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購房意向書

時間：2023-06-14 15:38:41 意向書我要投稿

購房意向書【薦】

　　在現實社會中，很多地方都會使用到意向書，意向書有兩個特點，一個是協商性，一個是靈活性，一起來參考意向書是怎么寫的吧，下面是小編為大家收集的購房意向書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

購房意向書【薦】

購房意向書1

　　一、購房意向書的法律性質

　　購房意向書是開發商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預約合同。《合同法》第九條規定當事人訂立合同應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規定民事法律行為應當具備意思表示真實，所以開發商與擬購房者簽訂意向書時雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應當能夠簽訂購房意向書。中介機構當時組織你與客戶簽訂“購房意向書”，并無不當。因為法律關系總得通過合同等形式來明確。至于在合同履行過程中產生的爭議，首先由各方依合同進行解決。但如果各方對是否違約、合同是否有效等問題產生爭議，且各方又無法形成一致意見時，則只能通過法院、仲裁機構來裁決，也就是我們平常所說的通過法律途徑解決。

　　二、購房意向書的法律效力

　　開發商與擬購房者在簽訂購房意向書時應當格外慎重，購房意向書簽訂在開發商尚未取得《商品房預售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購房意向書合法有效?本人認為開發商應在取得規劃部門的《建設用地規劃許可證》之后，由開發商對擬購房者進行充分告知后，雙方經自愿簽訂購房意向書。

　　從法律角度講，意向書具有雙重屬性，第一重屬性是對簽訂正式合同的.預約性，意向書的內容并不涉及買賣關系雙方的具體權利與義務，該意向書屬于預約合同，雙方當事人取得的也只是簽訂正式合同的優先權，最后以雙方簽訂的正式合同(本約)為準，即使違約，承擔的也只是締約過失責任，而非違約責任。第二重屬性，在意向書的內容已具備本合同的構成要件時，它就是一份有效的合同，一旦當事人一方違約，即需要承擔違約責任。

　　三、購房意向書的基本內容

　　購房意向書的內容不必像房屋預售合同的內容那樣詳細，購房意向書只是預約合同，只要具備合同基本條款即可，建議意向書有以下基本內容：雙方當事人的基本情況、認購面積、認購價格、認購時間、違約責任等條款。如果開發商同客戶簽訂的所謂購房意向書完全具備售房合同的條件，即應視為房屋買賣合同，其性質不再是購房意向書。

　　購房意向書三年成廢紙

　　20xx年7月12日，仲先生與金軒公司簽訂《商鋪認購意向書》，仲先生向金軒公司支付購房意向金2000元，取得該公司所開發的一小區商鋪的優先認購權。

　　20xx年6月30日，金軒公司取得該小區房屋的預售許可證，但在銷售商鋪時卻未通知仲先生前去認購。

　　去年年初，等待了3年半的仲先生卻被告知因商鋪價格上漲，金軒公司不再認可雙方原先約定的價格，而且商鋪已全部銷售完畢，買賣合同無法實際履行，公司只愿向仲先生退還意向金。

　　交涉未果，仲先生于去年年末向法院提起訴訟。

　　購房意向書有沒有法律效力

　　法院根據預約合同的性質，結合金軒公司的過錯程度，以及仲先生在履約中的支付對價和可能造成信賴利益的損失等，判決解除雙方簽訂的《商鋪認購意向書》；由金軒公司向仲先生返還意向金2000元并賠償經濟損失1萬元。一審宣判后，雙方均提出上訴。

　　上海市二中院認為，原審法院基于雙方無法繼續履行意向書等客觀情況，依法解除雙方的預約合同，并由金軒公司返還意向金的判決并無不當，二審予以維持，但判決中1萬元賠償金額難以補償守約方的實際損失。在綜合考慮上海市近年來房地產市場發展的態勢以及雙方當事人履約情況的基礎上，酌情確定15萬元賠償金額。

購房意向書2

　　簽了購房意向書可以違約嗎

　　包括,交了定金不能全額退還的。

　　定金屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。保證金沒有雙倍返還的性質。

　　購房定金與訂金的區別是什么

　　“定金”指為保證合同的履行，消費者預先向家具銷售者(賣方)交納一定數額的錢款。合同上是“定金”的，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，當收受定金一方違約時，“定金”雙倍返還；交付定金一方違約時，“定金”不返還。

　　定金與訂金的區別，主要表現在：

　　1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未交付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

　　2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

　　3、定金的數額在法律規定上有一定限制，定金數額不超過主合同標的額的20%；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

