(推薦)物業安全制度

　　在不斷進步的時代，大家逐漸認識到制度的重要性，制度一經制定頒布，就對某一崗位上的或從事某一項工作的人員有約束作用，是他們行動的準則和依據。那么制度的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的物業安全制度，歡迎閱讀與收藏。

物業安全制度1

　　一、制定消防安全制度、落實消防安全責任，開展消防安全宣傳、教育和培訓。

　　二、開展防火檢查，及時消除火災隱患，并建立檢查記錄。

　　三、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，并設置符合國家規定的消防安全疏散標志。

　　四、按照國家有關規定配置消防設施和器材、設置消防安全標志;定期檢查、維護管理區域內公用部位的消防設施和器材，保障其完好有效。

　　五、制定滅火和火災應急疏散預案，并定期組織居民和小區內的企事業單位進行演練。

　　六、勸阻和制止違反消防法律法規的行為。

　　七、落實一名專(兼)職消防安全員，承擔消防安全檢查、宣傳和督促整改火災隱患的職責，做好義務消防消防隊的日常工作。

　　八、發現火災及時報警，并組織撲滅初期火災，協助公安消防部門開展火災原因調查工作和善后處理工作。

　　附：物業管理項目安全生產檢查制度

　　為了確保項目在服務過程中安全生產的順利進行，確保物業管理服務期間無安全事故發生，確保物業管理處員工的安全和健康，順利實現安全生產的目的，提高物業管理處安全生產規范管理工作，貫徹落實“安全第一，預防為主”，特制定如下安全生產檢查制度。

　　一、安全生產檢查的'目的

　　建立與服務規模相適應的專職安全生產管理機構和安全生產保障體系，配備具有相應管理能力和足夠數量的專職安全生產管理人員并建立健全安全生產管理責任制度，制定和確定安全生產考核指標，完善各項安全生產規章制度、獎懲辦法及操作規程。

　　二、安全生產檢查的內容

　　1、查行政措施。內容主要包括：查領導、查制度、查隱患、查組織、查教育培訓、查事故處理。

　　2、查安全設施。內容主要包括：查安全設施、機械設備、勞保用品使用情況。

　　3、在檢查過程中發現的隱患，開具隱患整改通知單，限期整改，并在限期內書面寫出整改措施和結果報物業管理處。對于無視隱患存在及對發現的隱患不進行整改的部門給予相關處罰。

　　4、物業管理處安全生產領導小組及相關部門將對隱患整改結果實地進行復查，如發現未按期整改或整改不徹底，仍然存在隱患，將對有關責任人進行處罰，直至完全消除不安全因素。

　　5、各部門經理制定完善本部門的安全生產管理體系，按有關規定配備兼職安全管理人員，落實安全生產管理責任，并組織監督、檢查安全管理工作實施情況，認真做好檢查記錄。

　　三、安全生產檢查的方式

　　1、定期安全生產檢查

　　由物業管理處總經理負責，帶領安全生產領導小組組織相關部門，每季度組織一次全面的安全生產檢查。

　　2、經常性和節假日安全生產檢查

　　經常性的檢查包括各部門自行組織的檢查、部門安全員進行巡回安全生產以及節假日前安全生產檢查。

　　3、專業性安全生產檢查

　　專業安全生產檢查內容：包括用電安全、消防安全、以及升降機、吊蘭等各種機械設備的安全，普遍性安全問題進行單項專業檢查。

物業安全制度2

　　第一章 總 則

　　第一條為加強和規范本市住宅小區消防安全管理，預防火災和減少火災危害，根據《中華人民共和國消防法》、《湖北省消防條例》、《物業管理條例》、《湖北省消防責任規定》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》(公安部61號令)等法律法規及行業規范，結合住宅小區特點和實際情況，制定本規定。

　　第二條本規定適用于在本市住宅小區物業(含商住樓、綜合樓的住宅部分)所實施的消防安全管理活動。

　　未實施物業管理的住宅管理單位可參照執行。

　　第三條本規定下列用語的含義：

　　(一)本規定所稱業主，是指房屋的所有權人；

　　(二)本規定所稱使用人，是指房屋的承租人或實際使用人；

　　(三)本規定所稱物業服務企業，是指依法取得獨立法人資格、具有相應資質，從事物業服務的企業。

　　第四條住宅小區消防安全管理應遵守消防法律、法規、規章(以下統稱消防法規)，嚴格貫徹“預防為主、防消結合”的消防工作方針，堅持政府領導、部門協同、單位負責、全民參與的工作原則，確保管理區域的消防安全。

　　第五條業主或物業使用人將建筑物或者場所提供給他人使用的，雙方當事人應當在合同中明確各方的消防安全管理責任和消防設施、器材的設置、維護保養責任；未明確的，由建筑物或者場所的業主或物業使用人負責。

　　第六條有兩個以上業主或物業使用人的建筑物，專有部分的消防安全由各業主或物業使用人分別負責，共有部分的消防安全由全體業主或物業使用人共同負責，或者委托物業服務企業，對共有部分的消防安全進行管理。

　　第七條物業管理區域內共用消防設施保修期內的維修等費用，由建設單位承擔；保修期滿后的維修、更新和改造費用，納入共用設施設備專項維修資金開支范圍；沒有專項維修資金或者專項維修資金不足的，消防設施維修、更新和改造費用由業主按照約定承擔，沒有約定或者約定不明確的，按照各自專有部分建筑面積所占比例承擔。

　　消防設施、器材的維護、保養費用應按物業共用設施設備維修基金的有關規定執行。

　　第二章工作職責

　　第八條房產管理部門應當定期組織住宅小區開展消防安全檢查，并配合縣級以上公安機關消防機構、公安派出所，監督、指導物業服務企業落實消防安全責任制。

　　第九條物業服務企業各部門按照職責分工開展消防安全管理工作，建立健全消防安全制度和操作規程。

　　第十條物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。未建立物業服務企業的區域，所在的社區居民委員會應當組織業主協商確定維護管理辦法。

　　第十一條物業服務企業主要負責人是住宅物業管理區域的消防安全責任人，分管負責人是住宅物業管理區域的消防安全管理人；物業服務企業應當配備專(兼)職消防管理人員。

　　第十二條物業服務企業應當履行下列職責：

　　(一)制定并落實管理區域的消防安全制度、操作規程，實行逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，根據規定建立專(兼)職消防隊、微型消防站；

　　(二)定期對管理區域內的共用部位開展防火巡查、檢查，消除火災隱患，保障疏散通道、安全出口、消防車道暢通，保障消防車作業場地不被占用；

　　(三)保障公共消防設施、器材以及消防安全標識完好有效，委托專業消防設施維護保養機構對自動消防設施定期檢測、維護保養；需動用房屋維修資金對消防設施進行維修、更新的，應及時報告業主委員會，向房產管理部門申請；

