民間房屋協議書
在當今社會生活中，協議使用的頻率越來越高，協議能夠成為雙方當事人的合法依據。什么樣的協議才是有效的呢？下面是小編為大家整理的民間房屋協議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
民間房屋協議書1
甲方(賣方)：_______性別：_______，年齡：_______，
住址：_______市_______區_______家屬院_______棟樓_______單元_______樓_______號(邊)，
聯系電話：_______，身份證號碼：_______。
甲方委托人_______;
乙方(買方)：_______性別：_______，年齡：_______，
住址：_______市_______區_______家屬院_______棟樓_______單元_______樓_______號(邊)，
聯系電話：_______，身份證號碼：_______。
根據有關法律法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方出售個人私有房屋，達成如下協議：
一、 甲方所出售的房屋產權證編碼為 市人民政府頒發的“ 號”，房屋土地使用權證書編碼為南陽市人民政府頒發的“ 號”;其房屋位于南陽市北京大道中原廠家屬院 棟樓 單元 層 號(邊); 其結構為磚混結構; 其房屋建造面積 平方米。
二 、甲方所出售的房屋所附屬的熱水器一套，空調一套，吊扇三臺及其他照明等生活附屬設施一并給付乙方，不再另行作價。
三、 甲方所售房屋價格總金額為：______萬_______千_______百_______元人民幣(包含本協議書第二項內容)。
四 、乙方應當在甲乙雙方在本協議書簽字蓋章之日起_______日內一次性以現金的方式向甲方付清購房款;甲方應當向乙方出具注明具體收款時間與金額。
五 、甲方保證在_______年_______月_______日前，搬出所出售房屋，并保證房屋交付時的水、電、汽、物業管理費等已結清，其交付的房屋內部干凈、整潔、其他一切附屬生活設施完好、功能正常。
六、 甲方應當保證所出售房屋的產權屬于其合法所有，無抵押、產權爭議等權利瑕疵。
七 、甲方保證協助乙方在本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起30 日內，協助乙方完成所售房屋的.過戶手續。
八 、乙方按照法律規定應當承擔房屋交易產生的契稅、過戶手續費。
九、 違約責任：
(1 )如果乙方沒有按照本協議書第四項內容約定的付款方式與時間付款，每逾期一日，按照購房價款總額的千分之二支付違約金，逾期 30 日，甲方有權解除合同;甲方不出具注明收款人、收款日期、收款金額的，乙方有權拒付購房款，并要求甲方承擔購房價款的千分之二的違約金。
(2 )如果甲方違反本協議書第五項規定，沒有按期搬出所售房屋并交付乙方使用，每逾期一日，甲方按照購房價款總額的千分之二向乙方支付違約金，逾期 30 日，加倍向乙方支付違約金;
如果甲方在房屋交付時，沒有結清其居住期間的水、電、汽、物業管理費等費用，應當向乙方支付其所欠費用總額3 倍的賠償金。
如果甲方沒有做到所售房屋干凈、整潔、所屬附屬生活設施完好、功能正常，乙方有權要求甲方清理、修繕或者更新，逾期一日，甲方應當按照購房價款總額的千分之一支付違約金。
(3) 甲方違反本協議書第六項規定，由甲方承擔退還全部購房價款并按照購房價款總額的千分之二十的違約金。
(4 )甲方違反本協議書第七項規定，自約定期滿之日起，每逾期一日，甲方按照購房價款總額的千分之二向乙方支付違約金;自約定協助期滿之日起滿 30 日，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照購房價款總額的千分之三十承擔違約金。
十、 本協議書未盡事宜，甲乙雙方另行議定并簽訂補充協議，補充協議與本協議書具有同等法律效力。
十一、 本協議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、 本協議書一式五份，甲乙雙方各執一份，其他三份交由有關部門存檔。
甲方(賣方)簽字蓋章：_______ 乙方(買方)簽字蓋章：_______
簽字日期： _______年____月____日。 簽字日期： _______年____月____日。
民間房屋協議書2
抵押權人(甲方)：_________身份證：_______________________
抵押人(乙方)：__________身份證：_______________________
本合同各方根據法律、法規，在平等自愿基礎上，為明確責任，恪守信用，經協商一致簽訂本合同并保證共同遵守。
一、 借款條款
1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣_______萬元整。(大寫____________)。
2、借款用途：_____________________________
3、借款利率：按每月 計算，當日交齊利息保證金 萬元人民幣(大寫： )。
4、借款期限，自_____年___月___日到_____年___月___日止。
5、甲方應于房屋抵押登記法律公正等手續結束后，當日全額放款給乙方，乙方收到借款后應出具借條，乙方出具的借據為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
二、 抵押條款
1、 借款人以下房產為上述借款的.抵押
(1) 房產權證號碼：
(2)房屋地址：___________________________________________
(3)房屋面積：_____________
(4)房屋屬性：該房屋屬于下述第____種形式：
①商品房
②房改房
③商業房
(5)該房屋是否出租： 。
2、 如該房產正在出租，乙方必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：乙方背約時，由甲方發函日起計一個月內，租客即須遷出。
3、 抵押期間，未經過甲方書面同意，乙方不得變賣、贈與、拆除、改建或其他方式處分抵押物，不得改變其使用性質。
4、 本合同中借款條款如因某種致使部分或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應當按照約定承擔責任。
三、 履約條款
1、 乙方每月應付給甲方的利息，應按照規定期數及日期支付如逾期，乙方須另行向甲方按日支付應付利息千分之五的違約金。
2、 乙方借款期限到期，應本金及利息一并歸還甲方，如逾期，視為嚴重違約，乙方須另行向甲方支付全部借款本金_____的違約金，并承擔甲方為實現債權支付的全部費用。若乙方逾期30天仍未清償全部應付款項，甲方也可選擇自行向房地產市場管理機關申請處分抵押物。
3、 乙方向甲方還清本合約規定的全部應付款項，甲方收到款項當日需將該抵押房產權證證書歸還乙方并注銷抵押權證，同時解除擔保人擔保責任。若甲方違約，須向乙方支付全部借款本金________%的違約金。
四、 其他條款
1、手續費及其他費用
(1) 有關本合約所涉及的公正及抵押登記等費用，全部由乙方負責支付。
(2) 乙方如不依約清付本合約內規定的一切款項，引致甲方通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續費、管理費、保險費、訴訟費等)概由乙方負責償還。
2、本合同自甲、乙雙方簽字后生效，如本合同發生爭執或糾紛，各方向合同簽訂所在地人民法院提起訴訟。
3、本合同一式兩份，均具有同等法律效力甲、乙雙各執一份。
甲方(簽章)：____________
聯系電話：____________
乙方(簽章)：____________
聯系電話：____________
合同簽訂日期：__________
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