　　4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有擔保性質。

　　購房者在交付訂金后不購買預訂房屋的，訂金按預訂協議約定的辦法處理，但屬于以下情況的，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的.訂金：

　　1、房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的。

　　2、簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的。

　　3、雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧，不能協商一致的。

　　4、廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。訂金的法律定義根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。

購房意向書3

　　購房人：（以下簡稱承購房）

　　房地產開發公司：（以下簡稱房產開發商）

　　承購方擬有意購買房產開發商位于xx西cc社區幼兒園樓房的購房意向，并認可以下條款：

　　一．承購方愿意接受的購房條件為：

　　1. 購房總價確認：

　　2. 包含設施確認：

　　3. 簽約時間：

　　4. 付款時間：

　　5. 其他條件：

　　二．承購方為表示購房誠意及具體意向，購房合作方式如下：

　　承購意向方案一：

　　由承購方向房產開發商支付元的意向金（作為定金），雙方簽訂相應的合同，承購方與20xx年4月30日前向開發商續交購房款額，20xx年10月30日前第二次續交購房款。20xx年12月30日前交齊購房的60%的房產購買首付款款額，房產開發商協調關系，幫助承購方辦理相應的房產所有權手續。

　　承購意向方案二：

　　房產開發商將此幼兒園樓梯以每年元的租金租給承購方一年，一年后即20xx.1.1日，由承購方一次性交齊購買該房產的首付款，辦理相應的房產所有權手續。

　　承購意向方案三：開發商以每年元的租金將房屋租賃給承購方兩年，與20xx.1.1日，承購方全款購買該房。考慮到幼兒園的`裝修和20xx年的春季招生工作，懇請房產開發商于年月日時之前確定意向，一旦房產開發商接受承購方的上述購買意向和購買條件并在意向書上簽字，則購房合作生效。在相應的承購方案規定的期限內，如承購方不能按期交付房款，開發商將有權收回房屋的所有權和使用權，發生的款項一律不退反給承購方。如果開發商在本意向金書上簽字后，房產開發商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，開發商雙倍返還承購方支付的意向金或其它租賃費用。

　　三．本意向書一式兩份份，承購方房產開發商各執一份，雙方簽字即生效，

　　承購方：日期：

　　房產開發商日期：

購房意向書4

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　通信地址：__________手機號碼：_______

　　甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方意向購買____商品房事宜，達成如下條款：

　　第一條乙方意向購買商品房位于_______幢(號)_______單元_________層_________室(以下簡稱該房屋)。現經房產測繪有限公司預測，該房屋建筑面積為______平方米，其中，套內建筑面積_________平方米。(實際面積，以交房實測為準，戶型圖見后附頁)

　　第二條乙方意向購買的該房屋每平方米買賣單價(建筑面積單價)為人民幣___元(大寫：____)，總房價款為人民幣____元(大寫：____)。

　　第三條本意向書簽訂時，乙方向甲方繳納誠意金人民幣____元(大寫：____)，在乙方與甲方簽訂《商品房買賣合同》后，該誠意金抵作乙方購房款。

　　第四條乙方選擇以下第種付款方式支付購房款：

　　1、一次性付款，在簽訂《商品房買賣合同》當日支付房款的90%，領取鑰匙時支付剩余的10%房款;

　　2、分期付款，在簽訂《商品房買賣合同》當日支付房款的60%，主體完工時付至總房款的90%，領取鑰匙時付至100%;

　　3、按揭貸款，在簽訂《商品房買賣合同》時支付首付款，余款辦理銀行按揭貸款。

　　第五條乙方應在接到甲方通知簽署《商品房買賣合同》后，五日內到甲方售樓地點簽署《商品房買賣合同》及其他相關文件并交付房款。在甲方通知乙方簽署《商品房買賣合同》前，甲方為乙方保留該房屋。如乙方逾期不簽訂合同的，視為放棄認購，甲方有權將該房屋銷售給他人。

　　第六條《商品房買賣合同》中的實際買受人必須和本意向書上乙方姓名、身份證號碼一致，乙方不得將本意向書項下權利義務轉讓第三人，否則，視為乙方放棄認購該房屋。甲方有權拒絕與其簽訂《商品房買賣合同》及相關文件，并有權將該房屋另行出售。