　　(四)嚴格執行消防控制室值班制度，值班人員應當持證上崗；

　　(五)制定滅火疏散預案，每年至少開展一次消防演練；

　　(六)廣泛開展消防宣傳教育活動；

　　(七)發現火災及時報警，積極組織撲救，并保護火災現場，協助火災原因調查；

　　(八)建立消防工作檔案，存檔備查；

　　(九)其他消防安全工作職責。

　　第十三條業主大會、業主委員會履行下列職責

　　(一)組織、督促業主、物業使用人遵守消防法規；

　　(二)配合公安機關消防機構、公安派出所，與居(村)民委員會相互協作，共同做好住宅物業的消防安全工作；

　　(三)配合居(村)民委員會依法履行消防安全自治管理職責，支持居(村)民委員會開展消防工作，并接受其指導和監督；

　　(四)監督物業服務企業落實消防安全防范服務工作；

　　(五)依據消防法規和消防技術標準，根據物業服務企業建議，籌集資金或者通過住宅專項維修資金使用方案，維修更新消防設施；

　　(六)其他消防安全工作職責。

　　第十四條業主、物業使用人應當履行下列職責：

　　(一)遵守臨時管理規約、管理規約約定的消防安全事項，執行業主大會和業主大會授權業主委員會作出的有關消防安全管理工作的決定；

　　(二)配合物業服務企業做好住宅物業的消防安全工作；

　　(三)按規定承擔消防設施的維修、更新、添置的相關費用；

　　(四)做好自用房屋、自用設備和場地的防火安全工作，及時排查整改火災隱患；

　　(五)其他消防安全工作職責。

　　第十五條物業服務企業消防安全責任人應當履行下列消防安全職責：

　　(一)貫徹執行消防法規，保障本物業服務企業及管理區域消防安全符合規定，掌握本單位的消防安全情況；

　　(二)將消防工作與本物業服務企業的經營管理活動統籌安排，批準實施年度消防計劃；

　　(三)為本物業服務企業的消防安全提供必要的經費和組織保障；

　　(四)逐級確定消防安全責任，批準實施消防安全制度和消防安全操作規程；

　　(五)組織防火檢查，督促落實火災隱患整改，及時處理涉及消防安全的重大問題；

　　(六)根據規定建立專(兼)職消防隊、微型消防站；

　　(七)組織制定符合實際的滅火和應急疏散預案、組織實施演練；

　　(八)其他消防安全工作職責。

　　第十六條物業服務企業消防安全管理人定期向消防責任人報告消防安全情況，及時報告涉及消防安全的重大問題。應當履行下列消防安全職責：

　　(一)擬訂年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作；

　　(二)組織制訂消防安全制度和消防安全操作規程，督促落實；

　　(三)擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；

　　(四)組織實施防火巡查、檢查和火災隱患整改工作；

　　(五)組織對管理區域內的消防設施、滅火器材和消防安全標志進行維護保養，確保完好有效，保障疏散通道和安全出口暢通；

　　(六)管理專(兼)職消防隊、微型消防站，組織開展培訓、業務訓練，使其具備安全檢查、初起火災撲救等基本戰斗力；

　　(七)組織每名員工至少每年進行一次消防安全培訓，新上崗員工崗前必訓；開展經常性消防宣傳教育，至少每年進行一次滅火應急疏散演練；

　　(八)配合轄區網格員、派出所、公安機關消防機構開展日常消防安全管理工作；

　　(九)其他消防安全工作職責。

　　第十七條專(兼)職消防隊員應當開展消防安全防火巡查、檢查，熟練使用各類消防設施、器材，熟知消防設施、器材的分布情況和滅火應急預案，定期開展消防設施、器材維護保養。

　　第三章消防安全管理

　　第十八條物業服務企業應當根據住宅物業管理區域的特點建立防火巡查制度，并確定巡查的人員、內容、部位和頻次。巡查的內容主要包括：

　　(一)有無違章用火用電情況；

　　(二)是否損壞、挪用、埋壓、圈占、遮擋或者擅自拆除、停用消防設施、器材，占用防火間距；

　　(三)是否占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口和消防車通道；

　　(四)是否有在樓梯間、樓道、疏散通道、安全出口等區域違規停放電動車及充電行為；

　　(五)管道井防火封堵是否被破壞，是否堆放雜物、丟棄垃圾；

　　(六)是否存在使用易燃可燃材料彩鋼板違規搭建；

　　(七)業主裝修是否符合相關消防安全管理規定；

　　(八)其他防火巡查內容。

　　防火巡查人員對住宅小區存在的消防違法行為，應當予以勸阻、制止；對不聽勸阻、制止的，及時報告公安派出所或者公安機關消防機構，由公安派出所或者公安機關消防機構依法處理；防火巡查時，應當場填寫巡查記錄，巡查人員及主管人員應當在巡查記錄上簽名。

　　第十九條物業服務企業應當每月至少開展一次防火檢查，包括以下內容：

　　(一)消防安全制度、操作規程執行和落實情況；

　　(二)火災隱患的整改情況以及防范措施的.落實情況；

　　(二)消防設施、器材是否保持完好有效；

　　(三)消防車作業場是否被遮擋、占用；有無妨礙舉高消防車作業的綠化、障礙物；

　　(四)電氣線路、電器設備安全狀況；

　　(五)重點工種人員以及其他員工消防知識的掌握情況；

　　(六)消防安全重點部位的管理情況；

　　(七)消防(控制室)值班情況和設施運行、記錄情況；

　　(八)防火巡查情況；

　　(九)其他需要檢查的內容。

　　防火檢查應當填寫檢查記錄，安全主管應當在檢查記錄上簽名。

　　第二十條物業服務企業應當建立健全下列消防安全管理檔案：

　　(一)消防組織及消防安全制度；

　　(二)消防行政許可、備案資料及消防監督法律文書；

　　(三)消防設施、器材設置、配置情況；

　　(四)消防設施、器材維護、保養情況；

　　(五)巡查、檢查記錄；

　　(六)消防宣傳教育、培訓、演練記錄。

　　第二十一條物業服務企業對巡查、檢查發現的火災隱患，能夠當場整改的立即改正；不能當場改正的，應當及時報告消防安全管理人或者消防安全責任人，制訂整改方案。

　　第二十二條物業服務企業在火災隱患消除之前，應落實防范措施，確保消防安全。對發生火災可能造成人員傷亡或重大財產損失的，應當將危險場所或部位停止使用。

　　第二十三條物業服務企業應當將火災隱患整改記錄存檔備查。

　　第四章消防安全教育

　　第二十四條物業服務企業應至少每半年組織員工開展一次消防安全培訓。

　　第二十五條員工上崗前應經消防安全培訓，具體內容包括：

　　(一)消防法律法規、消防安全制度和操作規程；

　　(二)物業管理區域內的火災重點部位、火災危險性和防火措施；

　　(三)建筑消防設施、器材性能及使用辦法；

　　(四)火災報警、檢查消除隱患、撲救初期火災以及疏散、逃生自救的知識和技能。

　　第二十六條物業服務企業應當廣泛采取廣播、電視、錄像、標語、橫幅、板報、派發資料等多種形式，定期開展消防宣傳教育活動，宣傳消防法規和消防常識，引導業主或物業使用人關心和重視消防安全，提高其消防安全意識。

