設(shè)施維護(hù)管理制度
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，很多地方都會(huì)使用到制度，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則。擬定制度需要注意哪些問題呢？以下是小編整理的設(shè)施維護(hù)管理制度，歡迎閱讀與收藏。
設(shè)施維護(hù)管理制度1
1、設(shè)施分類與登記：根據(jù)設(shè)施的功能和重要性進(jìn)行分類，如辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、公用設(shè)施等，并進(jìn)行詳細(xì)登記，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、購置日期、使用狀態(tài)等信息。
2、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：設(shè)立專職的設(shè)施管理部門，制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括季度檢查、半年度保養(yǎng)和年度大修。對(duì)于關(guān)鍵設(shè)施，應(yīng)增加維護(hù)頻率。
3、維修流程：當(dāng)設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，員工應(yīng)立即通過指定系統(tǒng)報(bào)修，由設(shè)施管理部門評(píng)估后安排維修。維修完成后，需經(jīng)過驗(yàn)收確認(rèn)設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行。
4、資源分配：根據(jù)設(shè)施的重要性和維護(hù)需求，合理分配維護(hù)資源。對(duì)于關(guān)鍵設(shè)施，應(yīng)優(yōu)先保障維護(hù)資源。
5、安全管理：制定設(shè)施操作手冊(cè)，規(guī)定安全操作步驟，定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施安全運(yùn)行。對(duì)于潛在危險(xiǎn)的設(shè)施，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。
6、廢棄物處理：與合規(guī)的廢棄物處理公司合作，確保廢棄設(shè)施或部件得到妥善處理，符合環(huán)保法規(guī)。
7、培訓(xùn)與教育：定期舉辦設(shè)施使用和維護(hù)的'培訓(xùn)課程，提升員工的操作技能和安全意識(shí)。新入職員工必須接受設(shè)施使用培訓(xùn)，通過考核后方可上崗。
通過以上方案的實(shí)施，我們期望能夠構(gòu)建一個(gè)高效、安全、環(huán)保的設(shè)施維護(hù)管理體系，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供有力保障。
設(shè)施維護(hù)管理制度2
1、設(shè)立專門的設(shè)施管理部門，負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)管理工作，確保制度的有效執(zhí)行。
2、制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程，明確每個(gè)環(huán)節(jié)的責(zé)任人和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
3、引入先進(jìn)的設(shè)施管理系統(tǒng)，利用信息化手段提升設(shè)施管理的效率和準(zhǔn)確性。
4、定期評(píng)估維護(hù)保養(yǎng)的效果，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整管理策略，持續(xù)改進(jìn)。
5、加強(qiáng)與供應(yīng)商的合作，確保維修配件的質(zhì)量和供應(yīng)速度。
6、搭建內(nèi)部溝通平臺(tái)，鼓勵(lì)員工提出設(shè)施使用和維護(hù)的建議，共同參與設(shè)施的`管理。
通過實(shí)施這一系列的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理制度，我們能夠確保企業(yè)的設(shè)施始終處于良好狀態(tài)，為企業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
設(shè)施維護(hù)管理制度3
一、消防設(shè)施器材維護(hù)實(shí)行定期維護(hù)保養(yǎng)制度，具體由保衛(wèi)部具體組織實(shí)施，各部門發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施器材出現(xiàn)的問題要及時(shí)向保衛(wèi)部報(bào)告，維修不及時(shí)或管理不當(dāng)將追究部門或柜組負(fù)責(zé)人的責(zé)任。
二、消防設(shè)施器材日常管理實(shí)行屬地管理，各部門、柜組對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施器材的完好有效情況負(fù)責(zé)，并確定專人具體負(fù)責(zé)。
三、與具有建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)能力的'單位簽訂維修保養(yǎng)合同，每月進(jìn)行一次維修保養(yǎng)，出具維修保養(yǎng)報(bào)告書，每年至少進(jìn)行一次功能檢驗(yàn)，確保其正常使用。
四、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器投入使用2年后進(jìn)行清洗，以后每3年清洗一次。
五、滅火器至少每十二個(gè)月委托維修單位對(duì)所有滅火器進(jìn)行一次功能性檢查。凡使用過和失效不能使用的滅火器，必須委托維修單位進(jìn)行檢查，更換已損件和重新充裝滅火劑和驅(qū)動(dòng)氣體。必須落實(shí)滅火器報(bào)廢制度，超過使用期限的滅火器予以強(qiáng)制報(bào)廢，重新選配新滅火器。建立滅火器檔案資料，記明配置類型、數(shù)量、設(shè)置位置、檢查維修單位（人員）、更換藥劑的時(shí)間等有關(guān)情況。
六、每?jī)赡陮?duì)消防水池、消防水箱全面進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和防腐處理；每年對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定；每季度對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，對(duì)管道控制閥進(jìn)行一次檢修；每?jī)蓚�(gè)月利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)；每月對(duì)消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的水位和壓力進(jìn)行一次全面檢查；消防水泵每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次并模擬自動(dòng)控制啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次；內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)消防水泵每周運(yùn)轉(zhuǎn)一次；電磁閥每月檢查一次并作啟動(dòng)實(shí)驗(yàn)；每月對(duì)全部噴頭進(jìn)行一次外觀檢查；室外消火栓、室內(nèi)消火栓、水泵接合器每月進(jìn)行一次檢查。以上檢查要記入消防控制室值班記錄。
