家具電話營銷話術大全

　　導語：營銷不是銷售，不是傳統意義上的“賣東西”，不單是商業活動，它是個人和集體通過創造、提供出售并通過與別人交換產品和價值，以獲得所需所欲之物的社會和管理的過程。下面由小編為大家整理的家具電話營銷話術大全，希望可以幫助到大家！

　　首先，家具導購人員一定要懂的消費者心理：“顧客來買家具其實并不是一件快樂的事，他是很痛苦的。為什么呢？

　　因為那么多牌子的家具，那么眼花繚亂。如果不是家里裝修或搬家缺家具的話，我想沒有人愿意來逛家具城。所以導購人員一定先要有這樣的心態，我是幫助顧客解決痛苦的。銷售的最高境界就是“為人民服務”。” 其次，做家具銷售，一定會用到的家具銷售技巧和話術！

　　一、迅速的建立信任：

　　①態度誠懇，用心聆聽。

　　②站∕坐在顧客的左邊記筆記，讓客戶看到。

　　③眼神注視對方鼻尖和前額，不打斷，不打岔。

　　④不要發出聲音（只點頭、微笑便可），重新確認客戶所講的

　　⑤不明白追問，不要搶答

　　⑥停頓3～5秒，然后開始說話。

　　贊美顧客，加強信任

　　經典語句：

　　您真有眼光/不簡單/慷慨/大方/有魅力/豪爽

　　您真的很與眾不同；我很佩服您；

　　二、問問題的方法

　　①現在使用的是什么品牌的家具？什么風格？買了多長時間？對那套家具滿意嗎？

　　②在購買那套家具之前是否對家具做過了解？現在使用的家具有哪些不足，需要加強更改的地方？

　　問問題的頂尖話術舉例：

　　①您怎么稱呼？您房子買哪里？

　　②您是搬新家還是添補家具，或是家里有人結婚？

　　③有到其它的店看過嗎？路上辛苦了，喝杯茶。

　　④有帶圖紙過來嗎？我幫您看一看。

　　⑤大概的圖形能不能看一下，我幫您看看大小，如何擺放。

　　⑥您是看沙發還是看床？

　　⑦您是自己用還是給家里其他人用？

　　問問題的步驟：

　　①問一些簡單容易回答的問題；問YES的問題；問二選一的問題；能用問的盡量少說。

　　②事先想好答案。

　　三、顧客異議通常表現的幾個方面：

　　①價格（顧客永遠想以最低的價錢買到最好的產品）

　　②家具的功能

　　③服務（售前、中、后、上門測量、擺場），保證及保障。

　　請記住：永遠不能解決所有的問題，只有不斷提升成交的比例。

　　做個頂尖的銷售

　　1、如何回答異議：（肯定認同法）

　　有先認同，再反問，認同不是贊同。動作上時刻保持點頭，微笑。

　　處理異議時要用熱詞，忌用“冷詞”

　　熱詞：我很了解（理解）┈┈同時┈┈我很感謝（尊重）┈┈事實上┈┈

　　我很同意（認同）┈┈其實┈┈

　　冷詞：但是、就是、可是。

　　反問技巧練習：

　　這套家具多少錢啊？

　　反問：多少錢并不是最重要的，最重要的是您喜不喜歡，適不適合，您說呢？

　　有深色的嗎？

　　反問：您喜歡深色的嗎？

　　多快能到貨啊？

　　反問：您希望我們在什么時候到最合適？

　　回答價錢不能接受的方法：

　　①多少錢？

　　多少錢并不是最重要的，這套家具您喜歡嗎？如果這款家具不適合您，價錢再便宜您會買嗎？您有聽說過綠色通道嗎？所以我們來看看這個適不適合，如果適合我會給您最優惠的價格。尺寸合適嗎？放不放得下，除了這個還要其他的嗎？我先幫您記下來，一起算，一定給您一個最滿意的價格。（轉移焦點）