　　第七條乙方對認購房屋的位臵、房號、面積、價格、誤差計算、付款方式、結構、預計交付時間已經充分了解，乙方確信甲方對所售的該房屋沒有應當告知而未告知的事項。

　　第八條乙方確認上述個人信息中聯系方式和通訊地址，甲方電話或書面方式通知乙方均為有效通知。

　　第九條本意向書未注明的'商品房買賣各類稅費、維修基金等其它費用，按國家法律法規的規定，待正式合同簽訂后，由甲、乙雙方各自承擔相應部分的費用。

　　第十條本意向書在正式《商品房買賣合同》生效的同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

　　第十一條本意向書一式貳份，甲乙雙方各持各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方代表(簽字)：_______

　　_________年____月____日

　　乙方(簽字)：___________

　　_________年____月____日

購房意向書5

　　甲方：________身份證號：________

　　乙方：合肥市0551房產代理銷售有限公司

　　甲方委托乙方代為介紹物業事宜，經雙方友好協商，訂立如下協議：

　　1、甲方決定購買位于合肥市房屋，建筑面積平方米，房屋價格為，該房屋在房產局發生的過戶費及房屋的`水、電、煤氣、有線、電話等附屬設施過戶費由方承擔，此房過戶而產生的營業稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，契稅、中介費由

　　2、甲方在簽定本協議時交給乙方定金元整，并保證在日之前在乙方見證下與賣方簽定正式買賣合同。

　　3、在本協議規定應簽定正式合同的期限內，如賣方原因導致不能簽定正式買賣合同，乙方將定金全額退還甲方。

　　4、雙方商定的其他事項

　　5、本意向書一式二份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽定即時生效。

　　甲方：________乙方：________

　　聯系電話：________經辦人：________

　　日期：________日期：________

購房意向書6

　　出租人(甲方)：海南xxxxx公司

　　承租人(乙方)：中國農xxxxxx司儋州分行

　　甲、乙雙方本著誠信合作的原則，經協商一致，就乙方向甲方租賃凱豐城市廣場商業廣場一樓事宜，簽訂本意向。

　　一、租賃房屋乙方向甲方承租的房屋位于凱豐城市廣場商業廣場一樓，建筑面積600平方米。

　　二、租賃期限、續租

　　1.雙方約定本意向書項下的房屋租賃期為6年，自20__年1月1日起至20__年12月31日止。

　　2.租賃期滿，如甲方繼續出租，乙方在同等條件下，享有優先承租權。甲方于合同期滿前三個月以書面形式通知乙方。乙方如有意續租，應在接到甲方通知二個月內辦理有關續租手續。

　　三、用途

　　租賃房屋用于開辦中國農業銀行股份有限公司儋州分行營業網點。

　　四、租金及支付方式

　　1.雙方約定租金按每月8.3萬元人民幣(建筑面積為600平方米)計付。年租金總額99.6萬元，租金自房屋交付之日起計。租金每三年環比遞增6%。

　　租賃期內，如遇實際租賃期間不滿1年的情形，則乙方在該年份應付的租金按“年租金÷365天×乙方實際承租的天數”計算。

　　租賃期內，租金嚴格按合同約定執行，不隨市場變化而調整。

　　2.電費：按單獨安裝的電表讀數計算，每度電的單價按當地行政機關的用電價格標準收取(含公告用電和線路損耗的電費)。如電力部門調高，則單價相應調高。但須附相關部門的通知。

　　3.水費：按單獨安裝的水表讀數計算，每噸水的單價按當地行政機關的用水價格標準收取(含公告用水和損耗的水費)。如水力部門調高，則單價相應調高。但須附相關部門的'通知。

　　4.租金及水電費支付的方式：

　　租金按季支付，在每季度的首月份支付當季度的租金。乙方支付租金、管理費前，甲方先向乙方開具應納款項真實稅務發票，乙方在收到發票后6個工作日內，憑票轉賬支付至甲方賬戶。未經乙方同意，甲方不得要求乙方將租金支付給第三人。

　　3.水電費按月結算，于每月的20日前由甲方代收代繳。(支付方式與租金相同)

