小區(qū)自治管理制度

　　在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，制度在生活中的使用越來越廣泛，制度一經(jīng)制定頒布，就對某一崗位上的或從事某一項(xiàng)工作的人員有約束作用，是他們行動(dòng)的準(zhǔn)則和依據(jù)。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，以下是小編收集整理的小區(qū)自治管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

小區(qū)業(yè)主：

　　新年將至，為了給小區(qū)廣大業(yè)主營造一個(gè)安全、衛(wèi)生、和諧的居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)小區(qū)民主自治、自我管理、自我發(fā)展的目標(biāo)，鑒于小區(qū)目前臟、亂、差的現(xiàn)狀，根據(jù)小區(qū)業(yè)主的強(qiáng)烈要求和迫切期望，對小區(qū)管理實(shí)施自發(fā)自治管理的模式，具體管理辦法與措施如下：

　　一、指導(dǎo)思想

　　業(yè)主自愿、民主公開，業(yè)主參與循序漸進(jìn)，衛(wèi)生達(dá)標(biāo)，安保有力，環(huán)境整潔，管理有序，實(shí)現(xiàn)民主自治，創(chuàng)建安居優(yōu)美、和諧、創(chuàng)新、厚德的新型自治管理小區(qū)。

　　二、團(tuán)隊(duì)管理構(gòu)成與職責(zé)：

　　團(tuán)隊(duì)管理總服務(wù)

　　繳費(fèi)管理組

　　保安服務(wù)組

　　保潔衛(wèi)生組

　　水電氣保障組

　　事務(wù)管理組

　　網(wǎng)絡(luò)宣傳組

　　民主監(jiān)督小組

　　成員：XX

　　總服務(wù)負(fù)責(zé)人：XX

　　電話：XX

　　成員：XX

　　繳費(fèi)組負(fù)責(zé)人：XX

　　保安負(fù)責(zé)人：XX

　　水電負(fù)責(zé)人：XX

　　各組具體分工，各盡其責(zé)，相互配合，財(cái)務(wù)公開，嚴(yán)己寬人，團(tuán)隊(duì)有力，監(jiān)督有章，勤儉持治，清風(fēng)氣正，民主集中結(jié)合，維權(quán)及時(shí)，業(yè)主滿意，保障有力。

　　三、目標(biāo)任務(wù)與措施

　　注重實(shí)際，切實(shí)穩(wěn)步扎實(shí)做好各項(xiàng)管理工作，形成自覺、民主、廣泛參與，公開透明，安定團(tuán)結(jié)，鄰里友善，和諧和睦，環(huán)境優(yōu)美，彰顯小區(qū)文化的常態(tài)管理機(jī)制，逐步實(shí)現(xiàn)從安居樂業(yè)，民主自由，行為規(guī)范，權(quán)益保障的人性化，常態(tài)化，規(guī)范化，民主化、科學(xué)化的小區(qū)民主自治，首先著重恢復(fù)小區(qū)正常的門衛(wèi)、衛(wèi)生清掃的常態(tài)化。其次，逐步完善各項(xiàng)管理措施，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際，突出抓好門衛(wèi)、衛(wèi)生治理，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)。

　　1、環(huán)境衛(wèi)生：清潔工和業(yè)主義務(wù)大掃除相結(jié)合，以清潔工為主，業(yè)主義務(wù)為輔，旨在發(fā)動(dòng)業(yè)主自覺參與小區(qū)事務(wù)，培養(yǎng)和睦鄰里關(guān)系，環(huán)境清潔堅(jiān)持一天兩掃（主干道、樓群周圍、步過道），協(xié)助垃圾清運(yùn)，清掃，糾察不良衛(wèi)生習(xí)慣，著裝上崗。

　　2、門衛(wèi)安全：實(shí)行兩班倒制，統(tǒng)一著裝，嚴(yán)格管理，規(guī)范停車，設(shè)置流動(dòng)車位，禁止機(jī)動(dòng)車與電動(dòng)車亂停亂放，規(guī)劃區(qū)域動(dòng)態(tài)管理，控制外來閑雜人員進(jìn)入，保證小區(qū)安全，憑牌進(jìn)入小區(qū)大門，按時(shí)落鎖及小區(qū)巡查，視情況而定適時(shí)增加安保人員，強(qiáng)化管理，突出重點(diǎn)安保。

　　3、綠地綠化管理，加強(qiáng)綠地管理，適時(shí)增加植被花木，定期修剪，做到兩季有花，冬季有綠春意盎然，休閑自得景觀維護(hù)。

　　4、燈光照明：維修現(xiàn)有干道照明，補(bǔ)缺遺漏。夜間常態(tài)照明更換老舊破損照明系統(tǒng)，著力增添景觀照明（地?zé)�、路燈、行道燈、增綠燈）等美觀大方，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的燈具及聲光系統(tǒng)。

　　5、業(yè)主活動(dòng)中心籌建組織：根據(jù)小區(qū)實(shí)際，結(jié)合當(dāng)前現(xiàn)狀，著手組建活動(dòng)中心，豐富業(yè)主文化體育生活，同時(shí)滿足業(yè)主需求，增加切實(shí)可行的便民服務(wù)項(xiàng)目，統(tǒng)籌安排符合小區(qū)實(shí)際情況又具有針對性的法律、健康、文化體育等基礎(chǔ)講座交流觀摩休閑旅游等活動(dòng)。

　　四、交費(fèi)辦法

　　自20xx年元月XX日起，啟動(dòng)費(fèi)用前期主要依據(jù)部分熱心業(yè)主自籌（沖抵年度物業(yè)費(fèi)），繳費(fèi)辦法為季度制，延用原物業(yè)收費(fèi)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，采取“滾雪球”式收費(fèi)法及季度費(fèi)用公開制，影響帶動(dòng)整個(gè)小區(qū)完善自覺交費(fèi)制度，提高自覺交費(fèi)意識(shí)，尊重業(yè)主意愿，提升自治管理水平。

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