　　第五章火災處置

　　第二十七條報告火警時，要說清楚起火的具體地點、著火物質、火勢大小、有無人員被困，報警人的姓名、聯系電話，并就近路口引導消防車進場。

　　第二十八條火災發生后，物業服務企業應迅速組織人員疏散和火災撲救，組織現場警戒，維護現場秩序。

　　第二十九條公安消防隊到達火災現場后，物業服務企業應配合火災撲救。

　　第三十條火災撲滅后，物業服務企業要保護火災現場，協助調查火災原因。

　　第六章法律責任

　　第三十一條物業服務企業及工作人員違反消防安全責任的有關規定，依法應當給予行政處罰的，依照有關法律、法規予以處罰。

　　物業服務企業通過自查發現火災隱患并主動整改的，可以依法減輕或免除行政處罰。

　　第七章附則

　　第三十二條本規定由宜昌市公安局負責解釋。

　　第三十三條本規定自發布之日起實施。

物業安全制度3

　　一、消防工作應落實消防安全責任制原則，實行消防安全責任人負責制，社區居委會對社區消防安全工作負總責，并確定一名副主任具體負責社區的消防安全工作。

　　二、社區內物業管理公司和其他非消防重點單位應按公安部61號令的要求明確本單位的消防安全責任人和消防安全管理人，并履行各自消防安全職責。

　　三、社區居委會每年應和社區內每戶居民簽定居民防火公約，并檢查防火公約的落實情況。

　　四、社區居委會每年應和社區內非消防重點單位、個體工商戶和物業管理公司簽訂《消防安全責任書》。

　　五、實行或者經營、管理時，當事人雙方應在相應的合同或中明確各方的消防安全責任，對消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設施和其他建筑消防設施應明確管理責任。

　　六、社區消防安全服務中心應負責《消防安全責任書》的年度考評并落實各種獎懲措施。

　　七、社區和各單位應在落實逐級消防安全責任制的'基礎上建立落實各個崗位的消防安全責任，明確各個崗位的消防職責和消防安全責任人。

物業安全制度4

　　一、人員進出憑證

　　(一)施工作業在三個工作日以上，憑管理處辦理的《裝修人員出入卡》進出;

　　(二)施工作業在三個工作日以內(含)，安全崗登記有效證件進出。

　　二、卡證管理

　　(一)《裝修人員出入卡》的辦理

　　1、《裝修人員出入卡》為正/副卡，裝修戶數量大、較為集中時宜單純采用正卡，但裝修區域與生活區域應進行隔離，實行封閉管理;

　　2、正/副卡上應當按規定填寫具體內容;

　　3、正/卡上須張貼持卡人的一寸免冠照片，并蓋上管理處的印鑒;

　　4、在正/副卡連接處的中央位置蓋上(管理處印鑒的)騎縫章。

　　(二)《裝修人員出入卡》使用

　　1、正/副卡須配合使用;

　　2、裝修人員進入小區時，應將正/副卡同時交護衛員驗證;

　　3、驗證完畢后，裝修人員將正卡帶走，副卡則留在安全崗;

　　4、安全崗值班員有權拒絕無卡人員進入小區。

　　5、裝修作業人員必須佩戴《裝修人員出入卡》正卡，副卡作為裝修人員出場及管理處工作人員巡查與清場的依據。

　　三、裝修管理規定

　　(一)嚴格按照《深圳市家庭居室裝修管理規定》作業;

　　(二)作業時間:7:00-12:00和14:00-19:00;

　　(三)禁止裝修施工人員竄棟、竄樓、竄戶;

　　(四)對小區的裝修人員，統一由指定的道口進出;

　　(五)禁止從事裝修作業的人員在小區留宿;(對確需留宿的作業人員，應由業主作出書面擔保，管理處辦理手續后方能留宿，每戶僅限2人)

　　(六)23:00以后，未經管理處同意，施工留守人員不得再出入小區。

　　(七)禁止作業人員在小區、樓層自由流動。如有違反，可移交管理處處置或令其立即離開小區。

　　四、裝修巡查

　　(一)巡查時間:每班必須對小區裝修戶巡查1次;

　　(二)巡查內容

　　1、作業人員是否佩戴《裝修人員出入卡》，對無卡、借卡或卡、房號不一致的人員，應清理出場;

　　2、有無私拉亂接管線;

　　3、是否按規定配備滅火器(一般按每50平方米一個);

　　4、是否存儲易燃易爆、有毒有害的`物品;

　　5、有無做飯、取暖或高熱燈等;

　　6、有無吸煙等容易引發火災的情況發生。

　　7、其他。

　　五、裝修清場

　　(一)作業人員必須于每天19:00停止作業，19:30以前自覺從其進入的道口離開小區，同時取走自己的《裝修人員出入卡》副卡。

　　(二)對于未取走副卡的人員，視為未離開小區。

　　(三)管理處須于19:30集中組織人員對所有裝修戶清場(除批準留守人員外);