　　五、裝修期

　　開始正式營業之日前均屬裝修期，裝修期原則上不超過個月，裝修期內乙方無需支付租金和物業管理費，但乙方須支付影城裝修期間發生的水、電、建筑物垃圾處理等有關費用。

　　六、其他費用的承擔

　　1.租賃期間，因房屋租賃所應繳納的各種稅、費由甲乙雙方按國家規定各自承擔。

　　2.租賃期間，因乙方正常使用租賃房屋所產生的電話費，由乙方承擔。

　　七、廣告標識和空調

　　1.廣告標識

　　租賃期內，甲方將租賃房屋所處建筑物西面外墻的第5層樓面專屬乙方免費使用，乙方用于設立“中國農業銀行”的廣告標識。(形式和尺寸由甲乙雙方另行協商)除以上約定外，甲方還同意乙方在租賃房屋正上方的外墻設立廣告標識，不收取乙方任何費用。(高度不得超過3米，長度不得超過乙方門面總長)但設立該標識的審批手續、制作費、以及因乙方使用、維護該標識所產生的費用均由乙方自行負責。

　　2.空調：租賃房屋的空調由乙方自行安裝、維護和管理。

　　八、房屋的修繕

　　1.租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代為維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和之需要。

　　2.租賃期間，如房屋及相關設施發生損毀、漏水等影響乙方正常使用情形的，甲方應在接到乙方通知之日起3天內予以修繕，否則，乙方有權自行修繕，因此所花費的相關費用由甲方承擔。

　　九、甲方的其它權利和義務

　　1.甲方向乙方聲明并承諾：

　　1)甲方出租房屋系合法建筑，對出租房屋享有完全所有權和使用權，不存在權利歸屬爭議，房屋消防驗收已合格。

　　2)租賃期間，若該房屋與他人發生的一切產權或經濟糾紛由甲方負責處理。如因此影響乙方的正常營業，甲方應承擔相應的賠償責任。

　　2.甲方應在本合同簽訂之日的次日向乙方提供符合本合同約定的房屋。

　　3.租賃期內，甲方應保證房產的正常供水、供電并保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。

　　4.甲方有權對房屋及設施的使用情況進行檢查和監督。

　　5.承租期間有關的一切設備(包括門窗、水電表等)損壞，其維修所需材料費由乙方負責，甲方提供有償維修。

　　6.甲方有權制止乙方占用公共場所擺攤設點，維護街面通暢整潔。

　　7.房屋正門街面(西面)停車場由乙方統一管理。乙方在租賃合同期間可以無償使用上述停車位(約10個)。

　　8、為了方便乙方財務轉賬，乙方在支付租金、管理費前，甲方應先向乙方開具應納款項的真實稅務發票，如甲方不能及時在乙方支付租金、管理費前向乙方提供稅務發票，乙方可拒絕向甲方支付租金、管理費而不承擔違約責任，該條款甲方已仔細閱讀，并同意按乙方的要求辦理。

　　十、乙方其他權利與義務

　　1.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或進行賠償。

　　乙方享有正常使用承租房屋及其附屬設施的權利。在電網停電時，乙方可自行發電。

　　2.乙方為了適合經營需要有權在不影響房產的主體結構和整體形象前提下對承租房屋進行改造、裝修，但需事先通知甲方。

　　3.乙方應按合同約定按時交付租金及各項費用。

　　4.未經甲方書面同意，乙方不得將所租房屋轉讓或轉租，但農行系統內的營業網點除外。

　　5.甲方如果在租賃期間變更或更換產權人，在維持原合約不變的前提下，乙方應予以配合。

　　十一、其他

　　本意向書正本壹式肆份，雙方各執貳份。自甲、乙雙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。在《房屋租賃合同》簽署前，本本意向書是證明乙方已經預租該房屋的唯一有效文件，《房屋租賃合同》一經簽署前簽署，本意向書即自動失效。

　　甲方：(公章)乙方：(公章)

　　法定代表人：負責人或授權代理人：

　　年月日年月日

購房意向書7

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經友好協商，就乙方選定甲方開發的xx水岸二期房屋的有關事宜，經協商一致，達成如下條款：

　　二、該房屋建筑面積約為xxx平方米，最終以房地產測繪機構測定的為準。

　　三、該房屋的單價為人民幣x萬元/平方米(建筑面積)，暫定總價款為人民幣xxx萬元(大寫：xxx萬元整)，最終以房地產測繪機構測定的建筑面積乘以本意向書約定的單價計算為準，多退少補。

　　四、本意向書簽訂的同時，乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣x萬元。

　　甲方項目開盤銷售日以在當地報紙即《文匯報》發布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準，敬請乙方自行注意。

　　六、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預售合同》及相關文件時，代理人需出示已公證的授權委托書。

　　七、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及相關文件，并選擇一次性付款方式支付購房款，且在簽訂《商品房預售合同》的同時全部付清

