物業管理合同保安通用版

　　隨著法律知識的普及，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的物業管理合同保安通用版，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　第一章總則

　　第一條本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：_______________

　　受托方(以下簡稱乙方)：_______________

　　根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將委托乙方實行物業管理，訂立本合同。

　　第二條物業基本情況

　　物業類型：_______________綜合物業

　　服務單位及位置：_______________

　　服務單位：_______________

　　項目位置：_______________

　　第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業甲乙雙方全體人員均應對履行本合同承擔相應的責任和義務。

　　第二章委托管理事項

　　第四條門店的門衛登記和監控服務、巡邏服務、守護服務、車輛指揮管理、臨時性任務(如消防栓等異常檢查)。

　　第八條物業服務內容及標準(見附件二)

　　第九條其它委托事項

　　對于本合同約定以外的其它服務，在甲方提出委托時，乙方可根據自身情況選擇是否接受委托，如選擇接受委托要合理收費。具體委托事項由甲乙雙方另行書面確認。

　　第十條甲方有權按照《保安人員管理流程及話術》(見附表四)對乙方進行培訓，乙方必須按時參加。

　　對于整改要求、處罰通知等文件，甲方可以書面形式或者電子郵件形式發送給乙方，乙方的聯系地址為：_______________ ;乙方有效通信郵箱為：_______________ 。如前述聯系方式發生變更，乙方應在變更后3日內書面告知甲方。

　　第三章合同金額、付款方式及價格調整

　　1.本合同所涉及的物業管理服務費金額為人民____元/年(大寫)。即人民幣_______元/月(大寫：_______________ )。

　　2.付款方式：每個月25日前乙方憑《承包服務月度考核評定表》的評定費用向甲方開具當月服務費的正式發票，甲方于次月25日前以銀行匯款的形式向乙方支付上月物業管理服務費。

　　3.價格調整：_______________本合同項下的價格將根據政府法律、法規、規章或政策等對最低工資、社保等基數調整，即可調整(本合同參____元的最低工資基數計算報價的)。

　　第四章委托管理期限

　　第十一條委托管理期________年，自________年________月_______日起至________年________月_______日。

　　第五章甲乙雙方權利義務

　　第十二條甲方權利義務

　　1、執行本合同的各項條款；

　　2、監督乙方日常管理工作隨時提出改進意見；

　　3、負責提供乙方所需的工作條件，為乙方開展工作提供支持與方便；

　　4、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；

　　5、合同首月為磨合期，在磨合期運營中，如乙方提出崗位人員不足，甲方應與乙方協商次月增加崗位人員事宜。

　　第十三條乙方權利義務

　　1、根據有關法律法規及本合同的約定，制訂各崗位管理制度；

　　2、乙方在甲方非工作時間內進行物業管理及其它工作時應遵守甲方的保安制度；

　　3、乙方現場所有服務人員應遵守甲方的各項管理制度(以甲方書面提供并經乙方簽收的資料為準)；

　　4、在乙方人員不增加工時的前提下，積極配合并完成甲方交辦的臨時性工作，但由此產生的責任由甲方負責；因乙方人員自身過失造成的損失由乙方及其相關人員負責；

　　5、乙方應將工作計劃及工作量定期通知甲方，以便進行檢查和監督；

　　6、乙方應按照甲方要求參加甲方組織的各項培訓、演習；

　　7、乙方在磨合期實際崗位操作如發現崗位人員不足，可以向甲方提出與于次月增加崗位人員的需求。

　　8、甲方標檢前，乙方日常清潔不達標所帶來的人員或工時費用的增加由乙方承擔，如標檢時由于保安、保潔做得不到位導致扣分罰款，應由乙方承擔全部責任。

　　9、乙方保安人員應當嚴格遵守附件四《車輛放行管理規定》對甲方經營區域內的車輛放行，乙方保安人員違規放行車輛的，每發現一次，甲方有權要求乙方承擔500元罰金，從當月物業管理服務費用中直接扣除。

　　乙方保安人員應當克盡安保義務，嚴防甲方經營區域內的車輛出現盜搶、毀損事故。

　　如因乙方保安人員違規放行車輛、或在甲方經營區域內發生車輛盜搶、毀損事件經公安機關或司法機關認定系乙方過錯的，甲方有權要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失(包括但不限于甲方的直接財產損失、新車及售后維修車輛的應收賬款損失、甲方賠償第三者的財產損失、甲方維權的訴訟費、仲裁費、律師費)。

　　10、乙方現場所有人員的招聘、錄用、社保及勞動關系等相關事宜均由乙方負責，乙方向甲方提交全部工作人員的勞動合同以備案。

　　第五章違約責任

　　第十四條甲方違反合同的約定，未按付款方式支付服務費的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

　　第十五條乙方違反本合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的或整改后依舊無法達標的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，應由乙方承擔全部責任。

　　第十六條甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付合同總額3%的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

　　第七章附則

　　第十七條對方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　第十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十九條本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

　　第二十條本合同連同附件共15頁，一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　第二十一條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理，產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準；由于乙方工作失誤等原因達不到正常服務標準，造成重大事故的，造成甲乙雙方或第三方人身及財產損失由乙方承擔責任，進行賠償并作善后處理。

　　第二十二條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

　　第二十三條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，雙方同意由杭州市仲裁委員會仲裁。

　　第二十四條若本合同有效期到期之前，協議雙方均未提前一個月以書面通知形式向對方發出終止通知的，則本合同順應延長一年。

　　第二十五條本合同自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽章：_______________乙方簽章：_______________

　　代表人：_______________代表人：_______________

　　日期：_______________日期：_______________

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