　　(四)20:00-24:00，管理處應組織人員，對各個裝修點至少組織一次巡查，重點檢查有留守人員的裝修點，避免裝修人員擅自留宿、替換或在小區自由流動。

物業安全制度5

　　1安全經營工作例會制度

　　1、為充分發揮公司及項目安全經營管理的監督管理作用，做好對管理處安全經營狀況的研究分析及重大安全經營問題的對策制訂，公司實行安全經營例會制度。

　　2、公司每半年組織召開一次安全經營工作會議，對公司半年來的安全經營工作進行總結，對下半年度的安全經營規劃及安全經營工作進行部署。

　　3、公司每月末組織召開一次安全經營會議，分析、研究本公司的'安全經營形勢，落實下個月安全經營管理目標。

　　4、公司每季度組織召開一次安全經營會議，對公司本季度的安全經營形勢進行分析，研究、統籌、協調、指導公司的重大安全經營問題。

　　5、公司必須堅持使安全經營例會制度化，并認真做好會議記錄，確保使每次會議都有一定的實質內容，都能解決一定的實質問題。

　　2安全經營檢查制度

　　1、為增強職工的安全意識，及時消除事故隱患，確保安全經營，必須加強管理處安全經營檢查。

　　2、安全經營檢查的依據：國家及集團公司有關安全經營的法律、法規、標準、規范、規程及政府、上級部門和公司有關安全經營的各項規定、制度等。

　　3、各級安全經營檢查應以查思想、查制度、查措施、查隱患、查教育培訓、查安全防護等為主要內容。

　　4、公司安全檢查應以定期安全檢查為主，以查處安全經營隱患為主要內容，每月至少組織進行一次。

　　5、公司及所屬項目應定期或不定期地組織對安全問題進行專項、重點檢查。

　　6、公司應根據經營實際及綜合氣候變化，定期或不定期地組織季節性安全檢查。

　　7、公司及項目安全檢查結束后，要認真全面系統地進行分析、總結和評價，要針對檢查中發現的問題，制定整改措施，落實整改，并將整改、復查情況及時反饋到公司。

　　3安全知識教育、培訓制度

　　1、每年以創辦安全知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識。

　　2、定期組織員工學習消防法規和各項規章制度，做到依法管理。

　　3、公司應針對崗位特點進行消防安全教育培訓。

　　4、對消防設施維護保養和秩序維護員應進行實地演示和培訓。

　　5、對新員工進行崗前安全知識培訓，經考試合格后方可上崗。

　　6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。

　　7、消控中心等特殊崗位要進行專業培訓，經考試合格，持證上崗。

　　4防火巡查、檢查制度

　　1、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查檢查制度。

　　2、各項目每日對項目進行安全巡查。每月對項目進行一次防火檢查并復查追蹤改善。

　　3、檢查中發現火災隱患，檢查人員應填寫防火檢查記錄，并按照規定，要求有關人員在記錄上簽名。

　　4、各項目應將檢查情況及時上報公司，公司應將消防安全檢查情況中所發現存在的火災隱患，及時整改。

　　5、對檢查中發現的火災隱患未按規定時間及時整改的，根據獎懲制度給予處罰。

　　5安全疏散設施管理制度

　　1、各項目應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用疏散通道，嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

　　2、應按規范設置符合國家及公司規定的消防安全疏散指示、標志和應急照明設施。

　　3、應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、等設施處于正常狀態，并定期組織檢查、測試、維護和保養。

　　4、嚴禁將安全出口上鎖。

　　5、嚴禁將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。

　　6消防控制中心管理制度

　　1、熟悉并掌握各類消防設施的使用性能，保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。

　　2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報警電話。

　　3、按時交接班，做好值班記錄、設備情況、事故處理等情況的交接手續。無交接班手續，值班人員不得擅自離崗。

　　4、發現設備故障時，應及時報告，并通知公司及相關技術人員及時修復。

　　5、非工作所需，不得使用消控中心內線電話，非消防控制中心值班人員禁止進入值班室。

　　6、上班時間不準在消控中心抽煙、睡覺、看書報等，離崗應做好交接班手續。

　　7、發現火災時，迅速按滅火作戰預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告公司及相關部門。

物業安全制度6

　　為加強管理處與業主、住戶的`聯系，及時為業主、住戶排憂解難，提高社會效益，特建立接待來投訴工作制度。

　　一、接待來工作由客戶服務中心負責，宣傳接待投訴的辦公地點、電話，讓業主、住戶來投訴有門、信任管理處。

　　二、任何管理人員在遇到業主、住戶來投訴時，都應給予熱情接待，主動詢問，面帶微笑，不得刁難，不得推諉，不得對抗，不得激化業主、住戶情緒，并做到對熟人、陌生人一個樣、對人小孩一個樣、忙時閑時一個樣。

　　三、對住戶投訴、來中談到的問題，客服人員應及時進行記錄，須于當天進行調查、核實，并將結果和處理建議匯報辦公室主任，由主任決定處理辦法和責任部門。

　　四、責任部門在處理來、投訴時，要熱誠、主動、及時，要堅持原則，突出服務。不得推托、扯皮、推卸責任、為難業主、住戶、或乘機索取好處、利益等，在處理完畢后應將結果回復業主、住戶和管理處主任，做到事事有著落、件件有回音。

　　五、全體管理人員要認真負責做好本職工作，為業主、住戶提供滿意管理、服務，減少住戶的投訴、批評，將業主、住戶的不滿消解在投訴之前。

物業安全制度7

　　第一條為了預防火災和減少危害，保護員工人身、單位財產和員工財產的安全，維護公共安全，保障單位經濟建設的順利進行，依照《中華人民共和國消防法》和《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》、《陜西省消防條例》，制定本規則。

　　第二條消防安全工作貫徹"預防為主，防消結合"的方針，實施綜合治理的具體步驟，堅持專門部門與單位員工相結合的原則，實行消防安全責任制。

　　第三條單位設立各級消防責任制，一級消防安全責任人由單位法人擔任；二級消防安全責任人由單位各部部長擔任（由一級消防安全責任人任命）；三級消防責任人由各業務部門擔任。后勤部門由各科長擔任（由二級消防安全責任人任命）。四級消防安全責任人由各柜（班）組長擔任，（由三級消防安全責任人任命）。

　　第四條成立由單位一級消防安全責任人，二級消防安全責任人組成的消防安全委員會，單位安全保衛部對單位的消防安全工作實施監督管理。在單位一級消防安全責任人的領導下，全面貫徹"誰主管，誰負責"的原則，制訂逐級消防責任制和崗位責任制。

　　第五條單位消防安全委員會職責：認真貫徹國家消防法律法規和上級消防工作的指示，將防火安全工作納入經營、行政管理計劃，做到五同時。

　　1、組織制訂和修改防火責任制，并督促實施。

　　2、加強防火宣傳教育，組織開展消防活動。

　　3、領導專職、義務消防組織，給予必要的工作和生活條件的保證。

　　4、組織防火安全檢查，主持研究隱患整改方案的實施，做到"預防為主"。

　　5、指導對消防設備的配備、維修、更換、管理。

　　6、一旦發生火災事故，負責查明原因，明確責任，提出改進措施和處理意見。

　　第六條單位消防安全責任人（單位消防安全責任人由單位法定代表人擔任）職責：

　　1．貫徹執行消防法規，保障單位消防安全符合規定，掌握本單位的消防安全情況；

　　2．將消防工作與本單位的經營、管理等活動統籌安排，批準實施年度消防工作計劃；

　　3．為本單位的消防安全提供必要的經費和組織保障；

　　4．確定逐級消防安全責任，批準實施消防安全制度和保障消防安全的操作規程；

　　5．組織防火檢查，督促落實火災隱患整改，及時處理涉及消防安全的重大問題；

　　6．根據消防法規的規定建立專職消防隊、義務消防隊；

　　7．組織制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案，并實施演練。

　　第七條消防安全管理人主要職責：

　　1、在單位防火委員會及責任人的領導下，全面負責監督、檢查、管理單位的消防工作。

　　２、定期向單位防火委員會匯報單位的'消防工作情況，提出消防工作實施計劃。

　　３、加強對職工（包括新職工、外來務工人員）進行消防安全知識教育與普及。

　　４、會同單位設施保全部對用電、用火、改建、裝修等進行審批工作。

　　５、經常組織安全檢查，查出的隱患及時填寫整改通知單，并對整改情況負責復查驗收，對重點禁火部位動火實施監護。

　　６、對重大火險隱患及時向單位領導報告，并督促有關部門采取臨時緊急措施，防止事故發生。

　　７、一旦發生火災，應及時趕赴現場組織撲救，做好善后處理工作，調查情況，分析原因，明確責任。

　　８、對消防工作中成績顯著的個人和班組、部門提出表揚和獎勵。對違反消防安全制度，造成火災事故的責任者，按情節輕重提出處理意見。

　　第八條專職安技員職責：

　　１、在安全保衛部的領導下，具體負責單位的消防安全工作。

　　２、嚴格執行《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》、《江蘇省消防條例》以及單位的消防安全管理規則，嚴格管理消防工作。

