解除補償金、防暑保暖費、勞防用品費、帶薪年休補貼、獎金等一切除高溫季節津貼以外的費用);

　　管理費：_______________ 元 ;稅金：_______________ 元

　　合計：_______________ 元

　　高溫季節津貼：_______________ 元/月(____月____日____月____日，按實際工作日計算)

　　合同總合計(暫定)：_______________ ,(大寫)：_______________ 元整

　　2、 付款方式

　　每月結算一次，乙方于每月 日前向甲方提供結算單及發票，甲方在收到發票后的次月 日(如遇休息日或節假日，付款日期順延)前以轉賬方式將上月的`費用劃入乙方賬戶。如服務天數因故不足一個月，按實際服務天數結算，結算方式為：_______________(每人每月服務費/當月工作日)x實際工作天數x人數。

　　五、 雙方的權利與義務

　　(一)甲方的權利與義務

　　1、 無償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品、清潔用品，提供必要存放工具場所等作業條件;

　　2、 按合同約定按時支付保潔服務費用;

　　3、 對乙方保潔質量及時進行監督檢查，發現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準;

　　4、 如不滿意乙方員工的服務，甲方有權提出更換，乙方不得以任何理由拒絕。

　　(二)乙方的權利與義務

　　1、乙方應認真完成《清潔作業指導書》規定的作業項目和標準，確保衛生質量達到甲方要求;

　　2、乙方員工要統一著裝(工作服由乙方提供)，衣帽整潔，并嚴格遵守甲方各項規章制度，在工作期間不得隨意離開工作崗位，不得喧嘩、嬉戲、躺臥、抽煙等，未經甲方允許，不得帶無關人員進入甲方辦公區域;

　　3、乙方在作業中應嚴格要求工作人員，嚴格執行各種清潔設備、工具、清潔用品的安全操作范圍，安全使用電源，做好防火工作;

　　4、乙方與服務人員應簽訂勞動協議，并辦理各種用工手續，符合國家相應政策規定。乙方服務人員與甲方無任何勞動人事關系;

　　5、乙方應當對乙方服務人員的作業進行嚴格要求，乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作進行中，如發現甲方物業材質有破損跡象，應及時保護現場，立即向甲方通報。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、物品造成人身或財產損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　六、 違約責任

　　1、乙方在保潔工作中未達到雙方約定的保潔要求，在甲方要求期限整改的期限內，整改后仍未達到要求的，應向甲方支付違約金按服務費的雙倍計算;

　　2、如甲方不按合同規定期限內向乙方支付服務費，經乙方催討后仍未支付時，違約金按每逾期一天，按當期未支付金額的日萬分之______計取，但甲方應付各項違約金的累計總金額不超過本合同總價款的百分之_____。

　　七、 爭議處理

　　雙方友好妥善就本合同項下的所有問題認真履行;如有爭議，雙方應就此進行充分協商以求妥善解決。雖經雙方協商仍無法解決有關爭議的，雙方均應向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。

　　本爭議解決方法獨立于本合同。無論本框架協議變更、解除、終止或無效等均不應影響其對雙方當事人的法律約束力。

　　八、 其它事項

　　本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份。

　　通知聯系

　　本協議規定和與本協議有關的所有聯絡均應按照收件的當事人下述地址或傳真發出。下述聯絡如直接交付(包括通過郵件遞送公司遞交)，則在交付時視為收訖;如通過傳真發出，則在傳真發出即時視為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認為證;如通過預付郵資的掛號郵件寄出，則寄出七天后視為收訖。

　　如被送達方拒收或因聯系地址錯誤而無法送達的，其后果歸于被送達方承擔。任何一方聯系地址或方法變更的，需以書面方式告知對方，否則，一切后果均由未告知方承擔。

　　甲方(簽字蓋章)：_______________

　　地址：_______________

　　電話：______________

　　郵編：_______________

　　時間：________________

　　乙方(簽字蓋章)：_______________

　　地址：_______________

　　電話：______________

　　郵編：_______________

　　時間：________________

物業管理保潔服務合同2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　受甲方委托，乙方對甲方辦公區域及廠區內提供物業保潔服務，為明確雙方權利和義務甲乙雙方經過友好協商，本著平等互利的原則，特訂立本合同。

　　第一條委托服務項目、范圍：

　　1.清潔項目：_______________

　　1.1物業共用部位和相關場地的清潔衛生服務

　　甲方廠區的公共場所、外場路面保潔、房屋共用部位(含墻面)、大廳、樓道、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運；