七、不準(zhǔn)隨便動(dòng)用火災(zāi)區(qū)域報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防插孔電話、自動(dòng)噴水滅火報(bào)警閥、防火卷簾手動(dòng)開關(guān)等，發(fā)現(xiàn)損壞要及時(shí)報(bào)告。
設(shè)施維護(hù)管理制度4
為了加強(qiáng)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，做到正確使用，細(xì)心維護(hù)，使設(shè)備常常處于良好狀態(tài)，特制定本制度。
1、設(shè)備操作工在自立使用設(shè)備前，須把握該設(shè)備的操作技能。
2、設(shè)備使用應(yīng)定人定機(jī)，對(duì)公用設(shè)備由專人負(fù)責(zé)保養(yǎng)。
3、操作工要養(yǎng)成自覺愛惜設(shè)備的習(xí)慣。班前班后仔細(xì)擦試設(shè)備及注油潤滑工作，使設(shè)備常常保持良好的`潤滑與清潔。 4、操作工要遵守設(shè)備操作規(guī)程，合理使用設(shè)備，管好設(shè)備附件。
對(duì)私自操作設(shè)備人員，要舉行鄭重的批判教導(dǎo)，由此發(fā)生的一切后果由私自操負(fù)責(zé)。
6、設(shè)備管理員應(yīng)按照設(shè)備維護(hù)要求以及設(shè)備技術(shù)情況制定設(shè)備和測(cè)量裝置的保養(yǎng)細(xì)則、保養(yǎng)周期和檢定周期。
設(shè)備保養(yǎng)人應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)常規(guī)修理設(shè)備檢查保養(yǎng)周期舉行保養(yǎng)，做好記錄交設(shè)備管理員驗(yàn)收。
8、設(shè)備修理以外修為主，本單位操作人員協(xié)作，設(shè)備管理員做好修理記錄。
設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)準(zhǔn)時(shí)停機(jī)，使用部門應(yīng)立刻通知設(shè)備管理員或單位領(lǐng)導(dǎo)，請(qǐng)維修人員檢查排解故障。當(dāng)維修人員在排解故障時(shí)，操作人員應(yīng)樂觀幫助維修人員排解故障。
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對(duì)設(shè)備使用年久，部件嚴(yán)峻損壞，又無法修復(fù)和沒有改造價(jià)值的，可辦理報(bào)廢手續(xù)報(bào)請(qǐng)經(jīng)理批準(zhǔn)。
11、對(duì)設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修應(yīng)做好全部記錄，由設(shè)備員歸檔，以便檢查。
設(shè)施維護(hù)管理制度5
一、維護(hù)管理范圍
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);
2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng);
3、機(jī)械排煙系統(tǒng);
4、室內(nèi)消火栓系統(tǒng);
5、滅火器材;
6、安全疏散輔助設(shè)施(燈光疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)事故應(yīng)急照明)
二、建筑消防設(shè)施的檢查
建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、單項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查三種方式。
(一)建筑消防設(shè)施巡查
1、建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每日開展一次。
2、建筑消防設(shè)施巡查的內(nèi)容
(1)消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)。
(2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器外觀，火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行狀況，消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況，手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀，火災(zāi)警報(bào)裝置外觀。
(3)消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識(shí)，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。
(4)消火栓滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓外觀、室外消火栓外觀。
(5)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：噴頭外觀，報(bào)警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。
(6)機(jī)械排煙系統(tǒng)：排煙閥外觀，自然排煙窗外觀，排煙機(jī)工作狀態(tài)。
(7)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：應(yīng)急燈外觀，應(yīng)急燈工作狀態(tài)，疏散指示標(biāo)志外觀，疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)。
(8)滅火器：滅火器外觀，設(shè)置位置狀況。
(二)建筑消防設(shè)施的'定期檢查
1、建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次，由消防安全管理人組織，并填寫《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》，檢查人員和消防安全管理人應(yīng)在《建筑消防設(shè)施定期檢查記錄表》上簽名。
2、建筑消防設(shè)施定期檢查的內(nèi)容：
(1)消防供配電設(shè)施：消防用電設(shè)備電源末級(jí)配電箱處主、備電切換功能。
(2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：警報(bào)裝置的警報(bào)功能，火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、火災(zāi)顯示盤的報(bào)警顯示功能，消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制和顯示。其中火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的25%。
