買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)

　　現(xiàn)在很多家長(zhǎng)為了讓自己的孩子能夠上更好的學(xué)校，所以選擇買一些學(xué)區(qū)房，然而大部分的學(xué)區(qū)房都是比較老的房子所以很容易產(chǎn)生糾紛的，下面大家就跟小編一起來(lái)看看買學(xué)區(qū)房如何避免糾紛發(fā)生吧。

　　一、買學(xué)區(qū)房如何避免糾紛

　　過(guò)去，不少開發(fā)商均宣傳自己的樓盤是“教育地產(chǎn)”，附近有多少家名校或孩子在家門口就能從幼兒園上到大學(xué)，但事實(shí)證明，并不是樓盤“近”名校就能“進(jìn)”名校。置業(yè)者在購(gòu)房前一定要咨詢清楚，自己購(gòu)買的學(xué)區(qū)房是否有學(xué)區(qū)名額。因?yàn)殚_發(fā)商畢竟不是教育機(jī)構(gòu)，樓盤承諾的教育環(huán)境要受到第三方的制約。同時(shí)，在購(gòu)買二手學(xué)區(qū)房的時(shí)候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經(jīng)遷出。

　　購(gòu)房者可通過(guò)公安局戶政處詳細(xì)了解戶口情況，為了保險(xiǎn)起見，業(yè)主最好挑選沒占用過(guò)指標(biāo)的學(xué)區(qū)房。如何避免買來(lái)學(xué)區(qū)房無(wú)法入讀名校，最保險(xiǎn)的做法是：在合同的附加備注寫明條款，要開發(fā)商承諾房子有某某學(xué)位，若承諾是假的，將作出多少賠償。

　　二、如何購(gòu)買學(xué)區(qū)房

　　1、空口無(wú)憑一切以合同為準(zhǔn)

　　現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套，置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿，但往往口說(shuō)無(wú)憑，寫進(jìn)購(gòu)房合同才是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。

　　2、多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況

　　購(gòu)房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。

　　3、“學(xué)區(qū)房”與贊助費(fèi)先來(lái)算好一筆賬

　　眼下房?jī)r(jià)較高，如果你買房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話，也要看買進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測(cè)算下房屋未來(lái)的增值空間。

　　4、房子第一學(xué)校第二

　　買房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學(xué)校是其次，不要因小失大。

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