　　1.2專業部位的保潔

　　包括會議室、辦公室、生產車間的垃圾清理、共用通道、茶水間、洗手間、三樓食堂衛生以及公共區域的清潔衛生、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運；

　　1.3保潔面積約21.5萬平方米；

　　第二條雙方權利義務

　　1.甲方權利義務

　　(1)檢查監督乙方管理工作的實施情況；

　　(2)審定乙方提出的物業管理服務年度計劃；

　　(3)甲方提供物業堆放間(休息室)一處；

　　(4)及時向乙方支付物業管理費；

　　(5)甲方指定一名負責人協調與乙方的工作事宜；

　　(6)對乙方物業工作不到位、整改不及時的事項進行處罰；

　　2.乙方責任

　　乙方作為物業管理提供方，具有以下權利和義務：_______________

　　(1)乙方配置保潔人員32人(工作時間上午______________-_______________，下午_______________-_______________)，上班時間為8小時，輪休，如業主需要加班，另行計算；

　　(2)為甲提供服務，乙方人員養老、醫療保險、勞務合同由乙方負責;(如甲方要求增減人員再作相應調整)

　　(3)自覺遵守甲方各項規章制度，維護甲方的'公眾形象；

　　(4)加強員工的技術培訓、ISO9000質量體系管理要求的培訓，保證員工有嫻熟的專業技能、具備良好的服務意識；

　　(5)乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價賠償；

　　(6)乙方加強對員工工作安全的教育，杜絕安全施工。合同執行期間，如發生非甲方生產事故導致的工作和人員安全事故，由乙方承擔責任；

　　(7)乙方保證甲方的安護人員正常工作，如因人員嚴重不足，給甲方造成的損失，乙方承擔違約金￥ 2000元/人/次，作為賠償；

　　(8)乙方保證所有進入甲方工作場所的工作人員均遵守甲方要求的規章制度，不得將其通過任何方式獲取的一切信息在本合同期內或期滿后泄露給任何第三方。

　　(9)乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對外進行任何形式的經營及業務活動，由此產生的法律后果由乙方承擔。

　　第三條其他規定

　　1.按《勞動法》及濰坊市勞動保障局的有關規定，乙方員工周一至周五每日每人工作時間為8小時，每周為40小時，平時、雙休日、節假日因甲方生產需要乙方加班，按國家有關規定由甲方承擔并向乙方支付相應的加班費用；

　　2.如遇國家政策性調整最低工資、社會統籌保險，甲方應作相應的調整；

　　第四條物業服務質量

　　甲方對乙方的物業服務滿意率達到：_______________90%以上；

　　第五條合同價格

　　每月物業管理服務費用：___________________元整，小寫：_______________￥____________元(不包括平時、雙休日、節假日加班費用)；

　　第六條付款方式

　　甲方于每月______日前對上月物業服務，結算物業服務費時，應同時提供相應發票；

　　付款方式：_______________銀行轉賬

　　第七條合同期限

　　合同期限自_______年_______月______日起至_______年______月______日止；合同期限滿后，如雙方繼續本合同，雙方應提前一個月續簽新合同；

　　第八條保密

　　甲乙雙方應視本合同為機密文件。如有違反，違約方須向對方支付違約金____________元；

　　第九條違約責任

　　1.甲方對乙方進行的日常檢查中，對乙方因管理不到位、失職等原因，未達到管理要求和標準的事項，視情況每次給予____________元的處罰，對要求期限整改的項目未進行整改或整改不到位的，每次給予____________元處罰，對要求限期整改的項目到期仍不完成的，甲方有權解除合同，由此造成的甲方經濟損失，乙方應負責賠償；

　　2.任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付合同總價款20%的違約金；

　　第十條不可抗力

　　不可抗力是指雙方在訂立合同時不能預見、對其發生后果不能避免并不能克服的事件，如臺風、地震、洪水、戰爭等自然災害的意外事件，凡因不可抗力造成一方延誤或不能全部履行合同的，均可免除其應付之責；

　　第十一條爭議及解決

　　1.甲乙雙方對于合同事項發生某些爭議時通過友好的協商解決：_______________協商無法達成一致時，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的第一審人民法院提起訴訟；

　　2.甲乙雙方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此給對方造成經濟損失的，失責一方要負責賠償對方的經濟損失；

　　3.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效

　　4.合同附件：_______________以下文件作為本合同附件，為本合同有效組成部分：_______________

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　代表：_______________代表：_______________

　　日期：_______________日期：_______________

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