宿舍維修管理制度

　　在快速變化和不斷變革的今天，我們都跟制度有著直接或間接的聯系，制度是指一定的規格或法令禮俗。那么制度怎么擬定才能發揮它最大的作用呢？下面是小編收集整理的宿舍維修管理制度，希望能夠幫助到大家。

宿舍維修管理制度1

　　一、現場人員管理規定

　　1、現場管理人員，按照分工職責，必須以高度的責任心，不折不扣地完成各項任務，按照施工規范要求，認真檢查施工質量、材料質量、會同監理、工程造價咨詢單位，對施工過程中的違規行為和事件，要堅決制止，予以糾正。

　　2、配合監理、工程造價咨詢單位，按照施工規范及工程建設管理規定，加強過程管理，自始至終堅守工作崗位，切實做到施工現場不離人。

　　3、現場管理人員，要嚴格遵守工作紀律、管理規定，不得向施工方推介材料商，不得介紹親朋好友在本工程中從事分項工程業務，嚴禁任何違規違紀行為發生。

　　4、在現場管理中，要嚴格實行集體決策制，任何個人不得擅自作出變更決定，對必須變更的事項，要及時報經學校項目管理領導小組同意后，方可實施，對經濟簽證、材料價格認價、工程量認定，必須有甲方、監理、工程造價咨詢等單位多人簽證方為有效。

　　二、施工現場管理制度

　　1、施工單位(乙方)在進行工程施工時，應服從建設單位(甲方)委派的施工管理人員的管理。

　　2、工程開工前，要求施工單位應做好《施工組織設計》經甲方主管領導批準后方可實施，在施工中嚴格執行，不準隨意擴大施工現場范圍。

　　3、開工前，施工單位要做好《施工現場現狀圖》，作為有關分項決算的依據。且要甲方及監理人員簽字。

　　4、施工單位不準在工程建設中使用任何舊材料和自行更換材料，如需更換，必須經甲方批準按程序辦理《工程變更通知單》。否則，按不合格論處。

　　5、在混凝土和磚石砌體施工前，乙方應向現場監理和施工管理人員提交材料配合比，并在施工中嚴格執行。隨時檢查各種材料的摻加量、塌落度。施工現場必須備有稱量設備，否則，不準進行混凝土澆搗工作。

　　6、工程隱蔽部分的施工記錄應在檢查的.同時簽證，不得后補。簽證后的記錄應送交監理和甲方施工管理人員保存。

　　7、混凝土砂漿應按有關技術規定留做試塊。每次留做試塊時應通知工程現場監理和建設單位管理人員，同時按規定期限試壓，并及時將試壓報告，分別送監理及建設單位審查留存。

　　8、施工單位應按國家有關行業標準進行施工。如有不按圖紙施工或存在較大質量問題且拒不及時糾正者，甲方有權要求施工單位停止施工、撤離工地或通知有關部門處理，由此造成的損失，甲方概不負責。

　　9、施工單位必須堅持文明施工，自覺愛護校園花草樹木和各項設施，不得污染道路和環境，做到封閉施工。根據學校教學時間特殊性，做好大噪音施工工序安排。

　　10、工程竣工應做到工完場清。現場的垃圾和剩余土方應及時清運處理。如發生亂堆亂倒現象，甲方有權從乙方工程款中按違約予以經濟處罰。

　　11、工程驗收，陡前十天，乙方應向甲方移交竣工資料，以便于審查。竣工驗收合格后五天內應向甲方移交竣工圖、建筑使用說明及注意事項。

　　12、工程竣工交付使用后，應堅持維修回訪制度。存在的問題應全部進行維修，并由甲方的使用部門簽署《工程保修意見書》。保修期滿，《回訪簽證》和《工程保修意見書》作為質保金結算的依據。不按期回訪和不認真及時維修者視為自動延長保修期或由甲方自行處理，其費用從乙方質保金中扣除。

　　13、乙方搭設臨時設施，必須經甲方批準后方可動工，違者將責令拆除并予以處罰。

　　14、施工單位進場前，征得甲方同意后安裝水、電表，按規定繳納水、電費，同時做到節水、節電。

　　15、施工單位提供的施工紀錄、檢驗證單、變更簽證、竣工圖紙等施工資料必須真實、合法、有效，嚴禁弄虛作假。否則，甲方有權嚴肅處罰和追究其法律責任。

宿舍維修管理制度2

　　一、日常性工作職責

　　1.根據學校事業發展規劃，制定校園發展建設規劃，負責組織申報建設項目的立項、計劃等，辦理工程前期報批手續。參與編制工程項目的項目建議書、可行性研究報告、設計任務書，辦理規劃許可證、施工許可證、配套工程計劃，并組織實施。

　　2.按照“公開、公平、公正”原則，組織工程項目勘察、設計、監理和施工的招標工作。

　　3.做好基建文書、新建和改建項目資料、圖紙的建卡立卷歸檔等工作。

　　4.負責處理及協調落實校內有關基建、大修工作的.善后服務工作。

　　5.負責日常行政事務工作（辦公室工作、人事、勞動工資工作、離退休人員工作）。

　　二、技術性工作職責

　　1.參與設計方案、擴初設計討論，認真審閱圖紙，組織設計圖紙會審交底會。

　　2.負責與使用單位共同擬定大修范圍、標準及資金，負責擬定工程施工合同。

　　3.負責施工現場的三通一平工作，配合施工方進行臨時房等搭建工作。

　　4.負責工程設備和建筑材料的選擇，以及對施工單位采購的材料、設備的監督檢查工作。

　　5.組織每周由校方、施工方、監理方、設計等單位參加的工程例會，對項目中遇到的問題進行討論，拿出經以上幾方認可的對策。

　　6.負責施工階段質量、進度、安全等協調管理工作。

　　7.負責督促施工單位及時整理、收集工程擋案資料和竣工圖紙，配合處辦做好歸檔工作，組織工程竣工驗收工作。

　　8.負責保修期間的維修工作。

　　三、綜合性工作職責

　　1.嚴格貫徹執行基建法規和財務法規，嚴格按各項制度辦事。

　　2.負責編制年度基建大修計劃和用款計劃并控制完成。

　　3.負責編制年度基建大修統計報表。

　　4.負責辦理上級有關單位對基建撥款事項，辦理與學校財務處的收、付手續，嚴格按合同撥款。

　　5.嚴格規范基建大修項目投資，參與工程項目材料、設備采購合同的簽定工作，負責工程項目預算工作并配合審計部門做好審計決算工作。

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