　　②太貴了

　　a、太貴了是口頭禪。（可以裝作沒聽見，是最好的方法）

　　b、反問：您認為什么樣的價格叫不貴。

　　c、您知道便宜家具與貴的家具差別在哪里嗎？

　　d、塑造價值，從生產流程上講來之不易，說明產品本身貴

　　e、以高襯低（找出商場內同類產品，他更貴，所以覺得低。）

　　2、肯定認同的技巧：

　　①您說的很有道理，我理解您的心情。

　　②我了解您的意思，感謝您的建議

　　③我認同您的觀點，您這個問題問的很好。

　　這套肯定認同的方法，既可以應用在現場銷售中的認同顧客的說法，又可以在處理顧客售后服務、投訴過程中應用。

　　3、成交的語言信號：

　　a、注意力集中在一件商品上時，并且詢問有無配套產品或贈品時。

　　b、開始關心售后工作，總是反復問可送貨，是否原包裝，售后服務可及時，有問題可包換等。

　　除此之外還有一些問話信號：

　　a、這種家具銷量怎么樣？最低折扣是多少？

　　b、你們將如何進行售后服務？現在有促銷嗎？有贈品嗎？

　　c、還有更詳細的資料嗎？訂貨什么時候可以送貨？

　　d、我想問一下家人的意見？

　　成交的行為信號：

　　a、顧客眼睛發亮時，看到某件產品突然眼睛發亮，面露喜色。

　　b、突然停止發問時，顧客對商品東摸西看，問來問去，突然中斷略有所思時，是在考慮是否購買。

　　c、幾個產品比較時，顧客把某個產品同其他產品比來比去，或者同竟品比較時。

　　d、仔細看使用手冊，對產品說明或宣傳資料閱讀仔細，并提出問題。

　　e、顧客非常注重導購員時，顧客眼睛非常銳利，不放過導購員一個細小動作、眼神、談話的語氣和內容，生怕上當。

　　成交的方法和技巧：

　　a、大膽成交（反正不會死）

　　b、問成交

　　c、遞單法（點頭、微笑、閉嘴）

　　d、沉默法（關鍵時刻，他在憂郁時，千萬不要搶說，誰搶說就占下風，等他下決定）

　　e、成交后，轉移話題。

　　【拓展內容】

　　房產電話營銷話術

　　一、要克服自己的內心障礙，

　　有些人在打電話之前就已經擔心對方拒絕自己，遭到拒絕后不知該如何應對，只能掛斷電話，甚至有些人盼著電話快點掛掉、無人接聽，總是站在接電話人的角度考慮，想象他將如何拒絕你。如果這樣想，就變成了兩個人在拒絕。那打出的電話也不會收到預期的效果。克服內心障礙的方法有以下幾個：

　　（1）擺正好心態。做銷售，被拒絕是再正常不過的事情。要對自己的產品和服務有百分之兩百的信心，對產品的市場前景應該非常的樂觀。同時，總結出自己產品的幾個優點。

　　（2）善于總結。應該感謝，每一個拒絕我們的客戶。因為我們可以從他們那里吸取到為什么會被拒絕的教訓。每次通話之后，都應該記錄下來，他們拒絕我們的方式，然后，我們再總結，自己如果下次還遇到類似的事情，怎樣去將它解決。這樣做的目的是當再次面對通用的問題時，有足夠的信心去解決，不會害怕，也不會恐懼。

　　（3） 每天抽一點時間學習。學得越多，會發現知道的越少。學習的目的不在于達到一個什么樣的高度。而是給自己足夠的信心。當然應該有選擇性的學習并不是什么不知道的都去學。打電話之前，把想要表達給客戶的關鍵詞可以先寫在紙上，以免由于緊張而語無倫次電話打多了自然就成熟了。

　　二、明確打電話的目的

　　打電話給客戶的目的是為了把產品銷售出去，當然不可能一個電話就能完成，但是電話要打的有效果，能夠得到對我們有價值的信息。所以說打電話給客戶不是目的，而是聯系到目標客戶，獲得面談的機會，進而完成銷售。

　　三、客戶資源的收集

　　既然目的明確了，那么就是打電話給誰的問題了，任何行業的電話銷售都是從選擇客戶開始，電話銷售成功的關鍵在于找對目標，或者說找到足夠多的有效潛在目標客戶。在電話銷售過程中，選擇永遠比努力重要，一開始就找對目標雖然并不代表著能夠產生銷售業績，但起碼獲得了一個機會，獲得了一個不錯的開始。 選擇客戶必須具備三個條件：

　　1、有潛在或者明顯的需求；

　　2、有一定的經濟實力消費你所銷售的產品；

　　3、聯系人要有決定權，能夠做主拍板。

　　四、對客戶的把握 對客戶需求的了解

　　1、地段、面積、價格、是否要按揭、朝向、樓層要求、裝修、什么時間入住、打算什么把房子買下來；

　　2、是否去看過本區域的房子（或是以前曾看過哪些房子）

　　3、何時方便看房子，并留下方便聯系的手機號碼；

　　4、了解買房的原因—————不可以直接發問，比如客戶問的是學區房，你可以接著問是否打算買給孩子上學，什么時候上學？如果是今年上學，那么此類客戶就是很A的。或者客戶說自己房子賣了，想買一套，那么這樣的客戶都會在近期成交；感覺客戶年紀比較輕的話，可以問是否準備結婚，婚期什么時間，如果在今年，那么也是相當A類的客戶；

　　5、如果說客戶對本小區的房子的幢數，樓層，價格要求比較高的，可以馬上予以否定，接著推薦給客戶看看別的房子是否喜歡，如果客戶感覺性的出價與市場偏離太遠時，那么此類客戶沒必要再跟下去，很可能是垃圾客戶，依具體情況而定；