　　３、鉆研消防業務知識，積極開展消防宣傳，在職工中普及消防知識。

　　４、組織開展單位檢查、宣傳、整改等消防安全管理工作，做好文書檔案工作的歸檔。

　　５、切實管好電源、火源和化學危險物品，落實各項防火安全措施。

　　６、負責管理單位義務消防隊和義務安全員的工作，指導業務訓練和滅火演練，提高自救能力。

　　７、定期與不定期的開展消防安全檢查，發現火險隱患及時整改，重大隱患及時上報。

　　８、會同單位設施部進行建筑審核，確保新建、擴建、裝潢項目符合防火要求。

　　９、發生火災事故及時上報，查明原因，分清責任，吸取教訓，做到"三不放過"。

　　１０、認真貫徹落實國家有關法律、法規和技術規范，熱情服務，廉潔奉公，為單位經濟工作的發展真正起到保駕護航的作用。

物業安全制度8

　　第一章總則

　　第一條為了加強物業安全生產管理，保障業主和使用人的生命財產安全，維護物業管理秩序，根據國家有關法律、法規和規章，結合本單位實際，制定本規章制度。

　　第二條本規章制度適用于本單位的物業服務企業及其員工在物業管理活動中涉及的安全生產管理。

　　第三條本單位應當建立健全安全生產責任制，明確各級領導、部門和個人的安全生產職責，落實安全生產措施，確保安全生產工作的有效實施。

　　第四條本單位應當加強對員工的安全生產教育培訓，提高員工的安全生產意識和技能，確保員工具備從事本職工作所需的安全生產知識和技能。

　　第二章組織機構與職責

　　第五條本單位設立安全生產管理委員會，負責全面領導和監督本單位的安全生產工作。

　　第六條安全生產管理委員會的主要職責：

　　1、制定本單位的安全生產政策、目標和措施；

　　2、組織實施安全生產檢查、評價和隱患排查治理工作；

　　3、組織開展安全生產教育培訓和宣傳工作；

　　4、負責本單位安全生產事故的調查處理和報告工作；

　　5、負責本單位安全生產設施設備的建設、維護和管理；

　　6、負責本單位安全生產應急預案的制定、演練和實施；

　　7、負責本單位安全生產工作的宣傳、教育和培訓；

　　8、負責本單位安全生產工作的其他相關事宜。

　　第七條各部門應當按照本規章制度的要求，認真履行本部門的職責，做好本部門的安全生產工作。

　　第三章安全生產管理制度

　　第八條本單位應當建立完善安全生產管理制度，包括但不限于以下內容：

　　1、安全生產責任制制度；

　　2、安全生產教育培訓制度；

　　3、安全生產檢查制度；

　　4、安全生產設施設備管理制度；

　　5、安全生產事故報告制度；

　　6、安全生產應急預案制度；

　　7、安全生產宣傳教育制度；

　　8、其他與安全生產有關的管理制度。

　　第九條本單位應當定期對安全生產管理制度進行檢查、修訂和完善，確保制度的有效性和可操作性。

　　第四章安全生產教育培訓與宣傳

　　第十條本單位應當對全體員工進行安全生產教育培訓，確保員工具備從事本職工作所需的安全生產知識和技能。

　　第十一條本單位應當定期組織員工參加安全生產培訓，培訓內容包括：

　　1、國家有關法律法規和政策；

　　2、本行業和本單位的安全生產規章制度；

　　3、本崗位的'安全生產操作規程和注意事項；

　　4、本崗位的應急處理措施和救援方法；

　　5、其他與安全生產相關的知識和技能。

　　第十二條本單位應當加強安全生產宣傳工作，通過各種形式向業主和使用人普及安全生產知識，提高業主和使用人的安全意識。

　　第五章安全生產檢查與評價

　　第十三條本單位應當定期組織安全生產檢查，對本單位的安全生產工作進行全面、深入的檢查。檢查內容包括：

　　1、安全生產管理制度的執行情況；

　　2、安全生產設施設備的完好性和維護情況；

　　3、安全生產操作規程的執行情況；

　　4、安全隱患的排查治理情況；

　　5、安全生產教育培訓的實施情況；

　　6、其他與安全生產相關的事項。

　　第十四條本單位應當對檢查結果進行評價，對存在安全隱患和問題的部分進行整改，確保安全生產工作的有效實施。

　　第六章安全事故處理與報告

　　第十五條發生安全事故時，本單位應當立即啟動應急預案，組織應急救援，減少事故損失。同時，應當按照規定報告有關部門。

　　第十六條事故發生后，本單位應當成立事故調查組，對事故原因進行調查分析，提出防范措施，防止類似事故的再次發生。事故調查組應當將調查結果報告上級主管部門。

　　第七章附則

　　第十七條本規章制度自發布之日起施行。如有未盡事宜，由安全生產管理委員會負責解釋。

　　第十八條本規章制度經單位領導審定后實施。

物業安全制度9

　　(一)機構和人員:

　　責任人:總經理責任部門:行政部消防隊長:部門經理

　　消防隊員:公司全體員工

　　(二)職責:

　　責任人:負責公司安全管理全面工作

　　責任部門:檢查督促公司各項消防安全工作和制度的落實。組織和健全消防機構;制定消防制度;具體檢查、落實各項消防工作;組織消防工作的學習和宣傳;組織貫徹上級對消防工作的指示;完成責任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設備,確保各類消防器材和設備處于良好狀態,能隨時啟用。

　　消防隊長:發生火情時,指揮人員火速到現場,本著先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無關人員疏散,維護現場秩序;熟悉各類消防器材和地下消火栓的位置。

　　消防隊員:要保持高度的警惕性,火情就是命令。發生火情時聽從指揮,積極投入到滅火工作中去。熟悉各類消防器材的使用。

　　(三)消防安全制度:

　　1、消防隊員要掌握消火栓和所配發的滅火器的.使用方法。

　　2、清楚電源開關的位置,根據火情斷電。

　　3、清楚消防設施的位置。

　　4、經常檢查消防設施、滅火器,設施應完好能用。

　　5、正確掌握報警方法,發生火情保衛處7110、7119。

　　6、要進行安全用電的宣傳、檢查。室內嚴禁使用各類違章電器。

　　7、員工宿舍樓內禁止做飯及使用明火。嚴禁在宿舍內點蠟燭及吸煙。嚴禁在宿舍內亂拉電線。

　　8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵,保證暢通。消防設施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。

　　9、樓內及宿舍內不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴禁燃放煙花爆竹。

　　10、宿舍內嚴禁拉床圍、墻圍。

　　(四)發生火情后一般處理步驟:

