物業保安部管理工作措施

　　隨著個人的素質不斷提高，很多場合都離不了措施，措施是管理學的名詞，通常是指針對問題的解決辦法、方式、方案、途徑，可以分為非常措施、應變措施、預防措施、強制措施、安全措施。那么你真正懂得怎么制定措施嗎？下面是小編收集整理的物業保安部管理工作措施，歡迎大家分享。

物業保安部管理工作措施1

　　為進一步完善小區管理制度，保障小區安全，及時快速的處理各種突發事件或面臨的緊急情況，并結合本小區實際情況，特規定如下：

　　一、設立應急分隊長一名由保安隊長兼任，應急分隊隊員由在崗保安擔任。

　　二、應急分隊隊員要隨時提高警惕，注意并發現小區內的可疑人、物或事以及其它異常情況。

　　三、應急分隊隊員除負責一般的值勤外，還必須熟練掌握其它專業技能，如擒拿格斗，消防器材的使用方法等，并不斷培養臨危不懼，遇事冷靜，英勇果斷的良好品質與意識。

　　四、應急分隊隊員要聽從調遣指揮與安排;應在每一時間內趕到突發事件現場，在應急分隊隊長的指導下對事件進行處理。

　　五、應急分隊隊員在處理各類突發事件時，要嚴格遵守物業管理處的.各項規章制度，不得擅自處理，自作主張，隨時要向有關負責人請示報告。

　　突發事件的分類與所采取的相應措施：

　　A：當遇有搶劫或人命案時

　　1.1當遇有搶劫時，保安員應主動上前幫助被害人制服歹徒。

　　1.2如果歹徒持有兇器，保安員不要盲目與歹徒搏斗，要講究技巧與策略，必要時可采取正當防衛，但防衛不可過度。

　　1.3制服歹徒時應交付公安機關處理或直接扭送至公安機關。

　　1.4歹徒如未被制服而逃跑，應當記清楚其相貌特征及身高等，并報告給公安機關，必要時協助公安機關破案。

　　2.1當在小區內發現人命案時，保安員不要驚慌，必須保持冷靜。

　　2.2首先要逐級上報，由公司領導直接報告給公安機關，必要時亦可由保安員撥打“110”報警電話，報告公安機關。

　　2.3要注意保護好現場，應急分隊隊長應排專人看護現場，保安員無權勘探現場。

　　2.4公安人員到達現場后，案件發現人應協助公安機關偵破案件。

　　B：遇有打架斗毆時：

　　1、在小區內發現打架斗毆現象時，保安員應上前阻止并勸解。

　　2、阻止勸解無效的情況下，應上報給應急分隊隊長。

　　3、保安員不要參與到其中，應保持堅定，公平的立場。

　　4、如有外人進入小區內尋釁鬧事，保安員應阻止其進入，阻止無效的情況下，報告給應急分隊隊長，由其報告給公安機關，應避免與其發生正面沖突。

　　C：當遇有火災時：

　　1、發生火災報警時，保安員應快速趕赴火災現場。

　　2、弄清著火物質，根據不同著火物質采取相對應的滅火措施。

　　3、如火勢較小時，可由保安員用滅火器或消防栓進行撲救，但需要注意的是如果火災由電路引起造成，不要用水進行撲救，應先切斷電源再進行滅火工作。

　　4、如火勢較大并呈蔓延趨勢，應及時上報同時撥打“119”報案，報案時應說明地址、單位、報案人、管理處電話及著火物質，并組織疏散住戶，如有電梯，應勸阻住戶切勿搭乘電梯，以確保安全。

　　5、滅火工作結束后，保護好現場，做好保衛工作，積極配合公安機關追查火災原因.

物業保安部管理工作措施2

　　保安部各崗位工作標準及各項管理規章制度的落實措施

　　1）保安部定期對親到職員工提供訓練課程，合格后上崗。

　　2）保安部當值領班在每日當班員工上崗前根據交接班記錄和各項規章制度要求，做崗前訓示、檢查。

　　3）保安部當值任、領班每日不定時巡視，督促各崗及時糾正違章違紀現象。

　　4）保安部在重點巡視部位設立巡視簽到本，當值領班不定期對簽到本進行檢查。

　　5）保安部當值領班有權對在崗保安員出現的過失進行處理，并上報主管上級領。

　　6）保安部每周至少開一次領班級以上員工的`工作會議，貫徹上級領導的指示，進行內保、消防、警衛巡邏方面業務知識的培訓。

　　7）保安部當值領班在當值期間對重點崗位的檢查每天不少于三次。遇緊急情況和突發事件，應立即趕到現場處理或報告。

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