　　購房款的，甲方在《商品房預售合同》約定的單價基礎上給予乙方每平方米xxxx元優惠，即優惠后的單價為人民幣x萬元/平方米(建筑面積)。

　　如乙方逾期簽訂《商品房預售合同》及相關文件或逾期付款的，則乙方不再享受甲方給予的任何房價優惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失。如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的，則乙方不享受甲方給予的任何房價優惠。

　　八、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關文件，視為乙方自動放棄該房屋，甲方有權無需通知乙方而將該房屋另行出售，乙方依據本意向書已交納的確認金不予退還。

　　九、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已交納的確認金不予退還。

　　十、乙方已知xx水岸二期的相關開發建設手續，包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規劃、設計變更，致使該房屋不再建設，本意向書失效;或因規劃、設計變更致使該房屋戶型、朝向變化而乙方提出不再購買該房屋的，本意向書失效。以上情況甲方應當無息退還乙方已交納的確認金，不再承擔其他責任。

　　十一、本意向書簽訂后甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書約定的另行出售條件具備或本意向書失效。

　　十二、本意向書僅限于乙方本人享有，不得轉讓，《商品房預售合同》中的.買受人應當與本意向書中的乙方一致，否則，視為乙方放棄購買該房屋，甲方有權拒絕與其簽訂《商品房預售合同》及相關文件，并有權將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房，所繳納契稅按辦理該房屋產權時政府規定的契稅標準執行。

　　十三、乙方的通訊地址及聯系方式以本意向書記載為準，為甲方向乙方發出任何書面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、聯系電話準確無誤且長期有效，如有變更乙方應當以書面形式自變更之時起24小時內通知甲方。否則，由此引發的一切責任由乙方承擔，與甲方無關。

　　十四、本意向書經甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效，在正式的《商品房預售合同》生效同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

　　十五、本意向書一式叁份，甲方執貳份、乙方執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽署日期：年月日

購房意向書8

　　甲方（賣方）：xxxxxx

　　乙方（買方）：xxxxxx

　　甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協議：

　　第一條預訂房屋

　　1、該房屋坐落：xxxxxx市xxxxxx區xxxxxx路xxxxxxx號xxxx室（產權證號：xxxxxxxxxxx）

　　建筑面積：xxxx平方米，產權人：xxxxx

　　2、產權及限制狀況：

　　（1）共有狀況：xxxxx

　　（2）抵押狀況：xxxxx

　　（3）租賃狀況：xxxxxxx

　　（4）其他限制狀況：xxxxxx

　　第二條預訂條件

　　1、房屋總價：人民幣xxxxx元；

　　2、付款方式：xxxxxx；

　　3、交房日期：xxxxx；

　　4、戶口遷移：xxxxxxxx；

　　第三條預訂期限

　　預訂期限為本協議生效之日起xxxx天。乙方應于xxxxx年xxxx月xxxxx日之前到廣緣房產超市（本市xxxx區xxxx路xxxxxx號）與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》。

　　第四條意向金條款

　　1、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣xxxxxx元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一部分；

　　2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的'情形外，乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金；房屋產權人（包括共有人）拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

　　3、有下列情形之

　　一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：（1）乙方與房屋產權人在簽署《房屋買賣合同》時，就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的；（2）本協議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

　　4、甲乙雙方若產生以上第四條第2或低3條款時，應支付給中介方合同補償款貳佰元人民幣。

　　第五條生效及其他

　　本協議一式xxxxxxx份。甲乙雙方各持xxxxxx份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

　　甲方（蓋章）：xxxxxxxx乙方（簽字）：xxxxxxx

　　經紀人（簽章）：xxxxxx

　　日期：xxxx日期：xxxxx

購房意向書9

　　甲方：____________

　　法定代表人：________

　　住址：____________

　　聯系方式：________

　　乙方：________

　　身份證：____________

　　通信地址：____________________

　　聯系方式：甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方意向購買____事宜，達成如下條款：

　　第一條乙方意向購買的店鋪位于____（以下簡稱“該店鋪”），建筑面積為____平方米，其中，套內建筑面積____平方米。（最終面積以確權面積為準）。

　　第二條乙方意向購買的該店鋪每平方米買賣單價（建筑面積單價）為人民幣____元（大寫：____）總價款為人民幣元（大寫：）。

　　第三條本意向書簽訂時，乙方向甲方繳納誠意金人民幣____元（大寫：____），在乙方與甲方正式簽訂《店鋪買賣合同》后，該誠意金抵作乙方購買款。

　　第四條乙方選擇以下第____種付款方式支付購買款項：1、一次性付款，2、分期付款；3、按揭貸款

　　具體支付方式以雙方簽訂的《店鋪買賣合同》為準。

　　第五條乙方應在接到甲方通知簽署《店鋪買賣合同》后，五日內到甲方售樓地點簽署《店鋪買賣合同》及其他相關文件并交付購買款。在甲方通知乙方簽署《店鋪買賣合同》前，甲方為乙方保留該店鋪。如乙方逾期不簽訂合同的，視為放棄認購，甲方有權將該店鋪銷售給他人。