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1、合理配備消防器材設(shè)置,消防設(shè)施是貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”方針前提和必要條件,配置一定要是適量、適用、合理。
2、各單位所配備的消防器材要做到定人保管,定點(diǎn)放置,定期檢查,始終保持良好備用狀態(tài),發(fā)現(xiàn)人為的損壞、挪用,按其價(jià)格值20%予以處理,空瓶未及時(shí)上報(bào)進(jìn)行更換的給予10元/瓶處罰。
3、消防器材由生產(chǎn)技術(shù)部統(tǒng)一管理,各類器材更換、維修經(jīng)生產(chǎn)技術(shù)部驗(yàn)收相符,質(zhì)量可靠后方可使用,并要有準(zhǔn)確的臺(tái)帳。
4、各消防器材的領(lǐng)發(fā)一律由車間領(lǐng)導(dǎo)或安全員領(lǐng)發(fā),任何個(gè)人不予辦理。
5、需更換的'消防器材,必須以舊更新,到期需更換的滅火器由生產(chǎn)技術(shù)部統(tǒng)一管理。
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1、制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：依據(jù)設(shè)施類型和使用情況，制定出具體、可行的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。
2、實(shí)施責(zé)任人制度：為每個(gè)設(shè)施指定專門的維護(hù)責(zé)任人，負(fù)責(zé)設(shè)施的日常管理和維護(hù)工作。
3、引入技術(shù)手段：利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實(shí)時(shí)監(jiān)控設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)，預(yù)警潛在問題。
4、定期評(píng)估與調(diào)整：定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)效果進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)策略。
5、建立激勵(lì)機(jī)制：通過獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)員工積極參與設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。
6、加強(qiáng)合作：與專業(yè)維護(hù)服務(wù)商合作，提升維護(hù)保養(yǎng)的專業(yè)水平。
通過上述方案的實(shí)施，企業(yè)可以構(gòu)建起一套有效的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理制度，確保設(shè)施的'高效運(yùn)行，為企業(yè)創(chuàng)造更大的價(jià)值。
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為實(shí)施這一制度，提出以下方案：
1、建立全面的設(shè)施數(shù)據(jù)庫：收集并更新所有公共設(shè)施的信息，以便進(jìn)行有效管理。
2、制定詳盡的維護(hù)計(jì)劃：依據(jù)設(shè)施類型和使用情況，制定年度維護(hù)計(jì)劃。
3、培訓(xùn)專業(yè)人員：對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其技能和效率。
4、強(qiáng)化部門協(xié)作：確保各部門間信息暢通，協(xié)同處理設(shè)施問題。
5、定期審計(jì)與評(píng)估：設(shè)立專門機(jī)構(gòu)，定期審計(jì)維護(hù)工作，確保制度執(zhí)行到位。
6、公開透明：將維護(hù)工作公開，接受公眾監(jiān)督，增強(qiáng)公眾信任。
7、激勵(lì)機(jī)制：對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的維護(hù)團(tuán)隊(duì)和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)，激發(fā)積極性。
通過上述措施，我們有信心建立起一套高效、規(guī)范的`公共設(shè)施維護(hù)管理制度，確保城市的公共設(shè)施始終處于良好狀態(tài)，服務(wù)于廣大公眾。
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一、蒸氣設(shè)備（包括蒸箱、蒸汽消毒柜等）
（一）確保安全，堅(jiān)持誰使用誰管理的原則，必須由專人使用保養(yǎng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，他人不得使用。
（二）凡使用人員必須了解設(shè)備的性能、額定氣壓和操作規(guī)程。
（三）隨時(shí)檢查設(shè)備性能完好情況，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)停止使用，及時(shí)報(bào)告食堂管理員。
（四）蒸箱、保溫箱使用前檢查水箱，水位應(yīng)保持在水箱2/3處，并做到使用一次清洗一次，全面清洗水箱去除污垢。
（五）使用前先檢查閥門、管道等零部件是否完好，確認(rèn)后方可使用。
（六）食品放入蒸箱內(nèi)，檢查箱門是否關(guān)緊后方可開啟閥門。
（七）用隔墊手套拿取蒸屜及食品等物品，小心燙手。
（八）使用完畢后，關(guān)閉氣源閥門，清除柜內(nèi)雜物，保持內(nèi)外壁光滑無油污。
（九）保持設(shè)備清潔，保證食品衛(wèi)生。
二、加工類設(shè)備（烙餅鍋、攪拌機(jī)、壓面機(jī)、絞肉機(jī)等）
（一）堅(jiān)持誰使用誰管理的原則，必須由專人使用保養(yǎng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，他人不得使用。
（二）操作人員，在機(jī)器沒完全停穩(wěn)前不得將手伸入機(jī)內(nèi)。
（三）開機(jī)前，應(yīng)先擦干手再按電門，以免發(fā)生觸電。
（四）按規(guī)定適量放料，不得超負(fù)荷操作，以免損壞機(jī)器。
（五）嚴(yán)禁在操作時(shí)嬉戲打鬧和擅離職守。
（六）使用絞肉機(jī)前，應(yīng)先將其置于平穩(wěn)處固定好，并應(yīng)認(rèn)真檢查其電源線路、開關(guān)、接地線是否完整無損，機(jī)器各部件有無松動(dòng)、異常，機(jī)器各部件旋轉(zhuǎn)部位及料斗內(nèi)有無異物等，確認(rèn)無誤后方可投入使用。
（七）在操作過程中精神要集中，待絞的肉要化大為小，將其切成適當(dāng)?shù)男∪鈼l后，再將其有秩序地送入料斗內(nèi)，嚴(yán)禁用手?jǐn)D壓，更不得將手或棍棒等物直接伸入料斗內(nèi)。
