海外房產投資有什么好處

　　近年來，越來越多的國人把資產投向了國外地產，越來越多的人涌入海外房產市場投資買房。主要與國內相比，海外房產投資優勢十分明顯。那么，海外房產投資的好處有哪些呢?下面就讓jy135小編告訴大家吧!

　　海外房產投資有什么好處

　　一、法律優勢：保護個人財富

　　首先從購買房產的手續上來說，國內與國外就有很大的不同。在國外，買家一般只需付10%的首付，而且該首付資金不是直接給到賣家戶口，而是受法律保護，買家律師確認無誤后通知買家辦理房款過戶手續，此時買家已拿到正式的產權證。

　　如果樓盤開發商沒有按期交樓，將不能收到一分錢;而此時買家也無任何損失，可以將首付以及利息全部收回。因此，通過購房移民到海外投資房產，能切實地保證投資者的購房資金不遭受損失。

　　二、產權優勢凸顯

　　相對于國內多數的物業產權，海外房產絕大多數都是永久產權，也就是業主享有該地塊以及房屋的永久使用權限，同時該地塊的增值能促進房屋的升值。

　　在國內進行房產投資，必須先要核實土地的.使用期限，物業的剩余使用期限決定了該物業的價值。而海外房產投資則沒有使用年限的限制，其房屋價值永遠隨土地的增值而增長。

　　三、資金投入量少，可享有高額的房貸

　　海外投資貸款比率遠高于國內。國內投資者在海外銀行的貸款比率可達80%，這與國內的10年50%貸款相比，可以降低投資者的資金入市門檻。而且國外房屋的交樓標準全為精裝修，售價已包含了所有的裝修費用，這意味著裝修費用也等于同時辦理貸款，資金可節省出來進行再投資。

　　四、投資回報穩定

　　對于海外投資購房移民的投資者來說，最關心的是投資的回報率。據相關數據顯示，現在時投資澳洲房產的回報率一般為4%-6%(凈)，美國投資回報率為3%-4%(凈)，馬來西亞投資回報率更是達到了7%-15%。除此之外，葡萄牙、西班牙等一些歐洲國家的房產投資也能獲得穩定的投資回報。

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