　　首先不要驚慌,聽從統一指揮。視情況首先報警,保衛處:7110、7119、情況嚴重時同時打119。

　　拉電閘:發生火情時應立即切斷發生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。

　　在報警、斷電的同時積極滅火,盡量減少損失。并疏散無關人員、維持秩序。

物業安全制度10

　　一、前期準備

　　1.協調相關部門：在物業防汛保障中，除了物業公司自身的防汛措施外，還需與相關政府部門進行聯動，確保防汛措施全面、有力。

　　2.確保基礎設施完善：物業公司應檢查小區的排水設施、防水堤壩、電力設備等基礎設施是否完善，做好維護和修繕工作。

　　3.救援人員培訓：物業公司應組織員工進行防汛應急知識和救援技能的培訓，提高員工的應對能力和應急處置能力，確保救援效果和救援速度。

　　4.開展防汛宣傳：物業公司應針對居民群眾普及防汛知識，使居民掌握防災避險方式，增強居民自我保護能力。

　　5.準備防汛器材和物資：防護用品、應急燈具、充氣艇、緊急草席、手電筒等防汛器材和物資需提前準備好，確保防汛物資齊備。

　　二、排水防范

　　1.清理雨水管道：物業公司應定期清理小區道路、雨水管道、下水井等雨水設施，保證暢通，防止道路積水引發水災。

　　2.全面掃清：物業公司應組織清理小區內河渠、低洼地段等，盡量減少積水現象，減輕洪澇災害對居民的影響。

　　3.清理污泥沉淀設施：對于河渠、池塘等水域，物業公司應定期清理沉積的沙泥等雜物，確保水流暢通。

　　4.協調政府部門：在消除小區內積水的同時，物業公司也應協調相關政府部門，共同加強對外匯水的防范和管理。

　　三、安全移民

　　1.高危區域預警：物業公司應設置高危區域，及時發布預警信息，提醒居民加強防范措施，并開展有針對性的防汛行動。

　　2.轉移受災居民：在災害發生時，物業公司應及時協調救援力量，安排受災居民進行轉移，確保人民群眾安全。

　　3.安置臨時安置點：物業公司應確定合適的`臨時安置點，確保受災群眾舒適和安全。安置點應注意安全和衛生，配備充足的食品和飲用水等必要物資，及時提供咨詢和幫助。

　　四、防范電力故障

　　1.檢測電力設備：物業公司應加強電力設備的檢測與維護，確保電力設備正常運行，防止電力設備故障影響災害救援工作。

　　2.籌備應急電源：為應對突發情況，物業公司應準備應急發電設備，確保在電力中斷的情況下保證救援工作的正常進行。

　　3.協調電力公司：在遇到電力設備故障時，物業公司應及時協調電力公司提供技術支持和電力維修服務。

　　五、文明救援

　　1.協調合作：在防汛救援工作中，物業公司應協調救援隊伍、公共安全部門和居民自救組織等多方力量，形成合力，全面開展防汛救援的工作。

　　2.規范救援：物業公司應根據職責，制定規范和科學的救援流程，規范救援行動，確保救援行動高效、順暢。

　　3.文明救援：物業公司應始終堅持“人命至上”的原則，保護居民的生命財產安全，盡最大努力減少損失，推行文明救援理念。

　　六、災后恢復

　　1.災后恢復計劃：災后恢復工作是物業防汛保障的重要一環，物業公司應擬定災后恢復計劃加快恢復受災地區的正常生產和生活秩序。

　　2.緊急處理工作：在災后恢復工作中，物業公司應優先確定災情，及時做出應對措施，保證恢復行動的準確、迅速。

　　3.建立防災基金：為了應對突發地質災害和自然災害，物業公司應建立一定規模的防災基金，用于需要時的緊急救援和提高防災能力。

　　綜上所述，對于物業防汛保障措施，既需要前期充分準備，又需要在發生災害時快速應對。物業公司應不斷提高應對自然災害的能力和水準，通過規范化管理、加強培訓和完善制度等措施保證防汛救援工作的高效性和可持續性。

物業安全制度11

　　1．時刻加強對保安人員進行相關的職業道德教育

　　保安人員是物業保安管理工作的具體執行者，保安人員素質的高低決定了物業保安管理質量的'好壞。因此，物業管理公司在選聘保安人員及在日常的保安管理工作中要特別注意這方面的問題，并對相關人員定期或不定期地進行職業道德方面的宣傳教育工作。

　　2．建立健全完善有效的保安制度

　　根據物業類型、檔次、規模等，以及周邊治安形勢和物業管理區域的封閉性情況，配齊保安固定崗位和流動崗位及其人數。

　　確定保安巡邏的崗位和線路，做到定時、定點、定線路巡邏與突擊檢查相結合，特別要注意出入口、隱蔽處、倉庫、車庫、車棚等位置或區域。

　　建立24小時固定值班、站崗和巡邏制度，做好交接班工作和相關制度等。

　　3．日常工作要求

　　與街道、居委會、派出所建立密切聯系，隨時了解社會治安情況。

　　采取發放通行證、出人證、來訪登記等措施，控制人流、物流和車流等。

　　加強物業基礎資料的管理，熟悉業主或使用人的基本情況，掌握物業管理區域內的結構布局、設備性能等情況。

　　及時、正確處理各種突發事件。

　　填寫每日工作報告和特別工作報告。

　　嚴禁保安人員濫用權力，超出物業管理保安人員的權力范圍，如使用武力、搜身等。

物業安全制度12

　　1、貫徹執行國家和自治區有關安全生產的法律、法規及方針、政策，貫徹落實上級主管部門和企業的安全生產目標、制度、標準。

　　2、做好日常安全生產的監督檢查和管理工作，總結、改進、交流、推廣先進經驗。

　　3、堅持深入施工企業監督檢查，落實安全生產責任制，督促安全生產各項措施的落實及方案的執行。監督控制各生產單位的安全生產指標，并負責進行考核。

　　4、指導工程管理人員進行安全生產管理工作，了解掌握安全生產動態，監督解決生產過程中的不安全隱患和不能保證進行安全生產活動的行為，監督檢查施工現場的安全達標和文明施工。

　　5、配合各級安全值班領導組織安全活動和定期安全檢查。參加總承包工程審定施工組織設計(施工方案)中的安全技術措施，并對貫徹執行過程進行監督檢查。

　　6、協助有關部門共同做好新工人和特殊工種工人的安全技術培訓、考核、發證工作。

　　7、進行工傷事故統計、分析和報告，配合主持并組織實施工傷事故的調查處理。

　　8、制止違章指揮和違章作業，對嚴重險情有權暫停施工，并及時報告主管領導。

　　9、對違反相關安全制度、標準和有關安全技術、勞動法規等不安全行為規定的，經說服勸阻無效時，有權按規定進行相應的經濟處罰或報請有關領導進行處理。

　　10、安全員由生產部負責歸口管理。負責實施對所屬單位及項目工程進行幫助指導、檢查監督。其主要工作職責是:

　　(1)根據國家相關法律、法規、規定，貫徹執行安全生產制度、標準要求，監督落實各項安全生產目標、措施的完成。

　　(2)參與審查所負責監督單位和工程項目施工方案中的安全技術措施，并檢查實際執行情況。

　　(3)堅持深入施工現場監督檢查施工過程中的不安全行為，檢查落實安全防護、腳手架搭設、機械設備使用、電氣線路布置和使用等是否符合標準規定，發現隱患及時進行幫助解決。