（八）操作時(shí)發(fā)現(xiàn)機(jī)器有異常現(xiàn)象或絞刀不鋒利時(shí)，應(yīng)立即停機(jī)切斷電源，請(qǐng)機(jī)修人員檢修。
（九）用完后立即停機(jī)切斷電源，將絞刀拆下清洗，料斗內(nèi)應(yīng)用布沾熱水擦洗干凈，不得用水直接沖洗。拆卸下的零件清洗后不得立即裝上機(jī)器，瀝干水分待使用時(shí)再裝好擰緊。
三、冷凍類設(shè)備（冰箱，冰柜等）
（一）冰箱不得存放私人物品。
（二）冰箱由專人負(fù)責(zé)管理。
（三）食物要表里冷卻到常溫才能存入到冰箱，要嚴(yán)格做到生熟食品分開存放；食物要碼放整齊，不要重疊避免冷凍不透；要做到先進(jìn)先出，要經(jīng)常檢查，防止食物變質(zhì)。
（四）注意清潔衛(wèi)生，定期清理、除霜，保證冰箱內(nèi)無腥臭味。
（五）每天下午對(duì)冰箱檢查一次，查看控制溫度，若發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)報(bào)修，如因不負(fù)責(zé)任造成事故或損失應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任。
（六）要經(jīng)常檢查電冰箱的電源線路、開關(guān)、接地線及各部位防護(hù)罩是否完好無損和齊全可靠。
（七）一旦發(fā)現(xiàn)電冰箱有異常響音現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即斷開其電源，并請(qǐng)機(jī)修人員檢修，等故障排除后，方可投入運(yùn)行，嚴(yán)禁帶病運(yùn)行。
（八）遇停電時(shí)，要及時(shí)關(guān)閉電源，等來電15分鐘后方可合閘啟動(dòng)冰箱。
（九）操作人員不得私自拆卸冰箱上的`任何部件。
四、燃?xì)庠罹咴O(shè)備
（一）會(huì)點(diǎn)火：
1.堅(jiān)持火等氣的原則，嚴(yán)禁先開氣后點(diǎn)火。
2.首先點(diǎn)燃點(diǎn)棒，由點(diǎn)火孔伸進(jìn)靠近主燃燒器噴頭，迅速打開小火氣源閥門，引燃主燃燒器。
3.主燃燒器引燃后，關(guān)閉點(diǎn)火棒。
4.打開大火氣源節(jié)門，根據(jù)需要調(diào)整火力。
5.使用完畢，關(guān)閉氣源節(jié)門及鼓風(fēng)機(jī)開關(guān)。
（二）會(huì)查漏：
定期使用專用儀器或肥皂水檢查燃?xì)庀到y(tǒng)的接頭、開關(guān)等易損部件有無漏氣現(xiàn)象，要經(jīng)常檢查點(diǎn)火棒膠管有無老化松動(dòng)現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修，嚴(yán)禁用明火查漏。
（三）會(huì)處理緊急情況：
1.發(fā)現(xiàn)漏氣或聞到異味，要立即關(guān)閉閥門熄滅火種，打開門窗通風(fēng)換氣，嚴(yán)禁開啟或關(guān)閉各類電器，并及時(shí)向食堂管理員報(bào)告。
2.發(fā)生火情盡一切努力立即關(guān)閉氣源節(jié)門，使用干粉滅火器、濕布、濕被等物積極撲救并及時(shí)報(bào)警。
3.燃?xì)庠罹唛L(zhǎng)時(shí)間不使用，務(wù)必關(guān)好閥門。
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1、設(shè)施分類與登記：各部門需對(duì)所管轄的設(shè)施進(jìn)行全面盤點(diǎn)，詳細(xì)記錄設(shè)施類型、型號(hào)、購置日期、使用狀況等信息，錄入統(tǒng)一的設(shè)施管理系統(tǒng)。
2、維護(hù)計(jì)劃與執(zhí)行：依據(jù)設(shè)施的使用頻率和制造商建議，制定年度、季度和月度維護(hù)計(jì)劃。由設(shè)施管理部門負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行，確保每次維護(hù)均有記錄。
3、故障報(bào)告與處理：設(shè)立故障報(bào)告熱線，員工發(fā)現(xiàn)設(shè)施問題時(shí)立即報(bào)告。設(shè)施管理部門接到報(bào)告后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成故障診斷并采取修復(fù)措施。
4、維修記錄與審計(jì)：所有維修活動(dòng)應(yīng)詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、耗材和費(fèi)用。每年進(jìn)行一次設(shè)施維護(hù)審計(jì)，評(píng)估維護(hù)工作的質(zhì)量和效率。
5、能耗管理與優(yōu)化：安裝能耗監(jiān)測(cè)設(shè)備，定期分析設(shè)施能耗數(shù)據(jù)，找出能耗異常并采取節(jié)能措施。
6、安全規(guī)定與培訓(xùn)：制定設(shè)施操作手冊(cè)，明確安全操作規(guī)程。每年至少組織兩次安全培訓(xùn)，確保員工熟悉設(shè)施操作和應(yīng)急處理。
7、更新升級(jí)策略：每年進(jìn)行一次設(shè)施性能評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果決定是否需要更新或升級(jí)設(shè)施。對(duì)于老舊設(shè)施，應(yīng)考慮其替換或更新的必要性和經(jīng)濟(jì)性。
通過上述方案的`實(shí)施，我們將建立起一套完善的設(shè)施維護(hù)管理制度，以期實(shí)現(xiàn)設(shè)施管理的高效、安全和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。
設(shè)施維護(hù)管理制度11
為加強(qiáng)安全管理，確保液氨儲(chǔ)罐安全，根據(jù)分廠生產(chǎn)實(shí)際，制定如下液氨儲(chǔ)存使用管理制度:
一、雙人巡檢、雙人操作制度
1、對(duì)制氫液氨儲(chǔ)罐的巡檢必須兩人同時(shí)進(jìn)行。
2、設(shè)備巡檢間隔為2小時(shí)。
3、巡檢人員必須在巡檢本上詳細(xì)記錄液氨儲(chǔ)罐液位、壓力和溫度。
4、在進(jìn)行往中間儲(chǔ)罐充氨操作、儲(chǔ)罐排放積水操作等與液氨有關(guān)的設(shè)備操作時(shí)必須兩人在場(chǎng)，一人操作，一人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
5、操作和液氨有關(guān)的設(shè)備時(shí)，必須攜帶防毒面具在現(xiàn)場(chǎng)備用。
二、進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)消除人體靜電制度
1、制氫車間操作人員進(jìn)入車間前，必須消除人體靜電后，方可進(jìn)入車間值班。
2、外來人員進(jìn)入制氫車間必須先消除人體靜電，再進(jìn)入車間。
3、檢修人員在對(duì)制氫設(shè)備進(jìn)行檢修作業(yè)時(shí)，必須先消除人體靜電，再開始進(jìn)行檢修作業(yè)。
4、操作人員在進(jìn)行切換純化器、啟動(dòng)分解爐、中間儲(chǔ)罐充氨等設(shè)備操作前必須先消除人體靜電，再進(jìn)行有關(guān)設(shè)備操作。
三、液氨卸車時(shí)氨車靜電接地制度。
1、氨車到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，必須先進(jìn)行靜電檢測(cè)，檢測(cè)合格后方可進(jìn)行卸車操作。