　　第六條《店鋪買賣合同》中的實際買受人必須和本意向書上乙方姓名、身份證號碼一致。未經甲方同意，乙方不得將本意向書項下權利義務轉讓第三人，否則，視為乙方放棄認購該店鋪。

　　第七條乙方對認購店鋪的位置、面積、價格、誤差計算、付款方式、結構、預計交付時間已經充分了解，乙方確信甲方對所售的該店鋪沒有應當告知而未告知的事項。

　　第八條本意向書未注明的買賣各類稅費、維修基金等其它費用，按國家法律法規的'規定，待正式合同簽訂后，由甲、乙雙方各自承擔相應部分的費用。

　　第九條本意向書在正式《店鋪買賣合同》生效的同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。

　　第十條本意向書一式貳份，甲乙雙方各持各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方代表（簽字）：________

　　_____年____月____日

　　乙方（簽字）：_________

　　_____年____月____日

購房意向書10

　　委托方：

　　代理方：中視選房網（北京）房地產經紀有限公司

　　購房意向書

　　委托方：（簡稱甲方）代理方：中視選房網（北京）房地產經紀有限公司（簡稱乙方）服務監督電話：400-881-5000

　　經甲乙雙方友好協商，雙方在自愿平等協商一致的基礎上簽定如下意向書，承諾共同遵守。

　　第一條甲方委托乙方擬為其購買房屋的概況：

　　北京市區/縣（以下簡稱“該房產”），房屋建筑面積平方米（以產權證為準），戶型為，成交價格為人民幣（大寫）元整（小寫）。

　　第二條雙方責任：

　　1．甲方應于本意向書簽定時，向乙方支付該房產的購房定金人民幣（大寫）：元整（小寫），雙方商定此款項在雙方簽定該房產的買賣購房意向書后計入甲方應付的首期房款（即首期房款金額含定金）。

　　2．乙方根據甲方的委托內容與該房產所有權人或產權單位進行洽談，并將洽談內容告知甲方。甲方于本意向書簽定后日內與乙方簽定相關購房購房意向書，以確定付款.房屋交接日期及手續辦理等事宜，同時向乙方支付該房產實際成交價格 %做為代理費用，即人民幣（大寫）元整（小寫）。

　　3．乙方如不能在約定時間與甲方簽定該房產的購房購房意向書，甲方有權解除本意向書，同時乙方應于三個工作日內退還甲方已交的全部購房定金（不計利息）。

　　4．本意向書簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向書條款時則視為甲方違約，甲方仍按本購房意向書第一條確定的價格的' %支付乙方報酬。

　　5．本意向書履行過程中，甲方不得在未經乙方同意的情況下，與該房產所有權人（其委托代理人）或原產權單位等第三方簽定任何有關該房產的購房意向書，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。

　　6．由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導致本意向書不能繼續履行時，雙方免責。

　　第三條本意向書如有未盡事宜，應依照相關法令習慣及誠信原則公平解決。本意向書一式二份，經甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　第四條本意向書在雙方簽定該房產購房購房意向書時由乙方收回，如在雙方簽定該房產購房購房意向書時乙方未能及時將本意向書收回，則本意向書自動失效。

　　第五條補充協議：

　　甲方：乙方：

　　中視選房網（北京）房地產經紀有限公司

　　身份證號：經辦人：電話：電話：地址：地址：

　　本購房意向書于年月日在北京簽署

購房意向書11

　　(以下簡稱承購房)擬購買由中楚置地房地產經紀有限公司(以下簡稱代理房)所介紹的位于_____________的物業，并認可以下條款：

　　一. 承購方愿意接受的購房條件為：

　　1. 購房總價：______________________________________.

　　2. 包含設施：______________________________________.

　　3. 簽約時間：______________________________________.

　　4. 付款時間：______________________________________.

　　5. 其他條件：______________________________________.

