裝修公司淺談裝修陷阱如何謹防

　　裝修公司不可將工程包給施工隊就完事大吉，應當積極安排質檢人員定期不定期檢查、抽查、驗收和指導規(guī)定施工質量，關鍵問題在于，消費者付出的是合格產品的價格。相比之下，這就是一種更穩(wěn)蔽的手法，因為普通購房者沒有專業(yè)知識，因此很難辨別裝修材料的品質的好壞。

　　在裝修過程中，有一個必不可少的程序，那就是水電的安裝，許多施工隊不僅在水電材料上做文章，工程過半：從字面上來理解，工程過半就是工程干了一半;但是，由于很難把工程劃分的那樣準確，所以，家庭裝修注意問題在家庭裝修過程中一般用兩種辦法來定義，一種就是工期過了一般作為工期過半的標準;第二種把工程項目中的木工活兒收口作為工程過半的標志。

　　貨不對板是指開發(fā)商所提供的裝修材料、品牌與承諾不相符合，這是開發(fā)商最慣用的一種蒙人手法。消費者很容易陶醉于樣板房營造的假象之中，但開發(fā)商在對房屋進行裝修時，往往并不按照樣板房標準進行裝修。關于裝修怎么樣最省錢的問題，我們在之前的文章已經介紹過了，如購房人在樣板房中看到的地板是實木的，但是實際交房時房子卻變?yōu)閺秃系匕澹�這之間的差價就成為開發(fā)商的不合理利潤，他有利可賺，消費者就得吃“啞吧虧”。在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。

　　家裝水電設計中水電改造是根據生活習慣進行的一場暗中改造。各進出水口是否水平、廚房(廚房裝修效果圖)內各種電器的預留位置是否考慮周全、水表的位置是否方便查看使用、衛(wèi)生間(衛(wèi)生間裝修效果圖)坐便器的進水出口是否隱藏美觀、墻面上的給水預留口應考慮使用是否方便等，都應在改造前認真規(guī)劃好，以免發(fā)生二次改造的情況。重要的是，水路改造結束后還應及時做管道壓力實驗。正規(guī)裝修公司裝修完畢后，結算的價格與預算價格相差不會很多，一般在5%至10%的范圍內。在這些問題中，開發(fā)商提供的品牌、材料、材質都是真的，只不過是“次品”不是“正品”，而次品的價格比合格產品的價格要低得多。

　　此外，施工質量也是問題之一，如何提高裝修質量?因為施工的成本同樣是裝修成本的組成部分，開發(fā)商出于節(jié)省成本提高利潤的目的，有可能降低施工質量標準的等級，以減少施工成本的投入從中獲利。不要單看裝修公司的預算及單價，因為那些不是最終的，最終會加出很多錢，與預算大相徑庭，裝修公司可能通過很多方面將總價加上去。

　　業(yè)主如不懂裝修專業(yè)，最好請業(yè)內人士參與，請專業(yè)的裝飾監(jiān)理公司幫忙，專業(yè)的裝飾監(jiān)理人員會依照國標GB50327施工規(guī)范和GB50210質量規(guī)范，竣工驗收：竣工驗收指的就是工程完工以后對所有工程項目進行的一次全面驗收;應該指出的是，竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎之上，前面已經完成驗收的工程項目一般在竣工驗收時就不再重新驗收。一切欺騙手段最終都會歸結到合同之中。

　　韶關新房裝修中多半都是業(yè)主自己買主材，施工方施工以半包方式進行，這給日后雙方責任區(qū)分不清埋下了隱患。如果開發(fā)商試圖用以上的手段蒙騙消費者，他們提供給購房人的一定是一份內容空泛的合同。在這種合同中，開發(fā)商通常不會對裝修住宅的細節(jié)進行細致約定，這樣即使訴諸法律，購房者也會處于被動地位吃到下風。如衛(wèi)浴產品的品牌、型號，地板的規(guī)格、材質等等都不做詳細的約定，而統(tǒng)以“名牌產品或同檔次產品”替代，概念相當模糊。合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。

　　總之在面臨這些陷阱時，業(yè)主應與施工方有明確的責任關系，責任承擔人應盡量找規(guī)模較大，如果屬于施工或材料的質量問題，裝修公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。不要省表面的錢邀請裝修施工隊施工，在驗收時業(yè)主一定要在現場，對所有要驗收的項目仔細檢查，一般裝修公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長一點的公司。

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