　　(4)協助基層單位做好對施工現場人員的安全生產宣傳教育、創建文明施工現場的安全生產達標等工作。

　　(5)指導所屬各單位的安全生產管理工作、參與組織安全生產活動和定期安全檢查，監督，指導各項安全達標工作資料的完成和做好相關活動的記錄。

　　(6)會同企業技術負責人，對腳手架搭設、模板安裝拆除、基坑支護按專項標準進行驗收評定；對臨時用電、機械操作、起重吊裝等特殊作業人員的安全行為進行監督檢查。

　　(7)有權對違章指揮、違章作業、違反勞動紀律及嚴重的不安全行為有權制止，并及時報告主管部門下達停工指令。

　　(8)參與配合或接受所在單位的安全事故調查，進行傷亡事故登記、統計、分析、報告，要求事故單位提出預防事故發生的措施，并督促檢查其落實情況。

　　(9)總結推廣安全生產、勞動保護工作的先進經驗。

　　(10)服從業務主管部門的領導，對所擔負監督的生產安全狀況和安全行為規定檢查負責。

　　11、安全生產的監督檢查是保證企業安全生產責任制度、標準的執行落實，除了要抓好嚴格的管理外，還要堅持不懈的加強巡回監督檢查，隨時了解掌握安全生產動態，不斷改進和提高安全生產管理要求。

　　(1)職能部門按照國家相關的法律、法規、標準、條例的要求除了做好正常的安全生產檢查工作外，還要做好組織定期的安全生產大檢查，其檢查結果作為對所屬生產單位進行評比考核的主要依據之一。按每季度必須組織一次安全生產大檢查。要有黨政工團等相關部門和有關領導參加；共同檢查、同時整改、及時消除隱患。按管理制度要求對每次的檢查情況做好記錄。

　　(2)職能部門要對總承包工程階段安全達標情況進行全面控制、檢查。其主要是工程開工前的安全生產條件、地下部分(含基礎)施工完安全生產條件，主體工程質量中檢前的施工現場安全達標申請和機械設備、機具安全檢驗、裝修階段過程檢查及工程竣工施工安全等級評價申報等階段的安全檢查達標。對每一階段的達標檢查通過后，方可蓋章同意申請上報政府監督部門。否則，項目經理應承擔所造成的全部責任，將對項目經理及公司相關領導按有關規定給予經濟處罰。

　　(3)所屬各企業單位對安全檢查人員所提出的安全隱患問題，必須及時解決處理，按限期認真整改及時反饋回執。安全員對檢查發現的`安全問題隱患，要書面通知項目經理或公司主管部門及相關領導，幫助項目經理出主意想辦法、定措施、定時間、定人員、進行處理，并監督落實。項目經理不得無理由拒絕整改。

　　12、獎勵與懲罰是企業安全生產監督檢查管理中的一項必不可少的管理控制手段之一。實行強化管理對減少事故及隱患的發生、降低事故頻率有著極其重要的意義。

　　①經濟獎勵與懲罰除了按各企業《內部經濟責任承包管理制度》等相關《企業管理標準》要求執行外，還應對安全生產過程中出現的有突出貢獻成績或違反企業制度和相關法律、法規、標準的行為，分別給予獎勵和懲罰。

　　②在安全生產工作中成績突出，具有下列條件之一的單位和個人，應給予榮譽和獎勵.

　　③凡能認真執行企業的各項安全生產制度、標準，對本單位的安全生產和文明施工做出顯著成績的；

　　④凡在企業的安全生產管理過程中，有重大發明、安全技術防范措施改進成效顯著或提出重大合理化建議的；

　　⑤防止和避免丁重大傷亡事故發生或在事故搶救中有功者；

　　⑥對有違反安全生產規定有下列行為之一的單位或個人，經教育勸阻不改、行為惡劣的給予處罰或處分；

　　⑦違章指揮或違章作業造成安全事故的；

　　⑧玩忽職守、違反安全生產責任制造成安全事故的；

　　⑨發現事故險情，即不采取措施又不及時報告的而發生事故的；

　　⑩發生事故不能保護現場，隱瞞不報、虛報、故意拖延報告或嫁禍他人的；

　　不執行或執行不力又不及時對提出的限期消除安全隱患問題和違反重點治理安全達標要求的；

　　對各級管理部門下發各種形勢安全隱患問題通知單或停工單后，不能認真組織、按期整改及時反饋回執單，又給企業或單位帶來不良影響的；

　　下達的各項安全考核指標和確立安全生產達標項目及創建文明施工現場要求，不能實現或給企業帶來不良影響或直接妨礙正常的生產經營活動要求的；

　　在施工過程中，不注重安全生產，直接違反安全技術操作規程和安全紀律行為之一的，對當事人及當事人所在區段、工種的管理直接負責人分別進行同等處理，對違反紀律的行為根據情節輕重分別給予經濟處罰。

物業安全制度13

　　1、公司法定代表人是安全生產的第一責任人，對公司的勞動保護和安全生產負全面領導責任。

　　2、堅決執行國家"安全第一，預防為主"的安全生產方針和各項安全生產法律、法規，接受國家勞動安全監察和行業管理。

　　3、審定、頒發本企業各項安全生產責任制和安全生產管理制度，提出本公司安全生產目標，并組織實施。

　　4、貫徹系統管理思想，在計劃、布置、檢查、總結和評比生產安全工作，確保"安全第一"貫穿于公司經營服務工作的全過程。

　　5、負責對公司安全生產中的重大隱患的整改、監督。一時難于徹底解決的，要組織制定相應的強化管理辦法，并采取有效措施，確保過渡期的安全，并向上級部門提出書面報告。

　　6、審批安全技術措施計劃，負責安全技術措施經費的'落實。

　　7、認真貫徹執行安全主任制度，按規定配備并聘任具有較高技術素質、責任心強的安全主任授予行使安全督導的權力，并支持其對本公司安全生產進行有效管理。

　　8、主持召開公司安全生產例會，向職工代表大會報告本公司安全生產工作情況，認真聽取意見和建議，接受群眾（用戶和員工）監督。

物業安全制度14

　　為切實強化消防安全工作，提高全部人員消防安全意識，有效防止火災事故的發生，特制定本制度。

　　一、消防安全工作的組織管理

　　1、消防安全工作由工程經理孫永平全面負責。

　　2、建立安全工作領導小組，組長由工程經理孫永平擔任，副組長分別為楊奇峰、王瑞江、何仁清擔任，成員由專職謝遠征、范東旭、孫戰軍、高樹海、鹿波、楊賽波、王喜兵、郭銀杰、朱延龍。