2、靜電接地報(bào)警儀使用時(shí)必須有可靠的接地，夾子必須接到氨車金屬部位，并保證可靠連接。
3、氨車卸車臂的管件連接部位必須用軟銅線跨接，確保接觸良好。
4、靜電接地報(bào)警儀使用完畢后，必須將線夾放入端子箱內(nèi)，并關(guān)閉端子箱門。
5、卸車完畢后必須靜置十分鐘后方可拆下報(bào)警儀和卸車臂連接管。
6、定期檢查靜電接地報(bào)警儀電池，發(fā)現(xiàn)電量不足時(shí)，及時(shí)更換電池。
四、防護(hù)用品的定期檢查制度
1、防化服每天檢查一次。
2、壓縮空氣罐每天檢查一次。
3、呼吸器每天檢查一次。
4、檢查內(nèi)容包括空氣罐壓力、防化服完好性、防毒面具完好情況、吸附罐完好情況等。
5、對(duì)防化服、壓縮空氣罐、呼吸器進(jìn)行編號(hào)，并進(jìn)行標(biāo)識(shí)，以便于區(qū)別。
6、建立防護(hù)用品的定期檢查情況記錄本。
五、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施定期檢查制度
1、安全閥每年檢查一次，校驗(yàn)更換；氨氣壓力表每半年檢查一次，校驗(yàn)更換；
2、噴淋系統(tǒng)每天檢查一次水壓，每周檢查一次加壓泵完好情況。
3、每月進(jìn)行一次噴淋系統(tǒng)使用效果檢驗(yàn)。
4、每周檢查一次靜電消除球接地情況。
5、每周進(jìn)行一次靜電接地報(bào)警儀完好情況試驗(yàn)。
6、將檢查情況在設(shè)備巡檢記錄本上進(jìn)行記錄。
六、液氨泄漏報(bào)警系統(tǒng)點(diǎn)檢制度
1、每天進(jìn)行一次報(bào)警器聲光報(bào)警試驗(yàn)。
2、每周清理一次報(bào)警探頭的灰塵，保持其靈敏性。
3、每月對(duì)液氨報(bào)警探頭和氫氣報(bào)警探頭進(jìn)行一次點(diǎn)檢。
4、點(diǎn)檢方法為用液氨收集瓶收集部分液氨放置到距離報(bào)警探頭月30厘米處，讓其自然蒸發(fā)，查看報(bào)警裝置報(bào)警情況。若報(bào)警，說明探測(cè)、報(bào)警系統(tǒng)正常。
5、將點(diǎn)檢情況記錄在值班日志上。
七、NH站院內(nèi)施工安全管理制度
1、嚴(yán)禁帶煙火進(jìn)入NH站。
2、 NH站內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
3、未經(jīng)允許不得進(jìn)入除施工現(xiàn)場(chǎng)外的其他生產(chǎn)區(qū)域。
4、動(dòng)火施工需辦理動(dòng)火審批手續(xù)，經(jīng)審批同意后方可施工。
5、施工方須指定一名現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全和施工協(xié)調(diào)工作。
6、施工人員須遵守中聯(lián)玻璃公司進(jìn)入監(jiān)獄生產(chǎn)區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
7、施工人員不得觸碰與施工無關(guān)的'生產(chǎn)設(shè)備。
8、施工方必須做好施工人員的各項(xiàng)安全防范措施和個(gè)人勞動(dòng)保護(hù)。
9、施工人員必須服從現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員的管理。
10、施工現(xiàn)場(chǎng)工器具使用后必須存放到規(guī)定位置，避免丟失。
11、對(duì)于梯子、繩索、膠帶等違禁物品的使用必須經(jīng)過同意后方可進(jìn)行，且使用后必須入庫上鎖。
說明：
1、以上各項(xiàng)管理制度從20xx年9月1日起執(zhí)行。
2、違反以上管理制度的，按公司和分廠績(jī)效考核辦法進(jìn)行處罰。情況嚴(yán)重的給與紀(jì)律處分。
3、每年夏季、冬季分別舉行液氨泄露事故應(yīng)急救援演練。
設(shè)施維護(hù)管理制度12
一．基本要求
（1）房屋外觀（包括層面、露臺(tái)）完好、整潔；
公共墻面及樓梯間墻面，地面不破損；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設(shè)置，整齊有序。
（2）根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，適時(shí)檢查房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用情況，需要維修，屬于小修范圍內(nèi)，及時(shí)組織修復(fù)；
屬于大、中修范圍內(nèi)，按規(guī)定使用專項(xiàng)維修資金。
（3）共用設(shè)施設(shè)備照項(xiàng)目配套建設(shè)，管理責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常，維護(hù)良好，保養(yǎng)檢修制度完備，有設(shè)備運(yùn)行記錄，對(duì)設(shè)備故障及重大事故有處理記錄。（4）載人電梯24小時(shí)運(yùn)行。
（5）消防通道暢通，消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用。
二．路燈、樓道燈、景觀燈
路燈、公共樓道、景觀燈完好率98%
三．房層結(jié)構(gòu)
每年二次以上對(duì)房層結(jié)構(gòu)、涉及使用安全的部位每季檢查一次，并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)安排專項(xiàng)修理并告知相關(guān)業(yè)主，使用人。
四．門窗
每日一次巡視房屋單元門，樓梯通道及其他共用部位的'門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)。
設(shè)施維護(hù)管理制度13
1、設(shè)立專職的設(shè)備管理部門，負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的全面管理工作，包括制定維護(hù)計(jì)劃、監(jiān)督執(zhí)行、評(píng)估效果等。
2、實(shí)施日常巡查制度，由設(shè)備操作員每日對(duì)所使用的設(shè)備進(jìn)行檢查，記錄設(shè)備狀態(tài)，并及時(shí)上報(bào)異常情況。
3、建立故障報(bào)告流程，一旦設(shè)備出現(xiàn)故障，操作員應(yīng)立即停機(jī)并按照規(guī)定程序報(bào)告，由專業(yè)維修人員進(jìn)行修復(fù)。
4、制定年度維護(hù)和大修計(jì)劃，結(jié)合設(shè)備使用狀況和制造商建議，定期進(jìn)行深度保養(yǎng)和檢查。
5、對(duì)新入職員工及設(shè)備操作員進(jìn)行設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)，確保他們掌握正確的使用和保養(yǎng)方法。
6、設(shè)立維護(hù)成本預(yù)算，對(duì)設(shè)備維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行合理控制，同時(shí)對(duì)超出預(yù)算的'情況進(jìn)行分析和調(diào)整。