　　二.承購方為表示購房誠意同意向代理方支付_____________的意向金，委托代理方于______年 ______月______日 ______時之前去爭取出讓方的確定意向，一旦出讓方全部接受承購方的上述購買條件并在意向書上簽字，則承購方授權代理方在不通知的情況下將意向金作為購房定金付給出讓方，如果期限內出讓方未能接受承購方條件的，則意向金立即無息返還給承購方。出讓方在本意向金書上簽字后，承購方反悔不購買或變更購買條件等其他行為致使交易不成功的'，定金(原意向金)將由出讓方沒收。

　　二. 本意向書一式叁份，承購方代理方各執一份，雙方簽字即生效，若出讓方接受并簽字，則出讓方執一份。

　　承購方：__________代理方：__________

　　日期：__________ 日期：__________

　　三. 出讓方確認：

　　本人作為本意向書的出讓方已仔細閱讀上述條款，并愿意全部接受承購方的上述購買條件將上述物業出售給承購方，如果本人反悔不賣或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，愿雙倍返還承購方定金，特簽字確認。

　　出讓方：__________代理方：__________

　　日期：__________ 日期：

購房意向書12

　　購房人：(以下簡稱承購房)

　　房地產開發公司：(以下簡稱房產開發商)

　　承購方擬有意購買房產開發商位于__西cc社區幼兒園樓房的購房意向，并認可以下條款：

　　一、承購方愿意接受的購房條件為：

　　1、購房總價確認：

　　2、包含設施確認：

　　3、簽約時間：

　　4、付款時間：

　　5、其他條件：

　　二、承購方為表示購房誠意及具體意向，購房合作方式如下：

　　承購意向方案一：

　　由承購方向房產開發商支付元的意向金(作為定金)，雙方簽訂相應的合同，承購方與__年4月30日前向開發商續交購房款額，__年10月30日前第二次續交購房款。__年12月30日前交齊購房的60%的房產購買首付款款額，房產開發商協調關系，幫助承購方辦理相應的房產所有權手續。

　　承購意向方案二：

　　房產開發商將此幼兒園樓梯以每年元的租金租給承購方一年，一年后即__、1、1日，由承購方一次性交齊購買該房產的首付款，辦理相應的房產所有權手續。

　　承購意向方案三：開發商以每年元的租金將房屋租賃給承購方兩年，與__、1、1日，承購方全款購買該房。考慮到幼兒園的裝修和__年的'春季招生工作，懇請房產開發商于年月日時之前確定意向，一旦房產開發商接受承購方的上述購買意向和購買條件并在意向書上簽字，則購房合作生效。在相應的承購方案規定的期限內，如承購方不能按期交付房款，開發商將有權收回房屋的所有權和使用權，發生的款項一律不退反給承購方。如果開發商在本意向金書上簽字后，房產開發商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，開發商雙倍返還承購方支付的意向金或其它租賃費用。

　　三、本意向書一式兩份份，承購方房產開發商各執一份，雙方簽字即生效，

　　承購方：日期：

　　房產開發商日期：

購房意向書13

　　購房人：（以下簡稱承購房）

　　房地產開發公司：（以下簡稱房產開發商）

　　承購方擬有意購買房產開發商位于_________社區幼兒園樓房的購房意向，并認可以下條款：

　　一、承購方愿意接受的購房條件為：

　　1、購房總價確認：

　　2、包含設施確認：

　　3、簽約時間：

　　4、付款時間：

　　5、其他條件：

　　二、承購方為表示購房誠意及具體意向，購房合作方式如下：

　　承購意向方案一：

　　由承購方向房產開發商支付元的意向金（作為定金），雙方簽訂相應的合同，承購方與______年____月____日前向開發商續交購房款額，______年____月____日前第二次續交購房款。______年____月____日前交齊購房的60%的房產購買首付款款額，房產開發商協調關系，幫助承購方辦理相應的房產所有權手續。

　　承購意向方案二：

　　房產開發商將此幼兒園樓梯以每年元的租金租給承購方一年，一年后即____________，由承購方一次齊購買該房產的首付款，辦理相應的房產所有權手續。

　　承購意向方案三：

　　開發商以每年元的租金將房屋租賃給承購方兩年，與____________，承購方全款購買該房。考慮到幼兒園的裝修和__年的春季招生工作，懇請房產開發商于年月日時之前確定意向，一旦房產開發商接受承購方的上述購買意向和購買條件并在意向書上簽字，則購房合作生效。在相應的承購方案規定的`期限內，如承購方不能按期交付房款，開發商將有權收回房屋的所有權和使用權，發生的款項一律不退反給承購方。如果開發商在本意向金書上簽字后，房產開發商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，開發商雙倍返還承購方支付的意向金或其它租賃費用。