　　3、工程部全部人員均應依法履行消防安全教育管理責任。

　　4、組織工程部人員適時開展消防學問和技能培訓。

　　二、消防安全工作領導小組主要職責

　　1、進行消防宣傳教育、培訓

　　（一）結合實際，對工程部人員進行消防宣傳教育。不定期向工程部人員宣傳消防學問，警醒工程部人員提高消防意識，深切理解“消防工作重于泰山”的重大意義。

　　（二）對工程部人員進行消防安全培訓，不定期組織消防演練。

　　2、組織消防檢查

　　（一）定期或不定期地對工程經理部和施工現場進行全面或局部的防火檢查，主要檢查消防設備是否完好；消防器材是否在有效運用期內；消防責任制是否落實；是否設置消防安全疏散標志；火災隱患是否存在等，并寫出檢查情況書面通報。

　　（二）通過檢查，如發現有的未履行消防安全責任制，存在火災隱患時，應通知責令其限期整改。

　　三、施工現場防火責任制度

　　1、各工區負責人應全面負責其工區的防火安全工作，專職安全員應主動催促施工現場的消防管理和檢查工作。

　　2、施工現場都要建立健全防火檢查制度，發現火險隱患，必需立刻消退，一時難以消退的隱患，要定人員、定時間、定措施限期整改。

　　3、施工現場發生火警或火災，應立刻報告公安消防部門并組織力量撲救。

　　4、依據“四不放過”的原則，在火災事故發生后，應做好現場愛護和會同消防部門進行現場勘察的工作，對火災施工的處理提出建議，并主動落實防范措施。

　　5、在編制施工組織設計時，施工總平面圖、施工方法和施工技術均要符合消防要求。

　　6、施工現場應明確劃分易燃可燃材料堆場、倉庫、易燃廢品集中站和生活區等區域。

　　7、施工現場夜間應有照明裝備，保持消防車通道暢通無阻，并要布置力量和強化值班巡邏。

　　8、施工作業期間需搭設臨時性建筑物，必需經技術負責人批準，施工結束后應按時撤除。不得在高壓架空線路下面搭設臨時性建筑物或堆放可燃物品。

　　9、施工現場應配備充足的消防器材，指定專人維護、管理定期更新，保證完好好用。

　　10、焊、割作業點，氧氣瓶、乙炔瓶、易燃易爆物品的距離應符合有關規定；如達不到安全防護要求的.，應執行動火審批制度，并實行有效的安全隔離措施。

　　11、施工現場的焊割作業，必需符合防火要求，并嚴格執行電焊“十不燒”規定。

　　12、施工現場用電，應嚴格執行上級有關文件規定，強化電源管理，防止發生電氣火災。

　　13、冬季施工采納保溫加熱措施時，應進行安全教育，施工過程中，應布置專人巡查檢查，發現隱患按時處理。

　　四、材料倉庫防火責任制度

　　1、施工現場材料倉庫的安全防火由材料倉庫負責人全面負責。

　　2、對進入倉庫的易燃易爆物品要按類存放，并掛好警示牌和滅火器。

　　3、常常留意季節性改變情況，高溫期間如氣溫超過38℃以上時，應按時實行措施，防止易燃品自燃起火。

　　4、倉庫間電燈要求吸頂，離地不得少于2.4m，電線敷設標準，夜間要按時熄燈。

　　5、工地其他易燃材料不得堆垛在倉庫邊，如需要堆物時，離倉庫保持6m以外，并掛設好滅火器。

　　五、特別部位防火責任制度

　　1、不準在高壓架空線下面搭設臨時焊、割作業場，不得堆放建筑物或可燃品。

　　2、各種警告牌、操作規程牌、禁火標志懸掛醒目齊全。

　　3、焊、割作業點與氧氣瓶、電石桶和乙炔發生器等危險物品的距離不得少于10m，與易燃易爆物品的距離不得少于30m。

　　4、乙炔發生器和氧氣瓶的存放距離不得少于2m，運用時兩者的距離不得少于5m。

　　5、施工現場的焊割作業，必需符合防火要求，每30平方應配置兩具滅火級別不少于4B的滅火器，嚴格執行“十不燒”規定。

　　六、工程經理部防火責任制度

　　1、工程經理部防火工作由專職安全員負責，全體人員共同協作。

　　2、工程經理部嚴禁燒電爐，熱得快等電器具。

　　3、宿舍內電線由電工安裝完畢后，禁止他人亂拉亂接。

　　4、嚴禁躺在床上吸煙，電扇不得放在床內吹風。

　　5、工程經理部每50m2設置一只滅火級別不少于3A的滅火器，定期檢查其運用牢靠性，按時補換藥物。

　　6、專職安全員要保持高度警惕，常常巡察生活區域及宿舍，發現危險因素，按時消退隱患。

　　七、食堂間防火責任制度

　　1、工地食堂防火安全工作由炊事班長全面負責，常常對炊事人員進行防火安全教育，提高滅火技術，增加防火意識。

　　2、炊事人員在作業時嚴禁吸煙，運用電器裝備時要嚴格檢查，發現隱患按時整改。

　　3、食堂間內特別是灶間，滅火器掛設齊全、有效、各種防火警告牌掛設完好、醒目。

　　4、做好常常性防火檢查工作。

　　5、灶間嚴禁堆入易燃物品，炊事人員如有違反有關規定所引起的火災事故，應追究當時人責任。

　　八、消防器材安全管理制度

　　1、在防火關鍵部位設置的消防器材，由該部位的消防職能人負責修理及保管。

　　2、對有意損壞消防器材的人，根據懲罰方法進行處理。

　　3、器材保管人員，應懂得消防學問，正確運用器材，工作認真負責。

　　4、定期檢查消防器材，發現超期、缺損的，按時向消防領導小組匯報，按時更新。

　　九、義務消防隊訓練計劃

　　為了保證工程工程順當實施，愛護國家財產及職工生命安全，工程工程部成立一支義務消防隊。為更好的發揮義務消防隊的預警預報力量，提高業務素養，成為一支訓練有素、機動敏捷順應工地錯綜冗雜的消防環境需要的隊伍，特制定以下訓練計劃。

　　1、義務消防隊每月組織一次活動，如消防學問講座、經驗溝通會、觀看錄象等。

　　2、活動的形式和內容由消防領導小組或義務消防隊長負責布置，【物業安全消防的管理制度】

物業安全制度15

　　一、小區各級消防組織應定期召開工作例會，傳達上級的指示精神，研究解決小區消防工作中遇到的問題，部署下一階段工作。遇重大問題或突發性事件，各級消防組織應立即召開集會，研究對策和措施。

　　二、小區消防安全領導小組每季度召開由成員單位參加的聯席集會，制定小區消防計劃，解決重大消防問題，布置近期消防工作。

　　三、小區消防工作站每月召開一次例會，落實上級工作指示和請求，總結上月工作，布置本月工作。

　　四、小區消防工作組每周召開一次例會，匯報上周工作情況，安排下周工作。

　　五、每半年召開一次小區消防工作集會，向物業管理企業、業主委員會、小區居民代表、消防志愿者、小區單位等通報小區消防建設情況，征求小區居民的`意見和請求，不斷完善小區的消防自我管理體系。

　　六、每次消防集會都要做好集會記錄，遇重大問題可發集會紀要。

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