7、建立應(yīng)急處理機(jī)制，針對(duì)可能發(fā)生的設(shè)備突發(fā)故障，預(yù)先設(shè)定應(yīng)對(duì)策略，確保快速恢復(fù)生產(chǎn)。
8、詳細(xì)記錄每一次設(shè)備維護(hù)的過程和結(jié)果，建立設(shè)備維護(hù)檔案，便于跟蹤設(shè)備歷史狀態(tài)，為未來的維護(hù)決策提供參考。
通過上述方案的實(shí)施，我們將構(gòu)建一個(gè)系統(tǒng)化、規(guī)范化的設(shè)備設(shè)施維護(hù)管理體系，從而實(shí)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施的高效利用，提升企業(yè)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。
設(shè)施維護(hù)管理制度14
1.定期清理加工經(jīng)營場(chǎng)所衛(wèi)生，保持食品加工場(chǎng)所和餐廳環(huán)境整潔，衛(wèi)生符合要求。
2.設(shè)置盛裝餐廚廢棄物的容器，嚴(yán)禁餐廚廢棄物撒落地面。
3.餐桌餐椅、地面、墻壁、天花板、門窗、排水設(shè)施等保持干凈整潔。
4.紗窗、紗門、紗罩、門簾等設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常，鼠、蠅、蟑螂、蚊子密度不得超過有關(guān)要求。
5.定期進(jìn)行殺蟲除害工作，防止蟲害繁殖。
設(shè)施維護(hù)管理制度15
物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案全文：設(shè)備在于管理，好的設(shè)備若得不到及時(shí)維修保養(yǎng)，就會(huì)常出故障，縮短其使用年限。對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)是保證設(shè)備運(yùn)行安全，最大限度地發(fā)揮設(shè)備的有效使用功能，因此，對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，建立科學(xué)合理的設(shè)備管理維修方案尤為重要。
一、設(shè)備設(shè)施維保計(jì)劃的建立
1、實(shí)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)首先要制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃
1)制定維修保養(yǎng)計(jì)劃的準(zhǔn)備工作內(nèi)容：
確定要維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)備系統(tǒng)分化的設(shè)備檔案，通過設(shè)備檔案可全面了解設(shè)備現(xiàn)狀制定計(jì)劃
2)確定保養(yǎng)的內(nèi)容：
保養(yǎng)內(nèi)容依據(jù)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)主要是基于以下三個(gè)方面：一是政府部門相關(guān)法規(guī)規(guī)定的保養(yǎng)內(nèi)容，二是設(shè)備運(yùn)行運(yùn)轉(zhuǎn)情況，尤其是設(shè)備出現(xiàn)故障的信息，這是制定維保計(jì)劃時(shí)重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容。三是設(shè)備運(yùn)行周期，也就是季節(jié)保養(yǎng)。
2、《設(shè)備設(shè)施年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》制定原則：
1)設(shè)施設(shè)備使用頻率
2)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況(故障隱患)
3)維養(yǎng)工作的合理時(shí)間(避開客戶使用大的時(shí)間段、節(jié)假日)，具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間
4)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容
5)備品、備件計(jì)劃， 預(yù)計(jì)費(fèi)用
設(shè)備的日常、定期維護(hù)保養(yǎng)工作是工程設(shè)備管理工作中極其重要的部分，它直接關(guān)系到設(shè)備能否可靠正常運(yùn)轉(zhuǎn);同時(shí)，對(duì)于降低成本、減少故障有著至關(guān)的作用。為使此項(xiàng)工作落到實(shí)處，確保各類設(shè)備安全正常運(yùn)行，工程部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制定《設(shè)備設(shè)施年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》，并在每年12月15日前經(jīng)項(xiàng)目總經(jīng)理進(jìn)行審批后執(zhí)行。
二、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的類別：
設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的類別主要包括維護(hù)保養(yǎng)和計(jì)劃檢修
(一)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)
1、維護(hù)保養(yǎng)的方式主要是以清潔、緊固、潤滑、防腐、防凍等主，在就是以運(yùn)行期間的設(shè)備定時(shí)定頻巡視檢查、定期切換運(yùn)行、輪流使用等方法強(qiáng)制保養(yǎng)。
2、維護(hù)保養(yǎng)主要是做好日常運(yùn)行維護(hù)和定期維護(hù)保養(yǎng)工作
(二)設(shè)備的計(jì)劃檢修
設(shè)備計(jì)劃檢修是建立在設(shè)備點(diǎn)檢基礎(chǔ)上的
1、設(shè)備點(diǎn)檢按設(shè)備運(yùn)行參數(shù)和點(diǎn)檢方式經(jīng)行，可以停機(jī)檢查和隨機(jī)檢查，檢查時(shí)可以通過摸、聽、嗅、等方式也可以使用儀器儀表進(jìn)行點(diǎn)檢。
2、計(jì)劃檢修是對(duì)正在使用的設(shè)備，根據(jù)運(yùn)行規(guī)律及檢點(diǎn)的檢查結(jié)果確定檢 修周期，以檢修周期為基礎(chǔ)編制檢修計(jì)劃，對(duì)設(shè)備進(jìn)行積極的、預(yù)防性的修理。計(jì)劃檢修工作一般分為小修、中修、大修
三、設(shè)備保養(yǎng)管理規(guī)程
(一)、實(shí)施目的：
規(guī)范各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)備保養(yǎng)工作，保證設(shè)備設(shè)施正常使用。
(二)、職責(zé)：
1、項(xiàng)目部經(jīng)理或?qū)I(yè)工程師定期對(duì)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。
2、項(xiàng)目工程專業(yè)根據(jù)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃安排保養(yǎng)工作，并認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)保養(yǎng)工作。
