- 相關(guān)推薦
縣政制定保障性住房管理實施細則
第一章 總 則
第一條 為促進保障性住房制度建設(shè)，切實解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，確保我縣住房保障工作順利進行，根據(jù)《省人民政府關(guān)于加快保障性安居工程建設(shè)的實施意見》、《市年保障性安居工程實施方案》和《縣年保障性安居工程實施方案》等文件精神，制定本實施細則。
第二條 為保證保障性安居工程順利實施，加大政策支持力度，強化政府投入，建立多渠道籌措資金機制，確保土地供應(yīng)。把配建保障性住房作為一項強制性舉措。自年3月1日起，掛牌出讓的商品住房用地新上項目，必須按照項目總建筑面積10%（5%為廉租住房、5%為公共租賃住房）以上的比例配建保障性住房，并在規(guī)劃和出讓條件中予以明確。配建的廉租住房產(chǎn)權(quán)歸政府所有。確實無法配建的特殊開發(fā)項目，要經(jīng)縣政府審批，并報市政府住房保障部門備案。國土資源、規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門要按各自職責(zé)齊抓共管。未按規(guī)定落實配建的項目，不得進行土地出讓，不得辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等手續(xù)。并依法追究有關(guān)部門及相關(guān)人員責(zé)任。
第三條 堅持積極穩(wěn)妥、因地制宜、購買自愿的原則，探索住房保障新方式，將共有產(chǎn)權(quán)引入廉租住房保障制度，鼓勵符合保障條件的城市低收入家庭自愿購買廉租住房部分產(chǎn)權(quán)，實行廉租住房產(chǎn)權(quán)國有、私有相結(jié)合的共有產(chǎn)權(quán)管理模式。
廉租住房國有產(chǎn)權(quán)是指由中央預(yù)算內(nèi)投資廉租住房建設(shè)補助資金和省級財政專項補助資金，以及上級和縣政府可用于廉租住房建設(shè)的各項資金形成的產(chǎn)權(quán)。
廉租住房私有產(chǎn)權(quán)是指由住房保障家庭通過自愿購買廉租住房部分產(chǎn)權(quán)取得的產(chǎn)權(quán)。
第四條 廉租住房實行配售和配租相結(jié)合的原則。
廉租住房配售是指縣政府向住房保障家庭提供住房，住房保障家庭自愿購買廉租住房部分產(chǎn)權(quán)，獲得資金補助，并按規(guī)定標準向政府交納剩余國有產(chǎn)權(quán)租金。
廉租住房配租是指縣政府向住房保障家庭提供住房，由住房保障家庭承租并按規(guī)定標準向政府交納租金。
第五條 縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)廉租住房配售、配租的管理工作。發(fā)改、監(jiān)察、民政、財政、國土、統(tǒng)計、物價、人行、稅務(wù)等部門按照各自職責(zé)分工，負責(zé)搞好相關(guān)工作。
第二章 配租和配售管理
第六條 申請配售、配租廉租住房的家庭應(yīng)當具備下列條件：
（一）申請人家庭已列入住房保障范圍，享受城市廉租住房租賃補貼；
（二）舊城改造范圍內(nèi)，經(jīng)住房保障部門和民政部門共同確認的低收入住房困難家庭。
第七條 廉租住房配售管理
�。ㄒ唬┥暾埣彝ベ徺I的普通住房，50平方米以內(nèi)視為廉租住房，享受廉租住房的補貼優(yōu)惠政策。
�。ǘ┮�(guī)定小區(qū)內(nèi)每戶廉租住房的補貼金額由財政直接撥付到該小區(qū)的廉租住房建設(shè)單位。
第八條 廉租住房配租管理
廉租住房主要向沒有購買能力的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭配租，具備下列條件的住房困難家庭優(yōu)先配租：
�。ㄒ唬┤壱陨现w殘疾人員、嚴重傷殘軍人、市級以上勞動模范、家庭中有一人年齡在60周歲以上的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭。
（二）因廉租住房建設(shè)或舊城改造被拆遷住房的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭。
第九條 已享受廉租住房配售、配租的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，不再享受廉租住房租賃補貼。
第三章配租配售資金管理
第十條 中央、省、市撥付我縣的廉租住房專項補助資金和廉租住房建設(shè)投資補助資金可打捆使用，充分盤活上級支持我縣的廉租住房專項資金。
第十一條 廉租住房配售家庭領(lǐng)取購房補貼應(yīng)持證件：
（一）身份證、住房保障證；
�。ǘ┮褌浒傅摹渡唐贩抠I賣合同》、交款憑證，或拆遷回遷安置協(xié)議、原房屋已拆除證明。
第十二條 在規(guī)定小區(qū)開始配售一年內(nèi)，選擇配售的家庭較少，廉租住房定向投資補助資金如有結(jié)余，結(jié)余資金可在該小區(qū)全部用于購買住宅，住宅產(chǎn)權(quán)屬政府所有，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代為管理，為住房困難家庭提供配租房源。
第四章配售廉租住房權(quán)屬管理
第十三條 申請人購買住房后，按規(guī)定時限由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》�！斗课菟袡�(quán)證》附記欄中應(yīng)注明“廉租住房”字樣和補貼金額，并注明準予上市交易日期。
第十四條 配售家庭所購住房為有限產(chǎn)權(quán)住房，剩余產(chǎn)權(quán)屬縣政府所有，配售家庭應(yīng)向縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局交納廉租住房租金，租金標準為每月每平方米2元，每年交納一次，交租金滿5年后取得完全產(chǎn)權(quán)。
第十五條 配售的廉租住房實行上市準入制度。購房戶從購房之日起滿5年且足額交納國有產(chǎn)權(quán)租金后可自由交易，5年內(nèi)上市交易的，應(yīng)補交中央補貼資金且足額交納相應(yīng)租金，取得全部產(chǎn)權(quán)方可自由交易。5年內(nèi)未上市交易廉租房但又購買商品房，或?qū)⒘庾》砍鲎獾�，須退出已購廉租住房，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按原購買價格收回。
第五章附則
第十六條 本細則有效期5年，有效期滿自動失效。
第十七條 本細則自發(fā)布之日起施行。
【縣政制定保障性住房管理實施細則】相關(guān)文章：
保障性住房申請書04-23
保障性住房承諾書04-03
商品住宅保障性住房制度06-02
保障性住房申請書模板01-22
申請保障性住房承諾書07-03
【合集】保障性住房申請書15篇04-20
住房保障述職報告03-14
管理實施細則09-03
后勤管理處保障性服務(wù)項目管理規(guī)定05-09
保障住房申請書04-02