　　三、本意向書一式兩份份，承購方房產開發商各執一份，雙方簽字即生效，

　　承購方：

　　日期：

　　房產開發商：

　　日期：

購房意向書14

　　賣方(以下簡稱甲方)：姓名：身份證號：

　　住址：聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：姓名：身份證號：

　　住址：聯系電話：

　　第一條、甲方房屋坐落于 ;房屋建筑面積平方米(其中套內建筑面積______平方米);房屋用途為 ;該房屋附屬物_____ 面積平方米。

　　第二條、該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣元整。

　　第三條、該房屋為濟南鐵路局職工房改房，房屋產權證尚未正式辦理下來，甲方保證在交易時該房屋產權明晰沒有產權糾紛。有關抵押債務、稅項及物業水電費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第四條、甲方負責該房屋產權證辦理手續并承擔相關的辦理費用，該房屋的面積如有變動，以房管部門測繪后新出測繪圖所載為準。

　　第五條、甲乙雙方以誠意負責的態度進行該房屋的產權交易事宜，并為規避交易風險，就交易步驟作如下約定。

　　第一步、甲乙雙方約定時間到對該房屋現場查看并由甲方就該房屋實際狀況向乙方說明。

　　第二步、甲乙雙方約定時間到房管部門確認該房屋的產權及相關情況，并在確認后，由乙方向甲方支付定金人民幣元整，同時甲乙雙方簽訂本向書。

　　第三步、甲方應在收取定金后，于年月日之前辦理完結該房屋的房屋產權證。

　　第四步、甲方在房屋產權證辦理完結后到所轄派出所辦理戶口遷出手續并知會乙方。然后，甲乙雙方約定時間辦理網簽和過戶手續，同時乙方向甲方支付人民幣元整先行款。

　　第五步、甲方應于收到乙方先行款后日內向乙方交房，乙方在收房查驗后將尾款人民幣元整支付給甲方。

　　第六條、因本房屋所有權轉移所發生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費用，依據政府規定各自承擔。

　　第七條、如需通過中介機構辦理房屋買賣事宜，中介費用由乙方負擔。

　　第八條、本意向書簽訂后，如乙方提出不購買該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在提出之日后5個工作日內返還給乙方雙倍定金。

　　第九條、本意向書內，空格部分填寫的.文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規定

　　的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十條、本意向書在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　第十一條、本意向書經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條、本意向書共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　簽署日期：年月日

購房意向書15

　　一、購房意向書有法律效益嗎

　　購房意向書是指開發商和購房人為將來正式簽訂房屋買賣合同而提前所簽訂的預約合同。具體而言，可能出現以下兩種情形：首先，在開發商已經取得《商品房預售許可證》的情況下，購房人與其簽訂的購房意向書是具有法律效力的，如果后續開發商違約，需要雙倍返還購房人已經支付的定金，如果購房人違約，開發商有權不予退還定金。第二，如果簽訂購房意向書時開發商沒有取得《商品房預售許可證》，那么此時購房意向書是無效的，購房人可以要求開發商退還已支付的定金。但如果起訴至法院，在開庭前開發商已經取得了《商品房預售許可證》，那么購房人不能因此理由主張購房意向書無效。此外，如果開發商沒有取得《商品房預售許可證》，若出現房屋爛尾等情況，購房者有可能遭受無法追回定金的損失的.這樣一種情況。所以，購房人在和開發商簽訂購房意向書的時候，應該格外的慎重。

　　二、問題咨詢

　　我第一次買房，因父母工作繁忙所以自己看房，在中介的誘導下簽了個意向合同，付了一萬元，后來父母來看房覺得不滿意，中介不退意向金，現在還收到法院傳票，要求我支付4萬元中介費？

　　律師回復：

　　如果雙方在購房意向書中對意向金是否退還有約定，可以根據約定履行。如果沒有約定，可以要求對方予以返還。但是如果該筆款項是定金而不是意向金，雙方簽訂合同后您方因為自身原因違約不買房，對方可以拒絕退還定金。對于中介費的繳納需要根據雙方簽訂的居間合同約定情況判斷。如果根據居間合同的約定以及中介的實際工作情況，中介方已經完成了相關的合同義務，您方需要根據合同約定承擔相應的中介費。如果對方沒有完成居間合同約定的義務，您方可以拒絕繳納中介費。

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