購買二手房網簽流程

　　網簽主要是存在于房地產領域，并不是指雙方當事人在網上簽訂合同，而是指雙方在現實中簽訂合同后，到房管部門進行備案，然后將其公布在網上后會得到一個網簽號。

　　一、二手房網簽的具體程序是什么?

　　網上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，其具體的程序是：

　　1、二手房買賣雙方要協商合同的相關條款內容;

　　2、操作人員登錄存量房(二手房)網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交;

　　3、買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統中。在合同提交完畢后，操作人員從系統中聯機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》;

　　4、合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。

　　二、二手房網簽注意事項

　　(一)買賣雙方網簽前，應充分了解、協商合同相關條款，需增加條款可自行添加;

　　(二)當事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更，須告知網簽服務人員并提供相關證明;

　　(三)買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責打印網簽合同文本;

　　(四)買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢;

　　(五)買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在該市房產資訊網對網簽信息進行核實;

　　(六)網簽手續辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監管和轉移登記手續。

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