　　6、如果客戶對樓盤有一定的了解，而且對價格與面積要求與市場相差不大時，此類客戶是比較A的；欠缺的就只是合適的房源了；

　　注意事項：

　　1、留兩個以上的電話————如果留的聯系方式太少，我們有了新房源不能及時聯系你

　　2、一定要擴大或變通客戶的要求區域—————如果價格合理，你是否考慮其他地段的房子呢（實在找不到客戶要的房子的時候）

　　3、確定客戶預算范圍—————如果房子比較符合你的要求，你是否考慮提高你的預算呢，如果可以的話，大概可以提高多少呢，其實，有的客戶說接受總價范圍200萬，其實如果有好的房子，再多加一些錢他也會接受的，經紀人的思想千萬不能被客戶的話語局限；

　　4、確認客戶是否要貸款和付款能力，大約可以拿出多少首付款；

　　5、確定客戶是否在要求的區域內看過房子—————記住，對看過該區域并且對房價比較了解的客戶才是準客戶。

　　五、遇到真實的問題有幾種：

　　1、客戶的習慣性拒絕，大多數人在接到推銷電話時，第一反應是拒絕，這種客戶就要轉移他的注意方向，我們是走的團購路線，產品不是賣給他自己，作用是能夠提高他的員工工作積極性，維系好他的客戶關系，帶來更大的企業效益。

　　2、客戶情緒化反對意見，我們打電話給客戶的時候，并不是很清楚客戶現在到底心情是好還是壞，適不適合現在進行溝通。所以可以從客戶的語氣及態度聽出他是否有情緒，傾聽他的抱怨，幫助他化解了煩躁的心情，那么在以后的溝通中，客戶也會對你的善意表示回饋，要學會傾聽，電話銷售人員會有相應的回報。

　　3、客戶好為人師的反對，客戶指出你的觀點或者產品不足的地方，并不是真的不滿意，客戶自己也清楚這個世界上沒有十全十美的產品，他只是想要告訴你自己有多厲害、多懂行。我們可以贏得和客戶的爭論，但是會輸掉銷售的機會。銷售人員所要做的事情就是閉嘴，對客戶的不同看法洗耳恭聽。然后對他的看法表示贊同：“恩，您說的很有道理，什么產品多少都有瑕疵，聽您這么說，讓我學到了很多”。然后再提出自己的不同意見，這樣既滿足了客戶的虛榮心，也達到了自己銷售的目的。

　　4、“暫時不需要，有需要我會打電話給你的”這樣的回答，可能是我們的開場白沒有吸引客戶，那么我們就要調整話術，重點講我們能給他帶來什么，比如：五證齊全，均價低，精裝，學區房等等。

　　5、“你先發份資料戶型圖過來看看，到時候再說”這樣的回答只是給我們下次打電話留下機會，那么我們就要考慮下次打電話時，怎么樣吸引客戶的關注了，不能太急。

　　6、“我還要考慮考慮”、“再商量商量”這樣的回答，我們就要找到客戶“考慮”的真實含義了，可以詢問：您是擔心哪一方面？問清原因找出解決辦法。

　　7、“我們看上其他項目了”這個時候千萬不要貶低對方的合作伙伴，你貶低對手，就等于貶低你的客戶，結果適得其反。你可以這樣說：哦，那先恭喜您了，不知道與您看上的是哪個項目？作為同行我們可能了解的比較多一點，也許有什么能夠幫助您的地方？如客戶感興趣，可以給其分析下你的對手的優勢，然后說出你產品的不同之處，引起客戶興趣，然后再提出約見下，讓你的客戶了解下自己的項目，多個選擇也不會對他造成什么損失。

　　8、價格方面的反對，電話溝通，盡量避免談價格，如非要報價格，可以報一個大致的價格，盡量報一個范圍，而不是準確的價格，以防客戶約不到訪。

　　六、話術

　　電開：您好，我是網易房產的客服，做新房團購的，看您近期考慮買房嗎|五證齊全的大紅本準現房看您考慮么|長風街上大紅本學區房看您需要嗎（開頭語可以換著來） 客戶：有打算

　　電開：您是考慮哪個位置 客戶：南城|北城

　　電開：您是考慮多少價位的 客戶：六七千

　　電開：給你推薦xxx，均價xxx 客戶：位置在哪

　　電開：項目位于xxx

　　客戶：這個位置有點偏，價格還有點貴

　　電開：給客戶分析賣點及升值潛力，以及我們獨家的團購優惠 客戶：有時間我去看看

　　電開：您一般什么時候休息，我們有免費看房車接送，到時候安排看房車過去接您吧，省時省力。 客戶：周六日休息

　　電開：您看您是周六看還是周日看（讓客戶選擇，而不是自己被動看他的時間） 客戶：周日吧

　　電開：您看您是上午有時間還是下午有時間（繼續讓客戶選擇） 客戶：下午吧

　　好的：那到時候我和您確定具體時間和地點（提前確定時間和地點） 然后問客戶姓名，登記上客戶的需求，再發條短信給客戶。

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