(三)、保養(yǎng)管理規(guī)程
1、保養(yǎng)以不影響大廈正常營運(yùn)為原則。對(duì)突發(fā)性故障應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)排除，保養(yǎng)設(shè)備影響客戶正常工作生活時(shí)，需要在保養(yǎng)前提前通知客戶。
2、按照保養(yǎng)計(jì)劃調(diào)整運(yùn)行設(shè)備，安排專業(yè)人員做好準(zhǔn)備工作，準(zhǔn)備工具、備件及技術(shù)資料。
3、大型設(shè)備保養(yǎng)工程負(fù)責(zé)人必須現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)，進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，保證維修人員安全及維修質(zhì)量。
4、保養(yǎng)工作前認(rèn)真閱讀設(shè)備技術(shù)資料，嚴(yán)格按照設(shè)備操作規(guī)范實(shí)施。
5、根據(jù)系統(tǒng)的特點(diǎn)重點(diǎn)做好除塵、潤滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作。
6、工作過程中注意環(huán)保，對(duì)有害氣體、垃圾等的排放必須加以限制。
7、注意用電、防火安全，如需燒焊，需辦理動(dòng)火證，嚴(yán)格遵守動(dòng)火作業(yè)規(guī)定。
8、配電設(shè)備維修保養(yǎng)嚴(yán)格按照供配電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行轄區(qū)設(shè)備的保養(yǎng)，工作過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣作業(yè)規(guī)程。
9、對(duì)供配電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《北京地區(qū)電氣規(guī)程匯編》和《供配電設(shè)備設(shè)施安全操作規(guī)范》的各項(xiàng)要求操作。
10、高壓開關(guān)柜、繼電保護(hù)、變壓器、避雷器的絕緣和性能測(cè)試項(xiàng)目由外委完成。一般為1~2年一次。
11、高壓開關(guān)柜、變壓器、避雷器、低壓配電柜維修保養(yǎng)及清潔由變配電室值電工負(fù)責(zé)，一般為每年一次。
12、設(shè)備的維保用料或更換主要部件必須記錄在賬。
13、保養(yǎng)計(jì)劃要根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)行的時(shí)間安排，保養(yǎng)應(yīng)盡量不影響到正常運(yùn)行，在安排保養(yǎng)計(jì)劃時(shí)根據(jù)季節(jié)的變化，安排設(shè)備停機(jī)進(jìn)行保養(yǎng)。
14、按計(jì)劃進(jìn)行各設(shè)備的全年維修保養(yǎng)工作，每次保養(yǎng)時(shí)認(rèn)真填寫工作日期、保養(yǎng)內(nèi)容、檢修記錄，工程負(fù)責(zé)人要簽字確認(rèn)。
四、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施：
設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)的實(shí)施則應(yīng)該按照維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行，在具體開始之前要對(duì)工作進(jìn)行分解，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、保養(yǎng)周期等，實(shí)施維保后要進(jìn)行驗(yàn)收和記錄。
一、水泵房設(shè)備維修保養(yǎng)：
比如每年的4月、10月份應(yīng)對(duì)大廈內(nèi)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。
1、電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)：
a)斷開電源，懸掛禁止合閘標(biāo)識(shí)牌，檢驗(yàn)無電后開始工作。
b)用500V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)：
c)電動(dòng)機(jī)繞組和電源引入線的可見部份及接線端子連接處有無松散，碰傷和灼傷現(xiàn)象，檢查三相導(dǎo)線及連接片應(yīng)牢固緊密;
d)檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承
e)檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修正處理;
f)電動(dòng)機(jī)機(jī)殼保護(hù)接地線是否良好 ，緊固
g)檢查電動(dòng)機(jī)是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。
2、水泵維修保養(yǎng)：
a)檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油;如有異常摩擦響，則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承：
b)檢查壓盤根或機(jī)封處是否漏水，如是則應(yīng)從新加壓盤根或更換機(jī)械密封;
c)。如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。
d)檢查水泵機(jī)組螺栓是否禁固，如松弛則應(yīng)擰緊。
3、控制柜維修保養(yǎng)：
強(qiáng)電專業(yè)技工每月應(yīng)對(duì)大廈內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。
1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物;
2)檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換;
3)檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，如是則應(yīng)整改;
4)交流接觸器維修保養(yǎng)：
A.清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;
B.清除觸頭表面及四周的污物(但不要修挫觸頭)，燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;
C.清潔鐵芯上的油污及臟物;
D.檢查復(fù)位調(diào)簧情況;
E.擰緊所有緊固件。
5)自耦減壓?jiǎn)?dòng)器維修保養(yǎng)：
A.用500V搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理;
B.外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線。
6)熱繼電器維修保養(yǎng)：
A.檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應(yīng)更換：
B.檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡火燒上，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。
7)自動(dòng)空氣開關(guān)維修保養(yǎng)：
A.用500V搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于100MΩ，否則應(yīng)烘干處理;
B.清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換;
C.自動(dòng)空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中，其可動(dòng)部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象;
D.檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應(yīng)將其清除，但不能修挫，只能輕輕擦拭。
8)中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：
對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)作模擬試驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出信號(hào)是否正確，如有問題則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器。
9)信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：
A.檢查各信號(hào)燈是否正常，如有不亮則更換相同規(guī)格的.小燈泡;
B.檢查各指示儀表是否正常，如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號(hào)的儀表。
10)遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng)：
A.檢查表內(nèi)是否有積水，如有則應(yīng)干燥處理;
B.檢查信號(hào)線接頭處是否腐爛，如腐爛較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接;
C.偏差很大或信號(hào)線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表拆換。
二、高壓配電維修保養(yǎng)：
1、干式變壓器維修保養(yǎng)。
1) 清掃變壓器高低壓繞組及鐵心外表面。
2)擰緊變壓器高低壓出線的接頭，如發(fā)現(xiàn)接頭燒傷或過熱痕跡，應(yīng)進(jìn)行整修處理并重新接好;
3)檢查變壓器的接地線是否良好，如腐蝕嚴(yán)重時(shí)應(yīng)更換地線。
4)檢查清潔降溫風(fēng)扇、測(cè)溫探頭是否完好。
2、高壓開關(guān)柜維修保養(yǎng)。
高壓開關(guān)柜維修保養(yǎng)工作主要為母線外觀清潔、聯(lián)結(jié)點(diǎn)檢查。
3、低壓配電柜維修保養(yǎng)。
1)斷路器(自動(dòng)空氣開關(guān))維修保養(yǎng)：
A. 用500V搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于10MΩ，否則應(yīng)烘干處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。
B. 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應(yīng)更換;
C. 斷路器(自動(dòng)空氣開關(guān))在閉合和斷開過程中，其可動(dòng)部分與滅弧室的零件應(yīng)無卡住現(xiàn)象;
2)電容器維修保養(yǎng)：
A. 清理外殼灰塵，使電容器散熱良好;
B. 檢查電容有無膨脹、漏油或異常響聲，如有則應(yīng)更換;
C. 檢查接線頭，接地線是否有松脫或銹蝕，如有則應(yīng)除銹處理并擰緊;
D. 檢查電容三項(xiàng)不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相，如是則更換電容。
3)交流接觸器維修保養(yǎng)：
A. 清除接觸器表面的污垢，尤其是進(jìn)線端相間的污垢;
B. 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;
C. 清除觸頭表面及四周的污物，但不要修挫觸頭，燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;
D. 清潔鐵芯表面的油垢及臟物;
E. 緊固進(jìn)出線聯(lián)結(jié)點(diǎn)。
4)熱繼電器維修保養(yǎng)：
A. 檢查熱繼電器上的絕緣蓋板始否完整，如損壞則更換;
B. 檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理。處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換;
E. 檢查接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則修復(fù)并擰緊;
F. 檢查主觸頭表面有效的金屬顆粒時(shí)，應(yīng)將其清除，但不能修挫，只能輕輕擦拭;
G. 檢查手動(dòng)(3次)、電動(dòng)(3次)閉合與斷開是否可靠，否則應(yīng)修復(fù);
H. 檢查分勵(lì)脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可靠，否則應(yīng)修復(fù)。
5)二次回路維修保養(yǎng)：
A. 號(hào)碼管是否清洗或掉落，如是則補(bǔ)上新號(hào)碼管;
B. 接頭處是否松弛，如松弛則擰緊。
6)主回路維修保養(yǎng)：
A. 標(biāo)識(shí)牌是否清晰或掉落，如是則補(bǔ)上新的標(biāo)示牌;
B. 接頭處是否有過熱或燒傷痕跡，如是則修復(fù)并擰緊;
C. 母線排油漆是否脫落，如脫落應(yīng)重新油漆。
三、對(duì)分包項(xiàng)目的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理：
1、專業(yè)主管和員工要熟悉有關(guān)服務(wù)分包合同的內(nèi)容;
2、各專業(yè)主管要根據(jù)分包合同的相關(guān)規(guī)定指定專人嚴(yán)格監(jiān)督檢查服務(wù)供方對(duì)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作;
3、各專業(yè)主管要對(duì)服務(wù)供方每次對(duì)設(shè)備設(shè)施的維修情況作詳細(xì)記錄，并對(duì)其工作進(jìn)行驗(yàn)收;
4、對(duì)不能按照合同規(guī)定執(zhí)行的服務(wù)供方要及時(shí)通知其改進(jìn)，發(fā)放整改通知書，并報(bào)負(fù)責(zé)人。
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